新版本農村土地租賃合同

第頁共頁新版本農村土地租賃合同農村土地租賃合同第一章總則第一條合同目的本合同是為了規(guī)范農村土地的租賃關系，保護土地承租方的權益，促進農村土地的可持續(xù)利用和農村經濟的穩(wěn)定增長而制定的。第二條合同的適用范圍本合同適用于農村土地的租賃行為，包括土地承租方與土地出租方之間的土地租賃關系。第三條合同的定義1.農村土地：指土地承租方位于農村的土地，以及符合有關法律法規(guī)規(guī)定可用于農業(yè)生產的土地。2.土地承租方：指在農村土地上從事農業(yè)生產的個人、家庭農場、農民合作社、農民專業(yè)合作社等。3.土地出租方：指將自有的農村土地出租給土地承租方的個人、家庭農場、農民合作社、農民專業(yè)合作社等。4.租賃期限：指土地租賃的時間段，租賃期限約定為具體的年份。5.租金：指土地承租方向土地出租方支付的費用，以貨幣形式計算。6.合同存根：指合同的一份副本，由土地出租方和土地承租方共同保管。第二章合同的簽訂和生效第四條合同的簽訂1.土地出租方和土地承租方可以書面形式或者口頭形式簽訂合同，但應當在合同存根上注明簽訂日期和雙方的簽字。2.合同應當明確約定土地的面積、位置、用途、租賃期限、租金等內容。第五條合同的生效1.合同自雙方簽字或者蓋章時生效。2.合同生效后，土地承租方應當按照約定的租賃期限履行合同義務。3.若合同生效后土地承租方未按約定使用土地，則土地出租方有權解除合同，并追究其責任。第三章租賃期限和租金第六條租賃期限的約定1.租賃期限約定為具體的年份，雙方應當在合同中明確約定租賃起始日期和結束日期。2.租賃期滿后，如土地承租方需要繼續(xù)租賃土地，應當與土地出租方重新簽訂合同。第七條租金的支付1.租金應當按照約定的支付方式和時間支付。2.土地承租方應當按時支付租金，逾期未支付的，應當按照合同約定支付違約金。3.如期支付租金的，土地出租方應當開具正規(guī)發(fā)票，并及時交給土地承租方。第四章合同的變更和解除第八條合同的變更1.合同生效后，如需要變更合同內容，雙方應當協(xié)商一致，并在合同存根上注明變更日期和雙方簽字。2.合同變更應當以書面形式進行，口頭變更無效。第九條合同的解除1.雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。2.若一方違反合同約定，未經對方同意擅自解除合同的，應當承擔相應的違約責任。第五章附則第十條合同的爭議解決合同的爭議解決方式可由雙方協(xié)商確定，也可以選擇提起訴訟解決。第十一條合同的其他約定本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行約定。第十二條合同的備案雙方應當將本合同備案至當?shù)剞r村土地管理部門，并保存合同備案證明。第十三條合同的失效合同有效期屆滿或者被解除后，本合同自動失效。第十四條合同的效力本合同對雙方具有法律約束力。第十五條合同解釋權對于本合同的解釋，雙方