住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（送審稿）總則1.0.1為加強(qiáng)XX市住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程的質(zhì)量管理，統(tǒng)一竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),制定本規(guī)X。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建和擴(kuò)建工程，改建工程也可參照?qǐng)?zhí)行。1.0.3住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程在施工過(guò)程中，建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)工地的隨工質(zhì)量檢查，及時(shí)組織隱蔽工程的檢驗(yàn)和簽證工作；隱蔽工程驗(yàn)收合格后，方可組織智能化系統(tǒng)的工程驗(yàn)收。1.0.4住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并提供以下技術(shù)文件：（1）系統(tǒng)的各種設(shè)計(jì)技術(shù)文檔與資料；（2）隱蔽工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收資料；（3）工程施工記錄；（4）系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告。1.0.5住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)所使用的主要材料及設(shè)備應(yīng)為按國(guó)家。行業(yè)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的產(chǎn)品，并具有出廠檢驗(yàn)合格證明文件。1.0.6住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的工程驗(yàn)收應(yīng)包括系統(tǒng)功能檢測(cè)及技術(shù)文檔驗(yàn)收等內(nèi)容。1.0.7系統(tǒng)功能檢測(cè)包括信息通信、技術(shù)防X、建筑設(shè)備監(jiān)控、家庭智能化及物業(yè)管理等子系統(tǒng)的功能檢測(cè)。1.0.8智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)的檢測(cè)，應(yīng)按設(shè)備實(shí)際安裝數(shù)量5%。10%的比例抽驗(yàn)，最小抽樣數(shù)不應(yīng)小于10；抽樣時(shí)，應(yīng)注意地理位置分布的均勻性，重要部位的設(shè)備屬于必抽部分。1.0.9住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗(yàn)收時(shí)，除執(zhí)行本規(guī)X外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定及小區(qū)建設(shè)的設(shè)計(jì)要求。1.0.10本標(biāo)準(zhǔn)所列內(nèi)容為住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)基本檢測(cè)內(nèi)容，每一住宅小區(qū)具體的檢測(cè)內(nèi)容可根據(jù)住宅小區(qū)工程設(shè)計(jì)的工藝要求、系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)文件為依據(jù)。信息通信系統(tǒng)檢測(cè)一般規(guī)定住宅小區(qū)信息通信系統(tǒng)檢測(cè)應(yīng)包括住戶寬帶接入系統(tǒng)檢測(cè)、有線電視系統(tǒng)檢測(cè)、住宅小區(qū)內(nèi)部局域網(wǎng)工程電氣檢測(cè)及住宅小區(qū)中心機(jī)房檢查。住宅小區(qū)的住戶寬帶接入系統(tǒng)檢測(cè)，應(yīng)按相關(guān)行業(yè)規(guī)X和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。住宅小區(qū)的有線電視系統(tǒng)檢測(cè)，根據(jù)《有線電視系統(tǒng)測(cè)量方法》GY/T121-95執(zhí)行。住宅小區(qū)中心機(jī)房檢查應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)的有關(guān)規(guī)X和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。內(nèi)部局域網(wǎng)檢測(cè)住宅小區(qū)信息通信系統(tǒng)內(nèi)部局域網(wǎng)絡(luò)檢測(cè)包括系統(tǒng)傳輸介質(zhì)電氣性能檢測(cè)和內(nèi)部局域網(wǎng)絡(luò)性能檢測(cè)。傳輸介質(zhì)電氣性能檢測(cè)包括非屏蔽雙線線（UTP）和光纖（Fiber）的電氣性能檢測(cè)，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)X》（68650312-2000）執(zhí)行。內(nèi)部局域網(wǎng)絡(luò)性能檢測(cè)應(yīng)按《公用計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)工程驗(yàn)收規(guī)X》（丫口5070-1998）執(zhí)行，包括：（1）硬件檢測(cè)：檢測(cè)硬件配置的正確性，檢測(cè)系統(tǒng)各種物理設(shè)備及其端口的完好性與可用性。（2）系統(tǒng)檢測(cè)：檢測(cè)系統(tǒng)基本功能，檢測(cè)節(jié)點(diǎn)的系統(tǒng)服務(wù)功能和系統(tǒng)管理功能。（3）全網(wǎng)路由檢測(cè)：包括全網(wǎng)節(jié)點(diǎn)路由連通性檢測(cè)。全網(wǎng)路由協(xié)議檢測(cè)、全網(wǎng)路由策略檢測(cè)、專用用戶路由連通性檢測(cè)。3技求防X系統(tǒng)檢測(cè)一般規(guī)定技術(shù)防X系統(tǒng)檢測(cè)應(yīng)包括周界防X報(bào)警系統(tǒng)檢測(cè)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)檢測(cè)、樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)檢測(cè)、門禁系統(tǒng)檢測(cè)、家庭安全防X系統(tǒng)檢測(cè)、巡更系統(tǒng)檢測(cè)、車輛出人管理系統(tǒng)檢測(cè)、公共廣播系統(tǒng)檢測(cè)及其安保管理中心檢查。全部檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)在系統(tǒng)正常使用情況下進(jìn)行。若干系統(tǒng)間實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，應(yīng)依據(jù)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求對(duì)聯(lián)動(dòng)功能進(jìn)行檢測(cè)。周界防X報(bào)警系統(tǒng)檢測(cè)人侵探測(cè)器安裝質(zhì)量檢查（1）探測(cè)器安裝的高度和位置應(yīng)符合安防技米的要求，同時(shí)滿足制造廠技術(shù)條件的規(guī)定。（2）探測(cè)器的安裝數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)滿足安防技術(shù)的要求。報(bào)警功能檢測(cè)：人為觸發(fā)入侵探測(cè)器，報(bào)警控制中心應(yīng)可實(shí)時(shí)接收來(lái)自入侵探測(cè)器發(fā)生的報(bào)警信號(hào)，包括時(shí)間、區(qū)域及類別。報(bào)警信號(hào)應(yīng)能保持至手動(dòng)復(fù)位。故障報(bào)警功能檢測(cè)：報(bào)警控制中心與人侵探測(cè)器、起傳輸入侵報(bào)警信號(hào)作用的部件之間的連接發(fā)生斷路、短路或并接其他負(fù)載時(shí)，應(yīng)有故障報(bào)警信號(hào)產(chǎn)生，并指示故障發(fā)生的部位，報(bào)警信號(hào)應(yīng)能保持至故障排除。故障報(bào)警不應(yīng)影響非故障回路的報(bào)警功能。報(bào)警反應(yīng)速度檢測(cè)：人為觸發(fā)入侵探測(cè)器，以探測(cè)器市測(cè)指示燈亮為起點(diǎn)，以報(bào)警控制中心接收到報(bào)警信號(hào)為終點(diǎn)，測(cè)其持續(xù)時(shí)間；令外部連線斷路或短路，以斷路或短路為起點(diǎn)，以報(bào)警控制中心接收到報(bào)警信號(hào)為終點(diǎn)，測(cè)其持續(xù)時(shí)間，應(yīng)在報(bào)警信號(hào)發(fā)出后上之內(nèi)報(bào)警。聯(lián)動(dòng)功能檢測(cè)：人為觸發(fā)人侵探測(cè)器，報(bào)警系統(tǒng)宜在發(fā)出聲光報(bào)警的同時(shí)，聯(lián)動(dòng)開(kāi)啟圖像復(fù)核系統(tǒng)，將現(xiàn)場(chǎng)圖像傳輸?shù)奖O(jiān)控中心，同時(shí)進(jìn)行圖像記錄。穩(wěn)定性檢查：系統(tǒng)處于正常警戒狀態(tài)下，在正常大氣條件下連續(xù)工作七天，不應(yīng)產(chǎn)生誤報(bào)答和漏報(bào)警。主控設(shè)備應(yīng)能所有的報(bào)警事件進(jìn)行記錄和查詢。小區(qū)重點(diǎn)部位圖像監(jiān)視系統(tǒng)檢測(cè)系統(tǒng)的時(shí)序、定點(diǎn)、同步切換、云臺(tái)的遙控操縱、多畫(huà)面分割器、錄放像及電梯層疊加顯示等功能應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。系統(tǒng)的復(fù)合視頻信號(hào)，在監(jiān)視器輸入端的電平值應(yīng)達(dá)到1Vp_P±3dBVBS。系統(tǒng)圖像質(zhì)量主觀評(píng)價(jià)達(dá)到4級(jí)圖像的要求。黑白電視系統(tǒng)水平清晰度不應(yīng)低于400線。彩色電視系統(tǒng)不應(yīng)低于270線。系統(tǒng)圖像畫(huà)面的灰度不應(yīng)低于8級(jí)。樓宇對(duì)講系統(tǒng)檢測(cè)選呼功能檢測(cè)。網(wǎng)樓宇入口處的主機(jī)應(yīng)能正確選呼任一分機(jī)，并能聽(tīng)到口鈴聲。通話功能檢測(cè)：用樓宇入口處的主機(jī)對(duì)任一分機(jī)選呼后，應(yīng)能實(shí)施雙工通話，話音清晰，不應(yīng)出現(xiàn)振鳴現(xiàn)象。電控開(kāi)鎖功能檢測(cè)：應(yīng)可在分機(jī)上實(shí)施電控開(kāi)鎖?？梢晫?duì)講系統(tǒng)所傳輸?shù)囊曨l信號(hào)應(yīng)清晰，應(yīng)能實(shí)現(xiàn)對(duì)訪客的識(shí)別。聯(lián)網(wǎng)型的小區(qū)樓宇對(duì)講系統(tǒng)，其管理主機(jī)除應(yīng)具備可視對(duì)講或非可視對(duì)講、電控開(kāi)鎖、選呼功能、通話功能外，宜能接收和傳送住戶的緊急報(bào)警（求助）信息。對(duì)帶有緊急報(bào)警（求助）功能的樓宇對(duì)講系統(tǒng)的檢測(cè)，應(yīng)按以下步驟進(jìn)行：（1）使管理機(jī)處于通活狀態(tài)，同時(shí)分別觸發(fā)2臺(tái)報(bào)警鍵，管理機(jī)立即發(fā)生與呼叫鍵不同的聲光信號(hào)，逐條顯示報(bào)警信息包括時(shí)間、區(qū)域；（2）使系統(tǒng)處于守候狀態(tài)，同時(shí)分別觸發(fā)呼叫鍵和報(bào)警鍵，報(bào)警信號(hào)具有優(yōu)先功能，管理機(jī)應(yīng)發(fā)出聲、光報(bào)警并指示發(fā)生的部位，并應(yīng)至少能存儲(chǔ)5組報(bào)警信息。門禁系統(tǒng)檢測(cè)本標(biāo)準(zhǔn)所指的門禁系統(tǒng)為聯(lián)網(wǎng)式門禁系統(tǒng)，不聯(lián)網(wǎng)式門禁系統(tǒng)可依據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查。使用門禁卡在不同區(qū)域刷卡，相應(yīng)門戶電控鎖應(yīng)能正確動(dòng)作；開(kāi)門后，中央工作站應(yīng)能通過(guò)門磁信號(hào)正確掌握被控門的開(kāi)關(guān)狀態(tài)。出門按鈕獄下后，門禁應(yīng)能正確釋放。系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，中央工作站應(yīng)以聲音或文字告警，實(shí)現(xiàn)自檢。家庭安全防X報(bào)警系統(tǒng)檢測(cè)入侵探測(cè)器安裝質(zhì)量檢查：應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)3.2.1條的規(guī)定。報(bào)警功能檢測(cè)：人為觸發(fā)家庭內(nèi)部的入侵探測(cè)器、燃?xì)庑孤短綔y(cè)器與緊急求助按鈕，報(bào)警控制中心應(yīng)可實(shí)時(shí)接收來(lái)自入侵探測(cè)器發(fā)出的報(bào)警信號(hào)，包括時(shí)間、區(qū)域及類別。報(bào)警信號(hào)應(yīng)能保持至手動(dòng)復(fù)位。故障報(bào)警功能檢測(cè)：應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)3.2.3的規(guī)定。報(bào)警反應(yīng)速度檢測(cè)：人為觸發(fā)人侵探測(cè)器，以探測(cè)器布測(cè)指示燈亮為起點(diǎn)，以報(bào)警控制中心接收到報(bào)警信號(hào)為終點(diǎn)，測(cè)其持續(xù)時(shí)間；令外部連線斷路或短路，以斷路或短路為起點(diǎn)，以報(bào)警控制小心接收到報(bào)警信號(hào)為終點(diǎn)，測(cè)其持續(xù)時(shí)間。若為電活線傳輸方式，則報(bào)警控制中心應(yīng)在報(bào)警信號(hào)發(fā)出后20s之內(nèi)報(bào)警，否則應(yīng)在報(bào)警信號(hào)發(fā)出后2$之內(nèi)報(bào)警。解除與恢復(fù)受苦功能檢測(cè)：檢測(cè)人員向中心發(fā)送撤防報(bào)告，觸發(fā)相應(yīng)防區(qū)的入侵探測(cè)器，報(bào)警控制器不應(yīng)發(fā)出報(bào)警；檢測(cè)人員向中心發(fā)送設(shè)防報(bào)告，觸發(fā)相應(yīng)防區(qū)的人侵探測(cè)器，報(bào)警控制器應(yīng)發(fā)出報(bào)警。延遲報(bào)警功能檢測(cè)：（1）檢測(cè)人員按動(dòng)室內(nèi)外出延遲按鈕，外出延遲指示燈亮，同時(shí)計(jì)測(cè)外出延遲時(shí)間，未達(dá)到預(yù)定值時(shí)，人體移動(dòng)時(shí)，報(bào)警控制器不產(chǎn)生報(bào)警信號(hào)；達(dá)到預(yù)定值后，人為觸發(fā)人侵探測(cè)器，探測(cè)器產(chǎn)生報(bào)警信號(hào)。（2）調(diào)節(jié)進(jìn)入延遲電位器，或輸入編碼數(shù)據(jù)，檢測(cè)人員在延遲時(shí)間內(nèi)進(jìn)入警戒區(qū)，報(bào)警控制器不產(chǎn)生報(bào)警信號(hào)，同時(shí)計(jì)測(cè)延遲時(shí)間。進(jìn)入延遲及固定外出延遲應(yīng)符合設(shè)什要求。穩(wěn)定性檢查：應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)3.2.6的規(guī)定。主控設(shè)備應(yīng)能所有的防盜事件如布撤防、報(bào)警、報(bào)警用戶的取消等事件進(jìn)行記錄和查詢。巡更系統(tǒng)檢測(cè)離線式巡更系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸功能的檢測(cè)：將已經(jīng)采集了巡更鈕信息的采集器通過(guò)數(shù)據(jù)傳送器傳輸至主機(jī)中，應(yīng)能正確實(shí)現(xiàn)進(jìn)行顯示巡更鈕信息。在線式巡更系統(tǒng)實(shí)時(shí)報(bào)警功能的檢測(cè)：分別模擬巡更人員對(duì)巡更點(diǎn)漏檢、提前到達(dá)及未按時(shí)到達(dá)指定巡更點(diǎn)，控制主機(jī)應(yīng)能立即接收到報(bào)警信號(hào)，并記錄巡更情況。模擬改變?cè)诰€式巡更系統(tǒng)的巡更路線，并進(jìn)行實(shí)時(shí)報(bào)警功能的檢測(cè)應(yīng)符合工7.2的要求。公共廣播系統(tǒng)檢測(cè)在中央控制室進(jìn)行選區(qū)廣播及強(qiáng)切轉(zhuǎn)換檢驗(yàn)，控制功能應(yīng)正常，音質(zhì)應(yīng)清晰。線路衰減測(cè)量：自中心機(jī)房至最遠(yuǎn)端揚(yáng)聲器間的線路衰減應(yīng)小于付8（1000Hz）車輛出人管理系統(tǒng)檢測(cè)系統(tǒng)功能檢驗(yàn)：（1）月租卡、儲(chǔ)值卡的檢查內(nèi)容宜包括：發(fā)卡、入口控制機(jī)的操作、入口處自動(dòng)道閘的升起、入口處自動(dòng)道閘的回落、停車、出口控制機(jī)的操作、出口處自動(dòng)道閘升起、出口處自動(dòng)道閘的回落、卡的使用情況查詢及掛失。（2）臨時(shí)卡和特種卡的檢查內(nèi)容宜包括：取卡、入口處自動(dòng)道閘的升起、入口處自動(dòng)道閘的回落、停車、收費(fèi)、打印票據(jù)、出口控制機(jī)、收卡、出口處自動(dòng)道閘的升起、出口處自動(dòng)道閘的口落、卡的使用情況查詢及掛失；（3）上述兩項(xiàng)的功能指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)功能檢測(cè)，宜實(shí)現(xiàn)車輛進(jìn)、出場(chǎng)情況、場(chǎng)內(nèi)車輛情況、收費(fèi)情況、￡卡發(fā)行情況的查詢；并宜實(shí)現(xiàn)日?qǐng)?bào)表、月報(bào)表及年報(bào)表的打印。脫網(wǎng)運(yùn)行功能檢測(cè)：出、入口控制機(jī)脫網(wǎng)運(yùn)行，進(jìn)出車輛10次，系統(tǒng)正常工作。系統(tǒng)技術(shù)指標(biāo)檢查，主要包括：(1)讀寫(xiě)速度檢測(cè)，宜《0.2$；(2)讀寫(xiě)距離檢測(cè)，宜&25!^!^。在距離出、入口控制機(jī)讀寫(xiě)區(qū)域前0,5,10,25mm處用卡以均速晃過(guò)讀寫(xiě)區(qū)，要求讀寫(xiě)功能應(yīng)正常。(3)道閘升降時(shí)間檢測(cè)，宜滿足系統(tǒng)設(shè)計(jì)指標(biāo)。安全能力檢查(1)卡的安全性能檢查,主要包括下述內(nèi)容：--未進(jìn)先出；--已出場(chǎng)的卡再重復(fù)出場(chǎng)一次；--臨時(shí)卡未交款先出場(chǎng)；--臨時(shí)卡交款后在超出規(guī)定的時(shí)間后出場(chǎng)：―進(jìn)場(chǎng)車和出場(chǎng)車的車牌號(hào)和車型不同，但使用同一X卡循用于配置了圖像對(duì)比系統(tǒng)和車型識(shí)別系統(tǒng)的停車場(chǎng)管理系統(tǒng))。其功能指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。(2)道閘的安全性能檢查,在道閘下放置一物體,道閘應(yīng)不能夠放下。安保管理中心檢查直有專用房間,并配置不少于兩種的通信手段。室內(nèi)環(huán)境宜滿足以下要求(1)室內(nèi)溫度宜為16-28℃,相對(duì)濕度：20%~80%。(2)宜采用防靜電活動(dòng)地板，其架空高度不低于0.15m；各類導(dǎo)線直在活動(dòng)地板下線槽內(nèi)敷設(shè),電源線與信號(hào)線間應(yīng)采取隔離措施。機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配備有效的滅火消防器材。凡要求設(shè)置的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和固定式氣體滅火系統(tǒng)，必須保持性能良好。系統(tǒng)應(yīng)有可靠的電源保證。實(shí)現(xiàn)無(wú)間斷連續(xù)運(yùn)行。采用專用接地裝置時(shí)，接地電阻值不應(yīng)大于40；采用共用接地裝置時(shí)，接地電阻值不應(yīng)大于10。工作接地應(yīng)構(gòu)成系統(tǒng)一點(diǎn)接地。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)檢測(cè)一般規(guī)定住宅樓（高層）的火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制子系統(tǒng)必須滿足有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。住宅樓弱電系統(tǒng)的防雷、漏電保護(hù)、接地必須滿足有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。住宅小區(qū)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測(cè)包括現(xiàn)場(chǎng)控制器功能檢測(cè)和系統(tǒng)功能檢測(cè)。現(xiàn)場(chǎng)控制器功能檢測(cè)數(shù)字量輸入（口1）檢測(cè)，用程序方式或手動(dòng)方式對(duì)全部口1點(diǎn)進(jìn)行動(dòng)作檢測(cè)。對(duì)于脈沖或累加信號(hào)，按設(shè)備說(shuō)明書(shū)和設(shè)計(jì)要求檢查其發(fā)生脈沖數(shù)與接受脈沖數(shù)是否一致。數(shù)字量輸出（DO）檢測(cè)，用程序方式和手動(dòng)方式檢測(cè)全部口。點(diǎn)進(jìn)行動(dòng)作檢測(cè)。其檢測(cè)數(shù)值和觀察受控設(shè)備的電氣控制開(kāi)關(guān)工作狀態(tài)應(yīng)正常；如果單體受電試運(yùn)行正常，則可以在受控設(shè)備正常受電情況觀察其受控設(shè)備運(yùn)行是否正常。模擬量輸入（41）精度檢測(cè)，測(cè)量值和顯示值的相對(duì)誤差不應(yīng)大于5%。模擬量輸出（AO）檢測(cè)，用程序和手動(dòng)方式檢測(cè)其每一檢測(cè)點(diǎn)，在其量程X圍內(nèi)讀取五個(gè)測(cè)點(diǎn)（0%、25%、50%、75%、100%）;控制效果應(yīng)滿足合同技本文件與控制工藝對(duì)功能的要求。運(yùn)行可靠性檢測(cè)（1）關(guān)閉中央監(jiān)控主機(jī)、數(shù)據(jù)網(wǎng)關(guān)（包括主機(jī)至現(xiàn)場(chǎng)控制器之間的通訊設(shè)備），系統(tǒng)全部現(xiàn)場(chǎng)控制器及至受控設(shè)備運(yùn)行是否正常，重新開(kāi)機(jī)后抽檢部分現(xiàn)場(chǎng)控制器設(shè)備中受控設(shè)備的運(yùn)行記錄和狀態(tài)，同時(shí)系統(tǒng)框圖和其他圖形是否能自動(dòng)恢復(fù)。（2）關(guān)閉現(xiàn)場(chǎng)控制器電源后，現(xiàn)場(chǎng)控制器及受控設(shè)備是否運(yùn)行正常，重新受電后現(xiàn)場(chǎng)控制器是否能自動(dòng)檢測(cè)受控設(shè)備的運(yùn)行，記錄狀態(tài)并予以恢復(fù)。系統(tǒng)功能檢測(cè)住宅小區(qū)公共用電設(shè)備監(jiān)控宜實(shí)現(xiàn)：各用電設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)在管理中心顯示；各用電設(shè)備的電費(fèi)計(jì)量；各建筑物內(nèi)通風(fēng)用送排風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)顯示和控制；高層住宅樓電梯運(yùn)行狀態(tài)的顯示；電梯故障報(bào)警；電梯系統(tǒng)與消防信號(hào)的聯(lián)動(dòng)。給排水設(shè)備監(jiān)控直實(shí)現(xiàn)：顯示生活水池、水箱（包括與消防合用）、集水井、污水池的液位，超高或超低液位報(bào)警及其水位控制；各種生活水泵、排水泵污水處理設(shè)備及電磁閥的啟?？刂坪团_(tái)數(shù)控制（可擴(kuò)展）、運(yùn)行狀態(tài)和故障報(bào)警顯示。小區(qū)照明設(shè)備監(jiān)控直實(shí)現(xiàn)：樓道內(nèi)照明的節(jié)電控制開(kāi)關(guān)控制和開(kāi)關(guān)狀態(tài)顯示；應(yīng)急照明的應(yīng)急啟?？刂疲_(kāi)關(guān)狀態(tài)顯示和故障報(bào)警；高層住宅樓障礙照明的開(kāi)關(guān)控制，開(kāi)關(guān)狀態(tài)顯示及故障報(bào)警；景觀照明和停車場(chǎng)照明的開(kāi)關(guān)控制，開(kāi)關(guān)狀態(tài)顯示；各照明系統(tǒng)的電費(fèi)計(jì)量。家庭智能化系統(tǒng)檢測(cè)一般規(guī)定家庭智能化系統(tǒng)直可實(shí)現(xiàn)對(duì)家庭內(nèi)通信、安防報(bào)警、遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表、家電設(shè)備及環(huán)境控制功能，各部分的功能直在統(tǒng)一的系統(tǒng)工作平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)集成管理。家庭內(nèi)通信、安防報(bào)警、三表抄送功能的檢測(cè)宜根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行。家電設(shè)備及環(huán)境控制功能檢測(cè)在家庭內(nèi)直接進(jìn)行控制或遠(yuǎn)程遙控時(shí)，被控對(duì)象應(yīng)能正確動(dòng)作。在進(jìn)行遠(yuǎn)程遙控時(shí)，用戶應(yīng)能進(jìn)行安防的控制；在進(jìn)行安防控制時(shí)，用戶應(yīng)能進(jìn)行遠(yuǎn)程遙控。在對(duì)家電設(shè)備及環(huán)境進(jìn)行控制時(shí)，報(bào)警信號(hào)應(yīng)能優(yōu)先顯示。6物業(yè)管理系統(tǒng)檢測(cè)一般規(guī)定物業(yè)管理系統(tǒng)檢測(cè)包括遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng)檢測(cè)、智能卡系統(tǒng)檢測(cè)及物業(yè)管理系統(tǒng)軟件功能檢查。建筑面積相對(duì)較大的智能化住宅小區(qū)宜采用系統(tǒng)集成的方法將應(yīng)用于小區(qū)的各廠家的各種應(yīng)用子系統(tǒng)匯聚在一個(gè)中央平臺(tái)上，為系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)帶來(lái)方便。分期建設(shè)的智能化住宅小區(qū)的系統(tǒng)方案應(yīng)能夠作到合理的前后銜接，便于實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)集成。遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng)檢測(cè)系統(tǒng)所采用的遠(yuǎn)傳式電表、燃?xì)獗?、水表均?yīng)為相應(yīng)行業(yè)配套公司提供的具有計(jì)量許可證的專用表具。數(shù)據(jù)采集終端應(yīng)能將采集到的各種表具的量值傳送到集中器或計(jì)算機(jī)內(nèi)；若系統(tǒng)與公用事業(yè)管理部門聯(lián)網(wǎng)，應(yīng)能將數(shù)據(jù)傳送到配套公司計(jì)算機(jī)的管理系統(tǒng)。系統(tǒng)所配置的系統(tǒng)集中器、路由器、采集終端等設(shè)備如發(fā)生故障，系統(tǒng)應(yīng)能進(jìn)行自動(dòng)報(bào)警。系統(tǒng)應(yīng)能按照水、電、燃?xì)馀涮坠镜臉I(yè)務(wù)需要，自動(dòng)形成各自所需的數(shù)據(jù)文件，以滿足各配套公司自動(dòng)查詢和自動(dòng)結(jié)帳的需要。系統(tǒng)主機(jī)宜能與水、電、燃?xì)夤镜臓I(yíng)業(yè)收費(fèi)及管理部門直接建立通信聯(lián)系，水、電、燃?xì)夤究墒占?、電、燃?xì)庥昧啃畔ⅲ詣?dòng)結(jié)帳、打印和查詢。模擬電源瞬時(shí)及長(zhǎng)時(shí)間斷電，設(shè)備不應(yīng)出現(xiàn)誤差并有數(shù)據(jù)保持措施；電源恢復(fù)時(shí)，內(nèi)存數(shù)據(jù)不丟失，內(nèi)部時(shí)鐘正常運(yùn)行。智能卡系統(tǒng)檢測(cè)使用一X經(jīng)過(guò)授權(quán)的智能卡，應(yīng)能實(shí)現(xiàn)按設(shè)計(jì)要求所能實(shí)現(xiàn)的功能，如停車管理、門禁管理、娛樂(lè)、購(gòu)物消費(fèi)等服務(wù)。系統(tǒng)管理中心應(yīng)能實(shí)現(xiàn)對(duì)智能卡的管理、消費(fèi)統(tǒng)計(jì)、系統(tǒng)硬件設(shè)備管理、軟件設(shè)置及報(bào)表功能。物業(yè)管理系統(tǒng)軟件軟件管理程序和管理方法應(yīng)符合XX市房地局頒布的物業(yè)管理?xiàng)l例和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定。軟件信息管理在功能上宜實(shí)現(xiàn)以下內(nèi)容：（1）物業(yè)接收管理：宜能實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑圖紙資料、附屬設(shè)施等接管驗(yàn)收資料的錄人整理、分類建檔及查詢管理功能。（2）業(yè)主人戶管理：宜能實(shí)現(xiàn)對(duì)住宅樓資料、單元資料、單元信息及住戶信息等住宅信息的錄入、查詢與統(tǒng)計(jì)功能。（3）物業(yè)修繕管理：對(duì)住宅共用部位、共