個(gè)人與企業(yè)房屋租賃合同

個(gè)人與企業(yè)房屋租賃合同甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下合同條款：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：______________________（房屋詳細(xì)地址）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________。1.3房屋建筑面積：__________________________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：______________________________。1.5房屋裝修情況：__________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及小修。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定。如一方違約，另一方有權(quán)提前解除本合同。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件：房屋平面圖（如有）以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人與企業(yè)房屋租賃合同目錄一、房屋基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、合同解除七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同條款：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：______________________（房屋詳細(xì)地址）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________。1.3房屋建筑面積：__________________________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：______________________________。1.5房屋裝修情況：__________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及小修。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定。如一方違約，另一方有權(quán)提前解除本合同。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件：房屋平面圖（如有）以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。附件列表：1.房屋平面圖2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.維修及損壞記錄法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)交易、租賃、抵押等方面的法律規(guī)則。3.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。4.滯納金：指逾期支付租金時(shí)，乙方需按約定的比例向甲方支付的違約金。5.押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的金錢。6.無息退還：指甲方在合同到期或解除后，將押金全額退還給乙方，不計(jì)算利息。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋損壞：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在租賃期間進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知乙方處理。解決辦法：在合同中明確損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和流程，確保雙方權(quán)益。2.租金逾期支付：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按約定的比例支付滯納金。解決辦法：在合同中明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約責(zé)任，提醒乙方按時(shí)支付。3.合同解除：租賃期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)提前解除合同。解決辦法：在合同中明確解除合同的條件和流程，確保雙方權(quán)益。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先