期房購買協(xié)議

PAGEPAGE1期房購買協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于____市____區(qū)____路____號的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”）的合法開發(fā)權(quán)。2.乙方愿意購買該項目中的期房，具體為____棟____單元____號房（以下簡稱“該房屋”）。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議：第一條：房屋基本情況1.1該房屋的建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)。1.2該房屋的交付標準為毛坯房，具體交付標準以甲乙雙方簽訂的《房屋交付標準》為準。第二條：房屋價格及支付方式2.1該房屋的總價為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）簽訂本協(xié)議時，支付人民幣____元作為定金；（2）自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元；（3）剩余房款人民幣____元，按照甲乙雙方簽訂的《房屋按揭貸款合同》的約定支付。第三條：房屋交付3.1甲方應(yīng)按照《房屋交付標準》的要求，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在____年__月__日前將該房屋交付給乙方，如遇不可抗力原因?qū)е卵悠诮桓?，甲方?yīng)及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成交付。第四條：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的合法性和合規(guī)性，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)按照《房屋交付標準》的要求，將該房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。第五條：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付房款。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的資料。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方完成房屋交付手續(xù)。第六條：違約責任6.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價×____%。6.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期支付天數(shù)×應(yīng)付款項×____%。第七條：爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：________________________請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-期房購買協(xié)議目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、房屋基本情況四、房屋價格及支付方式五、房屋交付六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、前言本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于____市____區(qū)____路____號的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”）的合法開發(fā)權(quán)。2.乙方愿意購買該項目中的期房，具體為____棟____單元____號房（以下簡稱“該房屋”）。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1“房屋”指位于____市____區(qū)____路____號的房地產(chǎn)項目中的____棟____單元____號房。2.2“房屋總價”指甲方出售該房屋給乙方的價格，包括房屋本身的價格以及相關(guān)的稅費、手續(xù)費等。2.3“交付”指甲方將房屋及其相關(guān)權(quán)益移交給乙方并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。三、房屋基本情況3.1該房屋的建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)。3.2該房屋的交付標準為毛坯房，具體交付標準以甲乙雙方簽訂的《房屋交付標準》為準。四、房屋價格及支付方式4.1該房屋的總價為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）簽訂本協(xié)議時，支付人民幣____元作為定金；（2）自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元；（3）剩余房款人民幣____元，按照甲乙雙方簽訂的《房屋按揭貸款合同》的約定支付。五、房屋交付5.1甲方應(yīng)按照《房屋交付標準》的要求，將該房屋交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在____年__月__日前將該房屋交付給乙方，如遇不可抗力原因?qū)е卵悠诮桓?，甲方?yīng)及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成交付。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證該房屋的合法性和合規(guī)性，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)按照《房屋交付標準》的要求，將該房屋交付給乙方。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付房款。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的資料。7.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方完成房屋交付手續(xù)。八、違約責任8.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價×____%。8.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期支付天數(shù)×應(yīng)付款項×____%。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：________________________附件：1.房屋交付標準2.房屋按揭貸款合同請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋交付標準2.房屋按揭貸款合同法律名詞及解釋：1.期房：指尚未建成的房屋，購買時只能看到設(shè)計圖紙和模型，交付時間一般在一年以上。2.毛坯房：指房屋交付時未進行裝修，只有基本的水電設(shè)施和墻面、地面等。3.產(chǎn)權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前，乙方應(yīng)對房屋進行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定標準。如有問題，應(yīng)及時向甲方提出，并要求甲方進行修復(fù)。2.房屋延期交付：甲方應(yīng)按照約定的時間交付房屋。如因不可抗力原因?qū)е卵悠诮桓?，甲方?yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。3.房款支付問題：乙方應(yīng)按照約定的方式及時支付房款。如乙方未能按時支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.產(chǎn)權(quán)證書辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。乙方應(yīng)提供辦理所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.對于房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交付前進行全面檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題后及時與甲方溝通，要求甲方進行修復(fù)。2.對于房屋延期交付，雙方應(yīng)提前溝通，并協(xié)商確定新的交付時間。如甲方因不可抗力原因?qū)е卵悠诮桓?，?yīng)提供相應(yīng)的證明材料。3.對于房款支付問題，乙方應(yīng)按照約定的方式及時支付房款。如有困難，應(yīng)及時與甲方溝通，并尋求解決方案。4.對于產(chǎn)權(quán)證書辦理，乙方應(yīng)提供辦理所需的資料，并積極配