個人二手房買賣簡易合同（四篇）

第頁共頁個人二手房買賣簡易合同二手房買賣簡易合同甲方（賣方）：（姓名/名稱）___________________乙方（購房者）：（姓名/名稱）___________________鑒于甲方是合法擁有房屋所有權(quán)的權(quán)利人，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售其擁有的房屋事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本信息1.房屋地址：__________________________________2.房屋面積：__________________________________3.房屋現(xiàn)狀：__________________________________第二條價格和支付方式1.本次房屋買賣的總價格為人民幣__________________元（大寫：___________________元）。2.乙方應(yīng)在簽署本合同后7日內(nèi)支付房屋定金人民幣__________________元（大寫：___________________元），作為對本次房屋買賣的保證金。3.乙方應(yīng)在房屋交易完成之前支付剩余房款，最遲不得超過30日。4.乙方應(yīng)以銀行匯款的方式支付房款，甲方提供的賬戶信息如下：開戶銀行：_________________銀行賬號：_________________開戶姓名：_________________5.若乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付萬分之________的逾期罰金。第三條房屋交付1.甲方承諾房屋均為合法擁有，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方應(yīng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)將房屋及其相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。3.房屋交付時，乙方有權(quán)委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，并在_______日內(nèi)提出書面檢驗(yàn)報(bào)告，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)解決。第四條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶協(xié)議等。2.過戶期限為本合同生效之日起_______日內(nèi)。第五條稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、維修基金等相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。2.房屋交易過程中產(chǎn)生的公證費(fèi)、過戶費(fèi)等手續(xù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定的時間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________________元（大寫：___________________元）的違約金。2.若乙方未按本合同約定的時間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________________元（大寫：___________________元）的違約金。3.除非另有合作協(xié)議，否則本合同一經(jīng)簽署，任何一方擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價的__________%。第七條爭議解決1.對于因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份，具有同等效力。2.本合同中未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：__________________日期：__________________乙方（簽名/蓋章）：__________________日期：__________________以上是個人二手房買賣簡易合同的草稿，請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。如需法律意見或具體的法律條款，請咨詢專業(yè)律師。個人二手房買賣簡易合同（二）本合同是由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）簽訂的個人二手房交易買賣合同（以下簡稱“本合同”）。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方所擁有的位于_______（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1本合同中所使用的以下詞語，除非另有約定，應(yīng)具有以下含義：1.1.1甲方：指購買房屋的一方，本合同中即買方。1.1.2乙方：指出售房屋的一方，本合同中即賣方。1.1.3房屋：指本合同約定的乙方所擁有的房屋，包括土地使用權(quán)。1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所對應(yīng)的合法的產(chǎn)權(quán)證書或合法的買賣合同備案證明。1.1.5交房：指乙方將房屋交付給甲方，并取得相應(yīng)交房手續(xù)的行為。1.1.6契稅：指根據(jù)國家有關(guān)契稅法規(guī)規(guī)定所征收的稅費(fèi)。1.1.7其他費(fèi)用：指辦理房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、中介費(fèi)、維權(quán)費(fèi)等。第二條房屋基本信息2.1房屋的基本信息如下：房屋地址：_________________。房屋面積：_______________平方米。產(chǎn)權(quán)證號：_______________。2.2房屋質(zhì)量及現(xiàn)狀：乙方鄭重聲明，房屋系自有產(chǎn)權(quán)，不存在任何糾紛；甲方購房時應(yīng)自行對房屋進(jìn)行勘查，對房屋的質(zhì)量、現(xiàn)狀有清楚了解，并自行承擔(dān)因未了解或未勘查所引起的風(fēng)險(xiǎn)和后果。2.3房屋隱蔽工程：乙方鄭重聲明，房屋的隱蔽工程按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了驗(yàn)收，并已經(jīng)竣工。2.4公共配套設(shè)施：房屋所在小區(qū)的公共配套設(shè)施完善，包括但不限于供水、供電、供氣、排水等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：甲方購買房屋的總價款為人民幣___________元（大寫：_________________元）。3.2付款方式：甲方以____________方式支付房屋款項(xiàng)給乙方，具體分期和時間如下：第一期：簽訂本合同之日，支付房屋總價款的____%（大寫：______________元）。第二期：乙方辦理交房手續(xù)之日，支付房屋總價款的____%（大寫：______________元）。3.3支付方式：甲方支付房屋款項(xiàng)給乙方的方式為____________。第四條房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，將房屋交付給甲方，并提供相應(yīng)的房屋交付憑證。4.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用。過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將房屋所對應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證交給甲方。4.3過戶風(fēng)險(xiǎn)：若因乙方自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照本合同的約定對甲方進(jìn)行賠償。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1契稅及征收：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅，契稅由甲方支付。5.2其他費(fèi)用：除契稅外，房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由甲乙雙方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用金額和支付方式詳見附件一《其他費(fèi)用明細(xì)清單》。第六條房屋所有權(quán)保證6.1房屋所有權(quán)清楚可查：乙方保證房屋所有權(quán)清楚、無任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，并且不存在購房合同等未辦理備案手續(xù)的情況。6.2登記資料真實(shí)有效：乙方保證提供給甲方的房屋登記資料真實(shí)、有效，并確保無虛假、錯誤內(nèi)容。6.3房屋權(quán)屬糾紛責(zé)任：如因房屋所有權(quán)發(fā)生糾紛，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照甲方的要求采取法律手段處理。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋款項(xiàng)給乙方的，應(yīng)向乙方支付滯納金，每天按照房屋總價款的__________%計(jì)算。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋給甲方的，應(yīng)向甲方支付違約金，每天按照房屋總價款的__________%計(jì)算。7.3嚴(yán)重違約責(zé)任：如果任何一方嚴(yán)重違約，包括但不限于提供虛假資料、拒不履行合同義務(wù)等，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同的簽訂、效力及解釋均適用中華人民共和國法律。8.2本合同中所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)通過訴訟方式解決，并提交有管轄權(quán)的人民法院。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同的附件一《其他費(fèi)用明細(xì)清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：個人二手房買賣簡易合同（三）個人二手房買賣簡易合同本合同由買方（以下稱為“乙方”）與賣方（以下稱為“甲方”）共同訂立，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有位于（房屋所在地址）的房屋一處，產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號），具體面積為（具體面積）。1.2乙方經(jīng)過實(shí)地考察，確認(rèn)該房屋符合其購房需求，并接受該房屋的現(xiàn)狀。第二條交易價格和支付方式2.1乙方同意以（金額）的價格購買該房屋。2.2支付方式為一次性付款。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（指定天數(shù)）內(nèi)將全部款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后的（指定天數(shù)）內(nèi)，將其擁有的該房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證所交付的房屋沒有任何權(quán)利糾紛，所有權(quán)完整。第四條房屋稅費(fèi)4.1房屋交易過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法定規(guī)定分別承擔(dān)。4.2如因甲方的原因?qū)е乱曳匠袚?dān)與該房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)在乙方支付該費(fèi)用之日起（指定天數(shù)）內(nèi)，將該費(fèi)用一次性支付給乙方。第五條房屋狀況保證5.1甲方保證該房屋在簽訂本合同之日起保持良好狀態(tài)，并在交付時保證房屋未受到任何損壞。5.2甲方保證該房屋沒有任何債權(quán)或糾紛，且沒有被查封、扣押或侵權(quán)行為。第六條房屋維修和保養(yǎng)6.1在乙方正式取得該房屋所有權(quán)后，所有維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2甲方保證在交付該房屋時，房屋內(nèi)部設(shè)施、管道等設(shè)備都處于良好狀態(tài)。第七條合同違約責(zé)任7.1甲方如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定時間支付款項(xiàng)的，有權(quán)向乙方采取合法措施要求其補(bǔ)償損失，并保留解除合同的權(quán)利。7.2乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方退還全部款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第八條協(xié)議解除8.1乙方如在交付房屋期限內(nèi)未付清全部款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方追究違約責(zé)任。8.2雙方同意發(fā)生以下情況時，本合同自動解除：（1）經(jīng)協(xié)商一致；（2）依法解除。第九條爭議解決9.1在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：個人二手房買賣簡易合同（四）甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過甲乙雙方自愿協(xié)商，就甲方擬將其所有權(quán)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_____________________________________________2.房屋面積：_____________________________________________3.建筑類型：_____________________________________________4.房屋所有權(quán)證號：_______________________________________5.房屋權(quán)屬證明：_________________________________________第二條買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣_______________（大寫：_________________）2.支付方式：乙方于簽署本合同后，應(yīng)立即支付房屋買賣價格的人民幣_______________元（大寫：________________）作為定金，剩余金額在買方辦理過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。3.甲方確認(rèn)收到乙方支付的定金，并在收到定金后5個工作日內(nèi)辦理房屋預(yù)告登記手續(xù)。4.如乙方違約或不按時支付剩余金額，乙方支付的定金不予退還。第三條過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)自本合同簽署之日起7個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋建設(shè)工程安全與質(zhì)量保證書、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，保證房屋所有權(quán)的真實(shí)有效。3.乙方應(yīng)妥善保管好房屋所有權(quán)證書等相關(guān)資料，并在過戶手續(xù)辦理完成后的7個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證書等文件交給甲方。第四條房屋擁有及使用權(quán)交付1.交付時間：買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋擁有及使用權(quán)。2.乙方應(yīng)在交付日期前完成過戶手續(xù)，并支付全部房屋買賣價格。3.如因乙方原因未能如期領(lǐng)取房屋擁有及使用權(quán)，在乙方領(lǐng)取房屋擁有及使用權(quán)之日起，所產(chǎn)生的房屋使用權(quán)益、費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。第五條房屋狀況保證1.甲方承諾房屋在賣出時不存在任何的糾紛或影響其權(quán)屬的情況，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損。2.乙方在接受房屋之前，有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，并如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在接受房屋之日起7日內(nèi)向甲方提