監(jiān)理招標文件實例(房建)

投標人須知前附表序號條款號內容規(guī)定1.1工程綜合說明：2.1資金來源：3.1招標范圍：18.1投標保證金：可退還的人民幣萬元（銀行匯票或支票）19.1投標有效期：投標截止之日后日歷天90天20.1投標預備會時間：年月日地點：21.1投標書份數(shù)：正本一份，副本四份22.3投標書遞交至：23.1投標截止時間：年月日時25.1開標時間：年月日時地點：32.2評標辦法：綜合評分法?？倓t工程說明工程的說明見投標須知前附表（以下稱“前附表”）第1項和第2項所選。上述工程參照《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，根據(jù)建設行政主管部門的批準，現(xiàn)通過公開招標選擇具備規(guī)定的監(jiān)理資質的監(jiān)理單位參加投標，擇優(yōu)選定監(jiān)理單位。資金來源招標單位的資金通過前附表第3項所述的方式獲得，并將部分資金用于本工程合同項下的合理支付。投標單位的資格及投標費用本項目的投標通知書只發(fā)給資格預審合格的投標單位。招標代理單位在評標過程中將對投標單位的資格預審資料進行復查；特別是對有可能承擔監(jiān)理的投標單位，將進行進一步的調查，對此，投標單位不得拒絕，應按要求提供有關資料。投標單位應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標代理單位對上述費用不負任何責任。招標文件招標文件的組成招標文件包括下列內容：第一卷投標須知、合同標準條件、合同專用條件及合同格式第一章投標須知第二章合同協(xié)議書（格式）第三章合同標準條件第四章合同專用條件第五章合同附件第二卷技術規(guī)范第六章技術規(guī)范第三卷投標文件格式第七章投標書及投標書附錄第八章投標書附表第九章監(jiān)理大鋼第四卷圖紙和工程勘察資料第十章圖紙第十一章工程勘察資料合同的招標文件包括上述文件、所有按本須知第6條發(fā)出的補遺書和其它有效函件及第12條所述的投標預備會記錄。投標單位應認真審閱招標文件中所有的投標須知、合同格式、合同標準條件、合同專用條件、合同附件、技術規(guī)范、圖紙和工程勘察資料。如果投標單位編制的投標文件，實質上不響應招標文件要求，其投標文件將被招標單位拒絕。投標單位應認真檢查閱讀招標文件是否完整，若發(fā)現(xiàn)有缺頁或不全時，應及時向招標代理單位提出，以便補齊。招標文件的解釋投標單位在收到招標文件后，若有問題需要澄清，應于投標截止期3天前以書面形式向招標代理單位提出，招標代理單位將以書面形式或投標預備會的方式予以解答，答復將以書面形式送給所有獲得招標文件的投標單位。招標文件的修改在投標截止日期前，招標代理單位都可能會以補充通知的方式修改招標文件。補充通知將以書面方式發(fā)給所有獲得招標文件的投標單位，補充通知作為招標文件的組成部分，對投標單位起約束的作用。為使投標單位在編制投標文件時把補充通知內容考慮進去，招標代理單位將酌情延長遞交投標文件的截止日期。投標報價說明投標價格投標價格：投標單位的投標價格，應包括對本須知前附表1第1項所述的全部工程進行監(jiān)理的所有費用。投標價格采用方式：本招標工程監(jiān)理費采用總價包干合同。投標單位自行報價。因設計或招標文件規(guī)定的其它情形而增減工程造價，則按實調整合同價款，其計算方法與投標單位原計算方法相同。計算依據(jù)：福建省物價委員會閩價[2001]房字69號文執(zhí)行。投標貨幣：投標文件報價全部采用人民幣表示。投標文件的編制投標文件的語言投標文件及投標單位與招標單位、招標代理單位之間與投標有關的來往通知、函件和文件均應使用中文。投標文件的組成投標文件應包括下列內容：投標書投標保證金授權委托書投標承諾書投標書附表監(jiān)理大綱按本須知規(guī)定提交的其它資料投標單位應使用招標文件第二卷提供的格式，但表格可以同樣格式擴展，投標擔保、履約擔保的方式按本須知有關條款的規(guī)定可以選擇。投標有效期投標文件在本須知第15條規(guī)定的投標截止日期之后的前附表1第4項所列的日歷日內有效。在原定投標有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標代理單位可以書面形式向投標單位提出延長投標有效期的要求。投標單位須以書面形式予以答復，投標單位可以拒絕這種要求而不被沒收投標保證金。同意延長投標有效期的投標單位不允許修改他的投標文件，但需要相應地延長投標保證金的有效期，在延長期內本須知第11雜的規(guī)定仍然適用。投標擔保投標單位應提供不少于前附表第4項規(guī)定數(shù)額的投標保證金，此投標保證金是投標文件的一個組成部分。投標保證金必須由投標單位的基本帳戶轉帳或電匯招標人帳戶，投標保證金必須在投標截止日前三天到達招標人帳戶。對于未能按要求提交投標保證金的投標單位，招標代理單位將視為不響應投標而拒絕其參加投標。未中標的投標單位的投標保證金將盡快退還（無息），最遲不超過規(guī)定的投標有效期期滿后的14天。中標單位按要求提交履約擔保并簽署合同協(xié)議后，將退還其投標保證金（無息）。如投標單位有下列情況，將被沒收投標保證金：投標單位在投標有效期內撤回其投標文件；中標單位未能在規(guī)定期限內提交履約擔?；蚝炇鸷贤瑓f(xié)議書?？辈飕F(xiàn)場及投標預備會勘察現(xiàn)場投標單位將被邀請對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行踏勘，以便使投標單位自負其責地獲取編制投標文件和簽署合同所需的一切資料．踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標單位自己承擔。踏勘現(xiàn)場時，招標代理單位將盡量準確地介紹工程的地形、水文地質、自然氣象、水源、電源、通訊、交通條件及臨時設施用地，以幫助投標單位了解設計意圖和現(xiàn)場條件。投標單位勘察后，將被認為己了解上述情況，并充分了解了自己承擔的風險、義務和責任。如果投標單位認為需再次進入現(xiàn)場考察，招標代理單位將予以支持。在現(xiàn)場考察過程中，投標單位如果發(fā)生人身傷亡、財物或其他損失，不論何原因所造成，招標代理單位均不負責。投標預備會投標單位派代表于前附表1第6項所述時間和地點出席投標預備會。投標單位提出的與投標有關的任何問題須在投標預備會召開前，以書面形式送達招標代理單位。投標預備會會議紀要包括所有問題和答復；會議紀要的副本將迅速提供給所有獲得招標文件的投標單位。由于投標預備會而產(chǎn)生的對本須知第4.1款中所列招標文件內容的修改，由招標代理單位按照本須知第6條的規(guī)定，以補充通知的方式發(fā)出。投標文件的份數(shù)和簽署投標單位按本須知第9條的規(guī)定，編制一份投標文件“正本”和前附表1第7項所述份數(shù)的“副本”，并明確標明“正本”和“副本”，投標文件正本和副本如有不一致之處時，以正本為準。投標文件正本與副本均應使用不能擦去的墨水打印或書寫。全套投標文件應無涂改或字行間插字，除非這些修改是根據(jù)招標代理單位的指示進行的，或者是投標單位造成的必須修改的錯誤。但修改處應由投標文件簽字人簽字證明并加蓋印鑒。監(jiān)理大綱不能體現(xiàn)投標人、人員名稱及任何標志，監(jiān)理工作大綱封面由招標人提供，作為投標人監(jiān)理大綱的封面，不得更改，否則監(jiān)理工作大綱不得分。制作方法：統(tǒng)一使用A4紙標題統(tǒng)一使用黑體標準三號字，正文統(tǒng)一采用楷體標準四號字?？偪刂朴媱澗W(wǎng)絡圖采用A3紙，字體原則上與正文字體一致。大綱不編寫目錄，不打頁碼。大綱中不準出現(xiàn)任何標志性的記號。裝訂統(tǒng)一用招標人發(fā)放的夾子裝訂，裝訂好后將招標人統(tǒng)一發(fā)放的封面、底面貼在大綱上。授權委托書必須經(jīng)法定代表人親自簽署并加蓋印鑒；投標書及其他文件可由委托代理人簽章。本招標文件的簽章，為簽名加蓋章。投標文件的遞交投標文件的密封與標志投標單位應將投標文件的商務標的正本和副本及監(jiān)理大綱先分別密封在內封套內，再密封在一個外封套中。并在內外層封套口處加貼密封條加蓋密封章，在內層包四周封口處必須加蓋投標單位公章，外層包封上不得有任何投標單位的識別標志。在內包封上標明“正本”或“副本”，寫有投標單位的名稱與地址、郵政編碼，以便投標出現(xiàn)逾期送達時能原封退回。在內層和外層封套上都應寫明：（a）收（b）工程投標文件（c）在年月日時前不得開封如果內、外層包封沒有按上述規(guī)定密封并加寫標志，招標代理單位將不承擔投標文件錯放或提前開封的責任，由此造成的提前開封的投標文件將予以拒絕，并退還給投標單位。投標文件遞交至前列表1第8項所述的單位和地址。投標截止期投標單位應按前附表1第9項所述的日期和時間之前將投標文件遞交給招標代理單位簽收。招標代理單位可以按投標須知第6條規(guī)定以補充通知的方式，酌情延長遞交投標文件的截止日期。在上述情況下，招標代理單位與投標單位以前在投標截止期方面的全部權力、責任和義務，將適用于延長后新的投標截止期。投標文件的修改與撤回投標單位可以在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間以前，以書面形式向招標代理單位遞交修改或撤回其投標文件的通知。在投標截止時間以后，不能更改投標文件。投標單位的修改或撤回通知，應按本須知第14條規(guī)定編制、密封、標志和遞交（在內層包封上標明“修改”或“撤回”字樣）。根據(jù)本須知第11條的規(guī)定，在投標截止期與招標文件中規(guī)定的有效期終止日之間的這段時間內，投標單位不能撤回投標文件，否則其投標保證金將被沒收。開標開標招標代理單位將于前附表第10項規(guī)定的時間和地點舉行開標會議，參加開標的投標單位代表應簽名報到，以證明其出席開標會議。開標會議在招投標管理機構監(jiān)督下，由招標代理單位組織并主持。對投標文件進行檢查，確定它們是否完整，是否按要求提供了投標保證金，文件簽署是否正確，以及是否按順序編制。但按規(guī)定提交合格撤回通知的投標文件不予開封。投標單位法定代表人或授權代表人未參加開標會議的視為自動棄權。投標文件有下列情況之一者將視為無效：投標文件未按第13條規(guī)定簽署的；投標文件未按第14條規(guī)定密封標志的；未按規(guī)定的格式填寫，內容不全或字跡模糊不清；投標截止時間以后送達的投標文件；未按規(guī)定交付投標保證金的；投標價不在第22條規(guī)定的有效范圍內。招標代理單位當眾宣讀投標單位名稱、投標費率、工期、質量、投標保證金以及招標代理單位認為適當?shù)钠渌麅热?。評標評標內容的保密公開開標后，直到宣布授予中標單位合同為止凡屬于審查、澄清、評價和比較投標的所有資料，有關授予合同的信息，都不應向投標單位或與評標無關的其他人泄露。在投標文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，投標單位對招標代理單位和評標小組成員施加影響的任何行為，都將導致取消其投標資格。投標文件的澄清為了有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會或評標小組可以個別地要求投標單位澄清其投標文件。有關澄清的要求與答復，應以書面形式進行，但不允許更改投標報價的實質性內容。投標文件的符合性鑒定在詳細評標之前，評標小組將首先審定每份投標文件是否在實質上響應了招標文件的要求。實質上響應要求的投標文件，應該與招標文件的所有規(guī)定要求、條件、條款和規(guī)范相符，無顯著差異或保留。所謂顯著差異或保留是指對工程的監(jiān)理范圍、質量標準及運用產(chǎn)生實質性影響；或者對合同中規(guī)定的招標代理單位的權力及投標單位的責任造成實質性限制；而且糾正這種差異或保留，將會對其他實質上響應要求的投標單位的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。如果投標文件實質上不響應招標文件的要求，招標代理單位將予以拒絕，并且不允許通過修正或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應性的投標文件。差錯的更正對于實質上符合招標文件要求的投標書，招標代理單位將對其報價進行核核，并對有計算上的和累計上的差錯給予修正。修正的原則如下：當以數(shù)字表示的金額與文字表示的金額有差異時，以文字表示的金額為準。當各細目的合價累計不等于總價時，應以各細目合價累計數(shù)為準，修正總價。按以上原則對差錯的修正，應取得投標單位的同意，并確認修正后的投標價。如果投標單位拒絕確認，則其投標書將不予評審。投標文件的評價與比較招標代理單位將只對實質上響應招標文件的投標書予以評價與比較。對出現(xiàn)第17.3條情形而無效的投標書將不予評價。評標時，招標代理單位將通過對每份投標書標價按本須知第21條規(guī)定調整，確定每份投標書的坪標價。投標文件的評價與比較是在保證工程質量、工期的前提下進行，以合理低價、減少投資為原則，通過對投標單位的社會信譽、榮譽、業(yè)績人員素質、投標報價、監(jiān)理大綱等綜合評價。本招標工程評分內容和定分方法如下：本工程監(jiān)理招標評分分為商務標和技術標，評分采用百分制綜合評標法，按照兩項得分之和進行排序。得分最高的為中標單位，第二名為中標備選單位。商務標評標（70分）商務標主要從監(jiān)理單位榮譽、業(yè)績，擬派的駐地監(jiān)理工程師水平、能力榮譽、業(yè)績，商務報價三個方面進行評介。監(jiān)理單位榮譽、業(yè)績分值標準，20分單位榮譽：監(jiān)理單位獲得“全國先進監(jiān)理單位”得2分，連續(xù)兩屆獲得全國榮譽的得5分，最高5分；監(jiān)理單位獲得省級工商行政主管部門頒發(fā)的“重合同、守信用”榮譽得1分，連續(xù)兩屆獲得的得3分，最高3分；獲得省級建設行政主管部門表彰的得1分；通過ISO9000質量體系認證的得1分。單位業(yè)績：近三年來所監(jiān)理工程獲得省級以上（含省級）優(yōu)良的每個得0.5分，最高得4分；業(yè)主考察分（8分）招標人在開標前對投標人的經(jīng)營作風、合同履約、同類規(guī)模工程監(jiān)理經(jīng)驗、協(xié)作配合等方面進行綜合評介。分為優(yōu)、中、一般三個檔次，分值分配為8分、5分、2分；考察結果由招標人在開標前密封完好，開標后交評標委員會作為本條記分依據(jù)。駐地監(jiān)理工程師分值標準：（28分）總監(jiān)理工程師（8分）（必須為國家注冊監(jiān)理師，土建專業(yè)，否則此項不得分。）獲得全國先進監(jiān)理工作者（個人）得3分；技術職稱1分（高級職稱1分，中級職稱不得分）；監(jiān)理工作時間2分（獲得全國注冊監(jiān)理工程師滿5年得2分，3年以上的1分，3年以下不得分）；近三年來監(jiān)理過單體規(guī)模在60000m2以上，且工程獲得省級優(yōu)良的得2分；專業(yè)監(jiān)理工程師（20分）按照結構、建筑、給排水、暖通、電氣（強、弱電）、設備、測量、投資（造價）按9人計，每人2分；專業(yè)監(jiān)理師和監(jiān)理員配置2分。技術職稱1分（中級職稱1分，初級職稱不得分）；監(jiān)理證書1分（國家注冊1分，崗位證書0.5分）；注：“崗位證書”為省級行政主管部門頒發(fā)的崗位專業(yè)監(jiān)理師和監(jiān)理員配備齊全得2分，基本齊全1分，明顯缺少不得分。報價分：（20分）監(jiān)理取費標準按照福建省物價委員會閩價[2001]房字69號文執(zhí)行。報價費率在0.72%≤A<0.76%之間有效。評介分=A/B×20備注：1.“A”為最低的投標報價，“B”為各投標人報價。2.計算結果均保留小數(shù)點后兩位，小數(shù)點后第三位四舍五入。監(jiān)理工作大綱（30分）監(jiān)理工作大綱內容和分值如下：監(jiān)理組織方案和監(jiān)理人員職責及進場安排（2分）自備監(jiān)理儀器和設備（2分）監(jiān)理工作制度及廉潔自律措施（2分）質量控制的工作任務與方法（3分）進度控制的工作任務與方法（3分）投資控制的工作任務與方法（3分）合同管理及信息管理工作任務與方法（3分）保證施工安全的監(jiān)理控制措施（3分）組織協(xié)調的工作任務（2分）本工程監(jiān)理重點和難點分析（3分）監(jiān)理保證措施及監(jiān)理報告（2分）監(jiān)理服務質量的檢查與考核（2分）授予合同中標通知書確定出中標單位后在投標有效期截止前，招標單位及招標代理單位將以書面形式通知中標的投標單位其投標被接受。在該通知書（以下合同條件中稱“中標通知書”）中給出招標單位對中標單位按本合同進行工程監(jiān)理的中標標價，以及工期、質量和有關合同簽訂的日期、地點。中標通知書為合同的組成部分。中標單位按本須知第25條的規(guī)定提供了履約擔保后，招標代理單位及時將未中標的結果通知其他投標單位。合同協(xié)議書的簽署中標單位應按招標單位規(guī)定的日期、時間和地點，由法定代表人或授權代理人前往與招標單位代表進行簽訂合同。履約擔保中標單位應按規(guī)定向招標單位提交履約擔保。履約擔?？梢袁F(xiàn)金、支票和銀行匯票，在中國注冊的銀行出具的銀行保函或具有獨立法人資格的企業(yè)出具的履約擔保函（投標單位可任選一種）。投標單位可使用招標文件中提供的履約擔保格式，也可經(jīng)征求招標單位同意后使用擔保銀行的格式。如果中標單位不按本須知第24條或第25條的規(guī)定執(zhí)行，招標代理單位將有充分的理由廢除授標，并沒收其投標保證金。合同第一部分建設工程委托監(jiān)理合同委托人與監(jiān)理人經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：工程名稱：工程地點：工程規(guī)模：總投資：二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分：①監(jiān)理投標書或中標通知書；②本合同標準條件；③本合同專用條件；④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的監(jiān)理業(yè)務。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。本合同自年月日開始實施，至年月日完成本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。委托人：(簽章)監(jiān)理人：(簽章)住所：住所：法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)開戶銀行：開戶銀行：賬號：帳號：郵編：郵編：電話：電話：本合同簽訂于：年月日第二部分標準條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：(1)“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。(2)“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人。(3)“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人。(4)“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人。(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內容。(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作。(10)“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。(11)“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。第二條建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時、漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。監(jiān)理人義務第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。第七條在合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料。委托人義務第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款。第九條委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調工作委托監(jiān)理人承擔，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬。第十條委托人應當在雙方約定的時間內免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條委托人應當在專用條款約定的時間內就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。第十二條委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內做出決定的常駐代表(在專用條款中約定)，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內提供如下資料：(1)與本工程合作的原材料、構配件、機械設備等生產(chǎn)廠家名錄。(2)提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施，對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償(補償金額＝設施在工程使用時間占折舊年限的比例×設施原值＋管理費)。第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權利第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內，享有以下權利：(1)選擇工程總承包人的建議權。(2)選擇工程分包人的認可權。(3)對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權。(4)對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。(5)審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。(6)主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調，重要協(xié)調事項應當事先向委托人報告。(7)征得委托人同意，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令、停工令、復工今，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向委托人作出書面報告。(8)工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質量標準的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構復工令后才能復工。(9)工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。(10)在工程施工合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。第十八條監(jiān)理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質量、或進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構可要求承包人調換有關人員。第十九條在委托的工程范圍內，委托人或承包人對對方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均必須首先向監(jiān)理機構提出，由監(jiān)理機構研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調解或仲裁機關仲裁時，應當提供作證的事實材料。委托人權利第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。第二十一條委托人有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。第二十二條監(jiān)理人調換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內的專項報告。第二十四條當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。監(jiān)理人責任第二十五條監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。第二十六條監(jiān)理人在責任期內，應當履行約定的義務。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應超過監(jiān)理報酬總額(除去稅金)。第二十七條監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質量要求和完工(交圖、交貨)時限，不承擔責任。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔責任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜，向委托人承擔賠償責任。第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。委托人責任第二十九條委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。合同生效、變更與終止第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長，并得到附加工作的報酬。第三十二條在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理人應當立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過42日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。第三十四條當事人一方要求變更或解除合同時，應當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。第三十五條監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理報酬之日起30日內仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內仍未得到委托人答復，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內仍末得到委托人答復，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務。委托人承擔違約責任。第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。第三十七條當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后35日內發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔違約責任。第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。監(jiān)理報酬第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。第四十一條支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十二條如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。其他第四十三條委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設備復試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預算范圍內向委托人實報實銷。第四十四條在監(jiān)理業(yè)務范圍內，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八條監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件。爭議的解決第四十九條因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機構仲裁，或向人民法院起訴。第三部分專用條件第二條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：中華人民共和國《建筑法》、建設部頒發(fā)的《建設工程監(jiān)理規(guī)范》及有關規(guī)范、標準；福建省、福州市有關建筑工程監(jiān)理的法規(guī)；國家行業(yè)和地方現(xiàn)行工程建設的技術標準；委托人和監(jiān)理人簽訂的工程建設監(jiān)理合同；委托人和承建商簽訂的工程建設施工合同。監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內容：監(jiān)理范圍：施工階段監(jiān)理。監(jiān)理工作內容：施工階段：審查承建商各項施工準備工作，下達開工通知書；督促承建商施工管理制度和質保體系的建立、健全與實施；審查承建商提交的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃，并督促其實施；協(xié)助組織設計交底，圖紙會審，審查設計變更；審核和確認承建商提出的分包工程項目及選擇分包的單位；編制投資控制計劃，復核已完工程量，簽署工程付款憑證；審查工程使用的原材料、半成品、成品、構配件和設備的質量，必要時進行測試和監(jiān)控；監(jiān)督承建商嚴格按技術和設計文件施工，控制工程質量，重要工程部位督促承建商實施預控措施；抽查工程施工質量，對隱蔽工程進行復驗簽證參與工程質量事故的分析及處理；分階段進行進度控制，及時提出調整意見；協(xié)助處理合同糾份和索賠事宜，協(xié)調委托人與承建商之間的爭議；督促檢查安全生產(chǎn)，文明施工；督促承建商整理合同文件及施工技術檔案資料；組織對工程初驗并參與工程竣工驗收，對施工質量提出評估意見。外部條件包括：執(zhí)行合同標準條款第九條委托人應提供的工程資料及提供時間：本合同簽訂后七日內，委托人提供可研報告等有關設計資料和上級關于該項目的批復文件。施工階段監(jiān)理開始前十天，委托人提供初步設計文件資料、地質勘察報告及有關該項目的批復文件，施工許可證、施工圖二套。第十一條委托人應在3天內對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜做出書面答復。第十二條委托人的常駐代表為：第十五條委托人免費向監(jiān)理機構提供如下設施：現(xiàn)場辦公室、辦公桌、椅、文件柜及室內電話。監(jiān)理人自備的、委托人給予補償?shù)脑O施如下：補償金額：/第十六條在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機構提供/名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務時，此類職員只應從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費提供/名服務人員。監(jiān)理機構應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責。第二十六條監(jiān)理人在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失[累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)(扣稅)]：賠償金＝直接經(jīng)濟損失×報酬比率(扣除稅金)第三十九條委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬：由于非監(jiān)理原因造成監(jiān)理人發(fā)生附加工作，酬金按附加工作日×監(jiān)理任務日平均酬金額。支付時間為發(fā)生附加工作日一周后，按周時間計取。委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付額外工作報酬：由于非監(jiān)理原因造成監(jiān)理人發(fā)生額外工作，酬金按額外工作日×監(jiān)理任務日平均酬金額。支付時間為發(fā)生附加工作日一周后，按周時間計取。第四十一條雙方同意用人民幣支付報酬，按匯率計付。第四十五條獎勵辦法：獎勵金額＝工程費用節(jié)省額×報酬比率（）第四十九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當事人雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。履約擔保函（格式）招標人：鑒于（承包人全稱）（下稱“承包人”）與（招標單位）（下稱“招標單位”）簽訂監(jiān)理（工程項目）的合同協(xié)議書，并保證按合同規(guī)定承擔該合同段的監(jiān)理任務，我行愿意出具保函為承包人擔保，擔保金額為人民幣（大寫）元（元）。本保函義務是：在接到招標單拉提出的因承包人在履行合同過程中未能履約或違背合同規(guī)定的責任和義務而要求索賠的書面通知和付款憑證后的15天內，在上述擔保金的限額內向招標單位支付任何數(shù)額的款項，無須招標單位出具證明或陳述理由。在向我單位提出要求前，我行將不堅持要求招標單位應首先向承包人索要上述款項。我們還同意，任何對合同條款所作的修改或補充都不能免除我行按本保函所應承擔的義務。本保函在擔保金額支付完畢，或工程保修期屆滿甲乙雙方辦理好保修金結算工作后28天起失效。擔保單位：（蓋章