2024年幼兒園的租賃合同范本

幼兒園的租賃合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條租賃物業(yè)1.2甲方保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并已取得合法的幼兒園辦學(xué)許可證。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條資金占用費(fèi)4.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五向甲方支付資金占用費(fèi)。第五條物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)5.1租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。第七條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，乙方有協(xié)助甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)的義務(wù)。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第九條提前解除合同9.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十二條附件12.1本合同附件包括：（1）幼兒園平面圖（2）幼兒園辦學(xué)許可證復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件第十三條合同生效及其他13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃幼兒園進(jìn)行特殊教育或特色課程教學(xué)。增加條款：a)課程內(nèi)容審核：乙方需將特殊教育或特色課程的詳細(xì)內(nèi)容提交給甲方審核，確保課程內(nèi)容符合甲方幼兒園的教育理念和相關(guān)規(guī)定。b)教學(xué)設(shè)備要求：乙方在使用租賃物業(yè)進(jìn)行特殊教育或特色課程時(shí)，需遵守甲方對(duì)教學(xué)設(shè)備的使用規(guī)定，確保設(shè)備安全并合理使用。c)教師資質(zhì)要求：乙方所聘請(qǐng)的教師需具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并經(jīng)過(guò)甲方審核，以確保教育質(zhì)量。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃幼兒園進(jìn)行臨時(shí)活動(dòng)或短期培訓(xùn)。增加條款：a)活動(dòng)審批：乙方需將臨時(shí)活動(dòng)或短期培訓(xùn)的詳細(xì)計(jì)劃提交給甲方審批，確保活動(dòng)內(nèi)容符合甲方幼兒園的相關(guān)規(guī)定。b)活動(dòng)安全責(zé)任：乙方需承擔(dān)臨時(shí)活動(dòng)或短期培訓(xùn)期間的安全責(zé)任，制定安全措施，并確?；顒?dòng)過(guò)程中遵守甲方幼兒園的安全規(guī)定。c)活動(dòng)后的場(chǎng)地恢復(fù)：乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后，將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)場(chǎng)地恢復(fù)所需的費(fèi)用。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃幼兒園進(jìn)行藝術(shù)教育或體育活動(dòng)。增加條款：a)活動(dòng)設(shè)施要求：乙方需遵守甲方對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)藝術(shù)教育或體育活動(dòng)設(shè)施的使用規(guī)定，確保設(shè)施安全并合理使用。b)活動(dòng)時(shí)間限制：乙方在進(jìn)行藝術(shù)教育或體育活動(dòng)時(shí)，需遵守甲方規(guī)定的活動(dòng)時(shí)間，避免影響甲方幼兒園的正常運(yùn)營(yíng)。c)活動(dòng)后的場(chǎng)地清潔：乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，并承擔(dān)場(chǎng)地清潔所需的費(fèi)用。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃幼兒園進(jìn)行國(guó)際合作或交流活動(dòng)。增加條款：a)國(guó)際合作審批：乙方需將國(guó)際合作或交流活動(dòng)的詳細(xì)計(jì)劃提交給甲方審批，并遵守甲方幼兒園的相關(guān)規(guī)定。b)語(yǔ)言要求：乙方在進(jìn)行國(guó)際合作或交流活動(dòng)時(shí)，需確保使用甲方幼兒園規(guī)定的官方語(yǔ)言，以便甲方進(jìn)行監(jiān)管和溝通。c)國(guó)際合作安全責(zé)任：乙方需承擔(dān)國(guó)際合作或交流活動(dòng)期間的安全責(zé)任，制定安全措施，并確?；顒?dòng)過(guò)程中遵守甲方幼兒園的安全規(guī)定。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃幼兒園進(jìn)行營(yíng)利性活動(dòng)。增加條款：a)營(yíng)利性活動(dòng)審批：乙方需將營(yíng)利性活動(dòng)的詳細(xì)計(jì)劃提交給甲方審批，并遵守甲方幼兒園的相關(guān)規(guī)定。b)營(yíng)利性活動(dòng)管理：乙方在進(jìn)行營(yíng)利性活動(dòng)時(shí)，需遵守甲方對(duì)租賃物業(yè)的管理規(guī)定，確保活動(dòng)安全和秩序。c)營(yíng)利性活動(dòng)收益分配：乙方需向甲方支付一定比例的收益作為租賃物業(yè)使用費(fèi)，具體比例由雙方協(xié)商確定。附件列表及要求說(shuō)明：1.幼兒園平面圖：需詳細(xì)標(biāo)注幼兒園各個(gè)區(qū)域的位置和功能，包括教室、活動(dòng)室、衛(wèi)生間等，以便乙方了解租賃物業(yè)的布局和規(guī)劃。2.幼兒園辦學(xué)許可證復(fù)印件：需提供甲方幼兒園的辦學(xué)許可證復(fù)印件，以證明甲方具備合法辦學(xué)的資格，乙方有權(quán)要求查看原件。3.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括租賃物業(yè)的消防驗(yàn)收合格證明、安全檢查報(bào)告、環(huán)保評(píng)估報(bào)告等，以證明租賃物業(yè)的安全性和合規(guī)性。實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付逾期：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金，如因特殊情況導(dǎo)致逾期，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決，避免產(chǎn)生不必要的資金占用費(fèi)。2.物業(yè)損壞或故障：乙方在使用租賃物業(yè)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保幼兒園的正常運(yùn)營(yíng)。3.合同解除或續(xù)租：租賃期滿前，乙方需提前三個(gè)月通知甲方是否續(xù)租，以便甲方進(jìn)行后續(xù)的租賃安排。如雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議并明確解除條款。4