復地上城開盤策劃樣本

復地上城開盤策劃客層氣質分析： 依照“復地上城”自身特性，將目的消費群體鎖定主城區(qū)（涉及渝中區(qū)、渝北區(qū)、江北區(qū)及周邊區(qū)縣中產(chǎn)階級和都市白領階層等）初次置業(yè)者或二次置業(yè)者，這群人身上有這樣某些特質：她們屬于比較理性消費群體，在強調實實在在消費同步，對生活情調、生活品質方面仍存在著非常高盼望她們追求生活品質享有，關注居住舒服度和家庭美滿和諧；擁有較強消費能力，屬于社會中產(chǎn)階級和都市白領階層她們是新生代力量，有較高文化素質，是都市中活躍族群，擁有新價值觀，有一定事業(yè)基本或事業(yè)呈上升階段活動時間：5月活動地點：項目現(xiàn)場銷售中心活動人員：工作人員、客戶、禮儀、演員等。擬邀政府賓客：市政府關于主管領導、北部新區(qū)關于領導等特邀嘉賓：重慶市先進貧困大學生擬邀媒體：重慶電視臺、重慶晨報、重慶晚報、重慶商報、重慶廣播電臺及上海某些媒體活動目：對外傳達復地上城開盤典禮信息，通過強勢宣傳，迅速提高公司知名度，體現(xiàn)其美好前景增進樓盤銷售，與此同步進行公司社會公關，樹立復地積極良好社會形象，并融洽與本地政府職能部門、客戶及供應商關系?；顒又黝}：智者，自會高瞻遠矚；上城，盡顯品質生活！在本案中，“上城”定位解釋如下：（1）

生態(tài)、和諧：社區(qū)內(nèi)外景觀優(yōu)美，野趣橫生，具備情趣，給人以各種不同美享有，注重社區(qū)內(nèi)外園林營造，尊重自然，在保存社區(qū)原有植物基本上，因地制宜配搭種植各類植物，全力體現(xiàn)自然生態(tài)之美，景觀與建筑交融式設計，互融互生，為住戶創(chuàng)造景致天然居住環(huán)境（2）情趣、人文（文化品味）：上城倡導是高品質、高品味，巧妙將人文文化融入社區(qū)規(guī)劃與景觀小品上，并有機實現(xiàn)人景互動，漫步其中，仿如畫中，萬千美感，只可意會，妙不可言。

社區(qū)鄰里關系和睦，生活模式健康，社區(qū)文化優(yōu)雅，注重可持續(xù)發(fā)展，能給人身心方面雙重享有，是一種生活繽紛、布滿生機、夢想與追求地方為什幺上城是國際人本主義社區(qū)呢，因素就在于：超大規(guī)模，79萬平方占地規(guī)模，，完善生活配套，極具人氣，生活氛圍濃郁，是重慶最低密度高層社區(qū)2、

人性化規(guī)劃設計：露臺互錯空中庭院設計、低層全架空“泛會所”設計、電梯廳皆采用了自然采光全明廳設計以及平均一梯2.6戶高配備等一舉創(chuàng)下了重慶高層物業(yè)至高品質。3、

倡導健康休閑生活模式，無所不在運動設施，文化小品，布滿生機高雅文化社區(qū)這一主題既符合“都市向北，生活向上”標語，又能較好地反映出咱們所推是高層社區(qū)，這在以別墅和花園洋房為主導北部新區(qū)來說是別具一格。

現(xiàn)場布置：會場布置以實際效果為準，但會按照不同區(qū)域不同劃分。主席臺區(qū)：主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設在客戶服務中心門口或放在大廳內(nèi)，主席臺左側為賓客致辭專用致辭臺（透明有機玻璃，上有精美插花），右側為主持人用立式麥可風，臺面鋪有紅色地毯，臺前及左右側有綠化和不銹鋼禮儀柱。嘉賓區(qū)：可放在剪彩區(qū)域前方和兩側。簽處處：賓客簽處處設立在會場入口處。簽處處配有咱們禮儀小姐。簽處處設立簽處處背景。禮物發(fā)放區(qū)：即時也可將簽處處桌子作為禮物發(fā)放桌。賓客休息區(qū)：可放在復地上城客戶服務中心現(xiàn)場，設立沙發(fā)茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點綴。賓客休息區(qū)：可放在復地上城客戶服務中心現(xiàn)場。創(chuàng)意體現(xiàn)一：鮮花立柱剪彩典禮：采用不銹鋼禮儀柱代替老式禮儀小姐托花球方式，每個禮儀柱上擺放精美插花，更具高雅喜慶氛圍。創(chuàng)意體現(xiàn)二：揭幕啟動典禮：由嘉賓揭幕復地上城LOGO典禮。在典禮進行同步，領導與嘉賓上臺，為項目開盤剪彩，活動也在此時達到高潮，吉慶禮花開始升放，以烘托熱烈氛圍。創(chuàng)意體現(xiàn)三：在工地現(xiàn)場布置大型氣拱門和熱氣球，借以營造項目熱烈開盤氛圍?；顒有问奖敬位顒硬捎猛黄瞥Ｒ?guī)方式，選取“制造新聞”，讓新聞媒體積極關注復地上城開盤，為本項目做免費廣告，從而在最大限度上達到新聞信息轟動性、樓盤信息擴散性、公眾認知進一步性，實現(xiàn)投入與產(chǎn)出效益最大化！核心活動方略建議：于項目開盤當天，擬定首位在現(xiàn)場與本案簽約客戶（屆時請重慶各大媒體進行現(xiàn)場監(jiān)督產(chǎn)生），復地地產(chǎn)公司將依照這位業(yè)主所購買物業(yè)在復地上城實際所在樓層數(shù)×10萬（由公司酌情考慮），作為獎金，用于獎勵本年度重慶市先進貧困大學生。并且進行現(xiàn)場頒發(fā)獎金。此項方略目在于引起社會公眾和重慶各大媒體對本案開盤信息高度關注，從而形成區(qū)域新聞效應，最大限度上借助社會輿論與媒體力量為本案開盤營銷造勢，提高復地上城知名度和開發(fā)商社會形象及美譽度。實現(xiàn)本次開盤活動經(jīng)濟效益社會效益與最大化。建議在本次開盤之前召開一次新聞發(fā)布會，借此將“復地上城向先進貧困大學生頒發(fā)獎金”之新聞信息向社會、媒體發(fā)布。內(nèi)容體現(xiàn)一：樂隊：在現(xiàn)場安排一支由20人構成管弦樂隊，或大提琴小提琴合奏用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂氛圍。內(nèi)容體現(xiàn)二：南獅采表、點睛：在典禮過程中穿插南獅采青、點睛表演，預示著復地上城美好發(fā)展前景。活動流程：09：00－09：30所有工作人員進場。涉及貴司重要負責人及禮儀公司項目負責人、各類工作人員以及表演人員。09：30－09：50賓客陸續(xù)進場。在現(xiàn)場設有簽處處并同步發(fā)放禮物。賓客、嘉賓、客戶可憑請柬內(nèi)附禮物券領取禮物。嘉賓進入會場休息；賓客引入VIP室管樂隊奏迎賓曲。09：50－10：00賓客由禮儀小姐引入會場。10：00－10：08典禮開始主持人開場白簡介賓客。10：08－10：13公司董事長致歡迎詞。10：13－10：25南獅點睛（兩位賓客為南獅點睛），采青表演。10：25－10：30政府領導致詞。10：30－10：35主持人邀請剪彩嘉賓為復地上城開盤揭幕剪彩吉慶禮花、升空小氣球、禮花、禮炮同步升放，典禮達到高潮。10：35－10：40首位客戶簽約。10：40－10：50由董事長為大學生頒發(fā)獎金，大學生發(fā)言。10：50－11：00主持人宣布典禮結束，賓客趕往午宴現(xiàn)場。配合道具：樓盤模型；大型規(guī)劃平面圖；批示牌（會場批示、簽到批示、賓客休息廳批示）；簽到桌；停車區(qū)域：停車區(qū)域批示牌，安排保安現(xiàn)場管理?，F(xiàn)場氛圍營造：通過禮儀小姐著裝，樂隊支撐、造型氣球陪襯、彩帶、禮花、簽約、頒獎等來突顯。媒體方略：該階段廣告投放力度大，以期在短時間內(nèi)建立“上城”品牌知名度，從而盡快奠定樓盤在人們心目中品質、品位形象，為增進樓盤旺銷打下基本。 訴求方略：在該階段訴求直接針對目的消費群體，采用感性推廣模式，詮釋上城所特有內(nèi)涵，力求最大限度與目的消費群體在“上城”所推出消費理念達到同識。 體現(xiàn)方略：A、廣告主題：通過挖掘系列目的消費群體所共有某些生活姿態(tài)、心理需求等作為廣告體現(xiàn)創(chuàng)作元素。B、廣告體現(xiàn)創(chuàng)意如下：（一）、“禪”篇廣告語：“安禪未必要山水，滅卻心頭火自涼”咱們畢竟不是禪師，卻是生活在喧囂都市；咱們不能終日面壁，更不能忍受推窗而后鋼筋森林，而不見了山外青山。復地上城，露臺互錯空中庭院設計，使您景觀視野開闊無阻，高爾夫綠地，盡收眼底，一覽無遺。（二）、“價值”篇曾經(jīng)付出，贏得當前社會地位和尊重；最大價值，莫過于被同一群人所發(fā)現(xiàn)，想要，不但僅是為了擴展家業(yè)，卻是不同墻里圍合同一群人。復地上城，79萬國際人本主義社區(qū)，讓您不再形單影只。媒介方略：戶外看板：就上城推廣主題于交通流量較大地帶設立大型戶外看板，作為其消費導向。批示牌：兩種功能，一種是引導買家路向，二是塑造復地上城物業(yè)形象。彩旗：（T型旗）在售樓處大門外道路兩旁懸掛，普通掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈銷售氛圍。旗上普通印有樓盤標志及廣告標語。B、

包裝現(xiàn)場：（1）、廣場園藝造景：結合售樓部，對現(xiàn)場進行包裝，創(chuàng)造美好形象增進銷售。盆景花卉在售樓處大廳各個角落，分別擺設，以增長視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。（2）、營造現(xiàn)場氛圍：現(xiàn)場空飄氣球，加上布幅廣告，以制空點，制造明顯目的，以利導客戶進入工地現(xiàn)場。于工地現(xiàn)場搭建圍墻看板，塑造現(xiàn)場氣勢及銷售氛圍。C、

宣傳海報：在開盤前派送宣傳D、

報板廣告：聯(lián)合重