年房屋租賃合同

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______（以下簡稱“該房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3甲方保證該房屋的出租符合國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在該房屋內(nèi)從事違法活動。5.2乙方使用該房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3該房屋及附屬設(shè)施的正常維修費用由甲方承擔(dān)，非正常維修或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。6.2乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.3甲方如需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.2甲方未按約定提供該房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。合同編號：_______甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______（以下簡稱“該房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3甲方保證該房屋的出租符合國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在該房屋內(nèi)從事違法活動。5.2乙方使用該房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3該房屋及附屬設(shè)施的正常維修費用由甲方承擔(dān)，非正常維修或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。6.2乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.3甲方如需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.2甲方未按約定提供該房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同的基本原則和合同訂立、履行、變更、解除以及合同責(zé)任等問題的法律。2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》是規(guī)定物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等物權(quán)制度的基本法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋損壞：乙方在使用房屋過程中，可能會出現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施的損壞。為避免糾紛，雙方應(yīng)在租賃前對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，并記錄下房屋的狀況。如有損壞，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。2.租金逾期支付：乙方可能會出現(xiàn)逾期支付租金的情況。為避免此類問題，甲方應(yīng)明確告知乙方租金支付的具體方式和截止日期，并在合同中約定逾期支付的滯納金。3.提前解除合同：甲乙雙方可能會因各種原因需要提前解除合同。為避免糾紛，合同中應(yīng)明確約定提前解除合同的條件、通知期限以及違約金等。4.合同解除后的押金退還：在合同解除后，可能會出現(xiàn)押金退還的問題。為避免糾紛，雙方應(yīng)在合同中明確約定押金退還的條件和流程。解決辦法：1.房屋損壞：在簽訂合同時，雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，并記錄下房屋的狀況。如有損壞，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。同時，乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。2.租金逾期支付：甲方應(yīng)在合同中明確約定租金支付的具體方式和截止日期，并在合同履行過程中及時提醒乙方支付租金。如有逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付滯納金。3.提前解除合同：在合同中明確約定提前解除合同的條件、通知期限以及違約金等，以便雙方在需要提前解除合同時有明確的依據(jù)。同時，雙方應(yīng)保持良好的溝通，盡量通過友好協(xié)商解決提前解除合同的事宜