南昌市門面店鋪轉(zhuǎn)租合同范本

南昌市門面店鋪轉(zhuǎn)租合同范本南昌市門面店鋪轉(zhuǎn)租合同合同編號：____________甲方（原租戶）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________乙方（新租戶）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于南昌市的門面店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：南昌市____________區(qū)____________街道____________號1.2店鋪面積：____________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：____________（具體設(shè)施清單見附件）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還店鋪，如店鋪內(nèi)設(shè)施完好無損，乙方無其他違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____________日內(nèi)退還乙方押金。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪原有經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動，不得損害社會公共利益。4.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物、噪音等，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定進行處理，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪及設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪及設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的____________%。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的____________%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日```以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和需求進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。###特殊應(yīng)用場合及增加條款轉(zhuǎn)租許可場合：甲方將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，但原租賃合同中不允許轉(zhuǎn)租。增加條款：甲方應(yīng)向原房東申請轉(zhuǎn)租許可，并取得書面同意。轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同中的條款對乙方繼續(xù)有效。乙方應(yīng)遵守原租賃合同中的所有條款，如違反導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。商業(yè)保險場合：店鋪內(nèi)經(jīng)營活動涉及高價值商品或高風(fēng)險操作。增加條款：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。保險單據(jù)應(yīng)在租賃開始前提交給甲方審核。保險合同中的受益人應(yīng)為甲方和乙方。知識產(chǎn)權(quán)場合：店鋪用于銷售或展示具有知識產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品。增加條款：乙方應(yīng)確保所有銷售或展示的產(chǎn)品不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。乙方在店鋪內(nèi)使用他人的商標、專利、著作權(quán)等，應(yīng)獲得合法授權(quán)。如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。裝修改造場合：乙方需要對店鋪進行裝修或改造。增加條款：乙方應(yīng)在租賃前征得甲方書面同意，并提交詳細的裝修方案。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。提前解約場合：乙方因特殊原因需要提前解除租賃合同。增加條款：乙方提前解約應(yīng)提前至少六個月書面通知甲方。提前解約需支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。提前解約后，乙方應(yīng)承擔(dān)因?qū)ふ倚伦鈶舢a(chǎn)生的相關(guān)費用。附件列表及要求店鋪現(xiàn)狀照片：要求高清，能清晰反映店鋪內(nèi)部和外部實際情況。設(shè)施清單：詳細列出店鋪現(xiàn)有的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。轉(zhuǎn)租許可證明：原房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明。商業(yè)保險單據(jù)：保險單據(jù)復(fù)印件，須包括所有保險條款和保險金額等信息。知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)文件：如涉及使用他人知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提供相應(yīng)的授權(quán)文件。裝修改造方案：詳細的裝修設(shè)計圖紙和相關(guān)材料清單。實際操作問題及注意事項租賃雙方身份驗證：確保甲乙雙方的身份證件真實有效。解決辦法：要求乙方提供身份證復(fù)印件，并進行核實。店鋪交接：明確店鋪交接的時間、地點和方式。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的交接程序和時間，并由雙方共同簽署交接清單。租金支付管理：確保租金按時支付，避免逾期。解決辦法：設(shè)置自動扣款或者定期提醒功能，確保雙方按時履行合同義務(wù)。維修責(zé)任界定：明確店鋪設(shè)施的維護保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細列出維修責(zé)任的分界點，以及維修保養(yǎng)的具體要求。緊急情況應(yīng)對：制定店鋪發(fā)生緊急情況時的應(yīng)對措施。解決辦法：合同中應(yīng)包含緊急聯(lián)系電話及聯(lián)系人，并定期進行應(yīng)急演練。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）市場監(jiān)管合規(guī)場合：乙方經(jīng)營活動需要符合特定的行業(yè)規(guī)定和市場監(jiān)管要求。增加條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家及地方的市場監(jiān)管規(guī)定。乙方在進行食品經(jīng)營時，需取得相關(guān)的食品安全許可證。乙方應(yīng)定期接受政府相關(guān)部門的檢查，并配合檢查工作。環(huán)境保護與排污場合：乙方經(jīng)營活動可能產(chǎn)生廢水、廢氣、噪音等污染物。增加條款：乙方應(yīng)按照環(huán)保法規(guī)對產(chǎn)生的廢棄物進行合理處置。乙方不得隨意排放廢水，須符合當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護標準。乙方應(yīng)安裝必要的污染防治設(shè)施，并保持設(shè)施的正常運行。廣告宣傳場合：乙方需要在店鋪外部進行廣告張貼或設(shè)置招牌。增加條款：乙方在進行廣告宣傳時，應(yīng)遵守相關(guān)城市管理規(guī)定。乙方設(shè)置的廣告招牌不得影響城市景觀和交通視線。乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的廣告位。商品質(zhì)量責(zé)任場合：乙方銷售商品質(zhì)量出現(xiàn)問題，需要承擔(dān)責(zé)任。增加條款：乙方應(yīng)對銷售的商品質(zhì)量負責(zé)，確保符合國家質(zhì)量標準。乙方應(yīng)提供商品退換貨服務(wù)，處理消費者投訴。乙方在銷售商品時，應(yīng)提供清晰的商品信息，包括產(chǎn)地、保質(zhì)期等。網(wǎng)絡(luò)與數(shù)據(jù)安全場合：乙方經(jīng)營活動涉及網(wǎng)絡(luò)使用和數(shù)據(jù)處理。增加條款：乙方應(yīng)確保網(wǎng)絡(luò)使用符合國家網(wǎng)絡(luò)安全法律法規(guī)。乙方在處理消費者個人信息時，應(yīng)采取必要的安全措施。乙方不得利用店鋪網(wǎng)絡(luò)從事非法網(wǎng)絡(luò)活動。附件列表及要求（續(xù)）食品安全許可證：復(fù)印件，證明乙方有權(quán)進行食品經(jīng)營。環(huán)保審批文件：復(fù)印件，證明乙方經(jīng)營活動已獲得環(huán)保部門的審批。廣告設(shè)置許可：復(fù)印件，如有必要，提供城市管理部門的許可證明。商品質(zhì)量保證書：乙方提供的商品質(zhì)量保證文件的復(fù)印件。網(wǎng)絡(luò)安全措施證明：如有必要，提供乙方網(wǎng)絡(luò)安全的證明文件。實際操作問題及注意事項（續(xù)）營業(yè)許可注意：乙方必須取得所有必要的營業(yè)許可和行業(yè)資質(zhì)。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方需取得的許可和資質(zhì)，并在租賃開始前提供相關(guān)證明。租賃期間變更注意：租賃期間如發(fā)生甲方身份變更或聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知乙方。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定甲方信息的變更需在多少時間內(nèi)通知乙方，并留存相關(guān)證明文件。不可抗力注