某電力生產(chǎn)和服務(wù)基地可行性研究報(bào)告

PAGE第52頁目錄TOC\o"1-2"\h\u253321總論 1311911.1項(xiàng)目概況 1317891.2建設(shè)單位概況 3162241.3項(xiàng)目提出的理由與過程 3311231.4可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 4225921.5可行性研究報(bào)告編制原則 426521.6可行性研究范圍 5265791.7結(jié)論與建議 665262項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 9302042.1項(xiàng)目區(qū)基本狀況 9237942.2項(xiàng)目背景 11327472.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性 11265903市場(chǎng)分析 14297233.1物流園區(qū)的發(fā)展概況 1479553.2市場(chǎng)供求現(xiàn)狀 1669963.3目標(biāo)市場(chǎng)定位 17108883.4市場(chǎng)競(jìng)爭力分析

17160544項(xiàng)目選址和建設(shè)條件 1950564.1選址原則 1969314.2項(xiàng)目選址 19544.3場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀 19297334.4建設(shè)條件 20123545主要功能和建設(shè)規(guī)模 22282555.1主要功能 22281835.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 26195696工程建設(shè)方案 27137726.1設(shè)計(jì)依據(jù) 27219396.2物流空間布局的要求 27262516.3空間布局原則 2853886.4總體布局 2936766.5工程建設(shè)方案 30235856.6給水工程 33115596.7排水工程 3553126.8電力工程 38288986.9供熱工程 46314656.10電訊工程 47153607工藝技術(shù)和設(shè)備方案 51276227.1物流技術(shù)方案 5142607.2制冷工藝技術(shù)方案 6769868節(jié)能方案分析 7336228.1節(jié)能依據(jù) 73176248.2能耗指標(biāo)分析 73235218.3主要耗能指標(biāo)計(jì)算 74272888.4節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 76295509環(huán)境影響評(píng)價(jià) 83267939.1設(shè)計(jì)依據(jù) 8335089.2環(huán)境影響評(píng)價(jià)應(yīng)堅(jiān)持的原則 83134559.3項(xiàng)目位置環(huán)境現(xiàn)狀 84208539.4項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對(duì)環(huán)境的影響 8430919.5項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施 8459489.6項(xiàng)目運(yùn)行期環(huán)境保護(hù)措施 861431110安全與消防 873017710.1安全措施 872680010.2消防 88921011組織機(jī)構(gòu)和人力資源配置 921053611.1施工組織機(jī)構(gòu) 922404211.2基建項(xiàng)目部的主要職責(zé) 923031711.3運(yùn)營管理 931573811.4人員來源、要求及培訓(xùn) 942246412工程進(jìn)度安排 96591412.1建設(shè)工期 962284512.2工程實(shí)施進(jìn)度安排 962104613投資估算與資金籌措 981057913.1投資估算 987504投資估算包括建設(shè)項(xiàng)目的全部工程，主要內(nèi)容有：主體建筑工程、道路硬化工程、綠化工程、其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)。 982228213.2資金籌措 99914314財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 1022440214.1評(píng)價(jià)依據(jù)及方法 1022305114.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 1022712114.3營業(yè)收入及總成本費(fèi)用估算 1032457314.4利潤總額估算 1052324714.5盈虧平衡分析 1051046914.6財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 1061707015綜合效益評(píng)價(jià) 1072716916招投標(biāo)管理 1082113616.1編制依據(jù) 108137416.2招標(biāo)原則 1082030916.3招標(biāo)方案 109568916.4評(píng)標(biāo)要點(diǎn) 1101213017結(jié)論及建議 1111788317.1結(jié)論 111672417.2建議 112附件:1、XXXX電力生產(chǎn)服務(wù)中心選址示意圖。2、XX港區(qū)規(guī)劃建設(shè)局規(guī)劃條件規(guī)條【2012】40號(hào)。3、規(guī)劃總平面圖。4、項(xiàng)目鳥瞰圖。5、XX港區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)《專題會(huì)議紀(jì)要》[2011]15號(hào)。6、XX建審(2012)16號(hào)XXXX電力生產(chǎn)和服務(wù)中心項(xiàng)目建議書評(píng)審會(huì)會(huì)議紀(jì)要總論一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：XXXX電力生產(chǎn)和服務(wù)中心2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)港區(qū)外環(huán)東路和XX路交界東南側(cè)（110KVXX變電所東南側(cè)）。3、項(xiàng)目建設(shè)單位：XXXX控股集團(tuán)有限公司。4、項(xiàng)目擬建規(guī)模該項(xiàng)目用地面積13019.80平方米，擬總建筑面積約17438平方米，工程分兩期實(shí)施。一期包括生產(chǎn)服務(wù)大樓3510平方米、安裝公司操作間6331平方米、門衛(wèi)45平方米共3個(gè)單體及室外附屬配套設(shè)施；二期包括5、項(xiàng)目投資項(xiàng)目估算總投資約6398.43超過項(xiàng)建書的投資萬元，其中未含建設(shè)期利息的靜態(tài)投資6050.32萬元，貸款總額為3800萬元，建設(shè)期貸款利息348.11萬元。超過項(xiàng)建書的投資項(xiàng)目一期估算總投資約4730.60萬元，其中未含建設(shè)期利息的靜態(tài)投資4474.10萬元，貸款額為2800萬元，建設(shè)期貸款利息256.50萬元。項(xiàng)目二期估算總投資約1667.83萬元，其中未含建設(shè)期利息的靜態(tài)投資1576.22萬元，貸款額為1000萬元，建設(shè)期貸款利息91.61萬元。6、主要用途XXXX新區(qū)的電力線路運(yùn)行維護(hù)、電力安裝、電力設(shè)計(jì)、電力物資供應(yīng)、城市路燈維護(hù)在內(nèi)的電力生產(chǎn)和服務(wù)中心。7、項(xiàng)目社會(huì)效益項(xiàng)目建成為XX港區(qū)快速發(fā)展提供有利的保證；為電力客戶提供更加優(yōu)質(zhì)快捷的服務(wù)，保證用戶的安全用電需求，項(xiàng)目建設(shè)具有顯著的社會(huì)效益。8、項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目9、項(xiàng)目建設(shè)期：項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期2年，自項(xiàng)目批準(zhǔn)后實(shí)施。二、項(xiàng)目建設(shè)單位概況1、建設(shè)單位簡介XXXX控股集團(tuán)有限公司（簡稱XX集團(tuán)）為XX港區(qū)國有獨(dú)資公司，由XX港區(qū)國有資產(chǎn)管理辦公室于2010年4月出資組建而成。公司下屬XX市XX建設(shè)投資有限公司、XX港區(qū)城市建設(shè)投資有限公司、XX市港區(qū)供水有限責(zé)任公司、XX市港區(qū)污水處理有限責(zé)任公司、XX港區(qū)置業(yè)有限公司、XX市海河聯(lián)運(yùn)有限公司、XX港區(qū)天然氣有限公司等20多家控股或參股子公司。XX集團(tuán)注冊(cè)資本10.8個(gè)億，是一家集建設(shè)、經(jīng)營、開發(fā)、投資于一體的國有企業(yè)集團(tuán)，主要承擔(dān)XX港區(qū)范圍內(nèi)道路、橋梁、河道、綠化、供水，供熱、固廢處理，污水處理，天然氣、工業(yè)管廊，電網(wǎng)配套設(shè)施等城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)及舊城改造，新區(qū)開發(fā)，農(nóng)村宅基地復(fù)墾，城市三產(chǎn)和XX旅游資源的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營和管理任務(wù)。開發(fā)范圍覆蓋了XX港區(qū)（XX新區(qū)）的城市、XXXX港區(qū)、XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、XX出口加工區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營。目前承建及開發(fā)的主要項(xiàng)目有XX鎮(zhèn)舊城改造、新城東擴(kuò)、化工新材料園區(qū)建設(shè)工程、XX港區(qū)污水管網(wǎng)工程、新農(nóng)村農(nóng)房集聚工程、XX大道等城市市政公路及道路綠化工程、港區(qū)天然氣管道工程、化工新材料園區(qū)項(xiàng)目、XX港海河聯(lián)運(yùn)及物流倉儲(chǔ)、XX港XX商務(wù)區(qū)塊等。除自身經(jīng)營發(fā)展，依托XX港區(qū)地方的發(fā)展，不斷壯大自身實(shí)力，伴隨XX臨港產(chǎn)業(yè)的集聚的和XX新城的發(fā)展，集團(tuán)公司由傳統(tǒng)園區(qū)開發(fā)和水電氣管道等基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，快速向化工交易市場(chǎng)、石油化工貿(mào)易、港口物流等特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

目前，集團(tuán)公司總部下設(shè)辦公室、資產(chǎn)管理部、計(jì)劃發(fā)展部、工程建設(shè)部、財(cái)務(wù)審計(jì)部、融資管理部和質(zhì)量安全部7個(gè)職能部門，分別擔(dān)負(fù)集團(tuán)公司運(yùn)行中的各項(xiàng)職能。集團(tuán)公司以“優(yōu)化資源配置，提高管理效能”服務(wù)XX開發(fā)，努力為XX實(shí)現(xiàn)XX開發(fā)戰(zhàn)略目標(biāo)而奮斗。2、法人代表：王其明3、公司地址：XX港區(qū)東方大道1號(hào)出口加工區(qū)綜合樓3號(hào)樓。4、公司注冊(cè)資金：10.8億元人民幣。5、公司業(yè)務(wù)范圍：主要承擔(dān)XX港區(qū)范圍內(nèi)道路、橋梁、河道、綠化、供水，供熱、固廢處理，污水處理，天然氣、工業(yè)管廊，電網(wǎng)配套設(shè)施等城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)及舊城改造，新區(qū)開發(fā)，農(nóng)村宅基地復(fù)墾，城市三產(chǎn)和XX旅游資源的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營和管理任務(wù)；三、項(xiàng)目編制依據(jù)XX港區(qū)規(guī)劃建設(shè)局關(guān)于XXXX電力生產(chǎn)服務(wù)中心選址示意圖。XX港區(qū)規(guī)劃建設(shè)局規(guī)劃條件XX規(guī)條【2012】40號(hào)。XX港區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)《專題會(huì)議紀(jì)要》[2011]15號(hào)。XX建審(2012)16號(hào)XXXX電力生產(chǎn)和服務(wù)中心項(xiàng)目建議書批復(fù)《長江三角洲地區(qū)區(qū)域規(guī)劃》《浙江海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)規(guī)劃》《XX港區(qū)總體規(guī)劃》（2011-2030）《XX港區(qū)1-12單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》《XX市XX新區(qū)總體規(guī)劃》《XX港“十二五”發(fā)展規(guī)劃》（2010年8月）《XX市XX新區(qū)“十二五”電網(wǎng)規(guī)劃》《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》（國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布）；《投資項(xiàng)目可行性研究指南（原國家計(jì)委計(jì)辦投資〔2002〕15號(hào)》；項(xiàng)目建設(shè)單位及XX港區(qū)相關(guān)部門提供的涉及本項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)材料；項(xiàng)目選址及建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址1、項(xiàng)目選址的原則符合XX市XX新區(qū)總體規(guī)劃、XX新區(qū)土地利用總體規(guī)劃等相關(guān)要求。堅(jiān)持節(jié)約用地、合理用地，著眼當(dāng)前，兼顧長遠(yuǎn)的原則，用地及建設(shè)符合規(guī)劃用地條件的相關(guān)規(guī)定。滿足XX電力生產(chǎn)和服務(wù)的用地要求，交通便利，出入方便。2、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)港區(qū)外環(huán)東路和XX路交界東南側(cè)。（110KVXX變電所東南側(cè)）二、建設(shè)條件地質(zhì)地貌本項(xiàng)目建設(shè)所在地的XX鎮(zhèn)屬江南古陸外緣杭州灣沖積平原，境內(nèi)地勢(shì)平坦，平均海拔2.8米，除東南沿海有呈帶狀分布的20余座低丘和11座島礁外，余為大片平原。項(xiàng)目建設(shè)所在地第四系厚度很大。據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料，土層總厚度在250米左右，基底層為上白堊紀(jì)（K2）紫紅色泥質(zhì)粉砂巖、砂礫巖。第四系表層一般有1～2米性質(zhì)較好的粉質(zhì)粘土，也稱“硬殼層”，局部由于人類活動(dòng)而缺失。“硬殼層”下為淤泥質(zhì)土，此層厚度變化很大，一般在8～40米。淤泥質(zhì)下為灰色粘性土。水文氣象XX港區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，溫暖濕潤，光照充足，四季分明，雨量充沛。多年平均降水量為1179.0毫米，年最大雨量為1999年1750毫米，年最小雨量為1978年723.1毫米。年降雨量在各年、各月的分配不盡相同，但年內(nèi)分配總的趨勢(shì)是隨著季節(jié)交替，具有一定的規(guī)律性，四至五月份為春雨季節(jié)，陰雨連綿，多年平均降雨量在235.2毫米左右，占全年降雨量的20%左右；六至七月為梅雨季節(jié)，入梅日期在六月中旬，出梅在七月上旬，多年平均梅雨期為20天，梅雨期限平均降雨量為175.8毫米，占全年降雨量15%左右；七至九月是臺(tái)風(fēng)、雷雨、秋雨季節(jié)，多局部雷陣雨，臺(tái)風(fēng)時(shí)往往帶來雷雨，易造成洪澇災(zāi)害，這段時(shí)期的各地降雨量在350毫米—400毫米之間，占全年降雨量的35%左右。多年平均氣溫在15.4℃—16.4℃之間，呈東北低西南高的分布趨勢(shì)；冬季132天左右，一月最冷，月平均氣溫在2.9℃—3.5℃之間，年極端最低溫度-12.4℃；夏季95天左右，七月最熱，月平均氣溫27.5℃—28.2℃，年極端最高氣溫42.5℃；每年初霜在11月底至12月上旬，終霜在3月下旬左右，全年無霜期227—234天。年平均蒸發(fā)量912毫米地震設(shè)防根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010附錄A，XX地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為6庋，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g。根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程抗震設(shè)防分標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008，本工程抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類即丙類建筑，地震作用按6庋計(jì)算，抗措施按6度采用。地理位置XX新區(qū)位于XX主城區(qū)東南、杭州灣北岸，距平湖市區(qū)5公里，距離XX市區(qū)43公里，距離上海70公里，距離杭州105公里，傍依九峰，XX而距。同時(shí)XX新區(qū)處于乍嘉蘇高速公路、杭州灣跨海大橋等的交點(diǎn)區(qū)位，交通優(yōu)勢(shì)突出，是“長三角”滬、蘇、杭、甬地區(qū)的一個(gè)重要交通樞紐，依托XX港與杭州灣大通道的完美結(jié)合，將成為XX新一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎。XX港腹地社會(huì)經(jīng)濟(jì)XX港腹地XX新區(qū)是XX市政治、經(jīng)濟(jì)、文化副中心，也是XX“十二五”期間確定的先行規(guī)劃、先行發(fā)展的重點(diǎn)沿海開放地之一，目前已基本形成了以臨港先進(jìn)制造業(yè)、海洋服務(wù)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系；行業(yè)產(chǎn)能、市場(chǎng)占有率、自主創(chuàng)新水平在長三角乃至全國已具備重大影響力。港口物流業(yè)、核電關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)、LED光電產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展，正逐步成為新的支柱性產(chǎn)業(yè)。擁有豐富的城市資源，商業(yè)發(fā)達(dá)、市場(chǎng)興旺，以旅游、房地產(chǎn)、信息咨詢和社會(huì)服務(wù)為主體的新興產(chǎn)業(yè)得到蓬勃發(fā)展?！笆晃濉逼陂g，XX港的港口建設(shè)、合作、開放、集裝箱運(yùn)輸、配套服務(wù)、行業(yè)管理等各方面取得了顯著成效，貨物吞吐量從“十五”期末的1704萬噸發(fā)展到“十一五”期末的4432萬噸，增長了1.6倍；外貿(mào)貨物吞吐量從237萬噸發(fā)展448萬噸，增長了89%；港口能源中轉(zhuǎn)地位持續(xù)提升，煤炭吞吐量從2005年的883萬噸增至2010年的2730萬噸，成為浙北煤炭中轉(zhuǎn)重要節(jié)點(diǎn)?！笆晃濉焙蟀肫?，XX港發(fā)展成就更為明顯，每年跨上新臺(tái)階，貨物吞吐量從2008年的二千多萬噸發(fā)展到2009年的三千多萬噸，2010年突破四千萬噸，2011年突破五千萬噸。XX港“十二五”發(fā)展的總體目標(biāo)是：到2015年，港口結(jié)構(gòu)調(diào)整不斷優(yōu)化，基礎(chǔ)設(shè)施體系、現(xiàn)代物流體系、支撐保障體系更加完善，口岸開放環(huán)境更加高效，生態(tài)港口建設(shè)初現(xiàn)成效，基本建成現(xiàn)代化、多功能的綜合性港口。2015年，全港年貨物吞吐能力超億噸，集裝箱200萬標(biāo)箱。規(guī)劃至2020年，全港碼頭泊位將達(dá)到131個(gè),其中生產(chǎn)性碼頭泊位115個(gè),年貨物吞吐量超過1.5億噸，港口集裝箱吞吐量達(dá)500萬標(biāo)箱。項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景XX新區(qū)概況2005年10月，為適應(yīng)世界制造業(yè)加速向我國轉(zhuǎn)移、長三角區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化步伐加快和浙江省建設(shè)環(huán)杭州灣產(chǎn)業(yè)帶戰(zhàn)略部署的新形勢(shì)，XX市作出了加快XX新區(qū)開發(fā)建設(shè)的重大戰(zhàn)略決策，標(biāo)志著XX市從此由“運(yùn)河時(shí)代”邁入“XX時(shí)代”。XXXX新區(qū)，是浙江省XX市委、市政府準(zhǔn)確把握XX經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀，審時(shí)度勢(shì)，為實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)跨越和城市持續(xù)發(fā)展而作出的一項(xiàng)重大戰(zhàn)略決策。2011年，為響應(yīng)浙江海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)建設(shè)的國家戰(zhàn)略，XX市將XX開發(fā)戰(zhàn)略提升為XX開發(fā)帶動(dòng)戰(zhàn)略，作為全市“十二五”期間的七大發(fā)展戰(zhàn)略之一，確立了XX新區(qū)作為XX海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主陣地與核心區(qū)的地位。XX新區(qū)開發(fā)范圍東起平湖金絲娘橋，西至海鹽西塘橋鎮(zhèn)與武原鎮(zhèn)交界處，北至杭浦高速公路，區(qū)域面積217平方公里，共涉及7個(gè)鎮(zhèn)（街道）的71個(gè)村（社區(qū)），總面積227平方公里，常住人口23萬人。作為浙江海洋經(jīng)濟(jì)“北翼”布局的重要組成部分，XX新區(qū)具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、岸線資源和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。新區(qū)距上海洋山港53海里、寧波北侖港74海里，乍嘉蘇高速公路、杭浦高速、杭州灣跨海大橋等貫穿境內(nèi)，與上海、蘇州、杭州等大城市實(shí)現(xiàn)了“一小時(shí)交通圈”。XX港是國家一類開放口岸，擁有自然海岸線74.1公里，具有良好的深水岸線和建港條件，是全國為數(shù)不多的海河聯(lián)運(yùn)港。區(qū)域內(nèi)有1個(gè)國家級(jí)出口加工區(qū)、2個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、１個(gè)市級(jí)開發(fā)區(qū)，具有良好的臨港產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)；旅游資源豐富，區(qū)域內(nèi)的九龍山是國家級(jí)森林公園和省級(jí)旅游度假區(qū)。XX新區(qū)近幾年發(fā)展主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）港口能級(jí)不斷提升。堅(jiān)持將XX港建設(shè)作為XX開發(fā)的龍頭，加快推進(jìn)獨(dú)山、XX、海鹽三大港區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展。目前，XX港已擁有外海生產(chǎn)性泊位36個(gè)，其中萬噸級(jí)泊位26個(gè)，年貨物吞吐能力達(dá)到3659萬噸，港口服務(wù)體系基本健全，已發(fā)展成為公專用泊位相配套、內(nèi)外貿(mào)兼營和集裝箱、散雜貨及液體化工品裝卸功能齊全的綜合性港口。隨著港口規(guī)模和功能的不斷拓展，XX港步入了有史以來發(fā)展最快的時(shí)期。大宗貨物吞吐量和集裝箱業(yè)務(wù)保持持續(xù)快速發(fā)展，近三年增速列全國沿海港口首位。全港集裝箱航線增至10條，躋身海峽兩岸直航港口行列。2011年，XX港完成貨物吞吐量5258萬噸、集裝箱51.49萬標(biāo)箱，集裝箱吞吐量僅次于寧波—舟山港，位居全省第二位。（2）臨港產(chǎn)業(yè)加速集群。堅(jiān)持“前港后產(chǎn)、港產(chǎn)融合、區(qū)港聯(lián)動(dòng)”的發(fā)展模式，加快推進(jìn)臨港型產(chǎn)業(yè)集群。目前，XX新區(qū)已經(jīng)確立“一心（XX港區(qū)）、兩翼（獨(dú)山港區(qū)、大橋新區(qū)）、一帶（港口物流發(fā)展帶）、多區(qū)（多個(gè)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)）”的發(fā)展格局，基本形成了以臨港先進(jìn)制造業(yè)、海洋服務(wù)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。2011年，新區(qū)年產(chǎn)值500萬以上企業(yè)數(shù)達(dá)到400余家，經(jīng)濟(jì)總量占XX全市的比例達(dá)到10%以上?；ば虏牧袭a(chǎn)業(yè)加快向規(guī)?；?、集聚化、高端化發(fā)展，建成了全國首個(gè)化工新材料園區(qū)，2011年總產(chǎn)值超過200億元，行業(yè)產(chǎn)能、市場(chǎng)占有率、自主創(chuàng)新水平在長三角乃至全國已具備重大影響力。港口物流業(yè)、核電關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)、LED光電產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展，正逐步成為新的支柱性產(chǎn)業(yè)。以XX港為依托的鋼材、石（木）材、石油化工品、煤炭、糧食、生產(chǎn)資料等六大交易市場(chǎng)項(xiàng)目已成為浙江省“三位一體”港航物流體系建設(shè)的重要內(nèi)容。（3）新城建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。堅(jiān)持XX市“1640”網(wǎng)絡(luò)型城市副中心的發(fā)展定位，加快推進(jìn)XX新城建設(shè)。近五年累計(jì)完成新城基礎(chǔ)設(shè)施投資121億元，建成26平方公里的道路框架，交通、供水、供電、供氣、污水處理等城市基礎(chǔ)配套基本完善，與周邊高速公路網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)無縫對(duì)接，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加明顯，港口的貨物集散能力得到較大提高。按照建設(shè)宜業(yè)宜居宜游型城市的理念，新城的生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)取得明顯成效，教育、衛(wèi)生、商貿(mào)、住宿餐飲、旅游休閑等功能性設(shè)施不斷完善。相繼完成了獨(dú)山港區(qū)治江圍涂工程和海鹽東段圍涂工程，新增土地近3萬畝，為新區(qū)未來的發(fā)展拓展了空間。XXXX新區(qū)區(qū)上下在XX市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局，堅(jiān)持發(fā)展第一要?jiǎng)?wù)，深入實(shí)施“以港興區(qū)、外向帶動(dòng)、城市化、和諧發(fā)展”四大戰(zhàn)略，扎實(shí)推進(jìn)“招商引資年”、“項(xiàng)目推進(jìn)年”、“效能建設(shè)年”等活動(dòng)，以XX新區(qū)開發(fā)為新機(jī)遇，團(tuán)結(jié)拼搏，攻堅(jiān)克難，扎實(shí)工作，XXXX新區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)繼續(xù)保持快速發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)XX港概況XX港（原名XX港），是浙北地區(qū)唯一的海港和國家一類開放口岸，是XX市與浙江省接軌上海的橋頭堡，是浙江沿海四大主要港口之一，也是長三角港口群的重要一員。XX港所轄岸線東起平湖金絲娘橋，經(jīng)益山、鄭家埭至海鹽縣澉浦長山閘，總長74.1公里，自東至西分為獨(dú)山、XX、海鹽三大港區(qū)，規(guī)劃碼頭泊位岸線26.5公里,可建泊位130多個(gè)(其中萬噸級(jí)以上深水泊位近百個(gè))，年吞吐能力近億噸。近年來，XX港抓住“港航強(qiáng)省”、“XX開發(fā)”戰(zhàn)略實(shí)施和“大港口”建設(shè)的有利時(shí)機(jī)，全面實(shí)施“一體兩翼”開發(fā)機(jī)制，獨(dú)山港區(qū)、XX港區(qū)和海鹽港區(qū)三大港區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，港口建設(shè)掀起新高潮，規(guī)?；鳂I(yè)區(qū)初步形成，海河陸多式聯(lián)運(yùn)體系逐漸建立，口岸環(huán)境不斷優(yōu)化，公用碼頭服務(wù)腹地經(jīng)濟(jì)能力顯著增強(qiáng)，港口發(fā)展駛?cè)搿翱燔嚨馈?。目前，XX港共擁有碼頭泊位36個(gè)，其中萬噸級(jí)以上泊位26個(gè)，千噸級(jí)泊位10個(gè)，年設(shè)計(jì)吞吐能力3724萬噸。已初步形成公用、專用泊位相配套、內(nèi)外貿(mào)兼營、集裝箱、散雜貨及油品裝卸功能齊全的綜合性港口。接卸的主要貨物有煤炭、油品、木材、鋼鐵、糧食、建材、化工等，已與日本、美國、加拿大、澳大利亞等五十多個(gè)國家和地區(qū)的港口建立了運(yùn)輸往來。2011年，全港完成貨物吞吐量5258萬噸，其中集裝箱51.5萬標(biāo)箱，為XX乃至浙北地區(qū)、蘇南、皖南的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和對(duì)外開放發(fā)揮了積極作用。截至2012年6月底，XX港口岸共有對(duì)外開放泊位12個(gè)（XX港區(qū)陳山原油碼頭對(duì)外開放萬噸級(jí)泊位4個(gè)，XX港區(qū)一、二期世航五洲公司對(duì)外開放萬噸級(jí)泊位4個(gè)、千噸級(jí)泊位1個(gè)，XX港區(qū)三期泰地石化、美福和XX石化碼頭萬噸級(jí)泊位各1個(gè)）、臨時(shí)對(duì)外開放泊位1個(gè)（獨(dú)山港區(qū)港務(wù)有限公司碼頭）。規(guī)劃至“十二五”期末，實(shí)現(xiàn)獨(dú)山、XX、海鹽三大港區(qū)14個(gè)項(xiàng)目、25個(gè)泊位擴(kuò)大對(duì)外開放（不包括已開放的XX港區(qū)）。獨(dú)山港區(qū)是“十二五”期間XX港重點(diǎn)集中開發(fā)建設(shè)的港區(qū)，其主要分為四個(gè)作業(yè)區(qū)，分別為石化作業(yè)區(qū)、散雜貨與集裝箱作業(yè)區(qū)、港口支持保障系統(tǒng)區(qū)、散貨作業(yè)區(qū)。現(xiàn)有泊位4個(gè)（3個(gè)萬噸級(jí)），至“十二五”末將形成近20個(gè)泊位，設(shè)計(jì)貨物通過能力超過5059萬噸，其中，近15個(gè)泊位需要對(duì)外開放。XX港區(qū)“十二五”期間口岸擴(kuò)大開放新增萬噸級(jí)泊位2個(gè)，游艇停靠區(qū)一處。海鹽港區(qū)擴(kuò)大開放計(jì)劃西從秦山核電重件碼頭至外海白塔山，東至杭州灣大橋之間的區(qū)域?yàn)閷?duì)外開放區(qū)域。規(guī)劃開放泊位8個(gè)。XX港岸線東起浙江省平湖市與上海金山區(qū)接壤處的金絲娘橋，西至浙江省海鹽縣澉浦鎮(zhèn)長山閘，全長74.1公里。自東向西分為獨(dú)山、XX、海鹽三大港區(qū)。（1）獨(dú)山港區(qū)獨(dú)山港區(qū)是XX港最具開發(fā)潛力的深水港區(qū)，以承擔(dān)煤炭、糧食等大宗散貨、液體化工品、件雜貨運(yùn)輸及集裝箱中轉(zhuǎn)為主，后方建設(shè)糧食、煤炭物流園區(qū)，依托港口發(fā)展臨港工業(yè)，逐步建設(shè)成為具有貨物裝卸儲(chǔ)存、現(xiàn)代物流、臨港工業(yè)等多功能的綜合性港區(qū)。（2）XX港區(qū)XX港區(qū)是XX港近期重點(diǎn)建設(shè)港區(qū)，主要建設(shè)液體化工、件雜貨、多用途泊位（著力發(fā)展集裝箱運(yùn)輸業(yè)務(wù)），后方建設(shè)綜合物流園區(qū)，為浙江XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、XX出口加工區(qū)和XX市及周邊地區(qū)生產(chǎn)、生活所需原材料及產(chǎn)成品的運(yùn)輸服務(wù)，逐步建設(shè)成為具有貨物裝卸儲(chǔ)存、保稅加工、現(xiàn)代物流、商務(wù)信息等多功能的綜合性港區(qū)。(3)海鹽港區(qū)海鹽港區(qū)是XX港遠(yuǎn)期重點(diǎn)建設(shè)港區(qū)，主要建設(shè)散雜貨、多用途泊位，后方建設(shè)散雜貨物流園區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展臨港工業(yè)，為浙江海鹽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、大橋新區(qū)和腹地生產(chǎn)、生活所需貨物的運(yùn)輸及經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)，逐步建設(shè)成為具有貨物裝卸儲(chǔ)存、臨港工業(yè)、現(xiàn)代物流等多功能的綜合性港區(qū)。電網(wǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)根據(jù)《XX市XX新區(qū)總體規(guī)劃》中按照各片區(qū)的主導(dǎo)功能和規(guī)劃布局，XX新區(qū)中區(qū)分為三個(gè)供電分區(qū)，分別為XX港區(qū)、獨(dú)山港區(qū)及杭州灣大橋新區(qū)。XX港區(qū)包括整個(gè)XX鎮(zhèn)區(qū)域54平方公里和XX市74.1公里岸線，為整個(gè)XX新區(qū)的核心區(qū)域，未來發(fā)展以綜合服務(wù)、商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)為核心；獨(dú)山港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)包括XX新區(qū)中行政屬于平湖市的區(qū)域，總面積為103.8平方公里，依托平湖獨(dú)山深水港優(yōu)勢(shì)和杭浦高速公路，形成位于規(guī)劃區(qū)東部區(qū)域的綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)，主要集中發(fā)展石化工業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)等。同時(shí)配套一定規(guī)模的生活服務(wù)區(qū)；杭州灣大橋新區(qū)包括海鹽縣西塘鎮(zhèn)大部分區(qū)域，總面積為67.4平方公里，依托杭州灣大橋和大橋新區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)、XX化工園區(qū)，形成位于規(guī)劃區(qū)西部區(qū)域的大橋綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)，主要集中發(fā)展現(xiàn)代制造業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)。同時(shí)配套一定規(guī)模的生活服務(wù)區(qū)。XX供電分局承擔(dān)XX新區(qū)的供電服務(wù)工作。截止到2011年底，轄區(qū)內(nèi)擁有35-220kV變電站29座,其中220kV系統(tǒng)變電站3座；110kV系統(tǒng)變電站8座；35kV系統(tǒng)變電站3座；110kV用戶變電站7座；35kV用戶變電站8座。轄區(qū)內(nèi)220千伏線路11條，110千伏線路16條，35千伏線路27條，35千伏以上輸電線路183公里；配變2705臺(tái)，配變?nèi)萘?8.624萬千伏安；10千伏配電線路128條，總長950.52公里；低壓線路1685公里。2011年實(shí)現(xiàn)全社會(huì)用電量30.16億千瓦時(shí)，同比增長18.09%；供電量和售電量分別為24.63億千瓦時(shí)和24.59億千瓦時(shí)，分別比去年同期增長20.21％和21.06％，增長率居XX首位。網(wǎng)供最高負(fù)荷42.2萬千瓦，同比增長23.7％。全年業(yè)擴(kuò)報(bào)裝3799戶，累計(jì)凈新增容量12.42萬千伏安，截止2011年底，全局共有用電戶數(shù)79484戶。全社會(huì)用電量從2006年的8.97億千瓦時(shí)增長至2011年的30.16億千瓦時(shí)，增長236%，年增長率18.09%。預(yù)計(jì)到2015年末，XX電網(wǎng)最大負(fù)荷110.5萬千瓦，全社會(huì)用電量將達(dá)到55.62億千瓦時(shí)。XX電網(wǎng)“十二五期間”220kV共計(jì)新增變電所1座，擴(kuò)建1座，新增容量720MVA；110kV共計(jì)新增變電所2座，增容2座，改造1座，新增容量468.5MVA，今年已完成1座新建及2個(gè)增容，新增容量290MVA。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性XX電力局XX供電分局于2006年11月16日揭牌成立，幾年來，緊緊圍繞港區(qū)發(fā)展主線致力于供用電服務(wù)，為港區(qū)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)的迅猛發(fā)展提供了有力的電力保障。隨著港區(qū)范圍內(nèi)電網(wǎng)建設(shè)、供用電規(guī)模的迅速發(fā)展，XX供電分局現(xiàn)有的辦公、生產(chǎn)、服務(wù)等硬件設(shè)施已不能很好的滿足港區(qū)電網(wǎng)運(yùn)維、電力服務(wù)等發(fā)展的需求。為著力解決這一突出矛盾，XX供電分局有必要在港區(qū)成立包括線路運(yùn)行維護(hù)、電力安裝、電力設(shè)計(jì)、電力物資供應(yīng)、城市路燈維護(hù)在內(nèi)的電力生產(chǎn)和服務(wù)中心，以更好的順應(yīng)港區(qū)發(fā)展大局，為電力客戶提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。滿足XX新區(qū)的未來發(fā)展的需要。未來XX新區(qū)將承擔(dān)起全市海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主陣地、“1640”網(wǎng)絡(luò)型城市的副中心、實(shí)施“三大倍增計(jì)劃”的主戰(zhàn)場(chǎng)的重要職責(zé)，今后十年將是XX新區(qū)向“十五年再造一個(gè)經(jīng)濟(jì)大XX”的目標(biāo)全力沖刺的時(shí)期?！笆濉逼陂g，XX新區(qū)將全力推進(jìn)“三個(gè)區(qū)”建設(shè)：（1）建設(shè)“海洋經(jīng)濟(jì)核心區(qū)”。經(jīng)過五年發(fā)展，XX新區(qū)綜合實(shí)力顯著提升，海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主陣地和龍頭作用得到凸顯。新區(qū)生產(chǎn)總值力爭超過400億元，其中海洋生產(chǎn)總值達(dá)到150億元以上；XX港擁有各類外海生產(chǎn)性泊位75個(gè)、內(nèi)河碼頭泊位57個(gè)，年貨物吞吐能力達(dá)1億噸；總吞吐量實(shí)現(xiàn)億噸級(jí)大港的歷史性跨越，集裝箱突破200萬標(biāo)箱，“三位一體”港航物流服務(wù)體系建設(shè)取得重要成效，成為長三角地區(qū)的國際化現(xiàn)代新港口。（2）建設(shè)“現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”。經(jīng)過五年發(fā)展，XX新區(qū)“千億產(chǎn)業(yè)、百億企業(yè)”培育取得明顯成效，初步建成長三角新材料產(chǎn)業(yè)基地、杭州灣北岸裝備制造業(yè)基地、浙北地區(qū)大宗商品交易基地，形成特色鮮明、競(jìng)爭力強(qiáng)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。新區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值力爭超過1500億元，占全市的比重達(dá)到15%以上，成為XX經(jīng)濟(jì)的重要增長極。（3）建設(shè)“生態(tài)宜居新城區(qū)”。經(jīng)過五年發(fā)展，XX新區(qū)人口布局得到優(yōu)化，區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施全面完成對(duì)接，文教衛(wèi)體社會(huì)事業(yè)實(shí)現(xiàn)共建共享，城市公共服務(wù)功能基本完善。金融、商貿(mào)、居住、旅游等服務(wù)業(yè)加快集聚，生態(tài)環(huán)境明顯改善，“山、海、港、橋”特色初步展現(xiàn)，城市人口明顯增加。XX新城對(duì)產(chǎn)業(yè)和港口發(fā)展的支撐能力更強(qiáng)，“1640”現(xiàn)代化網(wǎng)絡(luò)型大城市副中心的地位得到凸顯。滿足XX新區(qū)經(jīng)濟(jì)快速增長的需要。XX大開發(fā)全面啟動(dòng)以來，新區(qū)廣大干部群眾緊緊圍繞“十五年再造一個(gè)經(jīng)濟(jì)大XX”的總體要求，有力推進(jìn)了港口、產(chǎn)業(yè)、城市聯(lián)動(dòng)發(fā)展，使XX新區(qū)日益成為XX經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎、新亮點(diǎn)。2011年，新區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值195億元，完成財(cái)政一般預(yù)算收入27.5億元，實(shí)現(xiàn)規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值575.8億元，完成固定資產(chǎn)投資145.5億元，合同利用外資5.1億美元，實(shí)際利用外資2.3億美元，引進(jìn)市外內(nèi)資51.5億元，對(duì)全市經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用進(jìn)一步顯現(xiàn)。未來的發(fā)展定位中，XX新區(qū)要打造成為國內(nèi)特色臨港產(chǎn)業(yè)新高地、長三角國際化現(xiàn)代新港口、環(huán)杭州灣和諧生態(tài)新港城。通過10年努力，到2020年，XX新區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值1060億元，財(cái)政收入115億元，工業(yè)產(chǎn)值2800億元，把海洋產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為XX市重要的支柱產(chǎn)業(yè)，把XX新區(qū)打造成為重要的經(jīng)濟(jì)增長極，實(shí)現(xiàn)再造一個(gè)經(jīng)濟(jì)大XX的目標(biāo)。滿足用電負(fù)荷急劇增加的需要。農(nóng)村電氣化的深入推進(jìn)，人民生活水平日益提高以及獨(dú)山港、海鹽縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、XX港區(qū)的大力建設(shè)，用電需求將逐年提升。按照新形勢(shì)預(yù)計(jì)，XX供電分局轄區(qū)將在今后幾年內(nèi)用戶、用電負(fù)荷將急劇增加，預(yù)計(jì)2015年轄區(qū)內(nèi)供電客戶將達(dá)到10萬余戶，其中高壓1400戶，供電人口將達(dá)到20萬。近年來開發(fā)區(qū)招商引資力度很大，經(jīng)濟(jì)增長發(fā)展很快。從近期發(fā)展的趨勢(shì)看，無論推進(jìn)工業(yè)化，還是加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)、增長方式轉(zhuǎn)變、生態(tài)環(huán)境建設(shè)都會(huì)推動(dòng)電力消費(fèi)的飛躍增長。近兩年報(bào)裝申請(qǐng)用戶用電量較大，預(yù)計(jì)十二五期間年負(fù)荷增長率在20%左右，到2015年XX電網(wǎng)最大負(fù)荷110.5萬kW，全社會(huì)用電量增長率在20%左右，到2015年轄區(qū)內(nèi)全社會(huì)用電量將達(dá)到60億千瓦時(shí)。對(duì)電力設(shè)施保護(hù)維修，搶修，環(huán)境美化亮化的需求越來越迫切，急需建設(shè)一個(gè)電力生產(chǎn)和服務(wù)中心來滿足用電負(fù)荷急劇增加，為客戶提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。滿足綜合產(chǎn)業(yè)（含安裝公司、設(shè)計(jì)公司、物資公司）、線路工區(qū)用房需求XX供電分局現(xiàn)有的生產(chǎn)場(chǎng)所比較零散，電力安裝、電力設(shè)計(jì)、電力物資供應(yīng)等單位更是在港區(qū)多凌路租賃廠房作為生產(chǎn)、經(jīng)營和服務(wù)的場(chǎng)所。綜合產(chǎn)業(yè)現(xiàn)用房情況（含安裝公司、設(shè)計(jì)公司、物資公司）2009年3月，通過外租用的形式，綜合產(chǎn)業(yè)搬至位于XX鎮(zhèn)多凌路8號(hào)的場(chǎng)所，總占地面積10667.2平方米（16畝），建筑面積4558平方米，含一幢2層樓辦公用房及三個(gè)原有較大倉庫。經(jīng)簡單裝修后，局綜合產(chǎn)業(yè)安裝、設(shè)計(jì)、物質(zhì)幾個(gè)公司的辦公、生產(chǎn)、倉儲(chǔ)均設(shè)置其中，租賃期為三年（至2012.3）。暫僅能基本維持正常的經(jīng)營生產(chǎn)，在當(dāng)前“三不指定”新形勢(shì)下，幾個(gè)公司的工作場(chǎng)所界面、物質(zhì)倉儲(chǔ)的標(biāo)準(zhǔn)要求、公司形象競(jìng)爭力、綜產(chǎn)員工歸屬感等各方面的要求，都存在較大的差距和問題。并且租賃期已到，合同到期業(yè)主收回房產(chǎn)，將對(duì)分局綜合產(chǎn)業(yè)造成非常大的影響，后續(xù)諸多問題刻不容緩。⑵、線路工區(qū)現(xiàn)用房情況局線路工區(qū)在現(xiàn)局大院內(nèi)，辦公場(chǎng)所占地面積僅216.26平方米，建筑共二層，建筑總面積432.52平方米，全部人員在此辦公，居住密度較大。且小庫、倉儲(chǔ)均受到很大局限。對(duì)于標(biāo)桿班組的創(chuàng)建，處于瓶頸狀態(tài)。滿足綜合產(chǎn)業(yè)（含安裝公司、設(shè)計(jì)公司、物資公司）、線路工區(qū)人員增長的需求綜合產(chǎn)業(yè)安裝公司、設(shè)計(jì)公司、物資公司，負(fù)責(zé)用戶委托的工程的安裝、設(shè)計(jì)、物資供應(yīng)等工作，以及內(nèi)部管理工作。局線路工區(qū)承擔(dān)轄區(qū)范圍內(nèi)全部35kv、10kv線路的運(yùn)行維護(hù)及事故搶修工作，有義務(wù)對(duì)轄區(qū)內(nèi)35kv以上線路的監(jiān)控以及各級(jí)規(guī)定的線路工區(qū)內(nèi)布管理工作。隨著XX新區(qū)的快速發(fā)展，用電客戶的急劇增加，急需增加一批電力設(shè)施的維護(hù)、維修、搶修、安裝施工等方面的技術(shù)人才，近5年需用人員數(shù)量詳見下表：

局線路工區(qū)、綜合產(chǎn)業(yè)現(xiàn)有人員及五年規(guī)劃情況序號(hào)單位部門現(xiàn)有人數(shù)五年規(guī)劃人數(shù)備注1線路工區(qū)工區(qū)主任2運(yùn)行班9檢修班7帶電作業(yè)班3小計(jì)21352安裝公司公司領(lǐng)導(dǎo)3綜合部3財(cái)務(wù)部3質(zhì)安部2經(jīng)營部6工程部5設(shè)計(jì)部8物資部6項(xiàng)目一部11項(xiàng)目二部11小計(jì)5870合計(jì)79105綜上所述，隨著XX新區(qū)的快速發(fā)展，用電負(fù)荷的逐年增加，現(xiàn)有綜合產(chǎn)業(yè)（含安裝公司、設(shè)計(jì)公司、物資公司）、線路工區(qū)用房及人員已不能滿足日夜增長的配套服務(wù)需要，急需建成一座設(shè)備配套先進(jìn)齊全的生產(chǎn)服務(wù)中心。項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及規(guī)模一、建設(shè)目標(biāo)更好的順應(yīng)港區(qū)發(fā)展大局，為電力客戶提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、建設(shè)規(guī)模主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總用地面積：13019.8總建筑面積：17438方米，分兩期實(shí)施其中：一期生產(chǎn)服務(wù)大樓建筑面積：3510平方米一期安裝公司操作間建筑面積:6331平方米，建筑層數(shù)為4層。其中一層有1121平方米層高8.4米，按2倍計(jì)算容積率面積，計(jì)算容積率面積共7452平方米二期線路工區(qū)操作間建筑面積:7552平方米，建筑層數(shù)為4建筑占地面積：4其中：生產(chǎn)服務(wù)大樓占地面積：583線路工區(qū)操作間占地面積:1安裝公司操作間占地面積:180建筑密度：33.4％容積率：1.43綠地率：22.7％地面機(jī)動(dòng)車停車位：91輛其中：工程車位：7輛非機(jī)動(dòng)車停車位：330個(gè)三、各單體功能設(shè)置生產(chǎn)服務(wù)大樓建筑面積:3510平方米，共6層。主要滿足綜合產(chǎn)業(yè)（含安裝公司、設(shè)計(jì)公司、物資公司、線路工區(qū)）用房需求，內(nèi)設(shè)有辦公室、會(huì)議室、資料室、文印室、閱覽室、董事長室、經(jīng)理室、活動(dòng)室、機(jī)房、開水房、安保室、值班室、客戶接待室、對(duì)外服務(wù)用房等。2、安裝公司操作間建筑面積:6331平方米，建筑層數(shù)為4層主要滿足安裝公司操作、輔助用房需求，一層主要是安裝公司操作間和業(yè)主、用戶物資存放倉庫、辦公室等；局部的2-4層設(shè)有施工工器具間、安全工器具間、個(gè)人工器具間、備品備件倉庫、工作人員辦公室、更衣室、淋浴房、衛(wèi)生間等。3、線路工區(qū)操作間建筑面積:7552平方米，建筑層數(shù)為4層主要滿足線路工區(qū)操作、輔助用房的基本要求，設(shè)有線路工區(qū)操作間、材料檢修倉庫、發(fā)電車車庫、帶電作業(yè)車車庫、配電房、施工工器具間、安全工器具間、個(gè)人工器具間、帶電作業(yè)房、備品備件倉庫、發(fā)電車車庫、配電房、更衣室、沐浴間、衛(wèi)生間等。項(xiàng)目建設(shè)方案一、建筑設(shè)計(jì)1、項(xiàng)目定位本地塊建筑應(yīng)遵循港區(qū)XX新城總體規(guī)劃，對(duì)基地周邊的已建及待建項(xiàng)目應(yīng)該相協(xié)調(diào)。本項(xiàng)目定義為電力生產(chǎn)和服務(wù)中心。力求突破以往生產(chǎn)服務(wù)樓的固定模式，在莊重，規(guī)整的前提下向更加和諧，親民，典雅的形勢(shì)發(fā)展，符合新的時(shí)代性要求。2、設(shè)計(jì)理念（1）方案設(shè)計(jì)重視理念的創(chuàng)新性,功能布局的合理性,實(shí)際使用的合理及實(shí)用性。（2）莊重典雅的建筑形象、建筑空間及造型設(shè)計(jì)定位為簡潔明快，莊重，樸素，摒棄多余的裝飾，重視光線與空間，材料的關(guān)系，通過規(guī)格模數(shù)的理想對(duì)位排列，營造出明亮，寧靜的空間環(huán)境。（3）“入口廣場(chǎng)”的設(shè)置對(duì)生產(chǎn)服務(wù)大樓的入口廣場(chǎng)設(shè)置更好的為來訪人員及工作人員提供開放的空間，在安裝公司操作間和線路工區(qū)操作間之間設(shè)置12米寬的道路，形成帶狀廣場(chǎng)，為操作間的日常工作流程提供開闊的室外操作場(chǎng)地。（4）節(jié)能環(huán)保的綠色建筑通過科學(xué)的整體設(shè)計(jì)，應(yīng)用自然通風(fēng)，采光，太陽能利用，中水利用，綠色建材等先進(jìn)技術(shù)降低服務(wù)大樓及操作間的能耗。3、總體布局根據(jù)地塊大小，環(huán)境特點(diǎn)，規(guī)劃和招標(biāo)文件的要求，我們將整個(gè)地塊進(jìn)行合理的功能分區(qū)，使得生產(chǎn)服務(wù)大樓、安裝公司操作間、線路工區(qū)操作間3個(gè)區(qū)域相對(duì)獨(dú)立又緊密聯(lián)系，并在建筑高度和風(fēng)格的設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)：（1）生產(chǎn)服務(wù)大樓：考慮到基地主入口設(shè)置于西側(cè)的XX路上，生產(chǎn)服務(wù)大樓有對(duì)外服務(wù)的功能及自身特殊功能要求，因此將生產(chǎn)服務(wù)大樓設(shè)置于基地西側(cè)，靠近主入口，并在大樓南側(cè)設(shè)置廣場(chǎng)（2）安裝公司操作間：由于安裝公司操作間與生產(chǎn)服務(wù)大樓之間聯(lián)系相對(duì)較緊密，因此將其靠基地東側(cè)一側(cè)設(shè)置，緊鄰生產(chǎn)服務(wù)大樓，又與東側(cè)規(guī)劃路相鄰，方便操作員工及工程車輛的進(jìn)出。（3）線路工區(qū)操作間：線路工區(qū)操作間相對(duì)較獨(dú)立，因此將此布置在基地的北側(cè)，與東側(cè)規(guī)劃道路相鄰，方便操作員工及工程車輛的進(jìn)出。4、綠化環(huán)境設(shè)計(jì)綠化景觀的設(shè)計(jì)主要分為三個(gè)層次（1）入口景觀大道空間的設(shè)計(jì)從XX路主入口到達(dá)生產(chǎn)服務(wù)大樓前廣場(chǎng)設(shè)置了一條寬12米的景觀長廊，分設(shè)車行道和人行道，草坪、灌木、大樹層次有序的布置在景觀長廊兩側(cè)（2）庭院綠化的設(shè)計(jì)組團(tuán)綠化形成的庭院空間，作為辦公人員的共享綠地，提高了綠化空間的利用率。（3）濱河綠化的設(shè)計(jì)在基地的南側(cè)及西側(cè)為天然的景觀河道，對(duì)沿河綠化景觀做進(jìn)一步的美化，為工作人員提供一個(gè)散步休息的好場(chǎng)所。5、車輛的停放及交通組織（1）出入口設(shè)置：主入口設(shè)置與基地西側(cè)的XX路上，距交叉路口大于70米，滿足規(guī)劃要求。次入口兼消防疏散口設(shè)置于基地東側(cè)的規(guī)劃道路上。（2）人流及車流設(shè)計(jì)：方案布置尊重以人為本的設(shè)計(jì)理念，最大程度上安排人車分流的布置模式。人行流線的設(shè)計(jì)：生產(chǎn)服務(wù)大樓人流從西側(cè)主入口人行步道系統(tǒng)進(jìn)出。操作工區(qū)人流主要從東側(cè)次入口進(jìn)出。車行流線的設(shè)計(jì)：外來辦事車輛由主入口進(jìn)入，停放于生產(chǎn)服務(wù)大樓廣場(chǎng)南側(cè)停車區(qū)域。內(nèi)部人員車輛從主入口或次入口進(jìn)，停放于基地東南側(cè)或基地西北側(cè)停車場(chǎng)。工程車輛從次入口進(jìn)，停放于線路公司操作間西側(cè)停車區(qū)域（3）機(jī)動(dòng)車停車及非機(jī)動(dòng)車停車：設(shè)計(jì)地面機(jī)動(dòng)車停車位共計(jì)91輛，非機(jī)動(dòng)停車位共計(jì)330個(gè)外來辦事車輛停放于生產(chǎn)服務(wù)大樓廣場(chǎng)南側(cè)停車區(qū)域，內(nèi)部人員車輛停放于基地東南側(cè)或基地西北側(cè)停車場(chǎng)，工程車輛停放于線路公司操作間西側(cè)停車區(qū)域。設(shè)置2個(gè)面向城市道路出入口，基地內(nèi)部消防通道東西向貫通。6、建筑單體設(shè)計(jì)生產(chǎn)服務(wù)大樓共6層，總高度為23.7米，一層層高4.2米，其余各層均為3.6米層高。其中一層至四層為綜合產(chǎn)業(yè)辦公區(qū)，五層至六層為線路工區(qū)辦公區(qū)。設(shè)置一部電梯及兩部消防疏散樓梯。安裝公司操作間共4層，總高度為18.3米。其中一層部分層高為8.4米，其余各層層高均為4.2米。設(shè)有一部人貨兩用梯及兩部疏散樓梯。線路工區(qū)操作間共4層，總高度為18.3米。各層層高均為4.2米。設(shè)有一部人貨兩用梯及兩部疏散樓梯。7、建筑風(fēng)格造型建筑造型設(shè)計(jì)主旨為莊重，樸素，明朗，大方為一體，以簡潔的體量組合，干凈的細(xì)部處理，規(guī)則的開窗方式，及富有時(shí)代感的材質(zhì)和色調(diào)為設(shè)計(jì)基調(diào)，同時(shí)注重與周邊現(xiàn)有和擬建建筑風(fēng)格的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。建筑立面采用簡潔利落的現(xiàn)代主義，體現(xiàn)現(xiàn)代化的電力服務(wù)機(jī)構(gòu)特色。強(qiáng)調(diào)建筑的體量感與色彩穿插，形成主要立面主體元素的韻律節(jié)奏感。通過局部的進(jìn)退及比例的重新整合，體現(xiàn)建筑的現(xiàn)代和明快，增強(qiáng)了陰影關(guān)系及虛實(shí)的對(duì)比?？傮w來說，在建筑風(fēng)格的營造上，我們追求端正內(nèi)斂又略帶親和力的意蘊(yùn)，以營造出電力職能部門及服務(wù)性質(zhì)建筑應(yīng)有的建筑表情。建筑材料：生產(chǎn)服務(wù)大樓外墻采用仿石涂料，體現(xiàn)辦公樓的一定品質(zhì)；安裝公司操作間和線路工區(qū)操作間外墻采用涂料，體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、環(huán)保等理念。空調(diào)機(jī)位的設(shè)計(jì)：主要考慮單體分體空調(diào)，方便使用及減輕造價(jià)及運(yùn)營成本。二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、抗震設(shè)防根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》附錄A，XX地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.1g。根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》，本工程為乙類建筑，地震作用按7度計(jì)算，抗震措施按7度采用。2、荷載取值（1）恒荷載：按實(shí)計(jì)算（2）使用活荷載：按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值。（3）風(fēng)荷載：根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》全國基本風(fēng)壓分布圖，XX市基本風(fēng)壓為0.45KN/m2,地面粗糙度按B類考慮。風(fēng)壓高度變化系數(shù)、風(fēng)載體型系數(shù)及風(fēng)振系數(shù)等按JGJ3—2002執(zhí)行。（4）雪荷載：根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》全國基本雪壓分布圖，XX市基本雪壓為0.35KN/m2,雪壓與屋頂使用活載不同時(shí)考慮。3、結(jié)構(gòu)選型本工程為多層建筑，根據(jù)建筑功能和結(jié)構(gòu)受力以及抗震的需要，擬采用全現(xiàn)澆鋼筋凝土框架結(jié)構(gòu)。4、基礎(chǔ)選型根據(jù)本工程周邊地區(qū)的地質(zhì)情況和本工程的荷載情況，擬采用預(yù)應(yīng)力管樁。地下室施工時(shí)，應(yīng)采取可靠、合理的基坑圍護(hù)措施，確保周圍各種管線和已有建筑物的安全。5、主要結(jié)構(gòu)材料（1）混凝土：上部結(jié)構(gòu)，C30,C35;地下室：外墻，底板，水池用密實(shí)P6抗?jié)B混凝土；其余由單體設(shè)計(jì)定；（2）鋼筋及鋼材：主要受力筋采用熱軋鋼筋HPB300,HRB335,HRB400;（3）預(yù)埋件采用Q235鋼；（4）砌體：內(nèi)墻采用自保溫節(jié)能墻體材料－輕質(zhì)蒸壓加氣混凝土砌塊及其配套砂漿，界面劑。（5）外墻采用燒結(jié)保溫多孔磚及普通混合砂漿。6、結(jié)構(gòu)計(jì)算本工程采用目前工程界廣泛使用的中國建筑科學(xué)研究院的PMPK系列軟件作整體分析，并對(duì)各樓進(jìn)行單獨(dú)的分析計(jì)算。三、給排水設(shè)計(jì)1、給水系統(tǒng)（1）水源本工程室外消防給水與生活給水管網(wǎng)合用，擬DN150給水管于基地四周成環(huán)布置。在地塊的東、南兩側(cè)的道路分別引入2根DN150給水管接至環(huán)狀管網(wǎng)，以滿足兩路供水要求。單體進(jìn)水管就近接至給水環(huán)網(wǎng)。管網(wǎng)相交處及一定長度處設(shè)合理控制閥門，將管網(wǎng)分成若干獨(dú)立段，以確保事故時(shí)供水安全。（2）供水方式本工程市政管網(wǎng)壓力約0.30Mpa，生活給水由市政管網(wǎng)直供。（3）管材室內(nèi)冷水管采用鋼塑管絲接，室外埋地管采用球墨鑄鐵管承插連接。管道敷設(shè)要求：公共衛(wèi)生間內(nèi)管道≥DN25明裝，≤DN25暗裝，穿梁處預(yù)留套管。（4）生活用水量最高日用水量約：15m3，最大時(shí)用水量約2.81m3（5）計(jì)量室外消防給水設(shè)總計(jì)量表，每幢（或單元）建筑的總引入管上裝設(shè)水表計(jì)量，戶內(nèi)根據(jù)需要設(shè)置二級(jí)計(jì)量水表。2、污水系統(tǒng)（1）污水排水量生活污水量按生活用水量的90%確定：Q排=15*0.9=13.5m3（2）排水方式、體制本工程室外排水體制采用采用雨、污分流制；室內(nèi)生活排水采用污、廢合流。衛(wèi)生間立管采用伸頂通氣或側(cè)墻通氣排水系統(tǒng)。地上一層以上污、廢水重力流排水，污水經(jīng)化糞池處理后排入市政道路污水管網(wǎng)。地下水泵房廢水均匯至地下的集水坑，用污水潛水泵提升排除。各集水坑中設(shè)帶自動(dòng)耦合裝置的潛污泵兩臺(tái)，一用一備。水泵受集水坑水位自動(dòng)控制交替運(yùn)行。備用泵在報(bào)警水位時(shí)可自動(dòng)投入運(yùn)行。（3）管材室內(nèi)排水管均采用UPVC新型復(fù)合排水管。室外排水管采用HDPE雙壁波紋管，橡膠圈柔性接口。3、雨水系統(tǒng)（1）暴雨強(qiáng)度及雨水量雨水量按XX暴雨強(qiáng)度公式：q=167*(10.641+7.179lgP)/(t+10.647)^0.655(L/S.ha)式中：P為重現(xiàn)期，取1年,t為降雨歷時(shí)，排放末端約14min,其暴雨強(qiáng)度q=217.8L/S.ha；考慮綜合徑流系數(shù)0.75，經(jīng)計(jì)算得本地塊雨水量約為Q=0.75*q*FL/s。（2）排水方式、體制屋面排水采用87型雨水斗重力自流系統(tǒng)，有組織排入河道；室外道路、綠化部位采用雨水口收集雨水，室外雨水管匯集該地塊地面雨水后就近排水市政管網(wǎng)或排入河道（詳見雨水總平面圖）。（3）管材室內(nèi)排水管均采用UPVC新型復(fù)合排水管。室外雨水管采用HDPE雙壁波紋管，橡膠圈柔性接口。四、建筑電氣設(shè)計(jì)1、供配電設(shè)計(jì)（1）供電概況及負(fù)荷等級(jí)本工程為多層辦公樓及生產(chǎn)車間；室外最大消防用水量為20L/S,所有消防用電為三級(jí)負(fù)荷；客梯、污水泵等負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷；一般電力、照明等屬三級(jí)負(fù)荷。（2）負(fù)荷計(jì)算按安裝負(fù)荷密度法估算負(fù)荷﹕在線路工區(qū)操作間內(nèi)設(shè)變配電房,內(nèi)設(shè)1臺(tái)10/0.4KV-1260KVA的干式變，負(fù)荷率為80.1%。（3）供電電源及電壓等級(jí)

由本地塊西北角XX變電所站引來一路10kV電源供電。（4）變配電所本工程變配電房設(shè)置在線路工區(qū)操作間內(nèi)，設(shè)置一臺(tái)10KV/0.4KV-1260KVASCB11型節(jié)能干式變壓器。（5）繼電保護(hù)及信號(hào)裝置繼電保護(hù)方式及信號(hào)裝置的設(shè)置，依據(jù)供電部門的技術(shù)方案確定。（6）計(jì)量采用高壓計(jì)量，在10kV電源進(jìn)線處設(shè)置專用計(jì)量裝置，其它根據(jù)節(jié)能要求設(shè)置電力能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)。（7）無功補(bǔ)償采用低壓集中自動(dòng)補(bǔ)償方式，在變配電房低壓側(cè)設(shè)置無功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置，要求補(bǔ)償后的功率因數(shù)在0.93以上，并要求熒光燈、氣體放電燈單燈就地補(bǔ)償，補(bǔ)償后的功率因數(shù)不小于0.93。（8）低壓配電系統(tǒng)建筑物內(nèi)重要負(fù)荷采用放射式供電，一般小容量負(fù)荷采用樹干式供電方式，。配電豎向設(shè)置強(qiáng)電井，配電干線采用YJV-1KV普通交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜，建筑物內(nèi)水平布線采用BV-450V/750V銅芯塑料線穿PVC管沿墻、板暗敷。消防干線采用NH-YJV-1KV耐火電纜敷設(shè)，消防水平支線采用NH-BV-750V耐火銅芯塑料線穿KBG管沿墻、板暗敷。2、照明設(shè)計(jì)（1）建筑照明設(shè)計(jì)按使用功能和照度標(biāo)準(zhǔn)在不同場(chǎng)所采用不同的照明燈具。主要場(chǎng)所照度如下：會(huì)議室3001x，操作間200Lx，休息室1001x，辦公3001x。樓梯間、走道等公共場(chǎng)所采用吸頂燈，配節(jié)能燈管，辦公，操作間等場(chǎng)所采用控照式熒光燈，配T5三基色熒光燈管及電子鎮(zhèn)流器。（2）室外照明設(shè)計(jì)：區(qū)內(nèi)沿道路布置路燈，綠化景觀位置適當(dāng)布置草坪燈，投光燈，光源可采金鹵燈、節(jié)能燈、LED燈，使室外環(huán)境照明與周圍環(huán)境和諧一致。（3）建筑立面照明：為豐富城市夜間景觀，利用光、影交織手法，采用金屬鹵化物、LED燈帶等專用燈具，使夜間立面照明、室外環(huán)境照明與周圍夜景和諧一致。3、建筑物防雷本工程按三類防雷建筑設(shè)計(jì)。接閃器：屋頂易受雷擊的部位設(shè)置避雷帶作為接閃器，采用Φ10圓鋼作水平連接條暗敷，上焊Φ12熱鍍鋅圓鋼小針，Φ12鍍鋅接閃小針針高0.3米，針距1.5米，網(wǎng)格不大于24m×16m或20mX20m。引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根Φ16或4根Φ10及以上主筋通長焊接作為引下線，引下線間距不大于25m。接地體：利用基礎(chǔ)地梁內(nèi)兩根不小于Φ10底筋做水平接地體，引下線之承臺(tái)、樁內(nèi)鋼筋做垂直接地體。接地測(cè)試點(diǎn)：引下線上端與接閃裝置焊接，下端與接地極焊接在底層距室外地面0.5米處設(shè)置墻外接地檢測(cè)點(diǎn)。屋面金屬物體應(yīng)和屋面防雷裝置相連；屋面接閃器保護(hù)范圍之外的非金屬物體應(yīng)裝接閃器，并和屋面防雷裝置相連。除采取以上措施外還需采取防閃電感應(yīng)、防反擊、等電位等保護(hù)措施，機(jī)房等電子設(shè)備較多地方需進(jìn)行屏蔽接地。并需進(jìn)行雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4、接地與安全利用基礎(chǔ)鋼筋作接地體，防雷、電氣保護(hù)、弱電工作接地采用聯(lián)合接地體，接地電阻小于1歐姆。安防消控中心、弱電機(jī)房等用房的接地利用大樓統(tǒng)一的接地裝置，獨(dú)立設(shè)引下線，采用BV-1X25PC40。本工程配電采用TN-C-S接地方式，設(shè)置總等電位接地端子箱，電梯機(jī)房、弱電機(jī)房、安防消控中心及帶沐浴衛(wèi)生間等場(chǎng)所做局部等電位連接。為預(yù)防雷電電磁脈沖引起的過電流和過電壓，在下列部位裝設(shè)電涌保護(hù)器(SPD)：（1）在變配電房低壓母線上裝設(shè)第一級(jí)SPD。（2）樓層分配電箱及電梯機(jī)房、安防消控中心等處配電箱內(nèi)設(shè)第二級(jí)SPD。（3）在計(jì)算機(jī)設(shè)備、信息設(shè)備、電子設(shè)備等終端設(shè)備前或最近的插座箱內(nèi)設(shè)第三級(jí)SPD。（4）由室外引入或由室內(nèi)引至室外的信號(hào)線路、控制線路、信息線路等在其入口處的設(shè)備箱、前端箱內(nèi)裝設(shè)匹配的信號(hào)SPD。5、電信系統(tǒng)本樓電話、數(shù)據(jù)通訊光纜由弱電間引入，會(huì)議室、辦公等場(chǎng)所根據(jù)業(yè)主需要布置電話電腦插座。6、有線電視系統(tǒng)電視電纜由弱電間引來，室內(nèi)閉路電視傳輸線路敷設(shè)至電視終端，其出口電平值不小于70d。系統(tǒng)為有中心前端系統(tǒng)模式，采用860MHZ雙向高隔離度的鄰頻傳輸方式。在會(huì)議室、休息室、辦公等場(chǎng)所設(shè)置有線電視終端并預(yù)留網(wǎng)線供數(shù)字電視之用。環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全一、環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù)是我國的一項(xiàng)基本國策，本項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的環(huán)保法規(guī)、法令和相關(guān)規(guī)定，堅(jiān)持預(yù)防為主、防治結(jié)合的方針，在項(xiàng)目建設(shè)中嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保“三同時(shí)”原則，采取必要的污染防治措施，文明施工，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益的統(tǒng)一。1、周邊環(huán)境XXXX電力生產(chǎn)和服務(wù)中心位于XX港區(qū)，外環(huán)東路與XX路交界東南側(cè)（110KVXX變電所東南側(cè)）。總用地面積13043平方米，約20畝。本項(xiàng)目施工期嚴(yán)格按照國家和地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)要求，項(xiàng)目做好隔聲降噪措施，減少施工噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響。通過加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理、灑水等措施減少揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的影響；施工期生活廢水經(jīng)臨時(shí)化糞池處理后由污水處理廠集中處理，泥漿廢水沉淀澄清處理后回用；生活垃圾統(tǒng)一收集后由市政環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)，建筑垃圾、裝修垃圾部分可回收利用，部分可用作填路材料，其他的統(tǒng)一收集后送至環(huán)保指定地點(diǎn)進(jìn)行填埋處理。本項(xiàng)目建成后，采用雨污分流制，排放的污水主要為生活污水。項(xiàng)目污水經(jīng)收集并簡單處理（隔油池、化糞池及隔柵）后全部排入市政污水管網(wǎng)，最后由XX市污水處理工程集中處理，雨水就近排入河道。項(xiàng)目生活垃圾袋裝后先送往垃圾收集點(diǎn)，再由市政環(huán)衛(wèi)統(tǒng)一清運(yùn)到城市生活垃圾處理場(chǎng)處理。各污染物經(jīng)過相關(guān)防治措施處理后，均能做到達(dá)標(biāo)排放，對(duì)周圍環(huán)境影響不大，當(dāng)?shù)丨h(huán)境質(zhì)量仍能維持現(xiàn)狀。投入使用后對(duì)周圍環(huán)境的污染程度較輕，廢氣為汽車尾氣，廢水為生活污水和生產(chǎn)污水，噪聲為空調(diào)、水泵等設(shè)備噪聲和人群活動(dòng)等社會(huì)噪聲，固體廢物為生活垃圾。項(xiàng)目在采取相應(yīng)治理措施后，可滿足相應(yīng)的國家排放標(biāo)準(zhǔn)。2、噪聲防治：（1）水泵采用減振機(jī)座，水泵盡量選用低轉(zhuǎn)速設(shè)備。（2）水泵進(jìn)出口設(shè)金屬軟管，水泵出口設(shè)微阻緩閉式止回閥，進(jìn)出泵房的管道設(shè)置彈性支吊架。（3）管道設(shè)計(jì)流速嚴(yán)格控制。（4）室內(nèi)排水立管選用低噪音的UPVC新型管材，坐便器采用虹吸排水型。（5）動(dòng)力設(shè)備房，電梯井等采用吸音墻面、吸音吊頂處理及隔音門等措施降低噪音。3、水質(zhì)防污染室內(nèi)給水管單向供水，有回流可能的部位增設(shè)倒流防止器。4、污水排放：室內(nèi)污廢水分流排放，地漏排水均設(shè)置S彎水封，提高室內(nèi)空氣質(zhì)量。5、固廢防治（1）充分考慮垃圾的產(chǎn)生、收集和清運(yùn)，在各樓層設(shè)置固定垃圾收集容器。（2）生活垃圾和辦公垃圾集中至規(guī)定地方的預(yù)設(shè)垃圾箱，由環(huán)衛(wèi)部門定時(shí)統(tǒng)一收集處理。二、勞動(dòng)安全1、所有客梯、客貨兩用梯均選用經(jīng)過勞動(dòng)保護(hù)部門認(rèn)可的產(chǎn)品。2、電氣部分：為防止及減少漏觸電事故的發(fā)生，本工程所屬的插座回路均設(shè)置性能可靠的漏電保護(hù)開關(guān)，并專設(shè)PE線與接地體聯(lián)結(jié)。電纜橋架外殼接地，電纜垂直敷設(shè)時(shí)距地1.8米以下部分加金屬（管）保護(hù)，所有配電線路金屬管保護(hù)，以防漏觸電事故發(fā)生。安裝高度低于2.4米的燈具其金屬外殼應(yīng)可靠接地。消防一、建筑部分本工程按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。1、總平面消防設(shè)計(jì)設(shè)有兩個(gè)大門供消防車進(jìn)出，消防車道沿主要建筑物，消防車道最小寬度為4米。建筑之間的消防間距滿足規(guī)范要求。2、建筑單體消防設(shè)計(jì)（1）防火分區(qū)每幢建筑的各層防火分區(qū)面積均不超過2500m2（2）消防疏散每個(gè)分區(qū)內(nèi)疏散總寬度及疏散樓梯數(shù)量均滿足規(guī)范要求，雙向或單向疏散距離均滿足規(guī)范要求。樓梯走道及疏散外門的疏散總寬度均滿足規(guī)范要求。（3）消防監(jiān)控設(shè)在底層內(nèi)，且有直通室外的出口。（4）建筑構(gòu)造管道井每層采用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔。管道井檢修門采用丙級(jí)防火門。各建筑物內(nèi)部建筑材料按其耐火等級(jí)采用相應(yīng)的防火標(biāo)準(zhǔn)材料。二、給排水部分1、設(shè)計(jì)依據(jù)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001（2005版）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-20052、消防用水量及消防參數(shù)見下表：系統(tǒng)名稱用水量（L/S）火災(zāi)次數(shù)延續(xù)時(shí)間(h)合計(jì)（噸）室內(nèi)消火栓1013108室內(nèi)噴淋3011108室外消火栓3013324由上表：a、室內(nèi)總消防用水量Q=108+108=216m3（增壓給水）b、室外總消防用水量Q=324m3（市政直接給水）故本工程設(shè)置室內(nèi)一體積216m3的消防水池以滿足消防要求。3、水源室外消火栓系統(tǒng)（1）水源由地塊市政給水管網(wǎng)引入2根DN150給水管，形成生活消防合用環(huán)狀管網(wǎng)。管網(wǎng)相交處均設(shè)控制閥門，以確保事故時(shí)供水安全。（2）室外消火栓沿消防道路（離路不大于2米），按不大于120m間距設(shè)置SS100\65地上式室外消火栓，在滿足本工程區(qū)域室外消防用水量的要求下，室外消火栓的最大保護(hù)半徑為150米4、水泵接合器：室內(nèi)消防系統(tǒng)在室外設(shè)SQS100地上型水泵接合器4套，供消防車補(bǔ)水(噴淋2套，消火栓2套)，并在其40米之內(nèi)設(shè)室外消火栓以提供補(bǔ)水。5、消防水泵房、水池、水箱：本工程設(shè)置水泵房，耐火等級(jí)為二級(jí)。水泵房內(nèi)設(shè)置消火栓泵，為一用一備；噴淋泵為一用一備。6、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)概況（1）室內(nèi)消火栓布置要求：室內(nèi)各層布置消火栓，室內(nèi)消火栓按同時(shí)兩股水柱到達(dá)任一點(diǎn)進(jìn)行設(shè)置，其消防管網(wǎng)成環(huán)狀，以保證消防用水。消火栓箱內(nèi)均采用SN65型栓口，配25米襯膠水龍帶、QZ19水槍。每個(gè)消火栓內(nèi)均設(shè)有指示燈及啟泵按鈕。（2）控制方式：當(dāng)發(fā)生火災(zāi)后，通過啟泵按鈕啟動(dòng)消火栓泵，或消防控制室、水泵房內(nèi)的手動(dòng)啟泵按鈕啟動(dòng)，并聯(lián)動(dòng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警,在消火栓泵啟動(dòng)前，由屋頂水箱及穩(wěn)壓泵供初期消防用水，穩(wěn)壓泵受系統(tǒng)壓力變化自動(dòng)啟停，待消火栓泵啟動(dòng)后，穩(wěn)壓泵自動(dòng)停用。而后由消火栓泵提供用水及保證所需壓力。消火栓泵和穩(wěn)壓泵的運(yùn)行情況顯示于消防控制中心和泵房內(nèi)的控制屏上。7、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（1）壓力分區(qū)：自噴系統(tǒng)根據(jù)噴頭數(shù)量和防火分區(qū)分區(qū)供水。各分區(qū)的噴頭數(shù)量不超過800個(gè)，供水壓差不超過500KPa。支管壓力不超過0.4Mpa，超過時(shí)，設(shè)置減壓孔板。（2）噴水強(qiáng)度：廠房按中危險(xiǎn)（∏）級(jí)要求設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度8L/min.㎡作用面積160㎡，最不利點(diǎn)噴頭工作壓力100KPa；辦公部分噴水按中危險(xiǎn)（Ⅰ）級(jí)要求設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度6L/min.㎡作用面積160㎡，最不利點(diǎn)噴頭工作壓力100KPa。（3）噴頭設(shè)置及型號(hào)：噴頭采用標(biāo)準(zhǔn)K=80玻璃球型，公稱動(dòng)作溫度為68℃級(jí)（廚房的烹飪等部位采用93（4）水流指示器：每個(gè)防火分區(qū)、每個(gè)樓層均設(shè)水流指示器，并在最不利點(diǎn)噴頭處設(shè)試水閥，但在每個(gè)分區(qū)的最不利點(diǎn)須設(shè)末端試水裝置。（5）報(bào)警閥組：報(bào)警閥組，各報(bào)警系統(tǒng)最大壓力不超過1200Kpa，每個(gè)報(bào)警閥負(fù)擔(dān)噴頭數(shù)不超過800個(gè)。（6）控制方式：穩(wěn)壓泵和主泵隨系統(tǒng)壓力變化自動(dòng)啟?；騿?dòng)，也可在消防中心和泵內(nèi)手動(dòng)啟、停。噴水泵和穩(wěn)壓泵的運(yùn)行情況用紅綠訊號(hào)燈顯示于消防中心和泵房內(nèi)的控制屏上，各層設(shè)信號(hào)閘閥和水流指示器，每個(gè)濕式報(bào)警閥組帶壓力開關(guān)，它們的動(dòng)作信號(hào)將顯示于消防中心，并報(bào)警。8、滅火器設(shè)置：本工程按照嚴(yán)重危險(xiǎn)等級(jí)設(shè)置手提磷酸銨鹽干粉滅火器。9、管材：室內(nèi)消防管道DN>100采用無縫鋼管，卡箍連接，DN=<100采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。室外低壓管采用球墨鑄鐵管，承插連接。三、電氣部分1．消防負(fù)荷等級(jí)：本工程為多層辦公樓及生產(chǎn)車間；室外最大消防用水量為20L/S,所有消防用電為三級(jí)負(fù)荷；2．消防電源（1）為滿足消防負(fù)荷的供電要求，單獨(dú)從從變配電房引來一路380V電源給消防負(fù)荷供電。普通電源和消防電源均各自獨(dú)立，配電在建筑物第一級(jí)配電間低壓側(cè)嚴(yán)格分開，消防設(shè)備控制箱（柜）設(shè)“消防”標(biāo)志，并符合消防規(guī)范要求。（2）配電級(jí)數(shù)：消防水泵、消防風(fēng)機(jī)等消防配電不超過2級(jí)。3．應(yīng)急照明門廳、走道、疏散樓梯、前室等場(chǎng)所設(shè)應(yīng)急照明，采用自帶蓄電池的燈具，放電時(shí)間不小于30min；消防水泵房、配電房等重要場(chǎng)所設(shè)備用照明，采用自帶蓄電池的燈具，放電時(shí)間不小于180min；4．配電線路與設(shè)備從低壓配電屏配出的供電干線，消防線路為NH-YJV-1KV耐火電纜沿橋架或直接敷設(shè)，NH-BV-750V耐火銅芯塑料線穿JDG管沿墻、板暗敷，所有消防線路暗敷保護(hù)層不小于30mm，明敷需穿鋼管或封閉式橋架并刷防火涂料保護(hù)。主要節(jié)能措施本工程地處夏熱冬冷地區(qū)，建筑節(jié)能分類為乙類，建筑及構(gòu)造設(shè)計(jì)符合浙江省《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB33/1036-2007要求。以建筑物體形系數(shù)和外立面窗墻比作為合理選材的依據(jù)選擇合理的節(jié)能方案。一、建筑節(jié)能1．總體規(guī)劃方面☆良好的朝向——辦公建筑為南北向或接近南北向?！钸m宜的間距——滿足規(guī)范最小間距要求，經(jīng)日照分析，符合日照標(biāo)準(zhǔn)。

☆良好的自然通風(fēng)——主立面和開口迎向夏季主導(dǎo)風(fēng)向，避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向。

☆立體綠化系統(tǒng)——采用地面綠化，空中綠化，屋頂花園立體綠化系統(tǒng)，提高綠地率和綠化率，可起到遮陽、降溫、導(dǎo)風(fēng)的作用，對(duì)節(jié)能有利。2．單體設(shè)計(jì)方面

☆采用簡單規(guī)整的體形，盡量縮小體形系數(shù)。

☆組織良好的穿堂風(fēng)☆合適的窗墻比——符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求。

☆將立面上的玻璃窗凹在里面，通過橫向及豎向的構(gòu)件阻擋太☆圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取保溫隔熱措施，其熱工性能符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。二、給排水1．本工程用水水源為城市自來水。2．節(jié)水用水量生活用水節(jié)水用水量計(jì)算表序號(hào)用水部位平均日用水定額數(shù)量用水天數(shù)（d/a）平均日用水量m3/d)年用水量（萬m3/d）1辦公室25L/班人1200250300.752道路澆灑0.5L/㎡..次6510903.250.02923總計(jì)33.250.7793.節(jié)水設(shè)施☆衛(wèi)生間的大便器、小便器均采用自閉式、感應(yīng)式?jīng)_洗閥?！钕茨樑?、洗手盆、洗滌池采用陶瓷片密封閥芯、性能優(yōu)良的節(jié)水型龍頭，公共衛(wèi)生間的水龍頭采用自動(dòng)感應(yīng)式控制。☆建筑中使用一次沖洗水量不大于6L的坐便器☆坐式大便器采用設(shè)有大、小便分檔的沖洗水箱。三、建筑電氣1．合理計(jì)算各級(jí)負(fù)荷，將變壓器位置設(shè)在負(fù)荷中心，選用高效低耗節(jié)能干式SCB11變壓器。2．提高供電系統(tǒng)的功率因數(shù)，變壓器低壓側(cè)設(shè)電容補(bǔ)償柜，功率因素不小于0.94。3．采用有源濾波器控制各類非線性設(shè)備產(chǎn)生的各類高次諧波。4．按《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004確定合理的照明標(biāo)準(zhǔn)，采用高效T5三基色熒光燈或LED光源和節(jié)能型燈具，室內(nèi)外照明感應(yīng)控制或分路控制等節(jié)能控制措施。5．建筑設(shè)備電機(jī)采用高效節(jié)能型以及變頻技術(shù)的運(yùn)用。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度本項(xiàng)目一期工程建設(shè)期設(shè)定為二年，具體實(shí)施計(jì)劃為：1、2012年11月底完成項(xiàng)目立項(xiàng)以及用地預(yù)審、規(guī)劃選址、環(huán)評(píng)等事項(xiàng)報(bào)批。2、2012年12月底完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制、方案設(shè)計(jì)與會(huì)審。3、2013年1月到3月，完成地質(zhì)勘探、編制初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、圖紙會(huì)審；完成擬建地塊內(nèi)涉及房屋拆遷、取得規(guī)劃許可證。4、2013年3月底，完成施工單位及監(jiān)理單位的招投標(biāo)工作，完成施工現(xiàn)場(chǎng)的三通一平，滿足項(xiàng)目開工的必備條件、取得施工許可證、開工證等。5、計(jì)劃于2013年4月開工建設(shè)，施工期為1.5年，計(jì)劃到2014年9月底完成項(xiàng)目施工。6、2014年11月項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，辦好一切竣工手續(xù)，完成竣工決算。本項(xiàng)目二期工程建設(shè)期待各項(xiàng)實(shí)施條件具備后再進(jìn)行規(guī)劃安排。項(xiàng)目招投標(biāo)方案一、招標(biāo)范圍為了保護(hù)國家利益、社會(huì)公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟(jì)效益，保證項(xiàng)目質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《浙江省招標(biāo)投標(biāo)條例》的要求，本著公開、公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則，本項(xiàng)目的的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)相關(guān)的設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，均進(jìn)行公開招投標(biāo)。二、招標(biāo)組織形式根據(jù)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)工作將委托具有乙級(jí)及以上招標(biāo)代理資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行全過程招標(biāo)代理。招標(biāo)人采用公開招標(biāo)方式，發(fā)布招標(biāo)公告。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)通過國家指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布。

招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址、招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。三、投標(biāo)單位資質(zhì)要求建安工程施工單位：具有房屋建筑工程施工總承包企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)注冊(cè)資本5倍不小于項(xiàng)目投資額。設(shè)備、材料供應(yīng)單位：有能力提供招標(biāo)貨物及服務(wù)，具有良好社會(huì)信譽(yù)的國內(nèi)外制造商或供應(yīng)商。投資估算與資金籌措一、投資估算1、工程概況XXXX電力生產(chǎn)和服務(wù)中心總用地面積13019.8平方米，總建筑面積17438平方米，共四個(gè)單體，分兩期實(shí)施。其中一期包括生產(chǎn)服務(wù)大樓3510平方米、安裝公司操作間6331平方米、門衛(wèi)45平方米共3個(gè)單體及室外附屬配套設(shè)施；二期包括線路工區(qū)操作間7552平方米及室外附屬配套設(shè)施?？偼顿Y估算約6398.43萬元，其中一期總投資估算2、編制依據(jù)《浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則》〔2010版〕?！墩憬〗ㄖこ谈潘愣~》〔2010版〕?！墩憬“惭b工程概算定額》〔2010版〕?！墩憬〗ㄖこ填A(yù)算定額》〔2010版〕。《浙江省安裝工程預(yù)算定額》〔2010版〕。《浙江省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》〔2010版〕?！墩憬∈┕C(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》〔2010版〕。《浙江省建設(shè)工程施工費(fèi)用定額》〔2010版〕?！禭X造價(jià)管理》2012年第9期?！墩憬靸r(jià)信息》2012年第9期。《浙江價(jià)格信息》2012年第9期。《浙江省建筑安裝材料基期價(jià)格》（2010版）。《關(guān)于取消暫停征收部分行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和降低部分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（嘉政發(fā)【2008】101號(hào)）。國家及地方發(fā)布的有關(guān)規(guī)定。XX市同類工程造價(jià)水平及主要材料消耗水平。3、編制方法a、本估算編制中，以計(jì)算工程直接費(fèi)，在此基礎(chǔ)上，計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用。b、本估算基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的5%計(jì)入。c、本項(xiàng)目貸款總額為靜態(tài)投資估算額的62.8%即3800萬元，其中一期貸款2800萬元，二期貸款1000萬元。貸款期限均為二年，貸款利率按現(xiàn)行基準(zhǔn)利率6.40%上浮40%即8.96%計(jì)取。d、建設(shè)用地費(fèi)暫估75萬元/畝計(jì)入。4、特別說明本估算未包括：辦公家具費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。工程總投資組成詳見下表10-1：工程總投資估算表表10-1序號(hào)項(xiàng)目名稱投資額（萬元）單位數(shù)量單方造價(jià)（元）一工程費(fèi)用3706.021主體工程2843.60m217438.001630.691.1生產(chǎn)服務(wù)大樓859.95m23510.002450.001.1.1土建526.50m23510.001500.001.1.2室內(nèi)裝修175.50m23510.00500.001.1.3安裝（含空調(diào)）157.95m23510.00450.001.2線路工區(qū)操作間、辦公樓1057.28m27552.001400.001.2.1土建944.00m27552.001250.001.2.2安裝113.28m27552.00150.001.3安裝公司操作間、辦公樓918.00m16331.001450.001.3.1土建823.03m26331.001300.001.3.2安裝94.97m26331.00150.004門衛(wèi)8.37m145.001860.004.1土建7.65m245.001700.004.2安裝0.72m245.00160.002設(shè)備費(fèi)190.002.1變配電設(shè)備60.00項(xiàng)1600000.002.2水泵房設(shè)備15.00項(xiàng)1150000.002.3電梯90.00臺(tái)3300000.002.4桁車25.00臺(tái)1250000.003室外工程項(xiàng)目（紅線以內(nèi)）672.423.1圍墻大門28.20m470.00600.003.2道路、廣場(chǎng)、車位等143.03m25721.31250.003.3室外給排水58.59m213019.8045.003.4室外電配線71.61m213019.8055.003.5綜合布線65.10m213019.8050.003.6綠化景觀44.33m22955.49150.003.7沿河綠化景觀52.50m21500.00350.003.8橋梁150.00座11500000.003.9主次出入口20.00項(xiàng)1200000.003.10土方39.06m313019.8030.00二工程建設(shè)其他費(fèi)用2055.21其中建設(shè)用地費(fèi)1467.34三預(yù)備費(fèi)用289.09四建設(shè)期貸款利息348.11項(xiàng)目估算總投資￥6,398.43一期工程總投資估算表表10-2序號(hào)項(xiàng)目名稱投資額（萬元）單位數(shù)量單方造價(jià)（元）一工程費(fèi)用2378.491生產(chǎn)服務(wù)大樓859.95m23510.002450.001.1土建526.50m23510.001500.001.2室內(nèi)裝修175.50m23510.00500.001.3安裝（含空調(diào)）157.95m23510.00450.002安裝公司操作間、辦公樓918.00m16331.001450.002.1土建823.03m26331.001300.002.2安裝94.97m26331.00150.003門衛(wèi)8.37m145.001860.003.1土建7.65m245.001700.003.2安裝0.72m245.00160.004設(shè)備費(fèi)135.004.1變配電設(shè)備60.00項(xiàng)1600000.004.2水泵房設(shè)備15.00項(xiàng)1150000.004.3電梯60.00臺(tái)2300000.005室外工程項(xiàng)目（紅線以內(nèi)）457.175.1圍墻大門28.20m470.00600.005.2道路、廣場(chǎng)、車位等92.97m23718.85250.005.3室外給排水38.08m28462.8745.005.4室外電配線46.55m28462.8755.005.5綜合布線42.31m28462.8750.005.6橋梁150.00座11500000.005.7主次出入口20.00項(xiàng)1200000.005.8土方39.06m313019.8030.00二工程建設(shè)其他費(fèi)用1882.601建設(shè)單位管理費(fèi)53.13萬元4176.891.5-1.2%2建設(shè)管理其他費(fèi)30.16萬元2377.561.5-1.1%3工程監(jiān)理費(fèi)50.53萬元2377.564建設(shè)用地費(fèi)（萬元）1467.34畝2075.005可行性研究費(fèi)10.00萬元6勘察設(shè)計(jì)費(fèi)104.51萬元7環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)3.00萬元2377.568勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)1.19萬元2377.560.05%9場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)16.64萬元2377.560.70%10工程保險(xiǎn)費(fèi)4.28萬元2377.560.18%11市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)79.09m29886.0080.0012人防工程異地建設(shè)費(fèi)39.54m29886.0040.0013白蟻防治費(fèi)1.48m29886.001.5014新型墻體材料專項(xiàng)基金9.89m29886.0010.0015散裝水泥專項(xiàng)資金1.48m29886.001.5016房屋防雷檢測(cè)費(fèi)0.99m29886.001.0017水土資源保持費(fèi)1.95m213019.801.5018節(jié)能評(píng)估2.47m29886.002.5019竣工測(cè)量