房屋租賃合同延期協(xié)議范本

房屋租賃合同延期協(xié)議范本合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限及租金2.1原租賃合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2甲乙雙方同意將原租賃合同租賃期限延長，延長后的租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3延長租賃期限內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式仍按原租賃合同的約定執(zhí)行。三、其他條款3.1在延長租賃期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)遵守原租賃合同的相關(guān)條款，包括但不限于房屋使用、維修、物業(yè)管理、違約責(zé)任等。3.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.場景一：租客續(xù)租應(yīng)用場合：租客在原租賃合同到期前，希望繼續(xù)租住房屋。注意事項：在簽訂續(xù)租協(xié)議時，要明確新的租賃期限，以及租金是否調(diào)整。同時，要檢查房屋設(shè)施是否完好，如有損壞，要及時通知房東進(jìn)行維修。2.場景二：房東漲價應(yīng)用場合：房東希望提高租金。注意事項：在簽訂續(xù)租協(xié)議時，要明確新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并與房東協(xié)商合理的漲幅。同時，要了解周邊同類房屋的租金水平，避免過高漲幅。3.場景三：房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：房東將出租房屋轉(zhuǎn)讓給他人。注意事項：在簽訂續(xù)租協(xié)議時，要確認(rèn)新房東是否同意繼續(xù)履行原租賃合同，并要求新房東提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。同時，要與新房東重新簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.場景四：租客換房應(yīng)用場合：租客希望更換到同一房東的另一處房屋。注意事項：在簽訂續(xù)租協(xié)議時，要明確新的房屋地質(zhì)、租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。同時，要檢查新房屋的設(shè)施是否完好，如有損壞，要及時通知房東進(jìn)行維修。5.場景五：共同租賃應(yīng)用場合：原租客邀請朋友共同租房。注意事項：在簽訂續(xù)租協(xié)議時，要明確共同租客的身份信息，并與房東協(xié)商合理的租金分配。同時，要與共同租客簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題一：房屋設(shè)施損壞解決辦法：在簽訂續(xù)租協(xié)議前，與房東進(jìn)行房屋設(shè)施檢查，列出損壞清單。要求房東在協(xié)議中承諾維修期限，確保入住時設(shè)施完好。2.問題二：租金漲幅過高解決辦法：了解周邊同類房屋的租金水平，與房東協(xié)商合理的漲幅。如無法達(dá)成一致，可考慮提前尋找其他房源。3.問題三：房東不履行維修義務(wù)解決辦法：在簽訂續(xù)租協(xié)議時，明確房東的維修責(zé)任。如房東拒不履行，可向相關(guān)部門投訴，或根據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。4.問題四：共同租客間的糾紛解決辦法：與共同租客簽訂詳細(xì)的租賃合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。如發(fā)生糾紛，及時溝通解決，必要時可尋求法律幫助。5.問題五：租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓解決辦法：在簽訂續(xù)租協(xié)議時，要求房東承諾在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋。如房東違約，可要求賠償損失，并根據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。三、原始合同所需附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房東對出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的聯(lián)系信息，確保合同主體真實有效。3.租金收據(jù)：作為租金支付的憑證，避免日后發(fā)生糾紛。4.房屋設(shè)施清單：記錄房屋設(shè)施狀況，便于租賃期滿時進(jìn)行驗收。5.維修記錄：記錄房屋維修情況，明確房東的維修責(zé)任。房屋租賃合同延期，注意事項要牢記，甲乙雙方要協(xié)商，平等自愿是前提。租賃期限要明確，起止日期別忘記，租金標(biāo)準(zhǔn)要約定，支付方式要清晰。房屋設(shè)施要檢查，損壞維修要及時，產(chǎn)權(quán)證明要看清，避免糾紛才安逸。共同租賃要謹(jǐn)慎，分配租金要合理，簽訂合同要詳細(xì)，雙方權(quán)益要保障。房東漲價要協(xié)商，周邊租金要了解，漲幅過高可換房，提前尋找別焦慮。維修責(zé)任要明確，房東履行要監(jiān)督，如若違約可投訴，法律途徑可尋求。房屋轉(zhuǎn)讓要留意，新房東要同意，租賃期間不轉(zhuǎn)讓，違約賠償要