北京市房屋買賣合同

北京市房屋買賣合同1.合同背景本合同是由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）就位于北京市的房屋買賣事宜訂立的合同。2.合同條款2.1.買賣雙方信息甲方：姓名：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方：姓名：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________2.2.房屋信息房屋地址：_________________房屋面積：_________________房屋用途：_________________建筑年代：_________________2.3.價格與付款條款乙方同意將上述房屋以總價人民幣（以下簡稱“元”）_________________出售給甲方。買賣雙方同意按照以下付款方式進行交易：乙方收到甲方預付款人民幣_________________元后，承認簽署本合同的有效性。甲方應在合同生效之日起_______________天內將購房尾款人民幣_________________元支付給乙方。2.4.過戶與交接買賣雙方同意在本合同簽署后_______________天內辦理過戶手續(xù)，并將房屋產權過戶到甲方名下。過戶費用由買賣雙方按照法律規(guī)定自行承擔。買賣雙方同意在過戶手續(xù)辦理完畢后，辦理房屋交接手續(xù)，將房屋實際交付給甲方。2.5.風險和責任承擔房屋交易過程中的風險和責任承擔如下：自合同生效之日起至過戶完成之前，房屋的保險責任由乙方承擔。自過戶完成之日起，房屋的保險責任由甲方承擔。3.雙方權利與義務3.1.買方權利與義務甲方有權對房屋進行驗收，并要求交付符合約定的房屋。甲方有義務按照約定時間支付購房尾款，并配合進行過戶和交接手續(xù)。甲方有權要求乙方提供相關證件和購房合法性證明。甲方有權在房屋交接時對房屋進行驗收，并保證驗收不影響過戶手續(xù)的進行。3.2.賣方權利與義務乙方有權要求甲方按照約定時間支付購房尾款，并配合進行過戶和交接手續(xù)。乙方有義務配合甲方進行房屋驗收、過戶和交接手續(xù)。乙方有義務向甲方提供相關證件和購房合法性證明。4.違約責任4.1.甲方違約責任如果甲方未按照約定時間支付購房尾款并辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房總價的百分之__________。4.2.乙方違約責任如果乙方未按照約定時間配合甲方進行房屋驗收、過戶和交接手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房總價的百分之__________。5.合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自房屋交接完成之日起終止。6.爭議解決本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的相關法律。對于本合同的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市人民法院裁決。7.合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：購房發(fā)票房屋產權證書復印件甲方身份證復印件乙方身份證復印件其他相關證明文件8.其他事項本合同未盡事宜由買賣雙方協(xié)商決定，并視為本合同的補充條款。9.合同變更本合同如需變更，須經甲方和乙方書面協(xié)議，并按相關法律程序辦理。以上為《北京市房屋買賣合同》的主要內容，雙方在簽署前應詳