萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房1

13三月2024萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]鮮花盛開的歐洲小鎮(zhèn)--|四季花城

|萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]為什么是歐洲小城，而不是其他？歐洲小城的生活意象尺度宜人的街道適合人們交流的廣場歷久彌新的建筑精致優(yōu)雅的生活歐洲小城的規(guī)劃原則住宅朝向街道強(qiáng)調(diào)私人空間的重要性提倡社區(qū)交流樹木的遮蔭與圍合社區(qū)中心使社區(qū)具有凝聚力萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]四季花城vs歐洲小城：在好的街道上散步合理的街道尺度充分考慮人的需求，將綠化、景觀元素融入其間，讓人在其中充分感受城市街區(qū)的尺度感、親近感萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]四季花城vs歐洲小城：滿足交流的社區(qū)中心倡導(dǎo)人在社區(qū)的“互動(dòng)”生活狀態(tài)，積極參與各項(xiàng)活動(dòng)，廣場起到了平衡社區(qū)規(guī)劃與匯聚人氣的雙重作用萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]四季花城vs歐洲小城：圍合的庭院各個(gè)組團(tuán)中樓體形成自相圍合的局部空間庭院式街坊組合形式，附以獨(dú)特的綠化組景，既獨(dú)立又互融公寓和情景洋房設(shè)計(jì)了圍合的庭院，體現(xiàn)了私人空間向公共空間的過渡萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]四季花城什么樣？萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]瀋陽之星會(huì)所網(wǎng)球場會(huì)所廣場會(huì)風(fēng)行道戶外噴泉巨石廣場兒童遊戲場升旗臺(tái)幼稚園觀景平臺(tái)天琴廣場觀景階梯彩虹階梯秧歌廣場造型牆自然草坡造型牆造型燈柱戶外雕塑陽光草坪落瀑水景表演廣場網(wǎng)球場歡樂谷在哪里？萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]歡樂谷在這里？萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]歡樂谷選擇了情景花園--|產(chǎn)品引入|成熟的社區(qū)核心的區(qū)域隨時(shí)隨地融入社區(qū)的絕佳位置最終歡樂谷選擇了萬科專利產(chǎn)品——情景花園洋房如何用一種產(chǎn)品把諸多的卓越推向極致？萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]歡樂谷畔的四期萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]情景洋房能帶來什么--|社區(qū)空間

|社區(qū)空間退臺(tái)式的住宅給人留下印象最深的是它豐富體型所帶來的社區(qū)空間，同時(shí)10平方米左右不計(jì)面積的露臺(tái)給每戶多提供了4－5平米的多余空間。萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]情景洋房能帶來什么--|社區(qū)空間

|萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]四季四期的主角--|情景花園

|國家專利產(chǎn)品，專利號ZL02205313.1在情景花園里居住，同樣擁有別墅的享受。層層退臺(tái)設(shè)計(jì)，每一戶有自已獨(dú)立的天空；在露臺(tái)上，在花園里，或仰望星空，或享受陽光的沐浴。主力戶型：3房2廳、4房2廳、復(fù)式面積130m2-

200m2萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]主力戶型：3房2廳、4房2廳、復(fù)式面積130m2-

200m2巧妙入戶

首層通過花園入戶；二層以上戶型通過外跨樓梯入戶，住二層也能體驗(yàn)穿過小院進(jìn)家門的美妙感覺層層退臺(tái)

獨(dú)有臺(tái)階式建筑造型，采用新穎的退臺(tái)設(shè)計(jì)；首層帶地面花園，并設(shè)有“陽光屋”；二層以上戶戶都有露臺(tái)四季四期的主角--|情景花園

|萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]國家專利產(chǎn)品，專利號ZL02205313.1低層住宅

四層半低層花園主力戶型：3房2廳、4房2廳、復(fù)式面積130m2-

200m2橫向廳室

打破平層設(shè)計(jì)的慣例，設(shè)計(jì)出7.3米到8.1米的巨大開間橫向大廳錯(cuò)層設(shè)計(jì)

戶型采用錯(cuò)層設(shè)計(jì)（頂層為躍層），室內(nèi)空間更豐富；客廳層高均達(dá)到或超過3米，臥室均達(dá)到或超過2.8米四季四期的主角--|情景花園

|萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]國家專利產(chǎn)品，專利號ZL02205313.1“花園洋房”的退臺(tái)式設(shè)計(jì)是目前國外多層建筑所采用最多的布置方式，它的生活模式更接近于townhouse，屬于高尚住宅區(qū)的建筑模式。四季四期的主角--|情景花園

|萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]四季四期的主角--|情景花園

|一層的前中部突出，里面設(shè)有門廳，外面設(shè)有陽光房，陽光房側(cè)面和單元前面形成半圍合的情景花園；四室二廳二衛(wèi)萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]四季四期的主角--|情景花園

|四室二廳二衛(wèi)萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]四季四期的主角--|情景花園

|三室二廳二衛(wèi)二層的兩戶在中間有樓梯，在一層陽光房的部位退臺(tái)，形成二層的景觀露臺(tái)；萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]四季四期的主角--|情景花園

|三室二廳二衛(wèi)萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]四季四期的主角--|情景花園

|三室二廳二衛(wèi)三層的兩戶在中間有樓梯，在二層門廳的部位退臺(tái)，形成三層的景觀露臺(tái)；樓梯設(shè)在單元中間，使設(shè)在單元中間使每戶盡量減少公共隔墻，構(gòu)思巧妙，增加了每戶居住的私密性。萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]四季四期的主角--|情景花園

|三室二廳二衛(wèi)萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]四季四期的主角--|情景花園

|四室二廳三衛(wèi)四層的兩戶在中間有公共樓梯，公共樓梯上到四層為止，四層的兩戶分別設(shè)有戶內(nèi)樓梯；每戶在兩邊側(cè)部位退臺(tái)，形成四層的景觀露臺(tái)；萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]四季四期的主角--|情景花園

|四室二廳三衛(wèi)萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]四季四期的主角--|情景花園

|四室二廳三衛(wèi)四層半設(shè)有戶內(nèi)樓梯，在坡頂?shù)奈恢猛伺_(tái)，形成四層半的景觀露臺(tái)；萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]四季四期的主角--|情景花園

|四室二廳三衛(wèi)萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]四季四期的主角--|情景花園

|細(xì)節(jié)萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]萬科專利的實(shí)踐--|情景洋房在中國

|萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]1998年的6月份，在深圳的一次全國性住宅設(shè)計(jì)論壇上，現(xiàn)萬科集團(tuán)設(shè)計(jì)總監(jiān)張紀(jì)文先生曾經(jīng)提出過中國的多層住宅在規(guī)劃和設(shè)計(jì)兩方面亟需要變革的議題，提出了鄰里單位式的規(guī)劃單元（簡稱圍合）方式，和退臺(tái)式多層住宅方式，但當(dāng)時(shí)由于沒有一個(gè)完整的解決方案而沒能夠被深入討論下去。在98年底，作為對多層住宅區(qū)規(guī)劃的研究成果運(yùn)用，萬科開發(fā)了深圳四季花城、上海優(yōu)詩美地等項(xiàng)目。近六年來的實(shí)踐證明這一規(guī)劃理論給多層社區(qū)帶來了革命性的變化，人們不再只擁有戶內(nèi)小小的天地，而是能夠更自由地享受社區(qū)的感覺，人的因素在規(guī)劃中被放在更為重要的位置，人與人之間、家庭與家庭之間的交往有了更為輕松的空間。萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]1967年出生于廣州；1982年進(jìn)入清華大學(xué)建筑系建筑學(xué)專業(yè)；1987年本科畢業(yè)；1990年－1993年期間完成在職碩士學(xué)業(yè)；1989年－1994年作為主要成員參與深圳華僑城“錦繡中華”、“中國民俗文化村”、“世界之窗”、美國佛羅里達(dá)中國城等項(xiàng)目的策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)以及實(shí)施管理。 期間主要針對中國古建筑，中國民居，中國民俗建筑以及世界古建筑作了大量的邊緣研究工作。1994年－1996年作為主要負(fù)責(zé)人完成廣州世界大觀的策劃、規(guī)劃和設(shè)計(jì)工作。1997年－1998年游歷美國認(rèn)識(shí)現(xiàn)代建筑。1998年－2001年任香港何顯毅建筑師樓國內(nèi)總建筑師，設(shè)計(jì)董事。2001年－萬科2003年中國房地產(chǎn)十佳建筑影響力青年建筑師萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]情景洋房粗略的說大概經(jīng)歷了兩代，最早是出現(xiàn)在深圳四季花城三期，2001年的5月上市。當(dāng)時(shí)推出的概念是層層退臺(tái)，戶戶有花園，能與自然親密接觸；其當(dāng)時(shí)獨(dú)特入戶方式，也接近了townhouse獨(dú)門獨(dú)戶的概念。萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]緣起之作--|深圳四季

|國家專利產(chǎn)品，專利號ZL02205313.1緣起之作

2000年的時(shí)候，萬科深圳公司首先將98年關(guān)于退臺(tái)式多層的住宅形式付諸實(shí)施，取名叫“花園洋房”受到了買家的認(rèn)可，并于2002年取得了該產(chǎn)品的設(shè)計(jì)專利?？紤]到地域的差異，生活習(xí)慣的不同，沈陽萬科對此只是關(guān)注和研究。直到今年年初萬科的設(shè)計(jì)師們將六年來的研究成果匯集成了沈陽版的“花園洋房”，并作為對傳統(tǒng)多層住宅的革命性產(chǎn)品加進(jìn)了四季花城歡樂谷旁的第六組團(tuán)。萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]原創(chuàng)價(jià)值的守護(hù)--|專利證書

|萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]第二代是后來被武漢四季花城、成都城市花園二期、南昌四季花城、深圳四季花城七期、上海荷花苑、天津水晶城所采用的情景洋房，原型仍為深圳四季情景洋房，與前一代最大的區(qū)別應(yīng)該是增加了坡屋頂?shù)慕ㄖ问?，其外立面也多次演變，其中以上海荷花苑和天津水晶城最為成熟。沈陽四季花城六區(qū)采用了類似天津水晶城的情景洋房。萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]整合之路--|武漢城花

|萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]整合之路--|成都城花

|萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]整合之路--|上海城花

|萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]整合之路--|天津水晶城

|萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]

“花園洋房”的東北版在深圳四季花城的基礎(chǔ)上作了更多的改進(jìn)，首先在建筑用料上提高了檔次，采用高檔外墻劈裂磚和雙層中空的大面積景觀窗，從硬件上使產(chǎn)品上升到新的高度，以達(dá)到國外同時(shí)期的建筑標(biāo)準(zhǔn)。其次，加大了各房間的面寬，以適應(yīng)沈陽在冬季對陽光的需求，橫廳面寬7.5米至8.3米，遠(yuǎn)大于傳統(tǒng)多層的客廳面寬。使戶內(nèi)公共空間更加氣派。另外，從功能分布上，由于不計(jì)面積的10平方米露臺(tái)所帶來的額外空間給了住戶新的功能配置，比如大三房戶型增加了洗衣房和保姆房，四房戶型增加了主人房進(jìn)入式衣帽間等等。萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]宜人2004中國創(chuàng)新示范住宅第一名--|天津版情景洋房

|萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]精致2004中國創(chuàng)新示范住宅第一名--|天津版情景洋房

|萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]高雅2004中國創(chuàng)新示范住宅第一名--|天津版情景洋房

|萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)部花園洋房[1]生活懂得品味生活的你所