定額工期計(jì)算案例

按最新工期定額工期計(jì)算舉例和說明單項(xiàng)工程層數(shù)超出定額項(xiàng)目中所列層數(shù)時(shí),如何計(jì)算工期單項(xiàng)工程層數(shù)超出本定額時(shí),工期可按定額中最高相鄰層數(shù)的工期差值增加。最高相鄰層數(shù)的工期差值是指最高相鄰層所對(duì)應(yīng)的建筑面積的工期差值。例1：某住宅工程為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu),±0.00以上22層,建筑面積27500㎡,±0.00以下2層,建筑面積2500㎡。(該工程地處Ⅱ類地區(qū)、土壤類別為Ⅲ類土)工期計(jì)算如下：1、查定額編號(hào)：1-152層地下室3000㎡以內(nèi)170天1-14520層30000㎡以內(nèi)505天1-14018層30000㎡以內(nèi)475天2、計(jì)算相鄰層數(shù)差的工期差值：505-475=30天3、該工程總工期為：170+505+30=705天(暫不考慮江蘇省建設(shè)廳蘇建定（2000）283號(hào)文,即暫不考慮定額的調(diào)減,下同)二、單項(xiàng)工程建筑面積超過定額項(xiàng)目中所列面積,如何計(jì)算按定額項(xiàng)目中所列建筑面積最在檔次計(jì)算,超出不再增加面差工期。例2：某住宅I程為內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)，±0.00以上6層，建筑面積9600㎡，±0.00以下l層，建筑面積1600㎡。（該工程地處Ⅱ類地區(qū)、土壤類別為Ⅲ類土）工期計(jì)算如下：1、查定額編號(hào)；1-l2l層地下室l000㎡以外l15天l-656層7000㎡以外l95天2、該工程總工期為：ll5+195=310天三、一個(gè)承包方同時(shí)承包幾個(gè)單項(xiàng)，如何計(jì)算工期一個(gè)承包方同時(shí)承包2個(gè)以上（含2個(gè)）單項(xiàng)工程時(shí)，工期的計(jì)算：以一個(gè)單項(xiàng)工程的最大工期為基數(shù)，加其它單項(xiàng)工程工期總和暴相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。加一個(gè)乘0.35系數(shù)；加2個(gè)乘0.2系數(shù)；加3個(gè)乘0.15系數(shù)；4個(gè)以上的單項(xiàng)工程不另增加工期。例3：某建筑公司同時(shí)承包3棟住宅工程，其中l(wèi)棟為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，±0.00以上l8層，建筑面積12000㎡，±0.00以下l層，建筑面積660㎡。另兩棟均為磚混結(jié)構(gòu)6層，無地下室，帶形基礎(chǔ)，每棟建筑面積均為4200㎡，其中首層建筑面積為7000㎡。（該工程地處Ⅱ類地區(qū)、土壤類別為Ⅲ類土）工期計(jì)算如下1、查定額編號(hào)；全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)l-12l層地下室1000㎡以內(nèi)95天l-l3718層15000㎡以內(nèi)405天磚混結(jié)構(gòu)l-2帶形基礎(chǔ)l000㎡以內(nèi)50天l-486層5000㎡以內(nèi)190天2、全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅工程總工期：95+405=500天一棟磚混結(jié)構(gòu)住宅工程總工期：50+190=240天3、該工程總工期：500+（240+240）×0.2=596天例4：某建筑公司同時(shí)承包4棟住宅工程和1棟商店，其中住宅為；兩棟全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)±0.00以上l8層，建筑面積l2000㎡，±0.00以下1層，建筑面積660㎡；另兩棟均為磚混結(jié)構(gòu)6層，無地下室，帶形基礎(chǔ)，每棟建筑面積均為4200㎡，其中首層建筑面積為700㎡。商店為：框架結(jié)構(gòu)±0.00以下l層，建筑面積1200㎡，±0.00以上6層，建筑面積7200㎡。<該工程地處Ⅱ類地區(qū)、土壤類別為Ⅲ類土）工期計(jì)算如下：1)、查定額編號(hào)：全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅1-111層地下室l000㎡以內(nèi)95天l-13718層l5000以內(nèi)405天磚混結(jié)構(gòu)住宅1-2帶形基礎(chǔ)1000㎡以內(nèi)50天l-486層5000㎡以內(nèi)l90天現(xiàn)澆框架商店l-12l層地下室1000㎡以外115天1-7266層7000以外305天2)、一棟全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅工程總工期：95+405=500天一棟磚混結(jié)構(gòu)住宅工程總工期：50+l90=240天現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商店工程總工期：115+305=420天3)、該工程總工期：500+(500+420+240)×0.15=674天四、單項(xiàng)工程±0.00以上結(jié)構(gòu)相同，上下分為不同的使用功能，如何計(jì)算工期單項(xiàng)工程±0.00以上結(jié)構(gòu)相同，使用功能不同。無變形縫時(shí)，按使用功能占建筑面積比重大的計(jì)算工期。例5：某單項(xiàng)工程±0.00以上為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)共14層，建筑面積l3500㎡。其中：1~4層為商店，建筑面積3857㎡；5層以上為住宅，建筑面積9643㎡。（該工程地處II類地區(qū)）工期計(jì)算如下；1)、查定額編號(hào)：地區(qū)、土壤類別為III類土）工期計(jì)算如下：1)、查定額編號(hào)：地下室1-213層l5000㎡以內(nèi)320天現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商場1-75920層25000㎡以內(nèi)685天全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)賓館1-38220層25000㎡以內(nèi)600天全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)寫字樓l-89516層l0000㎡以內(nèi)395天2)、現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商場和全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)賓館工期：(685×10000+600×l2500)／22500=638天3)、該工程總工期：320+638+395×25%=1057天十二、一個(gè)承包方同時(shí)承包一個(gè)小區(qū),一個(gè)地下室上幾棟住宅，其他單獨(dú)有幾棟住宅,如何計(jì)算工期一個(gè)承包方同時(shí)承包2個(gè)以上（含2個(gè)）單項(xiàng)工程時(shí)，工期的計(jì)算：以一個(gè)單項(xiàng)工程的最大工期為基數(shù)，加其它單項(xiàng)工程工期總和暴相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。加一個(gè)乘0.35系數(shù)；加2個(gè)乘0.2系數(shù)；加3個(gè)乘0.15系數(shù)；4個(gè)以上的單項(xiàng)工程不另增加工期。單項(xiàng)工程中±0.00以上分成若干個(gè)獨(dú)立部分時(shí)，先按各自的面積和層數(shù)查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其它部分工期的25%計(jì)算，4個(gè)以上獨(dú)立部分不再另增加工期。例14:某建筑公司同時(shí)承包一個(gè)小區(qū),其中地下室為地下一層,建筑面積為22000㎡,地室上有6棟住宅,都為24層,現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu),2棟建筑面積為37800㎡,2棟建筑面積為28300㎡,2棟建筑面積為18900㎡,其他有8棟住宅,都為18層,現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu),無地下室,獨(dú)立柱基2棟建筑面積為19800㎡,首層建筑面積1455㎡;2棟建筑面積為16600㎡,首層建筑面積1140㎡;2棟建筑面積為14820㎡,首層建筑面積1090㎡;2棟建筑面積為9900㎡,首層建筑面積726㎡。（該工程地處Ⅱ類地區(qū)、土壤類別為III類土）工期計(jì)算如下:1)、查定額編號(hào):地下室項(xiàng)目1-121層地下室l000㎡以外115天1-19524層35000㎡以外775天1-19324層30000㎡以內(nèi)715天其他住宅1-9獨(dú)立柱基1000㎡以外