拎包入住房買賣合同

合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（具體地址）。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋所有權(quán)人：甲方。二、房屋價款及支付方式2.1房屋總價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式：_______（具體支付方式，如一次性付款、按揭付款等）。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶所需稅費按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房屋過戶的情況。4.2甲方保證在本合同簽訂前，已如實告知乙方房屋的實際情況，不存在隱瞞、虛假陳述等情形。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證其購買房屋的資金來源合法，具備購房資格。5.2乙方承諾按照本合同的約定支付房屋價款。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。6.2乙方未按約定時間支付房屋價款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（具體地址）。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋所有權(quán)人：甲方。二、房屋價款及支付方式2.1房屋總價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式：_______（具體支付方式，如一次性付款、按揭付款等）。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶所需稅費按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房屋過戶的情況。4.2甲方保證在本合同簽訂前，已如實告知乙方房屋的實際情況，不存在隱瞞、虛假陳述等情形。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證其購買房屋的資金來源合法，具備購房資格。5.2乙方承諾按照本合同的約定支付房屋價款。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。6.2乙方未按約定時間支付房屋價款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______附件：1.房屋所有權(quán)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件目錄：一、房屋基本情況二、房屋價款及支付方式三、房屋交付及過戶四、甲方聲明與保證五、乙方聲明與保證六、違約責任七、爭議解決八、其他約定以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指規(guī)范物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不清或存在爭議而產(chǎn)生的糾紛。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔保。5.查封：指法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取強制措施，限制其處分權(quán)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，要核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性，確認房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.抵押和查封：在簽訂合同前，要查詢房屋是否存在抵押或查封情況，避免購買后無法過戶。3.資金來源合法：乙方需確保購房資金來源合法，避免因資金問題導致合同無效。4.違約責任：雙方要明確違約責任和違約金的計算方式，以保障合同履行。5.爭議解決：在合同中約定爭議解決方式和地點，有利于爭議的快速解決。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)不清晰的問題，可以要求甲方提供房屋所有權(quán)證原件進行核實，必要時可以委托律師進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.針對抵押和查封問題，可以通過查詢不動產(chǎn)登記中心的信息，了解房屋是否存在抵押或查封情況。3.針對資金來源合法問題，乙方應提供合法的資金來源證明，如銀行流水、工作收入等。4.針對違約責任問題，雙方應在合同中明確違約責任和違約金的計算方式，以保障合同履行。5.針對爭議解決問題，雙方可以選擇在合同中約定仲裁或訴訟的方式進行解決，并約定解決地點。適用場景：1.商品房買賣：適用于購買新建商品房的場景。2.二手房買賣：適用于購買二手房的場景。3.房屋贈與：適用于房屋贈與的