2024年中介看房協(xié)議書(多場景)

中介看房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：________聯(lián)系號：________地質(zhì)：________乙方（買方）：姓名：________聯(lián)系號：________地質(zhì)：________丙方（中介方）：中介公司名稱：________統(tǒng)一社會信用代碼：________地質(zhì)：________一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地質(zhì)：________1.2房產(chǎn)面積：________平方米1.3房產(chǎn)戶型：________1.4房產(chǎn)樓層：________1.5房產(chǎn)朝向：________1.6房產(chǎn)建成年份：________1.7房產(chǎn)配套設(shè)施：________1.8房產(chǎn)權(quán)利狀況：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、中介服務(wù)3.1丙方應(yīng)向乙方提供看房服務(wù)，包括但不限于預(yù)約看房時間、陪同看房等。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。3.3丙方應(yīng)在交易過程中保持誠實信用，不得向甲乙雙方提供虛假信息。3.4丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，中介服務(wù)費為交易價格的________%，由甲乙雙方各自承擔一半。四、違約責任4.1如甲方在交易過程中提供虛假信息或存在其他違約行為，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的________%。4.2如乙方在交易過程中提供虛假信息或存在其他違約行為，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的________%。4.3如丙方在交易過程中提供虛假信息或存在其他違約行為，導(dǎo)致交易，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的________%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________人民法院訴訟解決。六、附則6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（買方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________丙方（中介方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方聯(lián)系復(fù)印件3.中介公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)預(yù)售增加條款：預(yù)售許可證明：甲方應(yīng)提供預(yù)售許可證等相關(guān)文件，證明該房產(chǎn)已取得預(yù)售資格。預(yù)售款支付方式：乙方支付預(yù)售款的方式、時間和條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。交付時間及條件：明確房產(chǎn)交付的時間、條件以及延期交付的處理辦法。風險承擔：對于預(yù)售期間可能發(fā)生的風險，如開發(fā)商資金鏈斷裂、項目爛尾等，應(yīng)在合同中約定風險承擔方式。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)共有增加條款：共有權(quán)確認：甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明，確保所有共有權(quán)人對房產(chǎn)出售無異議。共有權(quán)人權(quán)益：明確共有權(quán)人在交易過程中的權(quán)益分配和責任承擔。共有權(quán)人簽字：所有共有權(quán)人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以證明其同意出售。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系增加條款：租賃關(guān)系告知：甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系，以及租賃期限、租金等詳細信息。租賃合同轉(zhuǎn)讓：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，應(yīng)約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓方式及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。租賃保證金處理：對于已支付的租賃保證金，應(yīng)在合同中約定處理方式。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押增加條款：抵押權(quán)告知：甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)，以及抵押權(quán)人、抵押金額等詳細信息。抵押權(quán)解除：明確甲方在交易過程中的抵押權(quán)解除責任和期限。交易風險承擔：對于抵押權(quán)解除過程中可能發(fā)生的風險，應(yīng)在合同中約定風險承擔方式。5.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題增加條款：質(zhì)量告知：甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)是否存在質(zhì)量問題，以及質(zhì)量問題的具體情況。質(zhì)量修復(fù)責任：明確甲方在交易過程中的質(zhì)量修復(fù)責任和期限。質(zhì)量問題處理：對于交易過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)在合同中約定處理方式。詳細附件列表及要求說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：要求清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地質(zhì)、面積、戶型等信息。2.甲乙雙方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，包含姓名、聯(lián)系號、住質(zhì)等信息。3.中介公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求清晰、完整，包含公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、地質(zhì)等信息。4.房產(chǎn)預(yù)售許可證（如適用）：要求清晰、完整，包含預(yù)售許可證號、項目名稱、開發(fā)商等信息。5.共有權(quán)人同意出售證明（如適用）：要求清晰、完整，包含共有權(quán)人姓名、聯(lián)系號、同意出售聲明等信息。6.租賃合同（如適用）：要求清晰、完整，包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等信息。7.抵押權(quán)信息（如適用）：要求清晰、完整，包含抵押權(quán)人信息、抵押金額、抵押期限等信息。8.質(zhì)量問題相關(guān)資料（如適用）：要求清晰、完整，包含質(zhì)量問題描述、修復(fù)方案等信息。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看房產(chǎn)，并核實房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件的真實性。2.問題：乙方支付購房款后，甲方不履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。解決辦法：在合同中明確交付房產(chǎn)的時間、條件以及違約責任，確保甲方的履約。3.問題：中介方提供虛假信息或服務(wù)不到位。解決辦法：在合同中明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和標準，約定中介方的違約責任。4.問題：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，影響交易進行。解決辦法：在合同中明確租賃關(guān)系的處理方式，約定租賃合同轉(zhuǎn)讓的相