2024年企業(yè)門面租賃合同版 合同范本

企業(yè)門面租賃合同版合同范本企業(yè)門面租賃合同名稱：________________________地質：________________________法定代表人：__________________名稱：________________________地質：________________________法定代表人：__________________第一條租賃物基本情況1.1租賃物的位置、面積、結構、裝修等情況詳見附件一。1.2甲方保證對租賃物享有合法的出租權，租賃物不存在任何權屬爭議、租賃合同爭議或他項權利設定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應在合同終止后____日內將租賃物騰空并交還給甲方，同時結清所有應付費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務，如乙方違反合同約定的，甲方有權從保證金中扣除相應的損失賠償。4.3合同期滿或提前解除的，乙方無違約行為的，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金余額無息退還乙方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證租賃物符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關規(guī)定，具備正常使用條件。5.2甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。5.3甲方有權對租賃物進行定期檢查，乙方應予以配合。5.4甲方應承擔租賃物的水電費、物業(yè)管理費等與租賃物有關的費用。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。6.2乙方應合理使用租賃物，愛護公共設施，保持租賃物及附屬設施的完好。6.3乙方應遵守租賃物的管理規(guī)定，不得從事違法活動。6.4乙方應承擔租賃物的室內裝修、維修費用。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的損失賠償。7.2甲方違反本合同第5條的約定，導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方違反本合同第6條的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止應書面簽訂，并經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內，如因不可抗力導致租賃物毀損或無法正常使用的，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。8.3在租賃期內，如乙方需提前解除合同的，應提前____個月書面通知甲方，并支付甲方相應的損失賠償。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.商業(yè)街店鋪租賃場景：小明想在繁華商業(yè)街租個店鋪賣衣服。注意條款：租賃物的位置、面積、結構要明確；租賃期限、租金支付要考慮淡旺季；裝修、維修責任要分清。修正建議：明確店鋪的具體位置和面積，考慮商業(yè)街的人流量和消費水平，合理確定租金。租賃期限可以適當靈活，如按季度或半年簽訂，以應對市場變化。裝修、維修責任要明確，避免后期產生糾紛。2.辦公樓租賃場景：小李的公司業(yè)務擴大，想租個高檔辦公樓。注意條款：租賃物的裝修、設施要符合公司形象；租賃期限、租金支付要考慮公司經營狀況。修正建議：明確辦公樓的具體位置、面積和裝修標準，確保符合公司形象。租賃期限可以適當長一些，以穩(wěn)定公司經營。租金支付可以與公司財務狀況相協(xié)調，如按季度或半年支付。3.停車場租賃場景：老張想租個停車場賺錢。注意條款：租賃物的位置、面積、設施要滿足停車需求；租賃期限、租金支付要考慮周邊停車狀況。修正建議：明確停車場的具體位置、面積和設施，確保滿足停車需求。租賃期限可以適當靈活，如按年或季度簽訂，以應對周邊停車狀況變化。租金支付可以與停車需求相協(xié)調，如按月或季度支付。4.儲存?zhèn)}庫租賃場景：小王是個電商，想租個倉庫放貨物。注意條款：租賃物的位置、面積、設施要滿足儲存需求；租賃期限、租金支付要考慮貨物儲存周期。修正建議：明確倉庫的具體位置、面積和設施，確保滿足儲存需求。租賃期限可以適當長一些，以穩(wěn)定貨物儲存。租金支付可以與貨物儲存周期相協(xié)調，如按季度或半年支付。5.廣告位租賃場景：小趙想租個人流量大的地方放廣告。注意條款：租賃物的位置、面積、形式要滿足廣告需求；租賃期限、租金支付要考慮廣告效果。修正建議：明確廣告位的具體位置、面積和形式，確保滿足廣告需求。租賃期限可以適當靈活，如按季度或半年簽訂，以應對市場變化。租金支付可以與廣告效果相協(xié)調，如按月或季度支付。二、實際操作過程中的相關問題及解決辦法1.如何確保租賃物的質量和安全性？解決辦法：在簽訂合同前，要對租賃物進行實地考察，了解其質量、安全性等情況?？梢哉垖I(yè)人士進行評估，確保租賃物符合要求。2.如何處理租賃期間的維修、保養(yǎng)問題？解決辦法：在合同中明確維修、保養(yǎng)責任。一般情況下，甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)。乙方在使用過程中，如發(fā)現租賃物存在問題，應及時通知甲方進行維修、保養(yǎng)。3.如何應對租賃期滿后的續(xù)租問題？解決辦法：在合同中約定續(xù)租條件和流程。租賃期滿前，乙方應提前向甲方提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。雙方可根據市場行情協(xié)商確定續(xù)租租金。4.如何處理租賃物變更用途的問題？解決辦法：在合同中明確租賃物的用途。如乙方需變更用途，應提前與甲方溝通，征得甲方同意。如有必要，可簽訂補充協(xié)議，明確變更用途后的相關事項。5.如何處理租賃物損壞或丟失的問題？解決辦法：在合同中明確租賃物的損壞或丟失責任。一般情況下，乙方應承擔租賃物的損壞或丟失責任。雙方可協(xié)商確定賠償標準。三、詳細的附件內容1.租賃物基本情況附件：包括租賃物的位置、面積、結構、裝修等情況的詳細描述。2.裝修、維修責任附件：明確甲方和乙方的裝修、維修責任，以及相關費用的承擔。3.租金支付附件：詳細說明租金的金額、支付方式和時間。4.保證金附件：明確保證金的金額、支付方式和退還條件。5.違約責任附件：明確雙方違約責任和損失賠償標準。6.爭議解決附件：約定爭議解決的方式和地點。7.補充協(xié)議附件：對合同中未盡事宜進行補充約定。租賃合同小竅門，聽我慢慢給你談，甲方出租乙方租，公平公正最要緊。門面位置和面積，結構裝修寫明白，合法出租無爭議，租賃期限要寫清。租金每月多少元，支付方式別搞混，逾期支付要交罰，雙方權益要保護。保證金來保守信，租賃期滿無違約，裝修維修責任明，甲方負責要記心。甲方權利和義務，保證租賃物合規(guī)，維修保養(yǎng)要及時，確保使用沒問題。乙方權利和義務，合理使用要愛護，遵守規(guī)定不違法，室內裝修自己來。違約責任要承擔，損失賠償要公平，變更解除和終止，書面簽訂才有效。爭議解決選法院，合同簽訂地為準，未盡事宜可補充，附件內容要齊全。五種場景要注意，商業(yè)店鋪和辦公，停車場和