廉租房調(diào)研報(bào)告樣本

規(guī)081班調(diào)研小構(gòu)成員：王卓標(biāo)、白雪、周穎、佟彤讓“蝸居”變”宜居”——關(guān)于張家口市橋東區(qū)廉租房建設(shè)與使用調(diào)查目錄1前言…………………………12橋東區(qū)廉租房建設(shè)及使用調(diào)查…………12.1東方苑和諧社區(qū)廉租房………………22.2金鳳社區(qū)廉租房………………………32.3鴻慶安民社區(qū)廉租房…………………42.4調(diào)查總結(jié)………………43廉租房成因及其特性分析………………43.1廉租房形成因素………………………43.2廉租房建筑特點(diǎn)………………………53.3廉租房區(qū)位選取………………………53.4廉租房公共服務(wù)設(shè)施…………………63.5廉租房社會注重限度…………………64廉租房調(diào)查研究給咱們啟示及其建議…………………64.1都市規(guī)劃學(xué)啟示…………64.2社會學(xué)啟示………………64.3完善廉租房居民服務(wù)設(shè)施………………74.4為廉租房居民創(chuàng)造舒服居民環(huán)境………7附件調(diào)查問卷…………………8摘要：廉租房是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥夥绞剑蚍铣青l(xiāng)居民最低生活保障原則且住房困難家庭提供社會保障性質(zhì)住房。本文通過對張家口橋東區(qū)廉租房建設(shè)和使用狀況進(jìn)行了調(diào)查，對其成因和構(gòu)成特性進(jìn)行了分析，并提出了張家口市廉租房某些改進(jìn)建議。核心字：張家口橋東區(qū)；廉租房；建設(shè)與使用1前言住房是人一種基本權(quán)利，住房問題就是重要民生問題，解決都市低收入家庭住房困難政府公共服務(wù)一項(xiàng)重要職責(zé)。廉租房制度是國內(nèi)住房保障重要一項(xiàng)制度安排，是有效解決國內(nèi)城鄉(xiāng)低收入者住房問題重要途徑。雖然國內(nèi)廉租房制度制定出臺近年了，但由于各種因素，步履維艱。在當(dāng)前構(gòu)建和諧社會大背景下，如何保障逐漸龐大弱勢群體居住權(quán)利，實(shí)現(xiàn)社會公平，維護(hù)社會穩(wěn)定，是一種非?，F(xiàn)實(shí)社會問題。2橋東區(qū)廉租房建設(shè)及使用調(diào)查省一次性下達(dá)張家口市廉租房建設(shè)任務(wù)6000套，該市主城區(qū)合計(jì)籌建3758套，現(xiàn)已所有竣工，去年已分派入住1640套，今年年終前將再分派2118套。截至3月，橋東區(qū)已經(jīng)分派廉租房932戶，其中緯一路東惠社區(qū)92戶，東方苑和諧社區(qū)144戶，正源溫馨社區(qū)200套，金鳳建設(shè)東街社區(qū)46戶，鴻慶安民社區(qū)450套。為高質(zhì)量建設(shè)廉租房，該區(qū)對廉租房建設(shè)所涉及設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)所有面向社會公開招標(biāo)。在資金運(yùn)作上，實(shí)行財(cái)政預(yù)算、單獨(dú)設(shè)賬、專戶管理、封閉運(yùn)營，并由區(qū)財(cái)政按工程進(jìn)度撥付工程款。在住房分派上，規(guī)定分派范疇和條件、房源和戶型、受理程序和過程所有公開，實(shí)行三級審核三榜公示。同步，實(shí)行責(zé)任追究制度，紀(jì)檢監(jiān)察部門全程介入，社會各界和新聞媒體全程監(jiān)督，保證整個(gè)分派過程陽光操作。對于建成932套廉租房，張家口市橋東區(qū)按照“既要建好、又要分派好、還要管理好”原則，下發(fā)了《張家口市都市廉租住房申請、審核、準(zhǔn)入、推出管理實(shí)行辦法》，《張家口市廉租住房實(shí)物配租對象排序評分原則》和《張家口市關(guān)于核定我市主城區(qū)廉租住房租金原則告知》三個(gè)政策性配套文獻(xiàn)，明確規(guī)定了實(shí)物配租住房申請條件、分派準(zhǔn)入程序和租金制定原則及有關(guān)責(zé)任義務(wù)，按照公平、公開、公正原則，保證了廉租房分派管理有序進(jìn)行。在廉租房租金收取方面，該市按照關(guān)于政策，按照每月1.21元/平方米收取，并對實(shí)物廉租房保障對象中最低生活保障家庭在保障面積原則內(nèi)所有免除租金，保證了某些困難群眾基本住房需求。2.1東方苑和諧社區(qū)廉租房東方苑和諧社區(qū)位于河北省張家口市橋東區(qū)向陽坡，咱們乘坐6路公交車來到這里，通過幾經(jīng)詢問咱們找到了東方苑和諧社區(qū)。通過物業(yè)簡介，咱們理解到在社區(qū)最后一排即是廉租房，就這樣，咱們便開始展開了咱們調(diào)研活動。東方苑和諧社區(qū)共有住戶144戶，總?cè)藬?shù)280人。六層磚混構(gòu)造，一梯四戶。在廉租房租金收取方面，該市按照關(guān)于政策，按照每月1.21元/平方米收取，每戶每個(gè)低保成員免15平方米租金。租期為每戶一年一簽，每年進(jìn)行審批。每戶建筑面積48平方米，使用面積35平方米，邊戶戶型為一廳一室，中間戶為一室。社區(qū)距市中心較遠(yuǎn)，周邊公共服務(wù)設(shè)施不太完善，居住多為老弱病殘幼及離異女性，購物出行不太以便。調(diào)查之一，5月23日上午，東方苑和諧社區(qū)一位54歲女士接受了咱們訪談，在訪談過程中，咱們可以通過她和藹語調(diào)理解到她在這里居住很滿意，她和她丈夫一起居住，因自己身體狀況不佳和丈夫失業(yè)等現(xiàn)狀，在通過區(qū)委會考證和社區(qū)評分制之后才得到了廉租房入住權(quán)利。她耐心地回答咱們問題，使咱們得知她家月收入大概在50元（涉及低保、補(bǔ)貼等）左右；廉租房大概是1.2元/平米；租期基本都是一年一簽；凡低保人群在居住房子時(shí)都相應(yīng)免除15平米/人。在吃住問題上，她都表達(dá)很滿意，但是當(dāng)咱們提及公共服務(wù)設(shè)施時(shí)，她表達(dá)很不滿意，附近除了公交比較以便以外，醫(yī)院、儲蓄所和菜市場等都需要一段路程方可到達(dá)。最后，咱們問其對廉租房以為還應(yīng)作出哪些改進(jìn)時(shí)，王女士表達(dá)很滿足，但是仍表達(dá)如果租金能越低固然就更好了。調(diào)查之二，5月23日上午，東方苑和諧社區(qū)在咱們走訪過程當(dāng)中，一位老奶奶給咱們簡介了她和殘疾兒子狀況，由于兒子沒有勞動能力，這位老媽媽只身照顧兒子已長達(dá)40年，生活狀況不容樂觀，每月靠著老媽媽300元低保支撐著她們生活，而每月將近300元生活費(fèi)使得這并不多收入顯得更快張。通過聊天咱們理解到，老人對于后來能否順利申請下來還是比較擔(dān)憂，她更但愿可以長期居住下去，由于從一年多居住狀況來看，比此前生活過得更好了，也不用為冬天整日生爐子取暖而擔(dān)憂了，同步老人但愿減免她們一年270元租金。由于使用面積僅30多平米，客廳和臥室僅各容一種單人床，加上殘疾兒子只能在家里活動，母女倆居住顯得有些擁擠，但是從整體狀況來看，母女倆對當(dāng)前居住狀況還是比較滿意。調(diào)查之三，5月23日上午，東方苑和諧社區(qū)一位離異媽媽和女兒同住。女兒15歲，上中學(xué)，媽媽49歲，無業(yè)，收入重要來源是低保，每月200元。每年租金100元。住房建筑面積48平方米，使用面積35平方米。她以為當(dāng)前房租可以承受，住房寬敞度普通。比較關(guān)注廉租房租金。抱負(fù)中每月租金是70元。她對當(dāng)前住房狀況比較滿意。她對政府但愿是，可以在買不起房狀況下可以常年租住，但愿租賃關(guān)系穩(wěn)定。2.2金鳳社區(qū)廉租房金鳳建設(shè)東街社區(qū)當(dāng)前入住廉租房住戶46戶，總?cè)藬?shù)103人，建筑面積㎡。六層磚混構(gòu)造，一梯六戶，建筑面積45平方米，戶型為一室。社區(qū)位于市繁華區(qū)，居住多為老弱病殘幼及離異女性，購物出行較為以便。整棟樓北側(cè)中部緊鄰另一單位建筑，且為危房，廉租房整棟樓北側(cè)被其隔斷為東西兩某些，聯(lián)系極為不便。調(diào)查之四，5月24日上午隨著著第一幅畫面，我不懂得人們有何感想？！這是一位接受咱們調(diào)查年齡已經(jīng)72歲老婆婆在帶領(lǐng)咱們?nèi)ニ畠杭沂锹飞?！?dāng)時(shí)咱們震驚了：這位婆婆居然要從別家樓門口下面鉆過去！在老婆婆引領(lǐng)下，咱們來到了她家，家里雖然面積不大，但還是顯得十分溫馨。這是她女兒和一種上初二小外甥家里，盡管家里顯得是擠了點(diǎn)，但是老婆婆對家里還是很滿意，老婆婆對咱們十分熱情。咱們參觀完之后，老婆婆還送咱們出了門，嘴里還連連感謝政府，瞬間咱們形象變得高大了。調(diào)查之五，5月24日上午路人甲43歲，其離異且殘疾妹妹與其殘疾孩子居住在金鳳社區(qū)，每月收入（涉及工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等）總共才500元。由于母女倆無基本行事能力，故由其姐姐即路人甲照顧。母女兩口緊靠微薄低保來供應(yīng)自家吃喝，居住在47平方米廉租房里，一年房租250元，還算是可以承受，但由于戶型不太好，以至于臥室和客廳是一體，母女居住在一張床上，況且女兒已經(jīng)初中，沒有自己學(xué)習(xí)空間。由于金鳳社區(qū)尚未完全建成，故物業(yè)管理并未到位。每個(gè)單元門前垃圾成堆尚有即將裂開平房，導(dǎo)致出行對這家人來說實(shí)在不便，并且感覺隨時(shí)有也許發(fā)生危險(xiǎn)，并且還沒有任何避難場合。因此這家狀況算是十分艱難。2.3鴻慶安民社區(qū)廉租房鴻慶安民社區(qū)廉租房位于原口里東窯子磚廠，其占地面積38.2畝，建筑面積3平方米。其建筑形態(tài)為磚混構(gòu)造，共五棟樓，540套房均為一梯4戶；1#、2#樓地下一層，地上六層，3#、4#、5#地下一層，地上五層；戶型設(shè)計(jì)分為A、B兩種，A戶型面積為46.42平方米，B戶型面積為49.5平方米?？偼顿Y為4800萬元，其四至范疇：東至東山中路，南至東苑北街，西至清林雅筑社區(qū)，北至口里東窯子。由于剛剛竣工不久，因此當(dāng)前尚無市民居住。2.4調(diào)查總結(jié)通過咱們調(diào)查成果數(shù)據(jù)記錄以及分析，咱們理解到，雖然廉租房還尚存許多局限性之處，但是大多數(shù)人還是對自己住房狀況比較滿意，但愿可以長時(shí)間居住下去，畢竟便宜房租不會給她們經(jīng)濟(jì)帶來很大壓力，可以看出這些大多缺少勞動能力弱勢群體對于國家這一政策大力支持。但同步，人們反映普遍問題是但愿使用面積再增大某些，增長一種小臥室，這樣會更以便。3廉租房成因及其特性分析3.1廉租房形成因素廉租房是中華人民共和國大陸地區(qū)履行一項(xiàng)旨在解決都市特困人口住房問題保障辦法。國內(nèi)廉租房面積只租不售，出租給城鄉(xiāng)居民中最低收入者。當(dāng)今世界上，住房難題幾乎困擾著所有國家平民百姓。雖然在發(fā)達(dá)國家，“居住者有其房”也不是所有人單靠自己力量就可以是實(shí)現(xiàn)。但在這些國家，政府對這個(gè)重要民生環(huán)節(jié)，已經(jīng)總結(jié)出了豐富經(jīng)驗(yàn)及政策。廉租房詳細(xì)保障形式有3種：發(fā)放補(bǔ)貼、實(shí)物配租和租金核減。廉租住房保障工作要與都市拆遷、舊城改造等結(jié)合起來指引思想，可通過既有公房認(rèn)定、運(yùn)用市場上私房、政府收購舊房、空置房轉(zhuǎn)化等方式擴(kuò)大廉租房房源，加大對實(shí)物配租保障力度。同步，通過發(fā)放租金補(bǔ)貼資助“雙困”戶租房，對承租既有公房“雙困”戶實(shí)行租金核減減少其居住成本。廉租房有特定供應(yīng)對象，符合廉租房供應(yīng)條件由本人（家庭）向政府提出申請，并通過政府有關(guān)部門核算批準(zhǔn)后，方能購、租、補(bǔ)。廉租房無繼承權(quán)。3.2廉租房建筑特點(diǎn)通過在三個(gè)廉租房社區(qū)走訪中，咱們感覺到其建筑類型多為一梯4戶，個(gè)別也為一梯6戶。但因居住人群多為特殊人群，因此其設(shè)計(jì)更要考慮到特殊因素。如上圖所示，其臺階數(shù)明顯過多，不適于老年人和殘疾人群攀爬，突發(fā)事件發(fā)生率也會在某種限度上增多。其戶型就邊戶而言多為一室一廳，但中戶考慮布局和設(shè)計(jì)規(guī)定則對為一室。（1）年齡構(gòu)造整體偏大。綜合年齡構(gòu)造和身體健康是實(shí)際狀況，在廉租房設(shè)計(jì)中需要考慮無障礙設(shè)計(jì)，或?yàn)闊o障礙改造做好預(yù)備工作。（2）戶均人口少，這對戶型設(shè)計(jì)及各類戶型比例配備有著重要意義。（3）廉租房戶型類型不但需要考慮家庭構(gòu)造差別，還需要考慮建設(shè)地點(diǎn)與離城區(qū)近廉租房，在實(shí)際使用中也許會浮現(xiàn)小居室住人們庭也許性。因而，在設(shè)計(jì)需要考慮在小居室內(nèi)解決各種居住方式問題。（4）家庭人數(shù)影響戶內(nèi)空間面積分派。調(diào)研中發(fā)現(xiàn)不同人口數(shù)量家庭對客廳和臥室面積分派選取有較大差別，人口較多家庭比人口較少家庭更多選取吧面積分派給客廳。因而戶型設(shè)計(jì)是要特備注意大戶型和小戶型各空間分派差別。3.3廉租房區(qū)位選取某些地方為了省錢、省事，將廉租房建在十分偏遠(yuǎn)地方，生活十分不便，甚至都無人問津，通過走訪調(diào)查咱們發(fā)既有存在歧視廉租房現(xiàn)象，不注意廉租房樓間距，甚至存在著安全隱患。并且有廉租房那里出入單元門空間狹小，咱們不得不彎腰而過，同步浮現(xiàn)臟亂差局面。廉租房是民生工程，也是花錢項(xiàng)目，建在哪兒，建得好不好，體現(xiàn)民生誠意，群眾看在眼里。在咱們走訪張家口橋東區(qū)幾種社區(qū)中發(fā)現(xiàn)廉租房都位于社區(qū)角落，不免顯得有些孤立。為了讓困難群眾住有尊嚴(yán)，住得舒、放心，應(yīng)當(dāng)把廉租房與其她商品房同等對待，讓住戶和其她商品房共享基本設(shè)施和公共服務(wù)。3.4廉租房公共服務(wù)設(shè)施公共設(shè)施是連接人與自然媒介，起著協(xié)調(diào)人與都市環(huán)境關(guān)系作用。其作為公共空間重要構(gòu)成某些，始終為人們生活方方面面提供便利，隨著社會發(fā)展，公共設(shè)施日趨豐富，然而，在咱們調(diào)查幾種有廉租房社區(qū)中，公共設(shè)施配備并不是很完善，資源配備嚴(yán)重失衡,教誨醫(yī)療等投入比例偏低。里邊居民稱，孩子上幼兒園距離很遠(yuǎn)，很不以便，社區(qū)附近并沒有診所，買菜等需要坐公交車到達(dá)。在金鳳社區(qū)中，咱們發(fā)現(xiàn)道路鋪設(shè)方面存在很大缺陷，路面坑坑洼洼，盡是土路，更別提綠化和建筑小品了。住在廉租房大多是老弱病殘，她們更需要尋常鍛煉來增強(qiáng)體質(zhì)，然而，咱們并未見到可以滿足規(guī)定戶外休閑鍛煉設(shè)施?？傮w說來，公共服務(wù)設(shè)施嚴(yán)重缺少，因該引起關(guān)注。3.5廉租房社會注重限度廉租住房實(shí)行在國外已有100近年歷史,當(dāng)前已被世界各國政府廣泛采用。廉租住房保障制度來源于解決住宅短缺問題和居民住宅公平問題。政治安定、社會公平等因素是國家建立廉租住房制度基本前提?！熬诱哂衅湮荨笔橇庾》空咴敿?xì)體現(xiàn),廉租住房是讓中低收人家庭來分享國家財(cái)富和國家發(fā)展利益,從社會公平角度來保障每一種公民基本權(quán)利。廉租住房政策實(shí)行,不但解決了低收入居民住房問題,并且還實(shí)現(xiàn)了政府經(jīng)濟(jì)與社會宏觀調(diào)控目的。通過廉租住房建設(shè)，帶動有關(guān)行業(yè)發(fā)展,創(chuàng)造了更多就業(yè)機(jī)會,提高了經(jīng)濟(jì)自主發(fā)展能力。通過廉租住房供應(yīng)，可在一定限度上抑制房價(jià)上漲。隨著廉租住房政策逐漸發(fā)展和完善,國外廉租住房制度呈現(xiàn)出如下特點(diǎn)：一是逐漸由對住宅供應(yīng)市場干預(yù)轉(zhuǎn)向鈔票補(bǔ)貼,浮現(xiàn)了“補(bǔ)磚頭”向“補(bǔ)人頭”轉(zhuǎn)移趨勢。這種鈔票補(bǔ)貼支持方式,更具備選取性、針對性和高效性,更能保證政府補(bǔ)貼真正用于解決低收入家庭住房困難,避免對住宅市場自身運(yùn)營規(guī)律和效率干預(yù)，從而減少政府住宅開支，提高存量住宅使用效率。二是各國政府都對廉租住房建設(shè)提供穩(wěn)定財(cái)政支持。采用建房貸款支持、財(cái)政預(yù)算安排、政府住房補(bǔ)貼等形式，對廉租住房提供穩(wěn)定財(cái)政支持。三是廉租住房收益對象廣泛，不但減輕了生存壓力，并且還減少了勞動成本。四是充分廉租住房房源，一方面滿足低收入階層住房需求，另一方面對房地產(chǎn)市場供求產(chǎn)生影響，使得房價(jià)相對保持平穩(wěn)。4廉租房調(diào)查研究給咱們啟示及其建議4.1都市規(guī)劃學(xué)啟示通過調(diào)查可以發(fā)現(xiàn)，住戶最關(guān)注就是廉租房使用面積大小及套型構(gòu)造。當(dāng)前住戶多為三口之家，詳細(xì)到廉租房來說，多為兩人兩代居住?？紤]到廉租房詳細(xì)狀況，在戶型設(shè)計(jì)上應(yīng)為一室一廳，使用面積達(dá)到40平方米。在詳細(xì)客廳和臥室設(shè)計(jì)上，應(yīng)當(dāng)打破常規(guī)，在有限面積內(nèi)盡量按照家具布置設(shè)計(jì)，以便住戶使用。再一種就是廉租房社區(qū)內(nèi)公共服務(wù)配套設(shè)施不慎完善。公共服務(wù)配套設(shè)施不慎完善，在諸多商住社區(qū)都不是很完善。但考慮到廉租房住戶特殊性以及廉租房是在商住社區(qū)內(nèi)配建，因此咱們建議，配建廉租房社區(qū)區(qū)位不應(yīng)太偏僻，其周邊公共服務(wù)配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)比較完善，這樣可以減少廉租房住戶出行成本，極大地以便她們出行購物。廉租房住戶多為老弱病殘幼，因此廉租房建筑設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)考慮無障礙設(shè)計(jì)，應(yīng)考慮老年人及殘疾人特殊規(guī)定，并對發(fā)生災(zāi)害時(shí)人員防災(zāi)予以考慮。4.2社會學(xué)啟示隨著社會發(fā)展，不少群眾已經(jīng)先富起來，但是仍有一某些人當(dāng)前還屬于低等生活水平。在都市運(yùn)營功能非正常時(shí)期，要在一種短時(shí)間內(nèi)，按照正常居民形式和就業(yè)手續(xù)，安頓這一某些特殊人口，是一件比較困難事。另一方面，大量等收入人群還買不起新居，必要有移居有與之相適應(yīng)聚居環(huán)境，使她們能逐漸地過渡為有房一族。這一工作，需要都市政府部門來組織這些，低收入人群就業(yè)方式、居住形式、文化生活、社會福利、醫(yī)療衛(wèi)生、子女教誨等問題。這是一項(xiàng)綜合系統(tǒng)工程，也就是“開發(fā)性移民”所涉及重要內(nèi)容之一。設(shè)立廉租房，是地道低收入人群聚居到一起方式。這一形式，帶有客觀性與自發(fā)性，并具備相稱限度實(shí)用性與可操作性。研究這一形式，并有籌劃地組織、引導(dǎo)它將抗發(fā)展，對于社會和諧發(fā)展，具備相稱實(shí)用價(jià)值與借鑒意義。4.3完善廉租房居民服務(wù)設(shè)施公共設(shè)施不但具備滿足人需求使用功能，同步還具備改進(jìn)都市環(huán)境、美化環(huán)境作用，對提高都市文化品位具備重要意義。鑒于廉租房公共服務(wù)設(shè)施缺少嚴(yán)重現(xiàn)象，必要采用相應(yīng)辦法緩和這一矛盾。一方面要切實(shí)轉(zhuǎn)變思想，倡導(dǎo)服務(wù)理念創(chuàng)新；另一方面切實(shí)轉(zhuǎn)變政府管理方式，努力建設(shè)服務(wù)型政府；再次結(jié)合國內(nèi)國情，有環(huán)節(jié)地?cái)U(kuò)大公共服務(wù)覆蓋面，解決政府公共服務(wù)中突出問題；與此同步穩(wěn)步增長政府公共服務(wù)支出，切實(shí)解決公共服務(wù)投入局限性問題；并且在國內(nèi)改革和發(fā)展大局上，努力謀求市場化目的與社會公正目的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一；最后加強(qiáng)政府自身建設(shè)，提高政府公共服務(wù)能力。咱們相信在政府以及有關(guān)部門實(shí)行下，一定能打造出滿足居民生活需求健全服務(wù)設(shè)施。4.4為廉租房居民創(chuàng)造舒服居民環(huán)境創(chuàng)造適當(dāng)老、弱、病、殘低收入人群居住環(huán)境是實(shí)現(xiàn)社會和諧最基本條件。針對其自身特點(diǎn)，以人為本，營造良好低等收入居民生活環(huán)境，滿足該級別人群生理、心理各方面需求。4.4.1廉租房社區(qū)環(huán)境規(guī)劃在廉租房社區(qū)環(huán)境規(guī)劃上，開辟和擴(kuò)大戶外活動空間，增長綠地面積，為居民提供更多健身、娛樂、休憩和交往綠色空間。同步還要注重社區(qū)內(nèi)設(shè)施以便性、安全性和舒服性，為殘疾人設(shè)立無障礙通道。此外，實(shí)現(xiàn)人車分流，集中布置停車場，有條件社區(qū)應(yīng)采用地下集中停車方式。實(shí)行封閉式社區(qū)物業(yè)管理。為該類人群創(chuàng)造安全、寧靜、優(yōu)美社區(qū)環(huán)境。4.4.2廉租房設(shè)施在社區(qū)中規(guī)劃在規(guī)劃中應(yīng)充分考慮到當(dāng)前與將來社會趨勢發(fā)展形勢，為該類人群設(shè)施場合合理規(guī)劃和布局，優(yōu)化社區(qū)綜合環(huán)境，在一定范疇內(nèi)形成網(wǎng)絡(luò)、形成規(guī)模。社區(qū)規(guī)劃應(yīng)把各類設(shè)施列入規(guī)劃項(xiàng)目。4.4.3實(shí)現(xiàn)廉租房社區(qū)生活多樣性廉租房規(guī)劃不但僅是一種規(guī)劃問題，還需要各種科學(xué)共同研究。在都市規(guī)劃與設(shè)計(jì)中，要考慮到各類人群心理、行為因素對其在社區(qū)中生活影響，不能忽視人與空間微妙關(guān)系，把復(fù)雜問題簡樸化解決，導(dǎo)致廉租房社區(qū)內(nèi)生活枯燥乏味。這一點(diǎn)特別在舊城改造和新區(qū)開發(fā)規(guī)劃中值得咱們注意。實(shí)現(xiàn)社區(qū)與都市融合，便利社區(qū)內(nèi)各類人群交往，使得她們生活具備多樣性，提高居民生活質(zhì)量。4.4.4廉租房住宅設(shè)計(jì)在廉租房住宅設(shè)計(jì)上，除了完善住宅內(nèi)設(shè)施及設(shè)施無障礙設(shè)計(jì)之外，還要多某些不同模式住宅。由于廉租房內(nèi)居住人群家庭狀況不同，故應(yīng)依照各類人群需求設(shè)計(jì)不同模式住宅，以便于居民生活。4.4.5廉租房附近公共設(shè)施在調(diào)查過程中，廉租房居民呼聲最高還是附近公共設(shè)施。由于是低等收入人群匯集點(diǎn)，故在設(shè)計(jì)過程中較少考慮到居民頻繁出入公共場合，例如：菜市場、幼兒園、副食品店、理發(fā)店等等，為以便于居民生活，應(yīng)把該低等收入人群常涉及到公共設(shè)施考慮在內(nèi)。附件：調(diào)查問卷張家口市廉租房住戶生活質(zhì)量調(diào)查問卷作為張家口市民，您可以通過該問卷表達(dá)您對我市廉租房建設(shè)及使用狀況看法。本問卷是不記名，請您放心填寫?！兄x您對張家口都市建設(shè)和研究作出貢獻(xiàn)（本資料“屬于私人單項(xiàng)調(diào)查資料，非本人批準(zhǔn)不得泄露?！薄队涗浄ā罚﹤€(gè)人及家庭特性1、你性別： A男B女2、你年齡：________________3、你文化限度：A小學(xué)及如下B初中C高中及中專D大專以上4、你職業(yè)______________________5、您婚姻狀況：A未婚B已婚C其她6、請問你有幾種孩子：____________；其中幾種孩子和你住在一起：____________。7、你們家住在一起有幾口人：____________；總共是幾代人：_____________。8、你每月收入（涉及工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等）總共有___________元。9、你們?nèi)乙环N月總收入大概是___________元。二、居住狀況1、你們在這里住了幾年：________年2、你們租期是幾年：_________年3、你們租金是多少：__________元/每平米4、你們家一年租金支出是__________元5、你們住房子面積有多大：________平米；（不算廚房和廁所）_________室________廳6、你以為廉租房申請困難嗎：A非常困難B比較困難C普通D比較簡樸E簡樸7、您以為承擔(dān)當(dāng)前房租：A可以承受B有些困難C困難很大8、您居住廉租房里與否有廁所：A有B無9、你覺得你們家住房狀況如何：A很寬敞B比較寬敞C普通D比較擁擠E很擁擠10、你們家與否存在下列住房困難狀況：A12歲以上子女與父母同住一室B老少三代同住一室C12歲以上異性子女同住一室D有床晚上架起白天拆掉E已婚子女與父母同住一室F客廳里也架了睡覺床G其她困難狀況（請寫明）H沒有上述狀況11、與大某些居民家庭相比，你覺得你們家住房狀況屬于哪一種級別：A上等B中檔偏上C中檔D中檔偏下E下等12、總來說，你對當(dāng)前你們家住房狀況滿意限度如何：A很滿意B比較滿意C普通D不大滿意E很不滿意13、您抱負(fù)中廉租房租金是______________元14、您樂意租住_____________㎡廉租房15、您選取廉租房最看重哪一點(diǎn)：Ａ租金水平Ｂ地理位置Ｃ房屋面積Ｄ套型構(gòu)造16、您選取廉租房重要因素：Ａ改進(jìn)住房條件Ｂ緩和買房壓力Ｃ租賃關(guān)系穩(wěn)定Ｄ租金水平低Ｅ其她__________________________三、交通狀況1、你普通采用哪種交通方式上下班：A、步行B、騎自行車C、乘公共汽車D、單位交通車E、其她