團(tuán)購(gòu)房共有共有共有共有物業(yè)管理協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1團(tuán)購(gòu)房共有物業(yè)管理協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________鑒于甲方為團(tuán)購(gòu)房的所有權(quán)人，乙方為團(tuán)購(gòu)房的購(gòu)買(mǎi)人，雙方就團(tuán)購(gòu)房的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)團(tuán)購(gòu)房的物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。1.2乙方享有團(tuán)購(gòu)房的使用權(quán)，并按照本協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。二、物業(yè)管理費(fèi)的支付2.1乙方應(yīng)按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)房的建筑面積和約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。2.2物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣_(tái)___元，按季度支付。2.3乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)。三、物業(yè)管理服務(wù)的提供3.1甲方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保團(tuán)購(gòu)房的正常運(yùn)行和良好的居住環(huán)境。3.2甲方負(fù)責(zé)維修團(tuán)購(gòu)房的公共設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、供水供電設(shè)施等。3.3甲方負(fù)責(zé)團(tuán)購(gòu)房的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、配備保安人員等。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出建議和投訴。4.2乙方應(yīng)遵守團(tuán)購(gòu)房的管理規(guī)定，不得損害公共設(shè)施和他人的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)，否則甲方有權(quán)采取必要的措施追繳欠費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本協(xié)議的規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如果乙方未能按照本協(xié)議的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取必要的措施追繳欠費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________以上合同文檔示例僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂正式合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版合同文檔示例目錄：一、前言二、定義與術(shù)語(yǔ)三、合同雙方信息四、合同標(biāo)的五、合同價(jià)格與支付方式六、交付與驗(yàn)收七、售后服務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、合同效力與終止十一、附件正文：一、前言本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于2024年簽訂，雙方就合同標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語(yǔ)2.1“賣(mài)方”指____________________2.2“買(mǎi)方”指____________________2.3“合同標(biāo)的物”指____________________三、合同雙方信息3.1賣(mài)方信息：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________3.2買(mǎi)方信息：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________四、合同標(biāo)的4.1合同標(biāo)的物為_(kāi)___________________4.2合同標(biāo)的物的數(shù)量為_(kāi)___________________4.3合同標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________五、合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________5.2買(mǎi)方應(yīng)按照以下支付方式向賣(mài)方支付合同價(jià)款：a)預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的____%b)尾款：交付驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的剩余款項(xiàng)六、交付與驗(yàn)收6.1交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________6.2交付時(shí)間為_(kāi)___________________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________6.4買(mǎi)方應(yīng)在收到合同標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣(mài)方。七、售后服務(wù)7.1賣(mài)方應(yīng)提供____個(gè)月的售后服務(wù)，自交付驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.2售后服務(wù)內(nèi)容包括____________________八、違約責(zé)任8.1如果賣(mài)方未能按照本合同的規(guī)定交付合同標(biāo)的物，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_(kāi)___________________8.2如果買(mǎi)方未能按照本合同的規(guī)定支付合同價(jià)款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為_(kāi)___________________九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同效力與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。10.2本合同在以下情況下終止：a)雙方協(xié)商一致終止；b)一方違反本合同的規(guī)定，另一方有權(quán)終止本合同。十一、附件附件1：合同標(biāo)的物詳細(xì)規(guī)格和參數(shù)附件2：售后服務(wù)細(xì)則甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________以上合同文檔示例僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂正式合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。附件列表：1.附件1：合同標(biāo)的物詳細(xì)規(guī)格和參數(shù)2.附件2：售后服務(wù)細(xì)則法律名詞及解釋?zhuān)?.合同標(biāo)的：指合同中規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)所指向的具體物品或服務(wù)。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。3.滯納金：當(dāng)一方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為遲延支付的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.合同標(biāo)的物不符合約定：在驗(yàn)收時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)檢查合同標(biāo)的物的質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量是否符合合同約定，如有不符，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通并協(xié)商解決。2.支付問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付合同價(jià)款，避免因遲延支付而產(chǎn)生滯納金。3.售后服務(wù)問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)，買(mǎi)方在售后服務(wù)期內(nèi)遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方聯(lián)系并解決。解決辦法：1.對(duì)于合同標(biāo)的物不符合約定的問(wèn)題，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同約定采取訴訟等法律途徑解決。2.對(duì)于支付問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)確保按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付合同價(jià)款，如有困難，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通并協(xié)商解決。3.對(duì)于售后服務(wù)問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)提供合格的售后服務(wù)，買(mǎi)方在售后服務(wù)期內(nèi)遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方聯(lián)系并解決，如無(wú)法解決，可依據(jù)合同約定采取法律途徑解決。適用場(chǎng)景：1.商品買(mǎi)賣(mài)合同：適用于