廣州地區(qū)小戶型住區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)研究-以房地產(chǎn)新政為背景的開題報(bào)告

廣州地區(qū)小戶型住區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)研究——以房地產(chǎn)新政為背景的開題報(bào)告一、選題背景2019年3月26日，國家發(fā)改委下發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的通知》，對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控和規(guī)范，提出要“以城市更新、棚戶區(qū)改造、公共租賃住房等為重點(diǎn)，深入推進(jìn)住房制度改革，積極推進(jìn)住房租賃市場發(fā)展，落實(shí)棚戶區(qū)改造三年行動(dòng)計(jì)劃”。以廣州為例，2019年，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《廣州市棚改三年行動(dòng)計(jì)劃》，明確了到2022年，全市將新增改造舊城改造住房60萬套以上，新建或改建小區(qū)配套幼兒園60所以上、小學(xué)40所以上、中學(xué)20所以上、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心50所以上，推進(jìn)舊城區(qū)企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)、文化旅游、濱江生態(tài)等方面的綜合改造。為了適應(yīng)新政下住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的改革要求，本論文擬以廣州市小戶型住區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)為研究課題，探究如何在新政背景下，在小戶型住區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)中提高市民的生活品質(zhì)。二、研究目的與意義本文旨在通過對(duì)廣州地區(qū)小戶型住區(qū)的規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行研究，提出可行性的建議，以優(yōu)化市民生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。具體目的如下：1.探究廣州地區(qū)小戶型住區(qū)的現(xiàn)狀和存在問題，分析研究其規(guī)劃與設(shè)計(jì)的難點(diǎn)。2.研究廣州地區(qū)小戶型住區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)與要求，結(jié)合新政下的要求，提出新的規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)思路。3.結(jié)合實(shí)際案例，通過對(duì)小戶型住區(qū)的改造、提升，優(yōu)化住房環(huán)境、改善小區(qū)設(shè)施及公共服務(wù)等方面，提高市民的居住質(zhì)量，推進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。三、研究內(nèi)容1.廣州地區(qū)小戶型住區(qū)的現(xiàn)狀及存在問題本部分主要從住宅面積、戶型設(shè)計(jì)、居住環(huán)境、社區(qū)配套等方面綜合分析廣州地區(qū)小戶型住區(qū)的現(xiàn)狀和存在問題。2.廣州地區(qū)小戶型住區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)本部分主要探討從規(guī)劃、設(shè)計(jì)及建筑材料等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求，分析在新政下如何進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)的優(yōu)化。3.廣州地區(qū)小戶型住區(qū)的實(shí)際案例分析本部分通過實(shí)際案例分析，從小戶型住區(qū)改造、室內(nèi)設(shè)計(jì)、公共設(shè)施建設(shè)等多個(gè)角度，提取示范性案例，為優(yōu)化廣州地區(qū)小戶型住區(qū)的規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)提供指導(dǎo)。四、研究方法本文采用文獻(xiàn)資料法、實(shí)證研究法、案例分析法等多種研究方法，結(jié)合現(xiàn)代城市規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)理論，探究廣州地區(qū)小戶型住區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)的優(yōu)化方案。五、預(yù)期成果本文通過對(duì)廣州地區(qū)小戶型住區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行研究，達(dá)到以下預(yù)期成果：1.分析廣州地區(qū)小戶型住區(qū)的現(xiàn)狀和存在問題。2.提出適應(yīng)新政下的廣州地區(qū)小戶型住區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)的優(yōu)化方案，并驗(yàn)證其可行性。3.結(jié)合實(shí)際案例，提出優(yōu)化廣州地區(qū)小戶型住區(qū)