土地承包合同書2

土地承包合同書甲方：乙方：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，就土地承包事宜，本著平等、自愿、互惠互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，簽訂本合同，共同恪守?！?、承包土地的面積及位置甲方將所擁有的畝土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。四至范圍為：東至：；西至：；南至：；北至：。二、 承包期限和起止日期本承包合同承包期限為年，從年月日起至年月日止。三、 承包金及支付方式承包金以小麥為標(biāo)準(zhǔn)，每畝每年公斤小麥，全年共公斤小麥。支付方式：按當(dāng)?shù)禺?dāng)年糧食部門小麥?zhǔn)召弮r格（國家小麥最低保護(hù)價）為標(biāo)準(zhǔn)，折現(xiàn)后以現(xiàn)金形式支付。第一年度（年月日至年月日）承包金于1年月日前兌付給甲方。以后每年月日前一次性支付給甲方。四、 甲方承包給乙方的土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)綜合開發(fā)，乙方獨(dú)立經(jīng)營，自負(fù)盈虧。五、 甲方承包給乙方的土地必須符合以下條件（一） 土地權(quán)屬清晰、明確,不存在爭議。（二） 法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。六、 地上物的處置承包前，甲方負(fù)責(zé)清除乙方不需要的地上附屬物，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。七、 承包期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)保障水、電和田間道路的暢通。乙方享有承包區(qū)域內(nèi)配套的機(jī)井、泵房、水泵、輸水管道、變壓器、電網(wǎng)等使用權(quán)，使用期間所產(chǎn)生的電費(fèi)、維修、管護(hù)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方使用時產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。八、 國家對農(nóng)村的糧食直補(bǔ)資金歸甲方所有。各級政府及政府各部門對乙方承包經(jīng)營的土地實(shí)施的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的獎補(bǔ)、扶持、補(bǔ)助、補(bǔ)償?shù)荣Y金歸乙方所有，中方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，直接撥付給乙方，中方不得挪用或侵占。九、 承包期內(nèi)乙方允許甲方村民在承包土地內(nèi)按照《殯葬管理辦法》葬人，在葬人之前要告知乙方，不得隨意損壞地面苗木，如有損壞，按市場苗木價格賠償給乙方。乙方在整理土地、澆地等過程中，如造成屮方村民墳?zāi)顾?，乙方不承?dān)賠償責(zé)任。十、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一） 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、 對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。2、 按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。3、 保障乙方自主經(jīng)營，不得侵犯乙方的合法權(quán)益，承包期內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方向有關(guān)部門申請項(xiàng)U和辦理有關(guān)證件。4、 按照合同約定，保證水、電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。5、 按照農(nóng)用電價格交納電費(fèi)。6、 為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。7、 合同履行期內(nèi)，如因承包范圉出現(xiàn)土地糾紛，山甲方負(fù)責(zé)解決，若使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，山屮方按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償，確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。8、 合同履行期內(nèi)，乙方與生產(chǎn)小組或村民發(fā)生糾紛時，山甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。（二） 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2、 事有承包土地的收益權(quán)和興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3、 乙方對所承包土地享有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，任何單位和個人不得干涉。所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)由乙方獨(dú)立享有和承擔(dān)，與中方無關(guān)。4、 乙方可在承包土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。5、 在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)按合同規(guī)定繳納承包款給甲方，并有權(quán)拒絕繳納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。6、 保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。H^一、合同的轉(zhuǎn)包在合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、岀租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)所取得的收入全部歸乙方所有，屮方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，屮方與乙方之間仍然按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與笫三方之間按轉(zhuǎn)包合同的約定，行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因中方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，屮方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十二、合同的變更和解除（一） 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議后，方可變更或解除合同。（二） 本合同履行期間，如遇國家建設(shè)（或其他原因）征用該土地時，被征用的土地價款和所有權(quán)屬于甲方的地面附屬物的賠償費(fèi)用，歸屮方所有;所有權(quán)屬于乙方的地上建筑物、樹木及其他地上附屬物的賠償費(fèi)用，歸乙方所有。如該承包土地未被國家全部征用，甲方應(yīng)自征用土地之日起，核減被征用土地的承包金。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入的相應(yīng)資本及人力，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。（三） 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任按屮方單方終止合同執(zhí)行。（四） 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前一年續(xù)簽承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包或中方不再發(fā)包，乙方所建設(shè)施、房屋等固定資產(chǎn)，屮乙雙方共同協(xié)商委托中介機(jī)構(gòu)評估作價，甲方可優(yōu)惠購買或轉(zhuǎn)包；乙方應(yīng)將承包土地上的樹木處理完畢或轉(zhuǎn)包。乙方在合同期滿后一年內(nèi)將原承包地及所有權(quán)歸屮方的地面附屬物交還給屮方;并根據(jù)延長期的時間支付相應(yīng)數(shù)額的承包費(fèi)。（五） 本合同履行期間，即使下列惜形發(fā)生改變，甲乙雙方仍按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：1、 甲方、乙方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更。2、 甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。3、 乙方的名