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(帶目錄)車庫買賣合同協(xié)議書-PAGE(帶目錄)車庫買賣合同協(xié)議書-PAGE車庫買賣合同協(xié)議書目錄1.定義和術(shù)語2.車庫描述3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.交付與過戶5.雙方的陳述與保證6.違約責(zé)任7.爭議解決8.附加條款9.合同的修改與終止10.一般條款附件車庫平面圖車庫產(chǎn)權(quán)證明文件車庫買賣合同協(xié)議書賣方：名稱：[賣方名稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系人郵箱]買方：名稱：[買方名稱]地址：[買方地址]聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系人郵箱]1.定義和術(shù)語“車庫”是指位于[車庫地址]的車庫單元，具體描述見附件一的車庫平面圖。“轉(zhuǎn)讓價格”是指雙方約定的車庫轉(zhuǎn)讓總價，詳見第3條?！敖桓度掌凇笔侵纲u方將車庫實際交付給買方的日期，詳見第4條。2.車庫描述賣方保證其對車庫擁有完全的所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)，車庫的具體描述如下：車庫編號：[車庫編號]車庫面積：[車庫面積]車庫地址：[車庫地址]車庫產(chǎn)權(quán)證明文件：見附件二。3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式定金：買方應(yīng)在簽署本合同之日起[定金支付期限]內(nèi)向賣方支付[定金金額]作為定金。余款：買方應(yīng)在交付日期之前向賣方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。4.交付與過戶賣方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價格后，于[交付日期]將車庫交付給買方。交付包括車庫的實際交付和車庫所有權(quán)的過戶手續(xù)。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便買方能夠順利完成車庫所有權(quán)的過戶手續(xù)。5.雙方的陳述與保證賣方在此陳述并保證：賣方對車庫擁有完全的所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。車庫不存在任何抵押、債權(quán)或其他第三方的權(quán)利。買方在此陳述并保證：買方具有購買車庫的合法權(quán)利和能力。6.違約責(zé)任如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決本合同的簽訂、解釋和執(zhí)行均適用[適用法律]。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同的修改與終止本合同不得隨意修改或終止，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。10.一般條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同取代了雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議，關(guān)于本合同標(biāo)的物的交易。賣方簽字：____________________買方簽字：____________________[日期]特殊應(yīng)用場合及增加的條款：1.車庫位于商業(yè)綜合體中：條款1：賣方應(yīng)提供商業(yè)綜合體的管理規(guī)則和費用分?jǐn)倷C(jī)制。條款2：買方同意遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。條款3：賣方應(yīng)在交付車庫前，確保商業(yè)綜合體提供適當(dāng)?shù)木S修和保養(yǎng)服務(wù)。2.車庫附帶租賃合同：條款1：賣方應(yīng)提供租賃合同的副本，并說明租賃合同的有效期限和租金。條款2：買方同意承擔(dān)租賃合同中的租客權(quán)益和義務(wù)。條款3：賣方應(yīng)在交付車庫前，解決與租賃合同相關(guān)的任何糾紛或違約問題。3.車庫存在維修或改造需求：條款1：賣方應(yīng)在交付車庫前，完成車庫的維修和改造工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。條款2：買方有權(quán)對車庫進(jìn)行驗收，并要求賣方修復(fù)任何不符合合同約定的部分。條款3：雙方應(yīng)明確維修和改造工作的具體內(nèi)容和時間表。4.車庫涉及特殊用途：條款1：賣方應(yīng)提供車庫的用途限制和使用規(guī)定。條款2：買方同意遵守車庫的用途限制，并承擔(dān)違反規(guī)定的法律責(zé)任。條款3：賣方應(yīng)在交付車庫前，確保車庫符合特殊用途的要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.車庫存在歷史遺留問題：條款1：賣方應(yīng)提供車庫的歷史遺留問題的詳細(xì)說明和解決方案。條款2：買方有權(quán)要求賣方解決歷史遺留問題，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。條款3：雙方應(yīng)明確歷史遺留問題的解決時間和責(zé)任分配。附件列表及要求說明：1.車庫平面圖：要求：詳細(xì)展示車庫的尺寸、布局和設(shè)施位置，標(biāo)注車位的編號和尺寸。2.車庫產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供車庫的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，證明賣方對車庫的所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。3.商業(yè)綜合體管理規(guī)則和費用分?jǐn)倷C(jī)制：要求：提供商業(yè)綜合體的管理規(guī)則和費用分?jǐn)倷C(jī)制的詳細(xì)說明，包括管理費用、維修保養(yǎng)費用等。4.租賃合同副本：要求：提供租賃合同的完整副本，包括租客信息、租金、租期和租賃條款等。5.車庫維修和改造工作的詳細(xì)說明和時間表：要求：提供車庫維修和改造工作的具體內(nèi)容和時間表，包括維修和改造的費用預(yù)算和施工計劃。6.車庫用途限制和使用規(guī)定的文件：要求：提供車庫的用途限制和使用規(guī)定的文件，包括特殊用途的要求和標(biāo)準(zhǔn)。7.歷史遺留問題的詳細(xì)說明和解決方案：要求：提供歷史遺留問題的詳細(xì)說明和解決方案，包括問題的性質(zhì)、影響和解決方案的實施計劃。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.車庫產(chǎn)權(quán)不清晰：解決辦法：要求賣方提供車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保車庫的產(chǎn)權(quán)清晰。2.租賃合同與車庫買賣合同沖突：解決辦法：要求賣方提供租賃合同的副本，并在合同中明確租賃合同的處理方式，如提前終止租賃合同或轉(zhuǎn)讓租賃合同。3.車庫存在維修和改造需求：解決辦法：在合同中明確維修和改造工作的責(zé)任和費用承擔(dān)，要求賣方在交付車庫前完成相關(guān)工作。4.車庫用途限制不符合買方需求：解決辦法：在合同中明確車庫的用途限制和使用規(guī)定，確保買方了解并同意車庫的用途限制。5.歷史遺留問題未解決：解決辦法：要求賣方提供歷史遺留問題的詳細(xì)說明和解決方案，并在合同中明確解決時間和責(zé)任分配。1