2020建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)技術(shù)規(guī)程

建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)技術(shù)規(guī)程目 次前言 II1范引文件 1語定義 12防制值要求 2護養(yǎng)程 3術(shù)求 4火器 20附錄A（范附） 消防制值記表 24附錄B（范附） 建筑防施障修錄表 25附錄C（范附） 建筑防施檢錄表 26附錄D（范附） 建筑防施護養(yǎng)劃表 83I建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)技術(shù)規(guī)程范圍本標準規(guī)定了建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)的流程、內(nèi)容、方法和技術(shù)要求。本標準適用于建筑消防設(shè)施的維護保養(yǎng)。GB25201-2010 GB25506消防控制室通用技術(shù)要求GB25972氣體滅火系統(tǒng)及部件GB50084自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50151泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50444建筑滅火器配置驗收及檢查規(guī)范GB50974消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GA95 GB25201-2010中確定的及下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1巡查 exterior inspection對建筑消防設(shè)施直觀屬性的檢查。3.2檢測 test依照相關(guān)標準，對各類建筑消防設(shè)施的功能進行測試性的檢査。3.3維護養(yǎng) maintenance建筑消防設(shè)施的維護管理單位對建筑消防設(shè)施進行周期性功能測試，排除故障，確保其正常運行。14 總則4 總則24h8h，2（A.1）2hB.1）。11925.10 5.10 GB25506（）（（B.1）B.1）。（（D.2）3（A.1）C.1～C.4《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表》（見D.2）的存檔時間不得少于五年。UPSCRT41～325%。25251CRT23105pH6.0～9.055箱67（））（）8（（）3090.05MPa70dB。5min3m70dB。1min0.05Mpa。0.05MPa10（70dB。2min0.05MPa。（2min70dB。115min512（）的（）5GB50974GB50084131/30/145sGB50151/2.0m1590%。90%。GB25972120。90%。10020%（最少一個分區(qū)）。53（）5161.717//1830min的產(chǎn)品或更換其電池，當(dāng)消防應(yīng)急標志燈具的表面亮度小于15cd/m2時，應(yīng)立即更換。19119滅火器1/420建筑）（GB50444211）GA95表1 滅火的修限滅火器類型維修期限水基型滅火器手提式水基型滅火器出廠期滿3年；首次維修以后每滿1年推車式水基型滅火器干粉滅火器手提式（貯壓式）干粉滅火器出廠期滿5年首次維修以后每滿2年手提式（儲氣瓶式）干粉滅火器推車式（貯壓式）干粉滅火器推車式（儲氣瓶式）干粉滅火器潔凈氣體滅火器手提式潔凈氣體滅火器推車式潔凈氣體滅火器二氧化碳滅火器手提式二氧化碳滅火器推車式二氧化碳滅火器筒體302（）——酸堿型滅火器；——氯嗅甲烷、四氯化碳滅火器；——國家政策明令淘汰的其他類型滅火器。1/3222）表2 滅火的廢限滅火器類型報廢期限（年）水基型滅火器手提式水基型滅火器6推車式水基型滅火器干粉滅火器手提式（貯壓式）干粉滅火器10手提式（儲氣瓶式）干粉滅火器推車式（貯壓式）干粉滅火器推車式（儲氣瓶式）干粉滅火器潔凈氣體滅火器手提式潔凈氣體滅火器推車式潔凈氣體滅火器二氧化碳滅火器手提式二氧化碳滅火器12推車式二氧化碳滅火器23附 錄 A（）消防控制室值班記錄表見表A.1。表A.1 消防制值記表序號 火災(zāi)報警控制器運行情況報警、故障部位、原因及處理情況控制室內(nèi)其他消防系統(tǒng)運行情況報警、故障部位、原因及處理情況值班情況正常故障火警故障報警監(jiān)管報警漏報備名稱控制狀態(tài)運行狀態(tài)值班員值班員值班員火警誤報自動手動正常故障時段時段時段時間記錄火災(zāi)報警控制器日檢查情況記錄火災(zāi)報警控制器型號檢查內(nèi)容檢查時間檢查人故障及處理情況自檢消音復(fù)位主電源備用電源對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時處理，當(dāng)場不能處理的要填寫《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》（見表B.1）將處理記錄表序號填入“故障及處理情況”欄。注1：目欄中打“√”；存在問題或故障的，在報警、故障部位、原因及處理情況欄填寫詳細信息。注2：本表為樣表，使用單位可根據(jù)火災(zāi)報警控制器數(shù)量、其他消防系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備數(shù)量及值班時段制表。任或防全管人簽）： 24附 錄 B（規(guī)范性附錄）建筑消防設(shè)施故障維修記錄表建筑消防設(shè)施故障維修記錄表見表B.1。表B.1 建筑防施障修錄表序號 故障情況故障維修情況故障排除確認發(fā)現(xiàn)時間發(fā)現(xiàn)人簽名故障部位故障情況描述是否停用系統(tǒng)是否報消防部門備案安全保護措施維修時間維修人員（單位）維修方法122h3注4：本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實際情況制表。消防全任或防全管人簽 25附 錄 C（規(guī)范性附錄）建筑消防設(shè)施巡檢記錄表建筑消防設(shè)施日巡查記錄表見表C.1，建筑消防設(shè)施月檢查記錄表見C.2，建筑消防設(shè)施季度檢查記錄表見表C.3，建筑消防設(shè)施年度測試記錄表見表C.4。表C.1 建筑防施巡記表序號 巡查內(nèi)容巡查項目巡查區(qū)域巡查數(shù)量巡查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況消防供配電設(shè)施消防電源主電源、備用電源工作狀態(tài)發(fā)電機啟動裝置外觀及工作狀態(tài)、發(fā)電機燃料儲量、儲油間環(huán)境消防配電房、UPS電池室、發(fā)電機房環(huán)境消防設(shè)備末端配電箱切換裝置工作狀態(tài)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)消防控制室工作環(huán)境火災(zāi)探測器、手動報警按鈕、信號輸入模塊、輸出模塊外觀及運行狀況火災(zāi)報警控制器、火災(zāi)顯示盤、CRT圖形顯示器運行狀況26表表C.1 防施巡記錄（）序號 巡查內(nèi)容巡查項目巡查區(qū)域巡查數(shù)量巡查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況火災(zāi)自動報警系統(tǒng)消防聯(lián)動控制器外觀及運行狀況火災(zāi)警報裝置外觀建筑消防設(shè)施遠程監(jiān)控、信息顯示、信息傳輸裝置外觀及運行狀況消防供水設(shè)施消防水池、消防水箱、水源控制閥外觀、液位顯示裝消防水泵及控制柜工作狀態(tài)穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐及控制柜的工作狀態(tài)系統(tǒng)減壓、泄壓裝置、壓力表等外觀及運行狀況管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)27巡查內(nèi)容巡查項目巡查區(qū)域巡查數(shù)量巡查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況消防供水設(shè)施泵房照明、排水、通風(fēng)等工作環(huán)境穩(wěn)壓泵的停泵啟泵壓力和啟泵次數(shù)檢測柴油機消防水泵的啟動電池的電量水泵結(jié)合器有無破損、變形、銹蝕及操作障礙，閘閥是否處于開啟狀態(tài)，標志是否明顯消火栓消防炮系統(tǒng)室內(nèi)消火栓、消防卷盤外觀及配件完整情況，啟泵按鈕外觀屋頂試驗消火栓外觀及配件完整情況、壓力顯示外觀及狀態(tài)顯示室外消火栓外觀、地下消火栓標識、栓井環(huán)境消防炮、炮塔、火災(zāi)探測控制裝置外觀28巡查內(nèi)容巡查項目巡查區(qū)域巡查數(shù)量巡查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況自動噴水滅火系統(tǒng)噴頭外觀及距周邊障礙物或保護對象的距離報警閥組外觀、試驗閥門狀況、排水設(shè)施狀況、壓力顯示值充氣設(shè)備及控制裝置、排氣設(shè)備及控制裝置、火災(zāi)探測傳動及現(xiàn)場手動控制裝置外觀及運行狀況樓層或區(qū)域末端試驗閥門處壓力值及現(xiàn)場環(huán)境，系統(tǒng)末端試驗裝置外觀及現(xiàn)場環(huán)境系統(tǒng)用電設(shè)備的電源及其供電情況29巡查內(nèi)容巡查項目巡查區(qū)域巡查數(shù)量巡查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況水噴霧滅火系統(tǒng)水源控制閥開啟情況、報警閥組外觀、試驗閥門狀況、排水設(shè)施狀況、壓力顯示值寒冷季節(jié)，檢查設(shè)置儲水設(shè)備的房間溫度噴頭外觀及距周邊障礙物或保護對象的距離水源控制閥開啟情況、報警閥組外觀、試驗閥門狀況、排水設(shè)施狀況、壓力顯示值細水霧滅火系統(tǒng)滅火控制器工作狀態(tài)儲氣瓶和儲水瓶（或儲水罐）外觀、工作環(huán)境（式系統(tǒng)）緊急啟停按鈕、釋放指示燈、警報器、噴頭、分區(qū)控制閥等組件外觀30巡查內(nèi)容巡查項目巡查區(qū)域巡查數(shù)量巡查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況系統(tǒng)的標志和使用說明等標識狀態(tài)防護區(qū)狀況泡沫滅火系統(tǒng)泡沫噴頭外觀及距周邊障礙物或保護對象距離泡沫消火栓、泡沫炮、泡沫產(chǎn)生器、泡沫比例混合器外觀泡沫液儲罐外觀、銘牌、配件及罐間環(huán)境，泡沫液有效期及儲存量控制閥門外觀及啟閉性能標志，壓力表狀態(tài)、管道外觀、標志泡沫泵及控制柜外觀及運行狀況泡沫產(chǎn)生器吸氣孔、發(fā)泡網(wǎng)及暴露的泡沫噴射口是否有堵塞31巡查內(nèi)容巡查項目巡查區(qū)域巡查數(shù)量巡查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況氣體滅火系統(tǒng)檢查主電是否正常，指示燈、顯示屏、按鈕、標簽正常，鑰匙、開關(guān)等是否在平時正常位置，系統(tǒng)是否在通常設(shè)定的安全工作狀態(tài)容器閥、選擇閥、驅(qū)動和裝置等組件外觀；選擇閥、驅(qū)動裝置上標明其工作防護區(qū)的永久性銘牌是否明顯可見并妥善固定緊急啟/停按鈕外觀，噴嘴外觀、防護區(qū)狀況預(yù)制滅火裝置外觀、設(shè)置位置、控制裝置外觀及運行狀況放氣指示燈及警報裝置外觀緊急啟停按鈕、釋放指示燈、警報器、噴頭、分區(qū)控制閥等組件外觀32巡查內(nèi)容巡查項目巡查區(qū)域巡查數(shù)量巡查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況氣體滅火系統(tǒng)觀、運行狀況防護區(qū)外專用的空氣呼吸器或氧氣呼吸器滅火系統(tǒng)的手動控制與應(yīng)急操作處有防止誤操作的警示顯示與措施外觀2.0m阻礙氣體釋放的障礙物干粉滅火系統(tǒng)滅火控制器的工作狀態(tài)設(shè)備儲存環(huán)境、驅(qū)動氣瓶和滅火劑儲存裝置外觀閥驅(qū)動裝置外觀33巡查內(nèi)容巡查項目巡查區(qū)域巡查數(shù)量巡查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況干粉滅火系統(tǒng)噴頭外觀及其周邊障礙物狀況緊急啟/停按鈕，噴放指示燈、警報裝置、噴嘴外觀防護區(qū)環(huán)境狀況機械防、排煙系統(tǒng)查看機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)、機械排煙系統(tǒng)控制柜的標志、儀表、指示燈、開關(guān)和控制按鈕外觀；風(fēng)機房環(huán)境用按鈕啟停每臺風(fēng)機，查看儀表及指示燈顯示查看機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)、機械排煙系統(tǒng)風(fēng)機的外觀在控制室遠程手動啟、停風(fēng)機，查看運行及信號反饋情況查看送風(fēng)閥、排煙閥、排煙防火閥、電動排煙窗、擋煙垂壁外觀34巡檢內(nèi)容巡檢項目巡查區(qū)域巡查數(shù)量巡查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況應(yīng)急照明及疏散指示應(yīng)急燈具外觀、工作狀態(tài)疏散指示標志外觀、工作狀態(tài)集中供電型應(yīng)急照明燈具、疏散指示標志燈外觀、工作狀態(tài)字母型應(yīng)急照明燈具、疏散指示標志燈外觀、工作狀態(tài)應(yīng)急廣播揚聲器的外觀功放、卡座、分配盤外觀及工作狀態(tài)消防專用電話消防電話主機外觀、工作狀態(tài)分機電話外觀、電話插孔外觀、插孔電話機外觀35巡查內(nèi)容巡查項目巡查區(qū)域巡查數(shù)量巡查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況防火分隔設(shè)施防火窗外觀及固定情況防火門外觀及配件完整性，防火門啟閉狀況及周圍環(huán)境電動型防火門控制裝置外觀及工作狀態(tài)防火卷簾外觀及配件完整性，防火卷簾控制裝置外觀及工作狀況防火墻外觀、防火閥外觀及工作狀態(tài)防火封堵外觀滅火器滅火器外觀滅火器壓力表、維修標識設(shè)置位置狀況其他巡查內(nèi)容消防車道、疏散走道暢通情況，逃生自救設(shè)施配置及完好情況，用火用電管理情況等巡查人（簽名）年 月 日消防安全責(zé)任人或消防安全管理人（簽名）年 月 日備注（B.1注1：情況正常的，在“正常”欄中打“√”；存在問題或故障的，在“故障及處理”欄中填寫相應(yīng)內(nèi)容。注2：本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實際情況和巡查時間段分系統(tǒng)、分部位制表。36表C.2 建筑表C.2 建筑防施檢記表維保目 委托位 公）： 時 間 項目名稱項目地址委托單位聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：維保類別（應(yīng)急維保月度維保季度維保年度維保）維保日期年月 日項目概況建筑高度地上層數(shù)地下層數(shù)建筑面積建筑使用性質(zhì)維保合同編號消防設(shè)施維保依據(jù)綜合評述維保單位（蓋章：維保技術(shù)人員項目負責(zé)人技術(shù)負責(zé)人消防安全責(zé)任人或消防安全管理人員（簽名：37表表C.2 防施檢記錄（）序號 維保內(nèi)容維保項目檢查區(qū)域檢查數(shù)量檢查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況消防供配電設(shè)施試驗主備電源切換功能；消防電源供電能力測試試驗發(fā)電機自動、手動啟動功能，試驗發(fā)電機啟動電源充、放電功能試驗應(yīng)急電源充、放電功能核對儲油設(shè)施油量火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢查并測試火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕、CRT的報警顯示功能檢查并測試消防聯(lián)動控制設(shè)備的聯(lián)動控制和顯示功能檢查并測試警報裝置的警報功能38維保內(nèi)容維保項目檢查區(qū)域檢查數(shù)量檢查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況消防供水設(shè)施手動啟動消防水泵運轉(zhuǎn)一次，并檢查供電電源的情況每周模擬消防水泵自動控制的條件自動啟動消防水泵運轉(zhuǎn)一次，且自動記錄自動巡檢情況，每月檢測記錄對氣壓水罐的壓力和有效容積測試檢查系統(tǒng)所有閥門狀態(tài)及其鉛封、鎖鏈完好狀況檢查電動閥和電磁閥的供電和啟閉性能在市政供水閥處于完全開啟狀態(tài)時，對倒流防止器的壓差檢查39維保內(nèi)容維保項目檢查區(qū)域檢查數(shù)量檢查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況消火栓︵消防炮︶系統(tǒng)必要時加注潤滑油檢查出水口悶蓋是否密封，有無缺損檢查栓體外表油漆有無剝落，有無銹蝕，如有應(yīng)及時修補檢查消火栓前端閥門井情況自動噴統(tǒng)檢查電動、內(nèi)燃機驅(qū)動的消防水泵（增壓泵）啟動運行情況檢查噴頭完好狀況、備用量及是否有異物涂覆檢查系統(tǒng)所有閥門狀態(tài)及其鉛封、鎖鏈完好狀況電磁閥啟動測試40維保內(nèi)容維保項目檢查區(qū)域檢查數(shù)量檢查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況自動噴水滅火系統(tǒng)用的技術(shù)措施試驗水流指示器動作、信息反饋功能檢查水泵接合器的完好有效性水噴霧滅火系統(tǒng)消防水池、消防水箱的檢查模擬自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)消防水泵電磁閥的檢查與啟動試驗檢查系統(tǒng)所有閥門狀態(tài)及其鉛封、鎖鏈完好狀況41維保內(nèi)容維保項目檢查區(qū)域檢查數(shù)量檢查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況細水霧滅火系統(tǒng)檢查系統(tǒng)組件的外觀是否無碰撞變形及其它機械性損傷檢查分區(qū)控制閥動作是否正常檢查系統(tǒng)所有閥門狀態(tài)及其鉛封、鎖鏈完好狀況檢查儲水箱和儲水容器的水位及儲氣容器內(nèi)的氣體壓力是否符合設(shè)計要求對于閉式系統(tǒng)，利用試水閥對動作信號反饋情況進行試驗，觀察其是否正常動作和顯示檢查噴頭的外觀及備用數(shù)量是否符合要求檢查手動操作裝置的防護罩、鉛封等是否完整無損42維保內(nèi)容維保項目檢查區(qū)域檢查數(shù)量檢查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況氣體滅火系統(tǒng)檢查滅火劑儲存容器、選擇閥、液流單向閥、高壓軟管、集流管、啟動裝置、管網(wǎng)與噴嘴、壓力信號器、安全泄壓閥及檢漏報警裝置等系統(tǒng)全部組成部件的外觀檢查手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志完整性檢查氣體滅火系統(tǒng)組件的安裝位置是否有其他物件阻擋或妨礙啟動工作檢查驅(qū)動控制盤面板上的指示燈是否正常，各開關(guān)位置是否正確，各連線應(yīng)有無松動現(xiàn)象檢查火災(zāi)探測器表面是否保持清潔，應(yīng)無任何會干擾或影響火災(zāi)探測器探測性能的擦傷、油漬及油漆檢查氣體滅火系統(tǒng)貯存容器內(nèi)的壓力，氣動型驅(qū)動裝置的氣動源的壓力均不得小于設(shè)計壓力的90%43維保內(nèi)容維保項目檢查區(qū)域檢查數(shù)量檢查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況氣體滅火系統(tǒng)安全泄壓閥及檢漏報警裝置等系統(tǒng)全部組成部件進行外觀檢查檢查氣體滅火系統(tǒng)組件的安裝位置是否有其他物件阻擋或妨礙其正常工作檢查驅(qū)動控制盤面板上的指示燈是否正常，各開關(guān)位置應(yīng)正確，各連線應(yīng)無松動現(xiàn)象檢查火災(zāi)探測器表面清潔狀況，應(yīng)無任何會干擾或影響火災(zāi)探測器探測性能的擦傷、油漬及油漆檢查氣體滅火系統(tǒng)貯存容器內(nèi)的壓力，氣動型驅(qū)動裝置的氣動源的壓力均不得小于設(shè)計壓力的90%44維保內(nèi)容維保項目檢查區(qū)域檢查數(shù)量檢查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況泡沫滅火系統(tǒng)外觀檢查，各部件要完好無損檢查固定式泡沫炮的回轉(zhuǎn)機構(gòu)、仰俯機構(gòu)或電動操作機構(gòu)性能檢查泡沫消火栓和閥門能否自由開啟與關(guān)閉，是否有銹蝕檢查壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及管件是否有損傷檢查遙控功能或自動控制設(shè)施及操縱機構(gòu)性能對儲罐上的低、中倍數(shù)泡沫混合液立管要清除銹渣檢查動力源和電氣設(shè)備工作狀況良好情況水源及水位指示裝置是否正常45維保內(nèi)容維保項目檢查區(qū)域檢查數(shù)量檢查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況干粉滅火系統(tǒng)檢查干粉儲存裝置部件是否有碰撞或機械性損完好對驅(qū)動氣體儲瓶逐個進行稱重檢查，保證充裝量滿足要求機械防排煙系統(tǒng)手動或自動啟動機械正壓送風(fēng)機測試其運轉(zhuǎn)平穩(wěn)性，檢查有無銹蝕、螺絲松動現(xiàn)象手動或自動啟動機械排煙風(fēng)機，測試其運轉(zhuǎn)平穩(wěn)性，檢查有無銹蝕、螺絲松動現(xiàn)象障礙礙46維保內(nèi)容維保項目檢查區(qū)域檢查數(shù)量檢查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況應(yīng)急照明及疏散指示檢查消防應(yīng)急燈具工作狀態(tài)是否正常檢查應(yīng)急照明集中電源和應(yīng)急照明控制器的狀態(tài)是否正常防火分隔檢查非電動防火門的啟閉功能及密封性能；檢查電動防火門自動、現(xiàn)場釋放功能及信號反饋功功能檢查防火卷簾手動、機械應(yīng)急和自動控制功能及防火卷簾的完好性檢查電動防火閥的靈活度及密閉性47維保內(nèi)容維保項目檢查區(qū)域檢查數(shù)量檢查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況消防專用電話測試消防電話主機與電話分機、插孔電話之間通話質(zhì)量；電話主機錄音功能；撥打“119”功能消防應(yīng)急廣播測試揚聲器音量、音質(zhì)48維保內(nèi)容維保項目檢查區(qū)域檢查數(shù)量檢查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況消防電梯測試首層按鈕控制電梯回首層功能、消防電梯應(yīng)急操作功能、電梯轎廂內(nèi)消防電話通話質(zhì)量、電梯排水設(shè)備排水功能滅火器檢查滅火器銘牌標志、保險裝置、筒體外觀、噴射軟管、壓力指示裝置、使用狀態(tài)等是否符合要求檢查滅火器配置、滅火器配置場所、滅火器配置點環(huán)境狀況、滅火器的維修與報廢是否符合要求其他設(shè)施49表C.3 建筑表C.3 建筑防施度查錄表維保目 委托位 公）： 時 間 項目名稱項目地址委托單位聯(lián)系人：聯(lián)系電話：維保類別（應(yīng)急維保月度維保季度維保年度維保）維保日期年月日項目概況建筑高度地上層數(shù)地下層數(shù)建筑面積建筑使用性質(zhì)維保合同編號消防設(shè)施維保依據(jù)綜合評述維保單位（蓋章：維保技術(shù)人員項目負責(zé)人技術(shù)負責(zé)人消防安全責(zé)任人或消防安全管理人員（簽名：50表表C.3 防施度查記表續(xù)）： 維護內(nèi)容維護項目檢查區(qū)域檢查數(shù)量檢查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況消防供配電設(shè)施測試消防用電設(shè)備電源末級配電箱處主、備電切換功能發(fā)電機自動、手動啟動試驗，發(fā)電機燃料檢查試驗應(yīng)急電源充、放電功能核對儲油設(shè)施油量火災(zāi)自動報警系統(tǒng)采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示試驗火災(zāi)警報裝置的聲光顯示試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示對主電源和備用電源進行1～3次自動切換試驗51維護內(nèi)容維護項目檢查區(qū)域檢查數(shù)量檢查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況火災(zāi)自動報警系統(tǒng)自動或手動抽驗電動防火門、防火卷簾門控制顯示功能，數(shù)量不小于總數(shù)的25%于總數(shù)的25%自動或手動檢查火災(zāi)應(yīng)急照明與疏散指示標志的控制裝置控制顯示功能自動或手動檢查送風(fēng)機、排煙機和自動擋煙垂壁控制設(shè)備的控制顯示功能檢查消防電梯迫降功能52維護內(nèi)容維護項目檢查區(qū)域檢查數(shù)量檢查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況火災(zāi)自動報警系統(tǒng)抽取不小于總數(shù)25%的消防電話和電話插孔在消防控制室進行對講通話試驗消防供水設(shè)施監(jiān)測市政給水管網(wǎng)的壓力和供水能力對消防水泵的出流量和壓力進行一次試驗檢查室外閥門井中進水管上的控制閥門，核實其處于全開啟狀態(tài)檢查橡膠墊圈等密封件有無損壞、老化或丟失等情況53維護內(nèi)容維護項目檢查區(qū)域檢查數(shù)量檢查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況室外地下消火栓用專用扳手轉(zhuǎn)動消火栓啟閉桿，觀察其靈活性，必要時加注潤滑油檢查橡膠墊圈等密封件有無損壞、老化或丟失等情況檢查栓體外表油漆有無脫落，有無銹蝕，如有應(yīng)及時修補檢查消火栓井周圍是否積存雜物檢查地下消火栓是否有明顯標志，要保持室外消火栓配套器材和標志的完整有效入冬前檢查消火栓的防凍設(shè)施是否完好測試消火栓的出水壓力，應(yīng)滿足要求54維護內(nèi)容維護項目檢查區(qū)域檢查數(shù)量檢查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況室外地上消火栓用專用扳手轉(zhuǎn)動消火栓啟閉桿，觀察其靈活性，必要時加注潤滑油檢查出水口悶蓋是否密封，有無缺損檢查橡膠墊圈等密封件有無損壞、老化或丟失等情況檢查栓體外表油漆有無脫落，有無銹蝕，如有應(yīng)及時修補定期檢查消火栓前端閥門井檢查配套器材的完備有效性，是否有遮擋測試消火栓的出水壓力，應(yīng)滿足要求55維護內(nèi)容維護項目檢查區(qū)域檢查數(shù)量檢查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況室內(nèi)消火栓系統(tǒng)檢查消火栓和消防卷盤供水閘閥是否滲漏水，若滲漏水及時更換密封圈全部附件應(yīng)齊全完好，卷盤轉(zhuǎn)動靈活檢查消火栓啟動按鈕、指示燈及控制線路，功能應(yīng)正常、無障礙消火栓箱及箱內(nèi)裝配的部件外觀無破損，涂層無脫落，箱門玻璃完好無缺對消火栓、供水閥門及消防卷盤等所有轉(zhuǎn)動部位應(yīng)定期加注潤滑油檢查室外閥門井中進水管上的控制閥門，核實其處于全開啟狀態(tài)56維護內(nèi)容維護項目檢查區(qū)域檢查數(shù)量檢查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況自動噴水滅火系統(tǒng)系統(tǒng)啟動、報警功能以及出水情況檢查室外閥門井中的控制閥門開啟狀況及其使用性能測試水噴霧滅火系統(tǒng)對系統(tǒng)所有的試水閥和報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗，檢查系統(tǒng)啟動、報警功能及出水情況是否正常檢查系統(tǒng)上所有控制閥門是否處于開啟或規(guī)定狀態(tài)57維護內(nèi)容維護項目檢查區(qū)域檢查數(shù)量檢查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況細水霧滅火系統(tǒng)通過試驗閥對泵組式系統(tǒng)進行1常檢查瓶組式系統(tǒng)的控制閥動作是否正常檢查管道和支、吊架是否松動，管道連接件是否變形、老化或有裂紋等現(xiàn)象氣體滅火系統(tǒng)檢查可燃物的種類、分布情況，防護區(qū)的開口情況，應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定檢查儲存裝置間的設(shè)備、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定，應(yīng)無松動檢查連接管是否有變形、裂紋及老化檢查各噴嘴孔口是否有堵塞現(xiàn)象58維護內(nèi)容維護項目檢查區(qū)域檢查數(shù)量檢查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況氣體滅火檢查滅火劑輸送管道是否有損傷與堵塞現(xiàn)象對高壓二氧化碳儲存容器逐個進行稱重檢查，滅火劑凈重不得小于設(shè)計儲存量的90%檢查滅火劑輸送管道有損傷、堵塞現(xiàn)泡沫滅火系統(tǒng)除儲罐上泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內(nèi)泡沫管道及高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器進口端控制閥后的管道外，其余管道需要全部沖洗，清除銹渣儲罐上泡沫混合液立管，要清除銹渣59維護內(nèi)容維護項目檢查區(qū)域檢查數(shù)量檢查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況干粉滅火系統(tǒng)檢查干粉儲存裝置部件是否有碰撞或機械性損傷，防護涂層是否完好；銘牌、標志、鉛封是否完好對驅(qū)動氣體儲瓶逐個進行稱重檢查，重量應(yīng)滿足要求防火分隔檢查非電動防火門的啟閉功能及密封性能；檢查電動防火門自動、現(xiàn)場釋放功能及信號反饋功功能檢查防火卷簾手動、機械應(yīng)急和自動控制功能及防火卷簾的完好性檢查電動防火閥的靈活度及密閉性60維護內(nèi)容維護項目檢查區(qū)域檢查數(shù)量檢查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況機械防排煙系統(tǒng)測試防火閥：手動或自動啟動、復(fù)位試驗，檢查有無變形、銹蝕，并檢查彈簧性能，確認性能可靠測試排煙防火閥：手動或自動啟動、復(fù)位試驗，檢查有無變形、銹蝕，并檢查彈簧性能，確認性能可靠測試送風(fēng)閥（口）手動或自動啟動、復(fù)位試驗，檢查有無變形、銹蝕，并檢查彈簧性能，確認性能可靠（口靠測試正壓送風(fēng)機手動/自動啟動、停止功能測試機械排煙風(fēng)機送風(fēng)機手動/自動啟動、排煙防火閥聯(lián)動停止功能61維護內(nèi)容維護項目檢查區(qū)域檢查數(shù)量檢查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況應(yīng)急照明及疏散指示檢查消防應(yīng)急燈具、應(yīng)急照明集中電源和應(yīng)急照明控制器的指示狀態(tài)檢查應(yīng)急工作時間檢查轉(zhuǎn)入應(yīng)急工作狀態(tài)的控制功能消防應(yīng)急廣播測試揚聲器音量、音質(zhì)測試卡卓的播音、錄音功能，測試功放的擴音功能，測試分配盤的選層廣播功能，測試合用廣播系統(tǒng)應(yīng)急強制切換功能；測試主、備擴音機切換功能62維護內(nèi)容維護項目檢查區(qū)域檢查數(shù)量檢查狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況消防電梯測試首層按鈕控制電梯回首層功能、消防電梯應(yīng)急操作功能、電梯轎廂內(nèi)消防電話通話質(zhì)量、電梯排水設(shè)備排水功能消防專用電話測試消防電話主機與電話分機、插孔電話之間童虎質(zhì)量；電話主機錄音功能；撥打“119”功能滅火器檢查滅火器銘牌標志、保險裝置、筒體外觀、噴射軟管、壓力指示裝置、使用狀態(tài)等是否符合要求檢查滅火器配置、滅火器配置場所、滅火器配置點環(huán)境狀況、滅火器的維修與報廢是否符合要求其他63表C.4 建筑表C.4 建筑防施度試錄表維保目 委托位 公）： 時 間： 項目名稱項目地址委托單位聯(lián)系人：聯(lián)系電話：維保類別（應(yīng)急維保月度維保季度維保年度維保）維保日期年月日項目概況建筑高度地上層數(shù)地下層數(shù)建筑面積建筑使用性質(zhì)維保合同編號消防設(shè)施維保依據(jù)綜合評述維保單位（蓋章：維保技術(shù)人員項目負責(zé)人技術(shù)負責(zé)人消防安全責(zé)任人或消防安全管理人員（簽名：64表表C.4 防施度試記表續(xù)）序號 維保內(nèi)容維保項目維保區(qū)域測試數(shù)量維保狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況消防供配電設(shè)施試驗消防配電柜（箱）主、備電切換功能，測試備用電源供電能力試驗發(fā)電機自動、手動啟動試驗，試驗發(fā)電機組充、放電功能試驗應(yīng)急電源充、放電功能核對儲油設(shè)施油量測試非消防電源的聯(lián)動切換功能65維保內(nèi)容維保項目維保區(qū)域測試數(shù)量維保狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況火災(zāi)自動報警系統(tǒng)試驗火災(zāi)報警控制器火警報警、故障報警、火警優(yōu)先、打印機打印、自檢、消音等功能，火災(zāi)顯示盤和CRT顯示器的報警、顯示功能試驗消防聯(lián)動控制器及控制模塊的手動、自動聯(lián)動功能，試驗控制器的顯示功能，試驗電源部分主備電切換功能，備用電源充放電功能試驗全部手動報警按鈕及火災(zāi)探測器的報警功能試驗自動和手動打開排煙閥、關(guān)閉電動防火閥和空調(diào)系統(tǒng)試驗強制切斷非消防電源功能66維保內(nèi)容維保項目維保區(qū)域測試數(shù)量維保狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況火災(zāi)自動報警系統(tǒng)對全部電動防火門、防火卷簾至少測試一次試驗監(jiān)管裝置報警功能，屏蔽信息顯示功能試驗警報裝置的警報功能試驗遠程監(jiān)控系統(tǒng)信息傳輸裝置顯示、傳輸功備電源切換，備用電源充、放電功能67維保內(nèi)容維保項目維保區(qū)域測試數(shù)量維保狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況消防水源對水井等地下水消防水源的常水位、最低水位、最高水位和出水量等進行測定是否完好消防供水設(shè)施位維保裝置報警功能維保裝置報警功能68維保內(nèi)容維保項目維保區(qū)域測試數(shù)量維保狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況消防供水設(shè)施模擬系統(tǒng)滲漏，測試穩(wěn)壓泵、增壓泵及氣壓水罐穩(wěn)壓、增壓能力，自動啟泵、停泵及聯(lián)動啟動主泵的壓力工況，測試主、備泵切換功能試驗手動/自動啟泵功能和主、備泵切換功能，利用測試裝置測試消防泵供水時的流量和壓力利用消防車或機動泵測試水泵接合器的供水能力試驗閥門啟閉功能、減壓裝置減壓功能69維保內(nèi)容維保項目維保區(qū)域測試數(shù)量維保狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況消火栓及消防炮滅火系統(tǒng)內(nèi)消火栓靜壓試驗室外消火栓出水壓力及靜壓鈕啟泵功能、消防炮出水功能試驗啟泵按鈕信號顯示功能逐一進行放水試驗，壓力應(yīng)滿足要求70維保內(nèi)容維保項目維保區(qū)域測試數(shù)量維保狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況消火栓消防炮滅火系統(tǒng)試驗流量開關(guān)、壓力開關(guān)聯(lián)動啟泵功能試驗消防聯(lián)動控制盤遠程啟動消火栓泵，測試最不利點消火栓、消防水炮出水壓力及流量；具有火災(zāi)探測控制功能的消防炮系統(tǒng)，應(yīng)模擬自動啟動功能自動噴水滅火系統(tǒng)水源供水能力及水泵接合器通水加壓測試銹蝕等情況及時進行補損和重新油漆檢查系統(tǒng)過濾器的使用性能及完好狀態(tài)試驗報警閥組、試驗排放閥排水功能，壓力開關(guān)、水力警鈴報警功能71維保內(nèi)容維保項目維保區(qū)域測試數(shù)量維保狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況自動噴水滅火系統(tǒng)試驗?zāi)┒朔浪疁y試工作壓力、水流指示器、壓力開關(guān)動作信號、水質(zhì)情況，測試樓層末端試驗閥功能核對水流指示器信號反饋功能測試火災(zāi)探測傳動裝置的火災(zāi)探測及控制功能、手動控制裝置控制功能測試充氣、排氣裝置充、排氣功能在系統(tǒng)末端放水或排氣，進行系統(tǒng)聯(lián)動功能測試，測試水流指示器、壓力開關(guān)、水力警鈴報警功能；具有火災(zāi)探測傳動控制功能應(yīng)模擬系統(tǒng)自動啟動72維保內(nèi)容維保項目維保區(qū)域測試數(shù)量維保狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況泡沫滅火系統(tǒng)核對泡沫液儲罐內(nèi)泡沫液有效期及儲存量測試泡沫泵手動/自動及主備泵切換功能；閥門啟閉功能及信號反饋功能對于低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)中的液上、液下及半液下噴射、泡沫噴淋、固定式泡沫炮和中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)進行噴泡沫試驗，并對系統(tǒng)所有組件、設(shè)施、管道及管件進行全面檢查對于高倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)，可在防護區(qū)內(nèi)進行噴泡沫試驗，并對系統(tǒng)所有組件、設(shè)施、管道及管件進行全面檢查具有火災(zāi)探測傳動控制裝置的泡沫滅火系統(tǒng)，應(yīng)結(jié)合泡沫滅火劑到期更換進行系統(tǒng)自動啟動73維保內(nèi)容維保項目維保區(qū)域測試數(shù)量維保狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況氣體滅火系統(tǒng)撤下1個區(qū)啟動裝置的啟動線，進行電控部分的聯(lián)動試驗，應(yīng)啟動正常對每個防護區(qū)進行一次模擬自動噴氣試驗。通過報警聯(lián)動，檢驗氣體滅火控制盤功能，并進行自動啟動方式模擬噴氣試驗，檢查比例為20%（最少一個分區(qū)）對高壓二氧化碳、三氟甲烷儲存容器逐個進行稱重檢查，滅火劑凈重不得小于設(shè)計儲存量的90%核對滅火劑儲存量及有效期泄漏報警裝置報警定量功能試驗，檢查的鋼瓶比例100%74維保內(nèi)容維保項目維保區(qū)域測試數(shù)量維保狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況氣體滅火系統(tǒng)主用量滅火劑儲存容器切換為備用量滅火劑儲存容器的模擬切換操作試驗，檢查比例為20%（最少一個分區(qū)）測試防護區(qū)通風(fēng)換氣功能聯(lián)動功能測試緊急啟動/停止按鈕的緊急啟停功能測試啟動裝置、選擇閥手動啟動功能75維保內(nèi)容維保項目維保區(qū)域測試數(shù)量維保狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)測試送風(fēng)口手動/自動開啟功能測試送風(fēng)機手動/自動啟動、停止功能測試最大負荷狀態(tài)下，系統(tǒng)送風(fēng)量、風(fēng)速、風(fēng)壓通過報警聯(lián)動，檢查送風(fēng)口、防火閥、送風(fēng)機自動開啟和啟動功能機械排煙系統(tǒng)測試排煙閥、電動排煙窗手動/自動開啟功能，測試擋煙垂壁的釋放功能，測試排煙防火閥的動作性能測試手動/自動啟動排煙防火閥聯(lián)動停止排煙風(fēng)機的性能76維保內(nèi)容維保項目維保區(qū)域測試數(shù)量維保狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況機械排煙系統(tǒng)測試最大負荷狀態(tài)下，系統(tǒng)排煙量、風(fēng)速通過報警聯(lián)動，檢查電動擋煙垂壁、電動排煙閥、電動排煙窗聯(lián)動開啟功能，測試排煙防火閥的動作性能干粉滅火系統(tǒng)檢查防護區(qū)及干粉儲存裝置間檢查管網(wǎng)、支架及噴放組件通過報警聯(lián)動，模擬干粉噴放試驗，檢驗系統(tǒng)功能77維保內(nèi)容維保項目維保區(qū)域測試數(shù)量維保狀況故障記錄及處理現(xiàn)場影像資料備注正常故障故障描述當(dāng)場處理情況報修情況細水霧滅火系統(tǒng)測定系統(tǒng)供水能力，對系統(tǒng)組件、管道及管件進行1次全面檢查，清洗儲水箱、過濾器，并對控制閥后的管道進行吹掃測試儲瓶式細水霧滅火系統(tǒng)啟動裝置的啟動性能，減壓裝置的減壓性能、噴頭噴霧性能測試