農(nóng)村宅基地房買賣合同合集3篇

農(nóng)村宅基地房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人：身份證號(hào)碼：**住宅：聯(lián)系方式：******買受人：身份證號(hào)碼：******住宅：郵政編碼：聯(lián)系方式：******依據(jù)《XX民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿的原則下，就合同標(biāo)的農(nóng)村宅基地房屋全部權(quán)及其附屬宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下條款：第一條房屋的基本狀況1、房屋的權(quán)屬與面積狀況甲方自愿將其位于市區(qū)的房屋全部權(quán)及其宅基地使用權(quán)出售給乙方。轉(zhuǎn)讓房屋占有土地性質(zhì)為：宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)證號(hào)為：。該房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為本合同附件。轉(zhuǎn)讓房屋四至界限以[宅基地使用權(quán)證][農(nóng)村集體土地使用權(quán)證][]為準(zhǔn)。2、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括：。其次條買受人主體資格乙方的戶籍為：******，系本合同交易宅基地房屋所在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。第三條付款時(shí)間和方式雙方全都同意，地上房屋及其宅基地使用權(quán)的價(jià)款為：人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整￥元)。簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金元，該定金于[本合同簽訂][交付首付款][]時(shí)[抵作][]房屋價(jià)款。買受人實(shí)行下列第*種方式付款：一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前支付該房屋全部?jī)r(jià)款。分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前分期支付該房屋全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款元，應(yīng)當(dāng)于*年***月***日前支付。雙方商定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為：******，開(kāi)戶銀行為：******，賬號(hào)為：。第四條甲方權(quán)利擔(dān)保責(zé)任1、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住平安的問(wèn)題，假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。2、甲方保證并承諾對(duì)上述房屋擁有全部權(quán)，對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)，甲乙各方均對(duì)處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對(duì)于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人，該房屋及土地沒(méi)有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的狀況。交易后如因權(quán)屬問(wèn)題有上述事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。3、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。4、本合同簽訂后，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。5、本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認(rèn)定無(wú)效，甲方仍同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方全部，甲方不得干涉。拆遷過(guò)程中若需要甲方協(xié)作的，甲方需無(wú)償協(xié)作。如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述狀況不符，導(dǎo)致乙方不能正常使用標(biāo)的房地產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，根據(jù)%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付[已付房?jī)r(jià)款一倍][買受人全部損失]的賠償金。第五條房屋交付期限甲方應(yīng)于接收到第期購(gòu)房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第六條違約責(zé)任1、付款及交付責(zé)任。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權(quán)通知對(duì)方解除合同，并根據(jù)合同交易價(jià)款的*%向違約方主見(jiàn)違約金，并依法主見(jiàn)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2、因合同交易主體不符合法規(guī)政策標(biāo)準(zhǔn)，或者未取得相關(guān)權(quán)利主體審批同意，致使交易標(biāo)的宅基地房屋無(wú)法完成登記過(guò)戶的，雙方可以協(xié)商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金人民幣元給甲方。3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率的利息損失，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元給乙方。4、因甲方隱瞞房屋已交易事實(shí)或者以其他任何形式將本合同項(xiàng)下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應(yīng)適用本合同關(guān)于房產(chǎn)收回的商定支付乙方回購(gòu)款，同時(shí)甲方還需支付違約金人民幣元給乙方。5、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不協(xié)作乙方辦理預(yù)報(bào)登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元。6、甲方未按商定幫助和協(xié)作乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元，并連續(xù)根據(jù)商定辦理過(guò)戶手續(xù)。7、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無(wú)償協(xié)作時(shí)、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的狀況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且根據(jù)拆遷時(shí)房屋評(píng)估價(jià)格的*%支付違約金?；谵r(nóng)村宅基地房屋買賣合同的特別性，甲乙雙方均事先知悉，雙方不得以合同違反法律法規(guī)規(guī)定為由，在任何時(shí)間主見(jiàn)合同無(wú)效。雙方同意，即使本合同被認(rèn)定無(wú)效，雙方依舊依據(jù)本“違約責(zé)任”條款來(lái)解決合同無(wú)效后的締約過(guò)失責(zé)任分擔(dān)問(wèn)題。第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，集體經(jīng)濟(jì)組織一份留存?zhèn)洳椤＜追剑?****乙方：******簽訂日期：*年***月***日簽訂日期：*年***月***日農(nóng)村宅基地房買賣合同(第二篇)農(nóng)村宅基地房買賣合同合同編號(hào)：__________摘要：本合同是由買方（簡(jiǎn)稱方甲）與賣方（簡(jiǎn)稱方乙）就農(nóng)村宅基地房屋的買賣而訂立的合同。雙方均經(jīng)充分協(xié)商，同意按照下列條款執(zhí)行并履行本合同。一、合同的背景及目的1.方甲同意購(gòu)買方乙所持有的農(nóng)村宅基地房屋，雙方共同確認(rèn)本合同的合法性和有效性。二、合同條款1.方甲同意購(gòu)買方乙所持有的農(nóng)村宅基地房屋，該房屋位于___________（具體地址），房屋面積為_(kāi)______平方米。2.方甲應(yīng)向方乙支付總價(jià)款為人民幣_(tái)______元，支付方式為_(kāi)_____________。3.方甲應(yīng)向方乙提供完整、真實(shí)的個(gè)人身份證明和相關(guān)資料，并保證其所提供的信息完整、真實(shí)、有效。4.買方方甲自收到本合同生效通知之日起，應(yīng)立即履行支付購(gòu)房款項(xiàng)的義務(wù)，并完成相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)。5.賣方方乙應(yīng)在收到本合同生效通知之日起______天內(nèi)，協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，保證買方的合法權(quán)益不受損害。6.雙方同意本合同簽訂后即生效，并自________（具體日期）起開(kāi)始履行。三、違約責(zé)任1.若方甲未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，方乙有權(quán)解除本合同，并要求方甲支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的_____%。2.若方乙未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，方甲有權(quán)解除本合同并要求方乙支付相應(yīng)違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的_____%。四、其他條款1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或解釋需經(jīng)雙方書面協(xié)議，并應(yīng)以書面形式作出。2.本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。五、爭(zhēng)議解決1.對(duì)于因本合同引起的任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向_____（仲裁/人民法院）提起訴訟。本合同如無(wú)異議，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。買方（方甲）：賣方（方乙）：簽字：__________簽字：___________日期：__________日期：___________農(nóng)村宅基地房買賣合同(第三篇)農(nóng)村宅基地房買賣合同合同編號(hào)：[編號(hào)]簽訂日期：[日期]甲方（出售方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法的宅基地房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買該宅基地房產(chǎn)，雙方達(dá)成以下合同：第一條買賣物資料1.1乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的宅基地房產(chǎn)，位于[具體地址]，并具備完全的產(chǎn)權(quán)。1.2乙方確認(rèn)已仔細(xì)核對(duì)宅基地房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于宅基地土地證、建房手續(xù)等，確保其合法性與真實(shí)性。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[金額]的總價(jià)購(gòu)買宅基地房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方支付全款。支付方式為[具體方式]。第三條過(guò)戶與附屬手續(xù)3.1乙方完成全款支付后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理宅基地房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。第四條擔(dān)保與保證4.1甲方保證其所擁有的宅基地房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性，并承諾該宅基地房產(chǎn)不存在任何糾紛或瑕疵。4.2若因甲方故意隱瞞或提供虛假的宅基地房產(chǎn)情況，導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如果任何一方違反本合同規(guī)定，未能履行相關(guān)義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償損失或解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的訂立、效力和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；若無(wú)法解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第