團購房共有共有共有共有物業(yè)管理協(xié)議書

PAGEPAGE1團購房共有物業(yè)管理協(xié)議書甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲方為團購房的所有權(quán)人，乙方為團購房的購買人，雙方就團購房的物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容1.1甲方負責團購房的物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。1.2乙方享有團購房的使用權(quán)，并按照本協(xié)議的規(guī)定承擔物業(yè)管理費等相關(guān)費用。二、物業(yè)管理費的支付2.1乙方應(yīng)按照團購房的建筑面積和約定的物業(yè)管理費標準，按時足額支付物業(yè)管理費。2.2物業(yè)管理費的標準為每平方米人民幣____元，按季度支付。2.3乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的10個工作日內(nèi)支付當季度的物業(yè)管理費。三、物業(yè)管理服務(wù)的提供3.1甲方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保團購房的正常運行和良好的居住環(huán)境。3.2甲方負責維修團購房的公共設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、供水供電設(shè)施等。3.3甲方負責團購房的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、配備保安人員等。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出建議和投訴。4.2乙方應(yīng)遵守團購房的管理規(guī)定，不得損害公共設(shè)施和他人的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費，否則甲方有權(quán)采取必要的措施追繳欠費。五、違約責任5.1如果甲方未能按照本協(xié)議的規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.2如果乙方未能按照本協(xié)議的規(guī)定支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取必要的措施追繳欠費。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________以上合同文檔示例僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。在簽訂正式合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細版合同文檔示例目錄：一、前言二、定義與術(shù)語三、合同雙方信息四、合同標的五、合同價格與支付方式六、交付與驗收七、售后服務(wù)八、違約責任九、爭議解決十、合同效力與終止十一、附件正文：一、前言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2024年簽訂，雙方就合同標的物的買賣事宜達成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語2.1“賣方”指____________________2.2“買方”指____________________2.3“合同標的物”指____________________三、合同雙方信息3.1賣方信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________3.2買方信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________四、合同標的4.1合同標的物為____________________4.2合同標的物的數(shù)量為____________________4.3合同標的物的質(zhì)量標準為____________________五、合同價格與支付方式5.1合同總價為人民幣（大寫）：____________________5.2買方應(yīng)按照以下支付方式向賣方支付合同價款：a)預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同總價的____%b)尾款：交付驗收合格后____個工作日內(nèi)支付合同總價的剩余款項六、交付與驗收6.1交付地點為____________________6.2交付時間為____________________6.3驗收標準為____________________6.4買方應(yīng)在收到合同標的物后____個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。七、售后服務(wù)7.1賣方應(yīng)提供____個月的售后服務(wù)，自交付驗收合格之日起計算。7.2售后服務(wù)內(nèi)容包括____________________八、違約責任8.1如果賣方未能按照本合同的規(guī)定交付合同標的物，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的計算方式為____________________8.2如果買方未能按照本合同的規(guī)定支付合同價款，賣方有權(quán)要求買方支付滯納金，滯納金的計算方式為____________________九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同效力與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。10.2本合同在以下情況下終止：a)雙方協(xié)商一致終止；b)一方違反本合同的規(guī)定，另一方有權(quán)終止本合同。十一、附件附件1：合同標的物詳細規(guī)格和參數(shù)附件2：售后服務(wù)細則甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________以上合同文檔示例僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。在簽訂正式合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.附件1：合同標的物詳細規(guī)格和參數(shù)2.附件2：售后服務(wù)細則法律名詞及解釋：1.合同標的：指合同中規(guī)定的買賣雙方權(quán)利義務(wù)所指向的具體物品或服務(wù)。2.違約金：當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責任。3.滯納金：當一方未按約定時間支付合同價款時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為遲延支付的違約責任。4.爭議解決：當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.合同標的物不符合約定：在驗收時，買方應(yīng)仔細檢查合同標的物的質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量是否符合合同約定，如有不符，應(yīng)及時與賣方溝通并協(xié)商解決。2.支付問題：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間及時支付合同價款，避免因遲延支付而產(chǎn)生滯納金。3.售后服務(wù)問題：賣方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)，買方在售后服務(wù)期內(nèi)遇到問題，應(yīng)及時與賣方聯(lián)系并解決。解決辦法：1.對于合同標的物不符合約定的問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定采取訴訟等法律途徑解決。2.對于支付問題，買方應(yīng)確保按照合同約定的支付方式和時間及時支付合同價款，如有困難，應(yīng)及時與賣方溝通并協(xié)商解決。3.對于售后服務(wù)問題，賣方應(yīng)提供合格的售后服務(wù)，買方在售后服務(wù)期內(nèi)遇到問題，應(yīng)及時與賣方聯(lián)系并解決，如無法解決，可依據(jù)合同約定采取法律途徑解決。適用場景：1.商品買賣合同：適用于