工程造價確定與控制重點速記

VVOPPTJOPPJPPTL8-LOPPNN]廣東省高等教育自學考試成建設(shè)準備、建設(shè)實施、生產(chǎn)準備、竣、單位、分部、分項工程概念別差異、動態(tài)、廣泛和復雜、階段性造價職能：預測、控制、評價、調(diào)控職項目決策的工具、制定投資計劃和控制投資工具、籌集資金依據(jù)、利益分手段、評價投資經(jīng)濟效果指標部組合、多次性、方法多樣性、依據(jù)復雜性工程造價名詞分類：靜態(tài)和動態(tài)投資；建設(shè)先后順序(投資估算、設(shè)計總概算、施工圖預算、承包合同、竣工結(jié)算、竣工決算價)；項目構(gòu)成層次(總投資和固定資產(chǎn)、建安、單項、單位工程造價)的管理有效控制工程造價管理組織：政府行政、企事業(yè)機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會詢第2章投資和工程造價的構(gòu)成：項目直接、間接建設(shè)成本，應(yīng)急費、建設(shè)成本上升費成仿古、通用安裝、市政綠化、礦山、構(gòu)筑物、城軌、爆破工程料、施工機具使用、企業(yè)管理、利潤、規(guī)費和稅金成具、生產(chǎn)家具購置費組成成費、與工程建設(shè)有關(guān)和與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)其他費用息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅內(nèi)難以預料的工程費用。漲價預備費：價格變化引起造價變化預測預備費稅：境內(nèi)固定資產(chǎn)投資單位和個人征收第3章工程造價的計價依據(jù)和方法-工料機單價、工程量清單-容：人材機臺班定額消耗量、建安費用計算方法、預算定額和單價礎(chǔ)、比較設(shè)、企業(yè)管理重要工具、有利公平競爭、完善市場信息系統(tǒng)、提高勞動力生統(tǒng)一和宏觀調(diào)控、系統(tǒng)和群眾、穩(wěn)定和時效性定額計價依據(jù)分類：生產(chǎn)要素(人材機消耗定額)、主編單位和管理權(quán)限(全國、行業(yè)、地區(qū)、企業(yè)和補充)、程序和用途(施工、預算、概算、概算指標、估算指標)額消耗量的確定方法尺度和基礎(chǔ)、組織施工、勞動報酬和分配、降低成本法方法、設(shè)計方案比較、經(jīng)濟活動分析、標底投標報價、概算定額和指標基：人工消耗量、材料消耗量工程單價編制依據(jù)：預算和概算定額、人材機單取費標準單價編制方法：工料機消耗量和單價結(jié)合過程算指標概算指標作用：編制投資估算參考、計算主要材料用量、設(shè)計方案比較和優(yōu)算準確度、項目合理評估、正確估算指標內(nèi)容：建設(shè)項目綜合、單項、單位和工程造價資料變動趨勢及原因、估計造價變化對宏觀經(jīng)濟的影響、合理編制標底價投標報價調(diào)價差分類：工程范圍類別用途(單項價格、綜合造價)、造價資料期限長短(時點、年月季指數(shù))、不同基期(定基、環(huán)比)工程造價資料積累內(nèi)容：主要工程量、材料數(shù)量、設(shè)備數(shù)量和價格、技術(shù)經(jīng)濟文件(概況、建設(shè)條件)工程造價資料管理：建立造價資料積累制度、資造價資料網(wǎng)絡(luò)化管理第4章投資估算與財務(wù)評價書、初步可行性研究、詳細可行性研究階段的投資估算資和流動資金估算制方法固定資產(chǎn)投資估算方法：靜態(tài)投資部分(1.資金周轉(zhuǎn)率2.生產(chǎn)能力指數(shù)3.比例、系數(shù)和指數(shù)估算)、動態(tài)投資部分流動資金估算方法：擴大指標、分項詳細估算法制分配表、資產(chǎn)負債表、財務(wù)外匯平衡表的編制價務(wù)贏利能力分析、清償能力分析、外匯平衡分析感性、概率分析第6章建設(shè)工程計量與計價概述程量清單的編制法計算程序案例分析第7章工程招投標與承包合同價、勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理和設(shè)備材料采購招投標公眾安全、國有資金、外國政府貸款招標招投標對工程造價影響：造價合理、控制造價、公平、降低造價察現(xiàn)場、投標答疑會、接受投標、開標評標和定標錄、法定代表人資格證明書、授權(quán)委托書、標價的工程量清單與報格預算表、合同協(xié)議條款確認和響應(yīng)招標方式：公開(國際和國內(nèi))、邀請、其他(詢價和直接訂購)須知、清單和技術(shù)要求、圖紙、合同條款、格式、數(shù)量和價目表及價目表、偏差說明書、資格文件、授權(quán)書、投標保證金第8章工程變更、索賠、價款結(jié)算與控制確定確定、當事人、處理方式索賠程序：提出申請→索賠報告→審核索告→談判→審批索賠處理證明→是否接受最終索賠決定性、及時法律證明效力索賠文件：索賠信和索賠報告料、機械設(shè)備、現(xiàn)場管理、總部管理、利息、分包商費用、利潤結(jié)算月、竣工后一次、分段結(jié)算賠和工程價款結(jié)算與控制案例分析第9章竣工驗收與竣工決算符合要求、辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)、投產(chǎn)使用標志、是否取得宏觀效益保修書驗收依據(jù)：上級批準文件、合同、技術(shù)說明、變更通知、規(guī)范標準驗委員會竣工驗收程序：承包商申請→監(jiān)理工程師初驗→程驗收