【多種情景】拆除房屋施工合同

合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行拆除房屋施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條項(xiàng)目概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：甲方委托乙方進(jìn)行拆除房屋施工，具體施工范圍及內(nèi)容詳見(jiàn)附件《拆除房屋施工方案》。第二條施工期限2.1本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按照約定的施工期限完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)按照施工方案及甲方要求進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到甲方要求。第四條工程價(jià)款4.1雙方約定本工程價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2甲方支付工程價(jià)款的方式為：_______。第五條材料供應(yīng)5.1本工程所需的材料由_______方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。5.2材料供應(yīng)方應(yīng)按照約定的質(zhì)量、數(shù)量、時(shí)間等要求進(jìn)行供應(yīng)，如因材料供應(yīng)方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤或工程質(zhì)量不符合約定，材料供應(yīng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條安全施工6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的安全施工相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。6.3如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2甲方未按照約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。7.3乙方未按照約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房拆除應(yīng)用場(chǎng)合：家里的老房子年久失修，需要拆除重建。找到的施工隊(duì)來(lái)幫忙拆除。注意事項(xiàng)：在這種情況下，需要明確拆除的范圍，比如是不是只拆主房，還是連帶著院子的圍墻、廁所等一起拆。同時(shí)，要商量好拆除后的建筑垃圾清理問(wèn)題，別拆完了房子，院里堆了一堆廢墟沒(méi)人管。2.城市老舊小區(qū)改造應(yīng)用場(chǎng)合：所在的小區(qū)要搞老舊小區(qū)改造，需要拆除一些違章建筑和老舊設(shè)施。注意事項(xiàng)：這種情況下，要特別注意安全，因?yàn)槔吓f小區(qū)里老人孩子多，施工時(shí)一定要做好安全隔離和警示。另外，可能會(huì)有居民對(duì)拆除有異議，要提前做好溝通工作。3.工業(yè)廠房拆除應(yīng)用場(chǎng)合：趙六的工廠要搬遷，原來(lái)的廠房需要拆除。注意事項(xiàng)：工業(yè)廠房可能會(huì)有一些特殊結(jié)構(gòu)，比如高爐、煙囪等，拆除時(shí)要特別注意安全。同時(shí)，工業(yè)廠房可能會(huì)有一些有害物質(zhì)，拆除前要做好環(huán)保評(píng)估和處理。4.商業(yè)綜合體拆除應(yīng)用場(chǎng)合：周七的商場(chǎng)要重新裝修，需要先拆除原有的裝修和部分結(jié)構(gòu)。注意事項(xiàng)：商業(yè)綜合體人流量大，拆除工作可能會(huì)影響到商場(chǎng)的正常營(yíng)業(yè)。所以要合理安排施工時(shí)間，盡量減少對(duì)顧客的影響。同時(shí)，商場(chǎng)里的各種管線復(fù)雜，拆除時(shí)要小心，別把水管、電線給弄斷了。5.文物建筑保護(hù)性拆除應(yīng)用場(chǎng)合：孫八家是一座有百年歷史的老宅子，現(xiàn)在要進(jìn)行保護(hù)性拆除，保留部分結(jié)構(gòu)作為紀(jì)念。注意事項(xiàng)：這種情況下，拆除工作要特別細(xì)致，不能破壞了有價(jià)值的文物?？赡苄枰?qǐng)專(zhuān)業(yè)的文物修復(fù)團(tuán)隊(duì)來(lái)參與，確保拆除過(guò)程中的文化遺產(chǎn)保護(hù)。二、實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.施工期間遇到惡劣天氣，怎么辦？解決辦法：施工前先查好天氣預(yù)報(bào)，盡量避開(kāi)雨季和臺(tái)風(fēng)季節(jié)。如果施工期間遇到惡劣天氣，要及時(shí)停工，確保工人安全。同時(shí)，要和甲方溝通好，可能會(huì)因?yàn)樘鞖庠驅(qū)е鹿て谘诱`。2.施工中發(fā)現(xiàn)未知管線，怎么辦？解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)未知管線，立即停止施工，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，通知相關(guān)部門(mén)來(lái)確認(rèn)管線性質(zhì)。如果是危險(xiǎn)管線，要等專(zhuān)業(yè)人員處理好了再繼續(xù)施工。3.施工中發(fā)生安全事故，怎么辦？解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，救治傷員，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)。同時(shí)，要配合調(diào)查，找出事故原因，防止類(lèi)似事故再次發(fā)生。4.甲方臨時(shí)變更施工內(nèi)容，怎么辦？解決辦法：和甲方溝通好變更的內(nèi)容和可能的影響，包括工期和費(fèi)用。如果變更太大，可能需要重新簽訂合同或者補(bǔ)充協(xié)議。三、詳細(xì)的附件清單1.《拆除房屋施工方案》：詳細(xì)描述拆除的范圍、方法、步驟和安全措施等。2.《材料清單》：列出所有需要采購(gòu)的材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等。3.《安全施工責(zé)任書(shū)》：明確甲乙雙方在安全施工方面的責(zé)任和義務(wù)。4.《環(huán)境保護(hù)措施》：說(shuō)明施工過(guò)程中如何處理建筑垃圾，保護(hù)環(huán)境。5.《文物保護(hù)方案》：如果涉及文物建筑，需要提供專(zhuān)門(mén)的文物保護(hù)方案。拆房合同要記牢，條款內(nèi)容真不少。甲乙雙方要協(xié)商，平等自愿是首要。工程名稱(chēng)和地點(diǎn)，施工內(nèi)容要寫(xiě)清。工期長(zhǎng)短要明確，延誤違約要受罰。工程質(zhì)量要保證，返工重做不含糊。工程款項(xiàng)要談妥，支付方式要定好。材料供應(yīng)要負(fù)責(zé)，質(zhì)量數(shù)量按時(shí)到。安全施工記心間，防護(hù)措施要做好。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償要公道。爭(zhēng)議解決按法律，協(xié)商不成法院找。農(nóng)村拆房重建房，范圍垃圾要商量。老舊小區(qū)改造忙，安全隔離要設(shè)好。工業(yè)廠房要拆除，特殊結(jié)構(gòu)要留神。商場(chǎng)裝修先拆舊，管線復(fù)雜要當(dāng)心。文物建筑要保護(hù)，專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)來(lái)幫忙。惡劣天氣要停工，工期延誤要溝通。發(fā)現(xiàn)管線要停工，專(zhuān)業(yè)