北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同

北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.合同背景本合同是由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就位于北京市的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂立的合同。2.合同條款2.1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息甲方：姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________乙方：姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________2.2.房屋信息房屋地址：_________________房屋面積：_________________房屋用途：_________________建筑年代：_________________2.3.價(jià)格與付款條款乙方同意將上述房屋以總價(jià)人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）_________________出售給甲方。買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照以下付款方式進(jìn)行交易：乙方收到甲方預(yù)付款人民幣_(tái)________________元后，承認(rèn)簽署本合同的有效性。甲方應(yīng)在合同生效之日起_______________天內(nèi)將購(gòu)房尾款人民幣_(tái)________________元支付給乙方。2.4.過(guò)戶(hù)與交接買(mǎi)賣(mài)雙方同意在本合同簽署后_______________天內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到甲方名下。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照法律規(guī)定自行承擔(dān)。買(mǎi)賣(mài)雙方同意在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，辦理房屋交接手續(xù)，將房屋實(shí)際交付給甲方。2.5.風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)如下：自合同生效之日起至過(guò)戶(hù)完成之前，房屋的保險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。自過(guò)戶(hù)完成之日起，房屋的保險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1.買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并要求交付符合約定的房屋。甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房尾款，并配合進(jìn)行過(guò)戶(hù)和交接手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證件和購(gòu)房合法性證明。甲方有權(quán)在房屋交接時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并保證驗(yàn)收不影響過(guò)戶(hù)手續(xù)的進(jìn)行。3.2.賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房尾款，并配合進(jìn)行過(guò)戶(hù)和交接手續(xù)。乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、過(guò)戶(hù)和交接手續(xù)。乙方有義務(wù)向甲方提供相關(guān)證件和購(gòu)房合法性證明。4.違約責(zé)任4.1.甲方違約責(zé)任如果甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房尾款并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的百分之__________。4.2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照約定時(shí)間配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、過(guò)戶(hù)和交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的百分之__________。5.合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自房屋交接完成之日起終止。6.爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律。對(duì)于本合同的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市人民法院裁決。7.合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：購(gòu)房發(fā)票房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件其他相關(guān)證明文件8.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商決定，并視為本合同的補(bǔ)充條款。9.合同變更本合同如需變更，須經(jīng)甲方和乙方書(shū)面協(xié)議，并按相關(guān)法律程序辦理。以上為《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的主要內(nèi)容，雙方在簽署前應(yīng)詳