國內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)購置定制化生產(chǎn)合同主題內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)版

“遵義V谷”企業(yè)獨(dú)棟創(chuàng)意中心產(chǎn)品購置（定制）合同甲方：法定代表人：電話：乙方：遵義市高新產(chǎn)業(yè)園股份有限公司法定代表人：朱華電話、項(xiàng)目概況乙方依法以掛牌方式取得位于遵義市匯川區(qū)檬泗路及匯川大道延長線夾角處，遵匯國用（2013）第16號(hào)（地號(hào)為GP-7-G6）、遵匯國用（2013）第17號(hào)（地號(hào)為GP-7-G7）地塊，該地塊性質(zhì)為一類工業(yè)用地，宗地總占地面積為75176.70平方米；土地使用年限為50年，并已付清合法受讓地塊所有土地款，依法取得土地使用權(quán)證，該地塊四至范圍為東至匯川大道，西至高坪河，南至環(huán)城高速，北至縱九路（詳見紅線圖）。甲乙雙方根據(jù)平等、互利、共贏原則，就甲方向乙方以定制化購買“遵義V谷”企業(yè)獨(dú)棟創(chuàng)意中心約平方米（其中地下約平方米，地上面積約平方米,贈(zèng)送面積：花園約平方米、露臺(tái)約平方米，共計(jì)約平方米，具體以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）達(dá)成如下協(xié)議，具體如下：二、產(chǎn)品購置與定制要求（一）規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：容積率為≥1.2，限高≤35米，建筑密度≤40%，總建筑面積約為99210.21平方米（后附土地紅線圖），（二）定制產(chǎn)品工程設(shè)計(jì)要求1、產(chǎn)品的層高3.6-4.5米，外立面石材或仿石材飾面（材價(jià)不低于150元/㎡）、門窗鋁合金門窗。室內(nèi)墻面地面為水泥砂漿找平。其建筑標(biāo)準(zhǔn)總體參照政府審批規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。結(jié)構(gòu)荷載等級(jí)為8KN/㎡，火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)分類為丙類，耐火極限一級(jí)，結(jié)構(gòu)安全二級(jí)。2、工程設(shè)計(jì)由乙方負(fù)責(zé)，并考慮以下因素：（1）乙方按甲方意圖組織設(shè)計(jì)。（2）按甲方要求統(tǒng)一考慮的整體功能布局，統(tǒng)一考慮功能所需的配套設(shè)施。（3）設(shè)計(jì)成果經(jīng)相關(guān)部門審核完畢后方可組織實(shí)施。（4）結(jié)構(gòu)荷載等級(jí)為8KN/㎡，火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)分類為丙類，耐火極限一級(jí)，結(jié)構(gòu)安全二級(jí)。（三）產(chǎn)品的配置要求1、電梯(獨(dú)棟、商業(yè)雙拼)：1部合資品牌電梯，要求載荷800KG，速度為1.5M/S2、消防：按工業(yè)廠房相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。3、電源和照明：按相關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。4、上下水：到衛(wèi)生間。(四)在工程竣工驗(yàn)收合格后360日內(nèi)，辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證，辦理房產(chǎn)證、土地證，辦證的契稅、工本費(fèi)等費(fèi)用由甲方支付。三、購置（定制）單價(jià)、總價(jià)及支付方式（一）購置（定制）單價(jià)，按建筑面積，按元∕㎡計(jì)價(jià)，該套產(chǎn)品總建筑面積約㎡，其中：地上面積約㎡、地下面積㎡（具體以產(chǎn)權(quán)核定單位最終核定的產(chǎn)權(quán)面積為依據(jù)結(jié)算），合同總價(jià)約元。（二）支付方式（選擇一次性□、分期□、銀行按揭□）Ⅰ、選擇一次性付款方式：共計(jì)萬元；Ⅱ、分期付款：基礎(chǔ)完畢10個(gè)工作日內(nèi)付至合同總價(jià)款的40%，共計(jì)萬元；2、主體封頂10個(gè)工作日內(nèi)付至合同總價(jià)款的80%，共計(jì)萬元；3、竣工驗(yàn)收合格10個(gè)工作日內(nèi)付至合同總價(jià)款的100%，共計(jì)萬元。Ⅲ、銀行按揭方式：簽約時(shí)支付合同總價(jià)款40%的首付款，萬元，余款萬元銀行按揭支付（甲方需在乙方具備按揭條件之日起10甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：日期：年月日日期：年月日附件：交房標(biāo)準(zhǔn)紅線圖附件一：交房標(biāo)準(zhǔn)1、外墻：外掛石材或板材；2、內(nèi)墻：無隔斷墻；3、頂棚：水泥清光；4、地面：水泥砂漿找平清光；5、門窗：鋁合金窗，無內(nèi)門；6、室內(nèi)無內(nèi)樓梯；7、電：按設(shè)計(jì)負(fù)荷安裝到位，一個(gè)電點(diǎn)入戶；