總公司與分公司房地產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（總公司）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（分公司）：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方是一家具有房地產(chǎn)銷(xiāo)售資質(zhì)的公司，乙方是甲方的分公司，為了規(guī)范雙方在房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條合作范圍1.1甲方授權(quán)乙方在【區(qū)域】范圍內(nèi)銷(xiāo)售甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2乙方應(yīng)遵守甲方的銷(xiāo)售政策和價(jià)格體系，嚴(yán)格按照甲方提供的銷(xiāo)售資料進(jìn)行宣傳和推廣。第二條合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為【年數(shù)】年。2.2雙方應(yīng)在本協(xié)議到期前【個(gè)月】個(gè)月進(jìn)行續(xù)約協(xié)商，協(xié)商一致可續(xù)簽本協(xié)議。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守甲方的銷(xiāo)售政策和價(jià)格體系。（3）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付銷(xiāo)售傭金，具體傭金比例和支付方式見(jiàn)附件。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的銷(xiāo)售資料進(jìn)行宣傳和推廣，不得夸大或虛假宣傳。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求提出銷(xiāo)售策略和建議，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。（3）乙方應(yīng)保證銷(xiāo)售過(guò)程中的客戶信息安全，不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2如乙方違反甲方的銷(xiāo)售政策和價(jià)格體系，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（總公司）：________________法定代表人：________________日期：________________乙方（分公司）：________________法定代表人：________________日期：________________合同編號(hào)：_______目錄一、引言二、合作范圍三、合作期限四、權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件一、引言本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（總公司）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（分公司）：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方是一家具有房地產(chǎn)銷(xiāo)售資質(zhì)的公司，乙方是甲方的分公司，為了規(guī)范雙方在房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。二、合作范圍1.甲方授權(quán)乙方在【區(qū)域】范圍內(nèi)銷(xiāo)售甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)遵守甲方的銷(xiāo)售政策和價(jià)格體系，嚴(yán)格按照甲方提供的銷(xiāo)售資料進(jìn)行宣傳和推廣。三、合作期限1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為【年數(shù)】年。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議到期前【個(gè)月】個(gè)月進(jìn)行續(xù)約協(xié)商，協(xié)商一致可續(xù)簽本協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守甲方的銷(xiāo)售政策和價(jià)格體系。（3）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付銷(xiāo)售傭金，具體傭金比例和支付方式見(jiàn)附件。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的銷(xiāo)售資料進(jìn)行宣傳和推廣，不得夸大或虛假宣傳。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求提出銷(xiāo)售策略和建議，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。（3）乙方應(yīng)保證銷(xiāo)售過(guò)程中的客戶信息安全，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.如乙方違反甲方的銷(xiāo)售政策和價(jià)格體系，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（總公司）：________________法定代表人：________________日期：________________乙方（分公司）：________________法定代表人：________________日期：________________八、附件（此處附上相關(guān)附件，如傭金支付方式、房地產(chǎn)項(xiàng)目資料等）附件列表：1.傭金支付方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料（包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等）3.銷(xiāo)售政策和價(jià)格體系4.補(bǔ)充協(xié)議（如需）法律名詞及解釋?zhuān)?.總公司：指具有獨(dú)立法人資格，下轄分公司的企業(yè)組織。2.分公司：指在總公司授權(quán)下，具有一定獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)的分支機(jī)構(gòu)。3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目出售給他人的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.銷(xiāo)售政策和價(jià)格體系的執(zhí)行：分公司應(yīng)嚴(yán)格遵守總公司的銷(xiāo)售政策和價(jià)格體系，避免出現(xiàn)違規(guī)操作?？偣緫?yīng)對(duì)分公司進(jìn)行定期檢查和指導(dǎo)，確保銷(xiāo)售行為的合規(guī)性。2.銷(xiāo)售資料的提供：總公司應(yīng)及時(shí)向分公司提供最新的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等，以便分公司進(jìn)行宣傳和推廣。3.傭金支付：總公司應(yīng)按照約定的傭金比例和支付方式，及時(shí)向分公司支付銷(xiāo)售傭金。分公司應(yīng)確保銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，以便總公司進(jìn)行傭金核算。4.客戶信息保護(hù)：分公司應(yīng)妥善保管客戶信息，防止泄露給第三方。同時(shí)，分公司應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用客戶信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。5.合同續(xù)簽：雙方應(yīng)在合同到期前進(jìn)行續(xù)約協(xié)商，確保合作的連續(xù)性。如一方不再續(xù)簽，應(yīng)提前通知對(duì)方，并做好交接工作。解決辦法：1.加強(qiáng)溝通與協(xié)作：雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。總公司可設(shè)立專(zhuān)門(mén)的協(xié)調(diào)部門(mén)，負(fù)責(zé)與分公司的溝通與協(xié)作。2.定期培訓(xùn)與指導(dǎo)：總公司可定期組織培訓(xùn)，提高分公司員工的業(yè)務(wù)水平和合規(guī)意識(shí)。同時(shí)，總公司可派遣專(zhuān)業(yè)人員對(duì)分公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，確保銷(xiāo)售政策的執(zhí)行。3.建立監(jiān)督機(jī)制：總公司可設(shè)立監(jiān)督部門(mén)，對(duì)分公司的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正，防止違規(guī)行為的發(fā)生。4.簽訂保密協(xié)議：分公司與員工簽訂保密協(xié)議，明確客戶信息的保密義務(wù)。同時(shí)，加強(qiáng)內(nèi)部管理，防止信息泄露。5.提前做好續(xù)簽準(zhǔn)備：雙方應(yīng)在本協(xié)議到期前進(jìn)行續(xù)約協(xié)