中國城市化進程中農地制度與農民社會保障制度的整體性變遷研究樣本

博士學位論文肖綺芳中華人民共和國都市化進程中農地制度與農民社會保障制度整體性變遷研究摘要隨著中華人民共和國進入都市化迅速發(fā)展階段，城鄉(xiāng)二元構造體制下中華人民共和國農地制度與農民社會保障制度失衡引起矛盾凸顯。研究農地制度與農民社會保障制度之間關聯性和互補性，增進制度間協(xié)調，對于實現城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調發(fā)展具備重要理論意義和現實意義。因而，本文以整體性變遷為研究視角，從新制度經濟學和演化經濟學有關理論出發(fā)，摸索都市化進程中農地制度與農民社會保障制度整體性變遷內在機制和創(chuàng)新途徑。全文由三大某些共九章構成。第一某些由第一、二、三、四章構成。第一章導論對選題背景和意義、重要研究內容和觀點、研究辦法和重要創(chuàng)新之處進行概述。第二章重要對國內外基于不同視角進行農地制度與農民社會保障制度研究成果進行了較為系統(tǒng)地梳理。在此基本上提出了整體性分析研究視角。第三章初步總結了整體性制度變遷理論，并由此進一步探討了農地制度與農民社會保障制度整體性變遷含義，為本文研究奠定了理論基本。第四章以日本為例對都市化進程中農地制度改革及有關農民社會保障制度變遷進行了關聯分析，總結了其中經驗教訓并得到了相應啟示。第二某些是本文核心某些，由第五、六、七章構成。第五章對中華人民共和國都市化過程中農地制度與農民社會保障制度變遷進行了歷時關聯分析，探求現行制度形成歷史邏輯線索。深刻結識到現行農地制度與農民社會保障制度是由“重工業(yè)優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略”下城鄉(xiāng)二元整體性制度安排演變而來，制度歷時關聯增長了現行農地制度與農民社會保障制度“耐久性”，考慮途徑依賴創(chuàng)新將有助于減少制度變遷成本。第六章從三個層面上對現行農地制度與農民社會保障制度進行了共時關聯分析。一方面，對農地制度進行共時關聯分析以為，農地流轉制度不完善直接影響著農民土地權益實現；農地產權問題是農村土地問題根源；農地管理制度由于忽視產權保護不能適應農地產權制度與農地流轉制度改革需要，是其有效性差主線因素。另一方面，對農民社會保障制度共時關聯分析表白，國內農地社會保障功能使農地制度改革陷入“兩難困境”，應實現土地保障向當代社會保障制度漸進轉變；農民社會保障制度建立既要考慮農民分化又要實行統(tǒng)籌。最后，對農地制度與農民社會保障制度共時關聯分析表白，農地制度與農民社會保障制度兩者矛盾根源在于各自內部制度不協(xié)調引起兩者制度變遷非同步和非協(xié)調。第七章初步構建了國內農地制度與農民社會保障制度整體性變遷模型并得出了相應結論，在此基本上進一步提出了整體性制度變遷初步構想。農地制度域與農民社會保障制度域基本模型結論是：農地制度與農民社會保障制度具備互補性，應從重要經濟域變遷入手并通過互補關系引起有關域連鎖反映，創(chuàng)造出新制度化動能。結合中華人民共和國農村實際狀況放寬約束條件后修正模型結論是：當農地制度域與農民社會保障制度域之間為不完全俘獲關系時，兩個制度域間存在著互動關系。因而，建立當代社會保障制度，逐漸剝離農地社會保障功能，將有助于農地制度市場化改革與農民社會保障制度建設良性互動。農地制度子域與農民社會保障制度域整體性變遷模型結論是：農地制度與農民社會保障制度整體性變遷具備階段性和周期性，必要把握好改革時機，選取最佳途徑，增進農地制度與農民社會保障制度協(xié)調互動實現整體性變遷。第三某些涉及第八章和第九章。第八章提出了國內農地制度及有關農民社會保障制度整體性創(chuàng)新政策建議。即基于農地對農民社會保障功能視角對農地制度進行整體性制度創(chuàng)新，以及基于與農地制度改革互動進行農民社會保障制度整體性創(chuàng)新，同步創(chuàng)造有助于整體性制度創(chuàng)新外部環(huán)境。最后在第九章，對全文研究和重要觀點進行了總結，并提出了需進一步研究問題。核心詞：都市化農地制度農民社會保障制度制度關聯整體性制度變遷紀益員中華人民共和國工業(yè)化、都市化與失地農民利益保障制度分析摘要本文研究重要目的是從制度經濟學角度對工業(yè)化、都市化與制度之間關系進行進一步分析，探討兩者關系普通規(guī)律，把失地農民利益保障制度問題置于工業(yè)化、都市化制度背景之下，建立工業(yè)化、都市化過程中失地農民利益保障制度理論模型和實證模型。本文第一某些涉及第一章和第二章,闡述選題意義、研究思路、研究辦法及重要創(chuàng)新，對國外和國內經濟理論界關于工業(yè)化、都市化理論、土地制度理論和社會保障制度理論作了梳理和分析。這些理論為本文研究提供了有益基本，同步也使筆者發(fā)現，從制度經濟學角度分析工業(yè)化、都市化發(fā)展問題，把工業(yè)化、都市化與制度問題結合起來進行研究或許是理論上一種新角度，從而從工業(yè)化、都市化制度高度闡釋失地農民利益保障問題，在這種思路基本上建立了本文基本分析框架。

本文第二某些涉及第三章，是全文理論基本，試圖摸索工業(yè)化、都市化與制度普通關系，闡明工業(yè)化、都市化與哪些制度關于，這些制度是如何決定或影響工業(yè)化、都市化發(fā)展，擬定制度目的與工業(yè)化、都市化發(fā)展模式關系，討論工業(yè)化、都市化過程中制度主體，提出了制度是工業(yè)化、都市化內生變量，有效適度優(yōu)化資源配備制度是工業(yè)化、都市化發(fā)展決定因素，工業(yè)化、都市化過程是制度變遷過程，轉變工業(yè)化、都市化發(fā)展模式一方面要選取相應制度安排理論假設。運用制度關聯理論，從歷時關聯和共時關聯兩方面分析中華人民共和國城鄉(xiāng)制度演進。論文如下某些是在這一理論假設前提下展開。

本文第三某些涉及第四章和第五章，詳細分析工業(yè)化、都市化與土地制度和失地農民利益保障制度關系。既然制度選取決定了工業(yè)化、都市化發(fā)展模式，那么，土地制度和失地農民利益保障制度必然對工業(yè)化、都市化發(fā)展產生巨大影響。從這個角度，第四章闡明了土地制度理論，土地制度供應與需求，土地稅費與土地收益對工業(yè)化、都市化雙重貢獻，并對工業(yè)化、都市化過程中土地制度改革提出了幾點思考。

第五章從制度經濟學角度對中華人民共和國工業(yè)化、都市化進程中失地農民利益保障制度演進作了闡述，比較國外土地征用補償制度特點，分析中華人民共和國征地補償制度缺陷與制度因素，提出補償理論根據與模型，對補償主體及其博弈建立了分析模型。

本文第四某些涉及第六章和第七章，從中華人民共和國工業(yè)化、都市化制度角度提出建立失地農民利益保障制度創(chuàng)新和政策建議。建立失地農民利益保障制度應從工業(yè)化、都市化發(fā)展內在規(guī)定出發(fā)，堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌原則，全面保障農民土地財產權益，保證失地農民獲得合理補償，為失地農民轉化為當代工人提供保障，使農民真正成為工業(yè)化、都市化主體，分享工業(yè)化、都市化發(fā)展成果。核心詞：工業(yè)化都市化土地制度失地農民利益保障劉維林地方公共物品制度演化與制度創(chuàng)新――以中華人民共和國交通基本設施為例中文摘要在當代市場經濟社會中，地方公共物品已成為區(qū)域經濟發(fā)展和公共福利改進核心性基本要素，如何通過有效制度設計來保障地方公共物品供應是區(qū)域經濟實踐面臨重要課題。然而在區(qū)域經濟學理論體系中，地方公共物品在區(qū)域資源匯集中作用卻被長期忽視和弱化了，主流區(qū)域經濟理論最優(yōu)機制以及最大化辦法也與現實中不同地區(qū)互相迥異供應制度安排形成悖論，因而，融合制度經濟學、動態(tài)演化等新辦法，從新視角來研究和解決地方公共物品供應問題既是對區(qū)域經濟學理論重要完善，也是對發(fā)展區(qū)域經濟與構建和諧社會重要實踐指引。本文以制度演化為視角，對地方公共物品供應制度建立了制度分析理論框架，并提出地方公共物品供應制度動態(tài)演化機制，分析了供應制度演化過程中歷時關聯機制以及長期演化序列，并以交通基本設施為例進行實證，在此基本上提出了制度創(chuàng)新途徑。全文共分八章，第一章為導言某些，在問題提出和概念界定基本上，闡述了論文研究思路、重要內容和分析框架。第二章完整地梳理地方公共物品、供應機制和制度演化有關理論與研究進展，試圖在既有理論基本上繼承與創(chuàng)新，尋找地方公共物品供應困境解決途徑。第三章是基于對西方與中華人民共和國地方公共物品供應現象觀測和比較，通過比較來達到這樣幾種目：一是闡明現實中地方公共物品涵蓋詳細范疇、水平及差別；二是清晰理解各國地方公共物品供應制度安排狀況；三是對于這些制度產生背景、歷史過程進行梳理，為背面理論推理做出鋪墊。第四章與第五章為供應制度演化框架建構階段，第四章分析了地方公共物品供應制度內涵和特性，進而將其解構為四個基本制度單元，并以中華人民共和國交通基本設施供應制度為例，闡述了這一典型地方公共物品供應制度要素及其互有關系。第五章闡述了地方公共物品供應制度制度構造、均衡途徑與反饋機制，然后分析了各個域之間互相耦合機理——互補與關聯以及制度演化內外部動因，最后用交通基本設施多元化供應制度演進過程進行理論實證。第六章將理論分析視角轉移到長期制度演進上，進一步分析制度演化歷時互補與關聯機制，揭示出影響供應制度演化途徑跨時性因素，提出供應制度長期演化有序序列，并以交通基本設施供應制度為對象，分析其制度轉型將來走向以及可預見持續(xù)創(chuàng)新趨勢。第七章從理論轉移到現實，用途徑依賴與鎖定分析現實制度演化也許會浮現倒退和分叉，在此基本上將理論分析與中華人民共和國現實區(qū)域制度背景相結合，提出了以公共財政為目的導向中央—地方關系重構辦法與地方公共物品多元協(xié)調供應制度實現辦法。第八章是論文總體結論某些，試圖明確、精練、完整、精確地闡述論文重要研究結論，指出本文創(chuàng)新性工作，并進一步提出需要有待進一步研究問題，為將來研究指明方向。核心詞：地方公共物品供應制度制度演化演化序列劉勇交通運送與都市群空間構造演化：作用機制及其協(xié)同發(fā)展中文摘要都市群是都市區(qū)域化和區(qū)域都市化過程中浮現一種獨特地區(qū)空間組織，其集約化發(fā)展模式，巨大經濟能量，對區(qū)域、國家乃至國際經濟發(fā)展起著極其重要作用。都市群空間構造不是單純空間構架，它與資源空間配備以及經濟活動空間區(qū)位分布密切有關，在區(qū)域經濟活動中具備特殊經濟意義。通過都市群空間構造優(yōu)化，實現基本設施、人力資本、產業(yè)等最優(yōu)空間配備，提高資源空間組合效率，是增進都市群經濟增長，提高都市群競爭力重要途徑。從國內外都市群發(fā)展來看，交通運送構成了都市群空間構造骨架。借助于交通網絡，既可以沿相應軸線進行產業(yè)布局又可以開展分工合伙，增長區(qū)域城鄉(xiāng)之間互相聯系，形成各具特色地區(qū)分工體系，從而增進都市群進一步發(fā)展和空間構造優(yōu)化。如何通過交通運送發(fā)展增進都市群空間構造優(yōu)化是本文試圖研究問題。本文重要分兩個層次探討了都市群空間構造與交通運送之間關系。第一種層次是分析了交通運送對都市群空間構造演化作用機制。本文一方面分析了都市群空間構造演化機制。本文以為分工和專業(yè)化以及集聚和擴散是影響都市群空間構造演化兩個重要動力機制。分工和專業(yè)化通過影響都市群內都市空間構造演化、乘數效應以及增進要素流動和網絡化空間組織影響空間構造。對集聚經濟效益追求則構成了都市群空間構造演化內在動力，在都市化初期重要體現為大區(qū)域擴散和微觀區(qū)域集中，而在都市化晚期，經濟發(fā)達都市群地區(qū)則體現為大區(qū)域集中和社區(qū)域擴散。在此基本上，本文分別研究了交通運送對都市群分工專業(yè)化和交通運送對產業(yè)集聚以及都市都市層級體系影響。在交通運送與都市群分工專業(yè)化研究中，本文一方面分析了交通運送發(fā)展對通達性與運送成本影響，進而通過模型演繹得出了交通運送發(fā)展與分工之間存在正有關關系以及隨著交通運送發(fā)展，都市群內都市之間分工限度將加深結論，并詳細分析了不同產業(yè)集聚區(qū)位取向，即運送成本與產業(yè)規(guī)模比例比較大產業(yè)將集中在市場規(guī)模比較大地區(qū)。在交通運送對產業(yè)集聚以及都市層級體系影響研究中，文章分析了交通運送對公司區(qū)位影響，以及影響產業(yè)集聚交通運送因素，并詳細分析交通運送對都市位置和都市層級規(guī)模體系影響。在第二層次，文章探討了交通運送與都市群空間構造協(xié)同發(fā)展途徑。本文在前述分析基本上，進一步研究了空間構造演化對都市群交通運送影響以及交通運送與都市群空間構造雙向互動反饋作用。文章從自組織角度探討了交通運送與都市群空間構造演化之間互有關系，提出了都市群交通運送與空間構造協(xié)同發(fā)展作用機理。論文從時間、空間布局、制度保障三個方面對與都市群空間構造協(xié)同交通運送發(fā)展途徑進行了詳細分析。本文重要創(chuàng)新點也許涉及：1、提出了交通運送影響都市群空間構造分析框架文章提出都市群空間構造演化重要動力來源于分工和專業(yè)化以及產業(yè)集聚和擴散，并分別從這兩方面系統(tǒng)探討了交通運送作用。2、提出了都市群交通運送與空間構造協(xié)同發(fā)展機理交通運送與都市群空間構造之間存在雙向互動反饋作用，文章從自組織角度探討了都市群交通運送與空間構造演化之間互有關系，并提出了都市群交通運送發(fā)展是自組織和她組織融合，交通運送發(fā)展她組織手段應當遵循自組織規(guī)律。3、提出了基于都市群空間構造交通運送協(xié)同發(fā)展途徑交通運送與都市群空間構造之間存在雙向互動影響，交通運送發(fā)展必要采用動態(tài)視角，考慮與空間構造這種雙向反饋關系。文章從時間、空間布局、制度保障三個方面對與都市群空間構造協(xié)同交通運送發(fā)展途徑進行了詳細分析。核心詞：都市群空間構造交通運送作用機制協(xié)同楊樹海中華人民共和國低成本、集約型都市化模式及其土地運用研究摘要本論文旨在從一種新視角研究國內都市化模式，并力圖以這一新模式來分析和解決國內都市化過程中所面臨問題，這對于國內將來都市化發(fā)展及有關制度創(chuàng)新有重要意義。都市化是國內全面建設小康社會、構建和諧社會必由之路。但是國內都市化發(fā)展受到了人口、資源、環(huán)境和制度多重約束，既制約著國內都市化發(fā)展數量，也影響國內都市化發(fā)展質量。不同都市化模式有著不同機理、特性與效果，科學選取都市化模式是緩和目的與約束之間矛盾唯一途徑。而發(fā)展需要、時代背景和多重約束規(guī)定咱們必要摒棄老式片面追求增長、不計成本、忽視約束、單純以都市為中心都市化模式，在都市化發(fā)展同步，實現經濟、社會、人口、資源、環(huán)境全面、協(xié)調、可持續(xù)發(fā)展。基于以上結識，本文采用層層遞進思路進行研究和闡述。第一章是本論文導論，重要是闡明選題意義，分析國內外研究現狀，提出研究思路、辦法和框架，指出本論文重要創(chuàng)新之處。第二章、第三章、第四章是本論文鋪墊和立論基本。在第二章，本論文一方面對都市化概念進行重新闡釋，進一步結識都市化本質，作為都市化模式研究基點。然后，對世界都市化歷程進行回顧，總結都市化發(fā)展普通規(guī)律，總結世界都市化發(fā)展幾種典型模式如歐洲模式、美國模式、日韓模式、拉美模式特性與形成機制，以從中得出對國內都市化啟示。在第三章，本論文對國內都市化發(fā)展過程及其模式進行了考察和分析，指出國內以往都市化模式缺陷，以為其本質上是一種忽視成本、粗放發(fā)展都市化模式。在第四章，本論文對國內都市化迅速發(fā)展背景和約束進行了進一步分析，提出在此條件下，要實現中華人民共和國都市化發(fā)展目的，只能遵循“成本—收益”原則，選取“低成本、集約型都市化模式”。第五章、第六章、第七章是本論文核心，旨在進一步研究低成本、集約型都市化模式概念、內涵與實現機理。在第五章，本論文對低成本、集約型都市化模式內涵與特性進行充分闡述，對低成本、集約型都市化模式進行了定義：低成本、集約型都市化模式是在人口、資源、環(huán)境約束條件下通過制度創(chuàng)新而實現資源節(jié)約、環(huán)境和諧、經濟高效、社會和諧科學發(fā)展都市化模式，它以較低都市化成本獲得較高都市化收益，其目是實現凈都市化收益最大化和經濟、社會、環(huán)境全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展。本論文還以為，都市土地集約運用既是低成本、集約型都市化模式重要內容，也是其核心，實現都市土地集約運用是實現低成本、集約型都市化模式核心。論文對都市土地集約運用內涵進行了探討，研究了都市土地集約運用都市空間形態(tài)和評價指標。在第六章，本論文分別確立不同利益主體效用函數，構建都市空間不變靜態(tài)條件下土地集約運用模型，構建都市空間不變和都市空間擴張兩種條件下都市化動態(tài)變化土地集約運用模型，分析不同條件下主體行為變化及其對社會福利最大化影響。在此基本上指出，緊湊型是低成本、集約型都市化模式外在體現形式，和諧發(fā)展是低成本、集約型都市化模式核心目的，社會福利最大化是低成本、集約型都市化模式主線目的。在第七章，本論文結合低成本、集約型都市化模式下土地集約運用模型，基于科學發(fā)展觀和構建和諧社會思想，選用天津和上海兩個都市作為案例，分別從社會收益和社會成本兩個層次對兩都市進行了綜合比較。總體來看，上海在實現低成本、集約型都市化模式方面要優(yōu)于天津，論文還指出了天津此后努力方向。第八章和第九章是本論文理論應用和總結。在第八章，本論文從制度創(chuàng)新角度對如何實現低成本、集約型都市化模式提出了政策建議。第九章是本論文總結，提煉了全文核心觀點并指出了局限性和進一步研究方向。本論文重要理論創(chuàng)新點是：1.提出了低成本、集約型都市化模式理論；2.建立并應用了都市土地集約運用理論模型；3.提出了實現低成本、集約型都市化模式制度創(chuàng)新體系。核心詞：低成本集約都市化模式土地運用博士論文黃凌翔國土規(guī)劃經濟學分析摘要國土規(guī)劃是依照經濟發(fā)展戰(zhàn)略所編制有助于國土資源合理配備，增進區(qū)域協(xié)調發(fā)展，保障人類社會可持續(xù)發(fā)展空間規(guī)劃。當前在國土規(guī)劃編制和理論研究中，大多數學者往往偏重于技術層面上分析，而對國土規(guī)劃進行經濟學分析，探討所遵循內在經濟規(guī)律則相對很少，本文試圖在此方面進行某些摸索。本文一方面對國土規(guī)劃概念和特點進行了分析。文章以一種動態(tài)視角重新詮釋了國土資源內涵，并通過國土規(guī)劃與其她重要有關規(guī)劃比較，以及國外典型國家國土規(guī)劃實踐分析，明確了國土規(guī)劃性質、特點和任務。按照國土規(guī)劃特點和任務，本文隨后對國土資源配備內在經濟機理進行了分析，以為這一機理重要體現為要素資源稟賦與區(qū)域分工之間，以及分工、匯集與區(qū)域構造之間內在機理，并對此進行了較進一步分析，其中文章試圖通過要素內涵動態(tài)性將新古典和新興古典學派對區(qū)域分工解釋納入一種統(tǒng)一框架。在探討內在機理之后，本文結合國土規(guī)劃任務對國土資源配備中市場機制和政府干預兩種手段失靈現象進行了分析。隨后，依照國土資源配備內在機理，文章以為國土規(guī)劃體現出了自然資源主導、資本主導和知識經濟三個階段特點，并從區(qū)域經濟發(fā)展和構造演變趨勢、國土開發(fā)模式等方面進行了詳細分析。由于市場機制和政府干預機制在規(guī)劃中運用不同，本文將國土規(guī)劃總結為三條途徑：自上而下，自下而上以及上下結合、多元調控途徑，并對這三條途徑背后經濟支撐理論進行了分析和評價。在文章最后一章，本文依照前文研究結論，對當前國內國土規(guī)劃進行思考，指出國內當前要素分布和流動特點，分析國內當前存在不和諧現象，并提出了國土開發(fā)模式、途徑選取等方面有關建議。核心詞：國土規(guī)劃國土資源配備區(qū)域發(fā)展階段途徑王建廷區(qū)域經濟發(fā)展動力與動力機制摘要發(fā)展是文明社會永恒主題，經濟發(fā)展則是社會發(fā)展基本和前提。因而，研究經濟發(fā)展問題和揭示經濟發(fā)展規(guī)律是經濟學研究首要任務。隨著人類邁入21世紀，經濟全球化到來和國內社會主義市場經濟體制確立與完善，當今中華人民共和國區(qū)域經濟發(fā)展環(huán)境發(fā)生了很大變化，浮現了許多新矛盾和問題，迫切需要區(qū)域經濟發(fā)展理論指引。在現實生活中，區(qū)域經濟發(fā)展已成為全社會普遍關注熱點問題，珠三角、長三角、環(huán)渤海區(qū)域經濟迅速發(fā)展令世人矚目，西部大開發(fā)戰(zhàn)略和振興東北老工業(yè)區(qū)戰(zhàn)略實行成為拉動國內國民經濟迅速發(fā)展重要因素，區(qū)域經濟學界有關研究成果更是如雨后春筍。但是，從區(qū)域經濟發(fā)展領域已有研究成果來看，以實證性研究居多，可以揭示區(qū)域經濟發(fā)展普通規(guī)律，并對區(qū)域經濟發(fā)展具備普遍指引意義成果并不多見。因而，關于區(qū)域經濟發(fā)展理論研究急需深化。研究區(qū)域經濟發(fā)展規(guī)律，可以從不同角度進行，但是可以揭示區(qū)域經濟發(fā)展普通規(guī)律理論必要可以把握區(qū)域經濟發(fā)展本質，并全面回答關于區(qū)域經濟發(fā)展“何時、何地、為什么、如何”問題。動力是推動事物運動和發(fā)展力量，是導致區(qū)域經濟發(fā)展主線因素；動力機制則指動力形成與作用過程，研究區(qū)域經濟發(fā)展動力機制，是揭示區(qū)域經濟發(fā)展規(guī)律必由之路。區(qū)域經濟本質是空間匯集經濟，生產要素和經濟活動主體在特定區(qū)域空間上匯集，是推動區(qū)域經濟發(fā)展主線力量，匯集動力形成、發(fā)展及其作用機理是對區(qū)域經濟發(fā)展普通規(guī)律最佳詮釋。本文以匯集動力形成、發(fā)展和作用機理分析為線索，共分七章，各某些重要內容如下：第一章為導論，闡述了區(qū)域經濟發(fā)展本質、區(qū)域經濟發(fā)展觀，給出了區(qū)域經濟發(fā)展動力與動力機制概念；第二章為理論視角與分析框架，對國內外關于區(qū)域經濟發(fā)展理論進行了回顧與梳理，討論了國內區(qū)域經濟發(fā)展環(huán)境與背景變化、區(qū)域經濟發(fā)展中現實問題，并提出了始于要素稟賦理論分析框架，形成了全文研究線索；第三章研究了要素稟賦理論，進行了要素分析，討論了要素稟賦與分工專業(yè)化內在聯系；第四章對分工理論進行了梳理，探討了區(qū)域內公司分工、產業(yè)分工、都市分工與區(qū)際分工之間區(qū)別與聯系，研究了分工專業(yè)化與匯集經濟內在聯系，及其與匯集交互作用原理，形成了基于要素和經濟活動主體匯集度計算公式；第五章進一步分析了動力類型及其作用機理，進行了區(qū)域經濟活動分析，指出匯集作為區(qū)域經濟發(fā)展主線動力因素，并進一步分析了匯集與區(qū)域經濟增長、區(qū)域空間構造演化和區(qū)際輻射與擴散交互作用關系；第六章完畢了匯集—區(qū)域經濟增長模型、匯集—區(qū)域空間演化模型和匯集—區(qū)際輻射模型推導，并形成了四個重要推論；第七章運用所形成理論，探討了區(qū)域經濟發(fā)展戰(zhàn)略與區(qū)域經濟發(fā)展政策制定普通規(guī)律，給出了制定區(qū)域經濟發(fā)展戰(zhàn)略與區(qū)域經濟發(fā)展政策應遵循基本原理、原則和合用辦法。論文創(chuàng)新之處重要體當前如下方面：1、提出了以匯集為核心，始于要素稟賦區(qū)域經濟發(fā)展理論體系。重要結論為：任何區(qū)域經濟發(fā)展，均始于區(qū)位選取，因而要素稟賦是區(qū)域經濟發(fā)展發(fā)端；要素稟賦決定區(qū)域內分工專業(yè)化層次和內容，決定區(qū)域產業(yè)構造，主導因素決定區(qū)域主導產業(yè)；分工專業(yè)化具備匯集需求，分工專業(yè)化與匯集交互作用；匯集是區(qū)域經濟發(fā)展主線動力，匯集動力形成、發(fā)展及其作用過程揭示了區(qū)域經濟發(fā)展普通規(guī)律；在匯集動力作用下，區(qū)域經濟發(fā)展從時間維度上體現為區(qū)域經濟增長，從空間維度看體現為空間構造演化，從區(qū)際關系看體現為區(qū)際輻射與擴散；區(qū)域經濟發(fā)展中涉及兩類循環(huán)，即表征量變化初級循環(huán)和表征質變化高檔循環(huán)。2、提出了“詳細空間”與“抽象空間”，“現實空間”與“虛擬空間”概念，從理論上分析了主流經濟學與區(qū)域經濟學關于“空間”問題產生歧義因素，指出了區(qū)域經濟學界一貫尊崇艾德嘉.胡佛“主流經濟學對空間問題視而不見”觀點錯誤，通過關于區(qū)位理論討論，以為主流經濟學關注是“抽象空間”，而區(qū)域經濟學以往研究關注是“詳細空間”，兩者差別來自于研究范式不同，而不是有無“空間”問題。指出區(qū)位理論雖為區(qū)域經濟學思想淵源，但現實中由于研究范式差別，既有區(qū)域經濟理論經常是將區(qū)位理論當成了“花瓶”，并進一步指出由于區(qū)域經濟本質是空間匯集經濟，而匯集經濟本質是外部經濟，因而區(qū)域經濟學應將馬歇爾外部經濟理論也作為思想淵源之一。3、提出了區(qū)域經濟發(fā)展中“內生動力”與“外生動力”概念，并給出了兩者形成與轉化規(guī)律，指出內生動力是區(qū)域經濟發(fā)展主線動力；給出了匯集度計算公式，提出了匯集過程中三種效應，即“引致效應”、“溢出效應”和“乘數效應”，及在三者綜合伙用下匯集效應。4、推導完畢了“匯集—區(qū)域經濟增長模型”、“匯集—空間構造演化模型”和“匯集—區(qū)際輻射模型”，證明了區(qū)域邊界與輻射邊界存在和四個重要推論：推論Ⅰ：當沿空間某一方向匯集度變化為零時或當匯集度梯度曲線呈水平狀態(tài)時，則該點在區(qū)域空間地表映像既為區(qū)域空間沿此方向邊界點。推論Ⅱ：由于區(qū)域空間異質性，沿不同方向匯集度體現不同變化規(guī)律，因而將在距區(qū)域中心點具備不同半徑空間點上實現匯集度變化為零或匯集度梯度曲線呈水平狀態(tài)。推論Ⅲ：由沿不同方向邊界點包絡線所形成閉合空間即為區(qū)域空間，包絡線即為區(qū)域邊界，于是區(qū)域邊界可測。又由于沿不同方向邊界點距區(qū)域中心點距離（半徑）不同，表白區(qū)域邊界不是等半徑同心圓構造。推論Ⅳ：由于區(qū)域面積與匯集度存在著內在聯系，因此區(qū)域面積可測。5、提出了區(qū)域經濟循環(huán)發(fā)展規(guī)律，指出在匯集經濟條件下，區(qū)域經濟處在初級循環(huán)，即始于分工與專業(yè)化循環(huán)，初級循環(huán)是區(qū)域經濟量變過程，初級循環(huán)中區(qū)域產業(yè)構造不發(fā)生變化。在匯集不經濟條件下，區(qū)域經濟將進行高檔循環(huán)，即始于要素稟賦循環(huán)，高檔循環(huán)導致區(qū)域產業(yè)構造發(fā)生變化，是區(qū)域經濟發(fā)展質變過程。通過“引致效應”和“溢出效應”互有關系，給出了匯集經濟與匯集不經濟狀態(tài)判斷原則。核心詞：區(qū)域經濟發(fā)展匯集動力動力機制孫兵中華人民共和國都市政府效率地區(qū)差別研究中文摘要本篇博士論文提出并嘗試從經濟學角度分析這樣一種問題：為什么中華人民共和國都市政府效率存在地區(qū)差別？長期以來，人們注意到了政府效率低下問題，并提出了某些辦法來提高政府效率，但總體來看效果并不令人滿意。同步人們也注意到，某些如香港和新加坡這樣都市政府，在政府效率方面獲得成就是引人矚目。通過對不同都市政府存在效率差別這一現象解釋，就有也許更進一步地理解都市政府運營規(guī)律，真正找到提高都市政府效率可行辦法。遺憾是，受新古典主義影響，經濟學研究長期以來忽視了對政府和都市政府問題研究，政府和公司同樣，成為了經濟學研究“黑箱”。這種狀況在以布坎南等為代表公共選取學派崛起后有所改觀。但是由于公共選取學派受新古典主義影響，以新古典辦法分析政府，把市場作為外部條件，沒有考慮市場與政府互相作用，因而存在和新古典經濟學同樣問題：把市場研究和政府研究人為地割裂，可說是一次新“兩分法”。因而，迄今為止，經濟學沒有為本文所提出問題提供現成答案，這就給本文也許理論突破創(chuàng)造了契機。本文以為，在完全競爭市場假設條件下，市場和都市政府構成體系具備內生平衡機制，能增進都市政府效率趨于一致。但是，在放棄完全競爭市場假設后，區(qū)位和制度等因素將導致都市政府效率地區(qū)差別，這種差別由于市場分隔保持了穩(wěn)定，從而都市政府效率不再一致?；谏鲜隼碚撚^點，本文以為，提高都市政府效率主線途徑在于打破地區(qū)市場分隔狀態(tài)，使地區(qū)市場融入全球市場一體化體系。這也是本文重要政策建議。如下各章詳細地闡述了本文重要觀點。第一章，導論。重要是界定研究問題，政府效率問題文獻回顧，確立研究辦法和理論工具，并概述本文重要研究內容。第二章，都市政府效率評價指標體系。都市政府效率之間與否的確存在差別性？這種差別性與否存在規(guī)律性？在本章，一方面將構建都市政府效率評價指標體系，然后基于這一指標體系，對中華人民共和國不同地區(qū)都市政府效率進行經驗分析。第三章，都市政府效率差別分析框架。本章發(fā)展了一種都市政府效率地區(qū)差別分析框架，把公務員效率和政府效率相聯系，并作為突破口分析都市政府效率差別。在此基本上，引入區(qū)位和制度等因素，并考慮市場外部環(huán)境影響。第四章，區(qū)位對中華人民共和國都市政府效率地區(qū)差別影響。區(qū)位影響作用機制是公務員人力資本積累差別。東部都市由于區(qū)位條件好，成為經濟活動匯集地。收入水平高于中西部都市。收入水平差別成果是公務員人力資本積累不同，這進一步導致了都市政府效率差別。第五章，中華人民共和國都市政府效率差別：制度變遷影響。改革開放后，中華人民共和國政府實行了不平衡地區(qū)制度供應，這種強制性制度供應差別得到了誘致性制度變遷加強，因而在制度環(huán)境方面東部地區(qū)比中西部地區(qū)有很大優(yōu)勢。制度創(chuàng)新增強了東部都市公務員勉勵和減輕了體制束縛，進而提高了都市政府效率。第六章，市場分隔與都市政府效率地區(qū)差別。各種因素導致中華人民共和國地區(qū)間市場分隔，并導致了不同地區(qū)公司效率差別，其成果是不同地區(qū)都市政府范疇不同，專業(yè)化限度差別導致了都市政府效率地區(qū)差別。而市場分隔使差別具備很強穩(wěn)定性。第七章，中華人民共和國都市政府提高效率政策建議。在前幾章理論分析基本上，本章提出了某些提高都市政府效率政策建議。這些建議不同于老式政策建議，但兩者并非互相取代，而是互相補充。結束語：進一步研究方向。結束語對本文研究加以簡要總結，概括了本文重要觀點。關于都市政府效率問題，本文研究只是進行了初步嘗試，許多問題有待進一步展開，結束語將對此進行展望。本文也許創(chuàng)新之處有如下某些方面。把政府效率研究引入都市經濟學，拓寬了政府效率研究范疇。用比較辦法分析都市政府效率存在差別，是研究辦法突破。把都市政府置入都市政府體系中，并考慮都市政府與外部環(huán)境（市場）互相作用對都市政府效率影響，而不是孤立地就政府自身分析其效率，是一種新視角。也許是第一次提出了都市政府效率評價指標體系。以為空間和制度等因素導致了中華人民共和國都市政府效率地區(qū)差別，這種差別由于市場分隔保持了穩(wěn)定?；谏鲜隼碚撚^點，本文以為，提高都市政府效率主線途徑在于打破市場分隔狀態(tài)，使地區(qū)市場融入全球市場一體化體系。核心詞：都市政府，都市政府效率，地區(qū)差別，市場分隔趙金濤交通運送與區(qū)域經濟發(fā)展研究——一種動態(tài)研究視角1中文摘要本篇博士論文嘗試從交通運送發(fā)展經濟學分析入手，研究交通運送與區(qū)域經濟發(fā)展之間作用機理，并試圖借助計量經濟學分析工具將交通運送發(fā)展作為一種變量納入區(qū)域經濟研究框架。交通運送與區(qū)域經濟發(fā)展關系始終是經濟學研究重要內容。盡管人們很早就結識到交通運送是影響經濟發(fā)展重要變量，但是在經濟學發(fā)展過程中，交通運送因素影響無疑是逐漸削弱，以至于新古典經濟學分析框架中把交通運送看是經濟發(fā)展中一種常量，從而在其模型中忽視掉了。在杜能和韋伯等人研究基本上發(fā)展起來區(qū)域經濟學研究范式中，普通也只是采用靜態(tài)和比較靜態(tài)辦法來解決交通運送問題。艾薩德曾經這樣以為，“目睹了近來20年巨大變化，但咱們研究完全忽視了這個運送系統(tǒng)發(fā)展動態(tài)方面——它與變化社會級別組織之間關系”。由此可見，從動態(tài)視角考察交通運送自身發(fā)展對區(qū)域經濟活動影響有也許成為推動這一研究突破口。本文研究初衷也是希在文章框架安排上，本文緊緊抓住交通運送發(fā)展這條主線，對交通運送與區(qū)域經濟發(fā)展關系展開分析，全文分為七章。第一章為導言，重要是界定研究問題，國內外研究狀況綜述，確立研究思路和框架，并概述本文重要研究內容。第二章是交通運送發(fā)展經濟學分析，重要從經濟學視角對交通運送概念、影響其發(fā)展動力和交通運送與經濟增長契合進行總結和歸納。在此基本上，第三章從交通運送屬性入手試圖找出交通運送與區(qū)域經濟發(fā)展耦合基本，提出區(qū)域經濟發(fā)展中交通運送途徑依賴三大機理，為深層次構造交通運送與區(qū)域經濟發(fā)展作用機理研究框架打下基本。第四章和第五章分別從區(qū)域產業(yè)發(fā)展和區(qū)域空間構造優(yōu)化兩方面研究了交通運送與區(qū)域經濟發(fā)展作用機理。第四章是區(qū)域產業(yè)發(fā)展交通運送依賴性分析，從交通運送發(fā)展與區(qū)域產業(yè)發(fā)展作用機理入手，重點研究交通運送與區(qū)域產業(yè)構造調節(jié)、產業(yè)空間布局和產業(yè)匯集關系；第五章是交通運送發(fā)展與區(qū)域空間構造演變有序化，重要討論交通運送發(fā)展與區(qū)域空間構造演變作用機理第六章和第七章分別是基于中華人民共和國交通運送與區(qū)域經濟發(fā)展實證分析和對摘要2策建議。第六章實證某些重要是應用Granger因果檢查辦法與構造一元和多元回歸模型對國內東中西三大地區(qū)和各省份進行計量分析；第七章是中華人民共和國區(qū)域交通運送發(fā)展方略與建議，但愿通過本文定性和定量分析對中華人民共和國交通運送與區(qū)域經濟提出某些有益建議。本文也許形成創(chuàng)新有如下幾種方面：1、試圖把交通運送發(fā)展這一因素納入區(qū)域經濟發(fā)展理論體系，力求突破現行區(qū)域經濟發(fā)展中從靜態(tài)和比較靜態(tài)分析考察交通運送范式；2、提出了區(qū)域經濟發(fā)展交通運送途徑依賴機理，系統(tǒng)歸納了交通運送影響區(qū)域經濟活動基本屬性和市場屬性，并總結交通運送密切空間聯系三大擴展屬性——網絡型屬性、空間收斂性和途徑依賴性，進而提出了區(qū)域經濟發(fā)展交通運送途徑依賴內涵和作用機理；3、從區(qū)域產業(yè)發(fā)展和區(qū)域空間構造優(yōu)化兩方面解釋區(qū)域經濟發(fā)展交通運輸途徑依賴性，試圖形成基于交通運送發(fā)展區(qū)域經濟發(fā)展研究框架；4、設計并檢查了基于交通運送區(qū)域經濟發(fā)展計量模型，應用Granger因果檢查辦法，討論了中華人民共和國東中西三大地區(qū)和各省份交通運送與區(qū)域經濟發(fā)展Granger因果關系，構建了交通運送發(fā)展水平與區(qū)域經濟總量、工業(yè)化水平和城市化水平一元和多元回歸計量模型。核心詞：交通運送區(qū)域經濟發(fā)展動態(tài)途徑依賴博士論文姜巍匯集、擴散與區(qū)域邊界摘要當代區(qū)域經濟學面臨兩大難題——獨立性和完整性——挑戰(zhàn)。獨立性難題體當前：1、在研究對象上，把區(qū)域經濟學與地理學、經濟地理學、空間經濟學、區(qū)域科學等研究空間經濟問題學科區(qū)別開來，運用她們研究成果，對空間、區(qū)位、區(qū)域、要素匯集、要素擴散等經濟現象，形成區(qū)域經濟學科從視角、概念，到理論再到政策自己獨立解釋；2、在研究范式上，把區(qū)域經濟學與主流經濟學、發(fā)展經濟學、國際經濟學等研究資源配備與財富增長學科區(qū)別開來，運用她們分析工具，在區(qū)域經濟學宏觀和微觀領域，以及政策和發(fā)展層面，形成自己獨立研究范式和結論，特別是在區(qū)域靜態(tài)和動態(tài)均衡以及區(qū)域邊界理論方面形成自己獨立研究范式。完整性難題體當前，區(qū)域經濟學科在形成和發(fā)展過程中大量地使用了其她學科研究視角、研究工具和研究成果，但她們對于要素、空間、匯集、擴散、均衡、邊界等研究口徑和意思表達并不完全一致，往往互相孤立，加之區(qū)域經濟學固有“相對性”特性，以及注重形象表述、輕視邏輯抽象因素，使得區(qū)域經濟學兩個重要基本性研究對象——區(qū)位理論和區(qū)域理論——之間缺少統(tǒng)一而科學理論體系，同步各自理論也存在著相應完整性缺陷。本論文將在應對區(qū)域經濟學面臨上述獨立性難題和完整性難題方面進行開創(chuàng)性研究，并試圖為解決上述兩個難題提供一種研究角度和思路。本論文在邏輯脈絡上可分為三個某些，共五章。其中，第一種某些是第一章，重要是進行有關實踐與理論回顧，并提出問題，明確本文研究辦法以及創(chuàng)新點、后續(xù)研究問題。第二某些是本論文核心某些，涉及第二、三、四章，其研究思路是：一方面，尋找一種簡樸而抽象“普通等價物”——要素——作為提綱挈領參照物，使用一種簡樸“單位”——匯集度——作為衡量要素量綱，將（本文研究）區(qū)域經濟學所有基本概念和理論串起來；然后，參照要素將“區(qū)位”和“區(qū)域”這兩個區(qū)域經濟學最基本概念重新進行嚴格邏輯推理和明擬定義，并將兩個概念中過于寬泛且容易導致歧義內涵進行符合經濟學范式限定，使之含義相對單一；之后，構建最簡樸“區(qū)位—區(qū)域”模型，揭示邏輯脈絡，使區(qū)域經濟學兩個重要基本性理論體系之間得以貫通和完整；最后，使用規(guī)范經濟學分析工具和辦法，通過嚴格邏輯演示和推理，從匯集、擴散角度，以擴散力與擴散成本比較，證明了區(qū)域邊界和區(qū)域均衡存在，從而也理清了區(qū)域經濟學作為一種獨立經濟學學科存在線索。第五章屬于實證研究，是本論文第三某些。區(qū)域經濟學與其說是關于抽象模型抽象理論，不如說是一種與當代各種經濟現象密不可分分析辦法。在老式、現實和理論之間，最佳是建立一種簡樸統(tǒng)一框架來連接老式真知灼見與最新理論和辦法。遺憾是，雖然這一章提出了一種較完整實證途徑，并提供了一定定性分析，囿于本人時間以及知識積累因素，以及獲取資料困難，一種更為全面、進一步實證工作有待后續(xù)完畢。需要特別指出是，無論本文能在多大限度上闡明問題，或在提供研究思路方面有多大貢獻，甚至無論本文存在多少謬誤和漏掉，上述問題必要盡快得到解決。否則，盡管對區(qū)域經濟研究也許是永恒，但區(qū)域經濟學科絕對會晤臨理論突破與實踐壓力挑戰(zhàn)。因而，至少從“提出問題”角度，本文是有價值。核心詞：要素區(qū)位區(qū)域匯集擴散區(qū)域邊界蔣榮健國土規(guī)劃經濟理論摸索摘要國土規(guī)劃是依照社會經濟發(fā)展戰(zhàn)略（目的）所編制國土資源綜合開發(fā)、運用、保護、整治空間規(guī)劃。它重要任務是協(xié)調經濟發(fā)展與人口、資源、環(huán)境之間關系，合理配備國土資源，科學安排產業(yè)和重大項目空間部局，優(yōu)化城鄉(xiāng)體系，增進區(qū)域協(xié)調發(fā)展，提高國土資源綜合承載能力，保障人類社會可持續(xù)發(fā)展。在現實國土規(guī)劃編制和實行過程中，人們往往偏重于技術層面上規(guī)劃設計而忽視了對國土規(guī)劃所應遵循內在經濟規(guī)律研究，從而導致編制規(guī)劃只是流于形式，可實行性很差。若要制定科學國土規(guī)劃，必要對國土規(guī)劃理論進行研究，探討國家或區(qū)域空間發(fā)展在其紛雜表面行為下所蘊含規(guī)律性。國土規(guī)劃理論可分為程序理論和實質理論。本文對國土規(guī)劃實質理論，特別是其中經濟學理論以及這些理論在國土規(guī)劃中應用進行了摸索性研究。文章一方面對國土規(guī)劃性質、內容和體系進行了闡述，進而通過對國內外國土規(guī)劃實踐和理論研究進行回顧和分析，構建了國土規(guī)劃經濟理論分析框架。指出國土規(guī)劃應當在科學發(fā)展觀指引下，追求社會經濟與人口、資源、環(huán)境在時間和空間兩個維度上協(xié)調發(fā)展，可持續(xù)發(fā)展理論在規(guī)劃理論中處在核心地位。在該理論框架基本上，文章針對國土資源開發(fā)與環(huán)保、國土開發(fā)戰(zhàn)略與模式和國土空間協(xié)調與整合三某些內容所涉及經濟理論進行了進一步研究，并對這些理論在國土規(guī)劃中應用做了探討。最后，結合中華人民共和國實際狀況，指出了中華人民共和國國土規(guī)劃面臨重要問題，并對中華人民共和國即將開展新一輪國土規(guī)劃提出了建議。本文重要創(chuàng)新點是：構建了國土規(guī)劃經濟理論框架；嘗試解決國土規(guī)劃理論與實踐脫節(jié)問題；通過對國土規(guī)劃經濟理論研究和對國土規(guī)劃實踐分析總結，為國內國土規(guī)劃提供了理論基本和經驗借鑒。核心詞：國土規(guī)劃區(qū)域發(fā)展規(guī)劃理論王安棟中華人民共和國地方公共財政與都市發(fā)展內容提綱隨著中華人民共和國經濟迅速發(fā)展和中華人民共和國都市化限度提高，地方經濟和都市經濟在中華人民共和國社會經濟發(fā)展中重要性日益凸現出來。中華人民共和國公共管理體制有其特殊性，這重要體當前公共行政管理體制垂直性、資源高度集中性、地方政府權力漸趨增大等方面。因而，地方公共財政對于都市、地方以及區(qū)域經濟作用逐漸為人們所認知。但是，隨著改革開放進一步進一步以及都市發(fā)展開始進入了高速增長階段，提高公共管理水平、消除都市發(fā)展中不經濟和無效率行為、減少都市發(fā)展成本、代價等已經成為學術界、政府、公司界乃至都市居民頗為關注問題。地方公共財政是在一定空間中發(fā)揮作用。因而，本文遵循都市經濟學、區(qū)域經濟學以及空間經濟學研究辦法，將地方公共財政置于空間框架中，以剖析其和都市發(fā)展之間關系。通過研究咱們發(fā)現，較之西方國家地方公共財政，中華人民共和國地方公共財政具備更強烈“地方公共性”和“地方效率性”特性；中華人民共和國地方公共財政對于都市發(fā)展影響更為明顯、更為直接、影響限度更加深遠。本文作者在前人研究基本上，總結了都市發(fā)展和地方公共財政發(fā)展歷史，分析了新中華人民共和國成立以來中華人民共和國都市發(fā)展歷程和呈現特色，以為，中華人民共和國都市發(fā)展受到地方公共財政影響是相稱巨大，遠超過人們普通認知水平。進而作者得出了一種創(chuàng)新性理論假說——中華人民共和國都市發(fā)展“地方公共財政性”假說。詳細說來，這個假說表白，中華人民共和國都市發(fā)展在性質上和地方公共財政相似，都具備“地方公共性”和“地方效率性”；除此之外，中華人民共和國都市發(fā)展在其功能上和地方公共財政職能相一致，中華人民共和國都市發(fā)展空間構造變化過程和地方公共財政也基本上保持著一致性。簡而言之，中華人民共和國都市發(fā)展和中華人民共和國地方財政具備同質性、同構性以及同步性。區(qū)域經濟學已經證明了，都市發(fā)展自身外部性必將導致突破都市空間界限區(qū)域經濟協(xié)作、聯合發(fā)展。本文作者據此推斷，突破地方政府公共管理空間界限是中華人民共和國都市發(fā)展更有效率途徑選取。由于在實際工作中，地方公共財政在實踐上對都市發(fā)展具備相稱大決定和限制作用。因而，作者運用經濟學理論模型以及理論和實踐相結合分析辦法，最后將中華人民共和國都市發(fā)展最優(yōu)途徑選取擬定為：在國家發(fā)展戰(zhàn)略指引下，以地方政府為主體，以地方公共財政為重要手段區(qū)域規(guī)劃。本文篇章構造是這樣安排。第一章，討論了本文研究主題所產生背景，解釋了研究中華人民共和國都市發(fā)展和地方公共財政關系問題迫切性；同步，明確界定了本文重要研究辦法是空間經濟研究辦法。第二章，鑒于地方公共財政問題和都市發(fā)展問題在很大限度上和歷史進程緊密關聯，因而，本章簡要地回顧了中華人民共和國以及西方國家公共財政、地方公共財政和都市發(fā)展歷史，通過比較研究，揭示了本文所研究問題歷史淵源。第三章，對公共財政、地方公共財政研究領域以及在空間經濟背景下對于地方公共財政有關理論進行了回顧并予以簡要評述。本章總結這些理論將成為后文分析理論基本。第四章，鑒于當前關于空間經濟背景下中華人民共和國地方財政研究比較少，而揭示中華人民共和國地方公共財政空間屬性對于本文立論又十分重要，因而，本章認真細致地分析了空間經濟背景下中華人民共和國地方公共財政特性。第五章，以獨特視角，分析了中華人民共和國都市發(fā)展特性，在將這些特性和第四章中闡述中華人民共和國地方公共財政空間特性進行比較基本上，正式提出了中華人民共和國都市發(fā)展“地方公共財政性”假說。第六章，運用中華人民共和國都市發(fā)展“地方公共財政性”假說，分析了中華人民共和國現階段地方公共財政和都市發(fā)展中浮現種種問題；運用簡要微觀經濟學模型，分析了地方公共財政決策對于都市發(fā)展也許帕累托效率途徑選取，明確理解決問題最優(yōu)途徑。本文重要理論創(chuàng)新點是：提出了中華人民共和國都市發(fā)展“地方公共財政性”假說；全面分析了中華人民共和國地方公共財政空間特性。以全新視角分析并揭示了中華人民共和國都市發(fā)展獨特空間特性，即“地方公共性”和“地方效率性”。運用微觀經濟學辦法，對在地方公共財政政策制定過程中，地方政府之間博弈以及也許最優(yōu)途徑選取作了初步分析。核心詞：地方公共財政；都市發(fā)展；區(qū)域規(guī)劃；空間經濟殷存毅產權、制度與區(qū)域經濟關系——轉型中中華人民共和國區(qū)域經濟關系問題研究摘要區(qū)域經濟關系研究關注資源空間配備效率，但它不是對資源配備詳細研究，而是對保障資源配備有效率制度環(huán)境或制度安排研究，因而本文理論分析框架是：資源稀缺性和人自利性，使社會關系“關系鏈”是沖突——依賴——秩序。資源稀缺性造就了區(qū)域之間利益矛盾或沖突一面，但同步它也迫使它們必要互相依賴才干使人們在資源稀缺約束下使“享有得到增進”，使互相依賴得以實現條件就是“秩序”，所謂“秩序”就是一種制度安排。依照這個理論分析框架，本論文展開了對區(qū)域經濟關系問題理論及實證研究，大體分為如下三個層次：（一）通過對已有研究成果述評，指出由于長期偏好于對生產力布局研究，導致了對區(qū)域經濟關系研究理論視角錯位，應當把對區(qū)域經濟關系研究理論視角導入對“秩序”關注，亦即是對一種社會關系行為規(guī)范研究，而不是老式對資源配備自身研究。（二）參照國際經濟關系中一體化理論，對區(qū)域經濟關系發(fā)展限度或水平進行了內涵分層，指出在區(qū)域經濟關系中，微觀行為主體和宏觀行為主體作用缺一不可。普通而言，詳細生產及經營活動交流與合伙屬于公司行為范疇，而政府行為范疇則是進行相應制度安排。同步，就區(qū)域經濟關系中市場與政府作用及影響、以及互相之間關系或角色定位進行了理論分析，嘗試性地構建了市場行為與政府行為均衡理論模型。（三）依照對中華人民共和國區(qū)域經濟發(fā)展不平衡對區(qū)域經濟關系影響分析，指出經濟發(fā)展差別勢必使得區(qū)域經濟關系內涵呈現多元化局面，大體可以分為以商品和要素市場暢通及經濟一體化等不同內涵區(qū)域經濟關系，不同內涵區(qū)域經濟關系在空間上反映為：東、西部地區(qū)經濟關系、東部地區(qū)區(qū)域經濟關系和兩岸四地經濟關系。針對每一種具備代表性區(qū)域經濟關系，就制度安排或“秩序”建立進行了詳細分析，提出了具備政策涵義參照建議。核心詞：產權；制度；區(qū)域經濟關系高雪蓮超大都市產業(yè)空間形態(tài)生成與發(fā)展研究摘要都市成長和發(fā)展根基在于產業(yè)，在于生命力強大產業(yè)集群和產業(yè)群落，產業(yè)空間形態(tài)也由此占據著都市空間形態(tài)核心地位。在知識經濟、全球經濟這一新時代背景和新經濟動態(tài)大環(huán)境中，諸多產業(yè)以新態(tài)勢持續(xù)向都市集聚，并在都市逐漸形成眾多產業(yè)集群和產業(yè)群落。產業(yè)在都市空間中是如何分布？產業(yè)匯集體現形態(tài)是什么？如何產業(yè)匯集才會更為高效？何種產業(yè)空間分布更有助于產業(yè)集群和產業(yè)群落形成、發(fā)展、升級、優(yōu)化？這些問題構成了本文出發(fā)點和重要目：但愿可以在精確把握新經濟動態(tài)、新外部環(huán)境基本上，把握都市產業(yè)空間形態(tài)形成、演化軌跡和最優(yōu)分布特性，研究找尋產業(yè)空間形成和發(fā)展機理，摸索都市產業(yè)空間優(yōu)化和重構半途徑，并能以此推動都市形態(tài)優(yōu)化發(fā)展。在國內，超大都市普通是綜合性大都市，兼具專業(yè)化和多樣化兩大功能，產業(yè)集群和群落各級階段——形成、發(fā)展、轉型、遷移在此類都市中均有體現。而雖然是發(fā)展較快超大都市，其產業(yè)空間分布格局依然有著空間狹小與土地揮霍并存現象，空間置換與空間調節(jié)仍是亟待解決問題。同步，產業(yè)分布格局重置決不但僅只是意味著土地優(yōu)化運用，它決定著產業(yè)發(fā)展與否合理，是一盤散沙各自為戰(zhàn)，還是根植本土匯集成群。此外，從都市將來發(fā)展方向看，都市化進程加快，將推動更多都市跨入超大都市行列。這些都市，是中華人民共和國及全球尺度上經濟、技術和社會動態(tài)發(fā)展精魂，是文化、政治創(chuàng)新中心，是各種全球網絡核心節(jié)點。選用超大都市作為研究對象，可以更有代表性、更為全面地闡明問題，研究超大都市產業(yè)空間形態(tài)生成與發(fā)展態(tài)勢可說是理論與實踐雙重需要。遵從上述研究主旨和實踐規(guī)定，本文設計了這樣研究思路：從都市產業(yè)空間分布態(tài)勢所引起豐富理論和實踐背景出發(fā)，探討在新經濟條件下，產業(yè)群空間特性對都市空間形態(tài)影響，進而摸索都市產業(yè)集群和群落空間形成和發(fā)展機理，并以上海、天津等超大都市為例，剖析國內都市當前產業(yè)空間格局現狀，謀求將來產業(yè)空間形態(tài)優(yōu)化途徑。依照這一思路，本文擬定了如下研究內容：論文共七章。其中，前四章側重理論層面分析，五、六兩章側重案例分析，第七章是結論。第一章導論，重要回答為什么要研究超大都市產業(yè)空間形態(tài)問題，并提出論文分析框架、理論支撐和研究辦法。第二章對國內外既有理論和實證分析做了較系統(tǒng)梳理評述。第三章重要論證了知識經濟條件下產業(yè)集聚新態(tài)勢為什么體現為網絡式產業(yè)集群和產業(yè)群落，闡明在知識和網絡帶來便利交流、物流條件下，專業(yè)化分工和交易網絡仍是產業(yè)向都市集聚最重要根源。第四章是理論分析中較為核心某些。一方面闡明了超大都市自身及其空間特點，進而在這一基本上探討集群空間三大特性——空間濃縮性、空間關聯性和有序分布性及其度量辦法，并就集群空間形成與發(fā)展機理作了概括總結。第五、六兩章以上海和天津兩個超大都市為例，追蹤了超大都市產業(yè)空間形態(tài)由萌芽、到發(fā)展、再到重構、優(yōu)化演變軌跡及其成因，并對兩大都市工業(yè)集聚、各分行業(yè)集聚、新區(qū)工業(yè)集聚進行了計量經濟分析，勾勒了兩大都市代表性產業(yè)群落空間形態(tài)。第七章在五、六兩章案例分析基本上，指出超大都市將來產業(yè)空間形態(tài)發(fā)展方向、組織途徑及其原則，并就現存問題提出了相應對策。核心詞：產業(yè)空間形態(tài)產業(yè)集聚產業(yè)集群產業(yè)群落博士論文李文斌國際房地產投資：利益、風險與制度摘要當今世界經濟正向全球化方向發(fā)展，資我市場國際化成為一種必然趨勢。國際投資已經引起學者廣泛關注，無論是證券業(yè)間接投資形式，還是以制造業(yè)為主跨國直接形式，均有相稱豐碩研究成果，但是在跨國房地產投資領域研究還比較薄弱。在80年代，已經在諸多國家浮現了跨國房地產投資發(fā)展高潮，90年代初期中華人民共和國房地產業(yè)也吸引了大量外商投資。而由于房地產自身特性，關于國際投資研究成果不能合用于房地產領域，這就為國際房地產投資方面研究提出了迫切規(guī)定?？鐕康禺a投資存在三種重要利益：預期收益（涉及市場機會）、分散化和投資者優(yōu)勢，同步還存在三種重要風險：國家風險（東道國）、貨幣風險以及信息成本（風險）。國際房地產投資利益和風險共存，單一因素不能解釋所有跨國房地產投資行為，不同類型投資者關注利益和風險不同，不同國家外商投資者關注利益和風險也不同，只有把各種利益和風險綜合在一起，才可以較好地解釋跨國房地產投資。制度因素對跨國房地產投資極為重要，本文運用新制度經濟學產權范式，從理論上解決了制度如何影響跨國房地產投資。新制度經濟學以為，強式產權可以帶來好經濟績效，因素在于強式產權可以減少不擬定性。也就是說，可以保護產權制度可以減少外商房地產投資風險，從而產權保護對外商房地產投資具備重要意義。本文從國際房地產投資動因出發(fā)，進一步分析了國際房地產投資利益和風險，并進一步分析了制度因素對國際房地產投資影響。把投資者行為（利益和風險）和區(qū)位重要因素（制度）有機地結合在一起，構建了一種系統(tǒng)研究國際房地產投資問題分析框架。對美國、日本等國家案例分析，是這個基本分析框架應用，同步也是對該框架下形成理論觀點一種檢查。最后本文著重分析了中華人民共和國外商房地產投資，遵循利益、風險與制度基本分析框架，比較系統(tǒng)地解釋了中華人民共和國外商房地產投資發(fā)展過程中所體現基本特性。核心詞：國際房地產投資、風險、制度張屹東內容提要自上世紀50年代后期,西方當代資產組合理論得到迅猛發(fā)展。其中對西方經濟學界影響頗深且為人們普遍接受主流理論是馬柯威茨、托賓、夏普和羅斯當代資產組合理論。但迄今為止，該理論豐富內涵和應用外延沒有得到充分擴展和應用，投資者對該理論應用還只局限于股票和債券資產組合分析。筆者嘗試通過“當代資產組合理論在中華人民共和國商業(yè)銀行應用分析”，得出對當代西方資產組合理論擴展更普通“中華人民共和國（全能）商業(yè)銀行授信業(yè)務、保險業(yè)務、房地產直接投資及證券投資資產組合應用理論”。顯然，從中華人民共和國商業(yè)銀行發(fā)呈現狀、“入世”競爭、全能銀行發(fā)展潮流以及商業(yè)銀行經濟職能等方面來看，該應用理論具備較強現實意義。而該應用理論對當代資產組合理論修正性擴展及擴展辦法則為其理論意義所在。本論文除導論外分為五章，各章重要內容如下：第一章重要內容是論題研究背景分析。在第二章中，通過回顧和評價西方資產組合理論，一方面擬定了本論文應用基本理論并找到了建立商業(yè)銀行授信業(yè)務、房地產直接投資、保險業(yè)務以及證券投資中華人民共和國（全能）商業(yè)銀行資產組合模型核心問題是如何科學地擬定各個備選投資工具盼望值、方差和它們協(xié)方差。第三章論證與提出了中華人民共和國商業(yè)銀行資產組合應用理論。通過對各類備選資產單個投資均值與方差分析，解決了當代資產組合理論應用于商業(yè)銀行資產組合管理過程中“核心問題”。第四章是研究對象所涉及各種投資(資產)收益率與風險度測量模型、不同類投資工具間協(xié)方差，在此基本上，建立了中華人民共和國商業(yè)銀行資產組合選取模型，并運用歷史數據對該模型進行了初步檢查。第五章內容是對中華人民共和國商業(yè)銀行資產組合應用理論模型簡化和預后分析，并提出了某些應對辦法。論文創(chuàng)新之處在于如下幾種方面：一是對馬柯威茨、托賓、夏普和羅斯等人西方當代資產組合理論進行擴展，得出更普通“中華人民共和國商業(yè)銀行授信業(yè)務、保險業(yè)務、房地產直接投資、證券投資資產組合應用理論”。二是將均值與方差變化速率較低房地產直接投資（非房地產行業(yè)證券）作為一種備選投資方式引入該資產組合應用理論。三是初次量化了商業(yè)銀行授信業(yè)務、房地產直接投資、保險業(yè)務均值與方差各個變量，使該應用理論具備相稱可操作性。核心詞：商業(yè)銀行、資產組合、應用理論袁義才公共物品產權經濟學分析摘要本文重要應用交易成本、產權等理論工具來研究摸索公共物品問題。本文通過對公共物品鑒別理論研究，提出了公共物品鑒別制度績效函數模型，構成對公共物品鑒別理論創(chuàng)新，然后應用這一理論創(chuàng)新來研究公共產權，研究混合物品產權及其有效經營問題。本文最后形成了一種以交易成本、產權范疇闡釋公共物品與公共產權理論。本文共分八章，第一章是本文導論，重要回答為什么提出公共物品問題，評述研究公共物品理論基本，簡介本文所應用產權經濟學基本理論。第二章和第三章是本文公共物品基本理論某些，重要是運用交易成本這一理論工具對公共物品鑒別問題進行創(chuàng)新性分析研究。第二章研究公共物品概念和特性，重點闡明了公共物品存在有零交易成本和超額供應特性，并闡明把一種物品當作公共物品提供，實質上是在做一種謀求更高經濟效率制度安排。第三章則設計了公共物品鑒別制度績效模型和制度績效函數模型，并依照制度績效函數模型所決定原則，研究了公共物品鑒別以及公共物品與私人物品互相轉化重要影響因素。第四章研究公共產權概念及基本特性，這涉及公共產權界定，公共產權與私人產權互相轉化以及公共產權與私人產權關聯性特性。第五章對所謂混合物品進行產權分析，對其中較為特殊俱樂部物品和公共資源性物品作了較為進一步產權分析研究。第六章研究外部效應問題，闡明外部效應問題本質上是產權問題，涉及公共利益外部效應就是沒有明確界定公共產權。第七章是公共公司和政府管制產權分析，研究了公共公司和政府產權邊界和產權特性擬定，探討了公共產權各種有效經營模式。第八章是關于教誨和都市公路遂道橋梁政策3個案例分析。核心詞：公共物品公共產權混合物品交易成本制度績效函數閆二旺內容摘要區(qū)域經濟運營依賴于公司之間經濟關系及互相作用。在經濟關系聯結和傳導下，單個公司擴張引起區(qū)內有關公司連鎖反映，產生區(qū)域擴散效應，從而增進區(qū)域經濟發(fā)展。因而，公司間經濟關系及與之相應產業(yè)關聯是揭開區(qū)域經濟發(fā)展規(guī)律重要切入點之一。為此，本文從公司經濟關系出發(fā)，通過度析區(qū)域經濟關系網絡，試圖建立一種基于公司間經濟關系研究區(qū)域經濟發(fā)展系統(tǒng)分析框架，進一步豐富區(qū)域經濟發(fā)展理論，增進中華人民共和國區(qū)域經濟發(fā)展。從公司經濟關系到區(qū)域經濟發(fā)展分析過程跨越了管理學、國際經濟學、經濟地理學、區(qū)域經濟學等各種學科。本文依照研究需要分別借鑒了產業(yè)組織理論、網絡組織理論、公司國際化經營理論、區(qū)域經濟發(fā)展理論，采用網絡分析法、系統(tǒng)分析法和比較法等研究辦法，沿著既定研究思路循序漸進地完畢了整個分析過程。理論研究內容是按照研究思路來組織。遵循公司經濟關系、區(qū)域經濟關系網絡、區(qū)域生產系統(tǒng)、區(qū)域經濟發(fā)展研究順序，本文重點研究了如下幾種方面內容：（1）公司經濟關系類型：文章綜合運用各種理論和辦法詳細闡述了公司之間形成各種經濟關系：基于生產組織經濟關系、基于勞動分工經濟關系、基于市場構造經濟關系和基于技術創(chuàng)新經濟關系。（2）公司經濟關系空間構造：文章以公司與其外部環(huán)境互動分析為基本，借鑒公司國際化理論，分析了公司經濟活動及公司經濟關系發(fā)展空間演變規(guī)律。在公司自我經濟關系網絡分析中加入空間觀念，分析了公司經濟關系區(qū)內外空間構造。（3）區(qū)域經濟關系網絡：在區(qū)域經濟關系網絡研究中，文章重要是分析了區(qū)域本地化經濟關系網絡、區(qū)域區(qū)際經濟關系網絡，并討論了它們之間互有關系。（4）區(qū)域生產系統(tǒng)和區(qū)域經濟發(fā)展：本文運用系統(tǒng)分析辦法對區(qū)域生產系統(tǒng)進行了科學界定和全面分析，以為改進公司間經濟關系是提高區(qū)域生產系統(tǒng)功能主線手段，因而也是提高區(qū)域經濟增長速度和區(qū)域經濟競爭力重要途徑。在此基本上，文章運用比較法對有關區(qū)域經濟發(fā)展理論進行對比分析，揭示了區(qū)域經濟關系網絡合理化形式及實現途徑。為了闡明理論研究建立系統(tǒng)分析框架，本文選取大營皮毛產業(yè)區(qū)、天津經濟技術開發(fā)區(qū)進行案例分析。它們代表了兩種不同區(qū)域經濟發(fā)展類型。核心詞：公司經濟關系區(qū)域生產系統(tǒng)區(qū)域經濟發(fā)展景普秋中華人民共和國工業(yè)化與城鄉(xiāng)化互動發(fā)展研究內容摘要工業(yè)化與城鄉(xiāng)化是每一種國家必要經歷兩個互相聯系互相影響發(fā)展過程，兩者與否協(xié)調，會影響到工業(yè)化與城鄉(xiāng)化發(fā)展速度與質量，進而影響到國民經濟發(fā)展速度與質量。國內當前已經進入工業(yè)化與城鄉(xiāng)化發(fā)展中期階段，這個階段是工業(yè)化與城鄉(xiāng)化成長最快時期，也是工業(yè)化與城鄉(xiāng)化互動發(fā)展特性最為明顯時期；由于種種因素制約，國內工業(yè)化與城鄉(xiāng)化互動發(fā)展某些環(huán)節(jié)還存在許多障礙；作者通過度析兩者互動發(fā)展進程，試圖找出這些障礙，并提出相應政策建議，達到增進經濟增長目。論文在總結前人研究成果基本上，從專業(yè)化經濟與匯集經濟入手，分析了工業(yè)化與城鄉(xiāng)化互動發(fā)展內在機理，并提出工業(yè)化與城鄉(xiāng)化互動發(fā)展三個基本要素與四個影響因素，其中流動、集聚、創(chuàng)新三要素決定了工業(yè)化與城鄉(xiāng)化互動發(fā)展質量，市場發(fā)育與需求、技術進步、政府導向、基本條件四個影響因素決定工業(yè)化與城鄉(xiāng)化互動發(fā)展模式，在此基本上提出能量聚合體模型設想，建立了互動發(fā)展基本理論分析框架。運用以上理論分析框架，分析了世界上人口與面積大國工業(yè)化與城鄉(xiāng)化互動發(fā)展模式，指出形成歐美發(fā)達國家與轉型國家兩種模式、轉型國家內部兩種模式重要因素，其中人口與三農問題是轉型國家工業(yè)化與城鄉(xiāng)化發(fā)展過程普遍存在問題，中華人民共和國也不例外。對于中華人民共和國實證分析重要是從三個方面，一是從歷史演進分析了工業(yè)化與城鄉(xiāng)化發(fā)展中特性、影響因素以及機制演變，指出在改革開放先后國內工業(yè)化與城鄉(xiāng)化關系重大轉變，以及當前制約兩者發(fā)展重要障礙；二是從空間角度，運用典型有關分析法，研究了同步影響工業(yè)化與城鄉(xiāng)化發(fā)展最重要因素，并在分析模型基本上，將國內大陸31個?。ㄊ?、區(qū)）分為四個類型區(qū)，總結了各類型區(qū)特性；三是通過一種案例分析，映射出國內農村工業(yè)化與城鄉(xiāng)化發(fā)展普通進程，以及在流動、集聚兩個環(huán)節(jié)上存在局限性與阻力。在文章最后，針對以上分析中遇到問題，提出國內工業(yè)化與城鄉(xiāng)化協(xié)調發(fā)展思路與政策建議。核心詞：工業(yè)化城鄉(xiāng)化互動發(fā)展機制典型有關辛集母愛英區(qū)域經濟政策新視角研究——區(qū)域經濟政策綠色評估及中華人民共和國區(qū)域經濟政策展望內容提要區(qū)域經濟政策作為宏觀經濟政策一種構成某些，是影響區(qū)域經濟發(fā)展核心性因素之一。從區(qū)域經濟政策研究范疇來看，區(qū)域經濟政策由政策內容、政策目的、政策手段和政策效應評價等構成。從當前國內外區(qū)域經濟政策研究方向來看，環(huán)境因素已經成為普遍關注重點，然而，如何將生態(tài)因素和環(huán)境因素引入到區(qū)域經濟政策理論中尚存在一定難度。中華人民共和國是一種發(fā)展中大國，區(qū)域問題始終是國內經濟和社會發(fā)展進程中重大問題。為盡量解決好這一問題，建國以來，國內分別實行了西部“強”開發(fā)戰(zhàn)略、沿海發(fā)展戰(zhàn)略、協(xié)調發(fā)展戰(zhàn)略以及西部大開發(fā)戰(zhàn)略。不同歷史時期區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略給中華人民共和國經濟帶來了何種影響？其效應如何？西部大開發(fā)戰(zhàn)略實行內容及其產生近期效應如何？21世紀中華人民共和國區(qū)域經濟政策將走向何方？針對上述問題，本論文重要從區(qū)域經濟政策“綠化”分析角度以及中華人民共和國區(qū)域經濟政策發(fā)展趨勢探討方面進行了如下研究：⒈從區(qū)域經濟政策來源入手，對區(qū)域經濟政策研究重要內容、目的及效應評估理論做一簡要概述。⒉從綠色經濟研究視角出發(fā)，詳細分析了區(qū)域綠色投入產出模型建模機理和有關關系，并建立了相應區(qū)域綠色評價指標體系。⒊在老式區(qū)域經濟政策效應評價基本上，采用區(qū)域綠色投入產出和區(qū)域綠色評價指標體系作為核心測度指標，將社會和環(huán)境因子納入到政策效應評價模型中來，建立起區(qū)域經濟政策效應“綠色”評價法。⒋以建國以來中華人民共和國在不同歷史時期所實行區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究入手，分析各時期戰(zhàn)略重要內容及其有關效應，并重點關注新世紀以來西部大開發(fā)戰(zhàn)略。⒌在建立政策研究模型基本上，通過對中華人民共和國區(qū)域發(fā)展差距變動趨勢以及中華人民共和國現行區(qū)域經濟政策影響因素進行分析，展望21世紀中華人民共和國區(qū)域經濟政策發(fā)展趨勢。核心詞：區(qū)域經濟政策綠色經濟效應評價西部大開發(fā)王家庭不擬定性環(huán)境下房地產投資決策實物期權分析中文摘要本文重要研究了在當前房地產開發(fā)公司所面臨不擬定性環(huán)境下，如何運用實物期權理論和辦法分析房地產投資決策問題。房地產業(yè)是推動國民經濟發(fā)展重要產業(yè)之一，對其她眾多產業(yè)有著巨大關聯帶動作用。房地產開發(fā)投資作為房地產業(yè)重要構成某些，其發(fā)展狀況直接影響著房地產業(yè)成長。但是，既有大量商品房空置問題，已經為國內房地產開發(fā)公司開發(fā)投資決策敲響了警鐘。同步，將來又存在著巨大房地產需求。如何進行科學有效房地產投資決策，已成為房地產理論界和實業(yè)界不容回避重大問題。在這種狀況下，將實物期權分析辦法引入房地產投資決策領域也許是一種較為明智選取。另一方面，既有老式房地產投資決策辦法（以NPV法為代表DCF法）已暴露出難以避免許多缺陷，重要是，它無法解決不擬定性環(huán)境下房地產投資決策問題?；诖?，面對國內外日益增長環(huán)境不擬定性，為實現房地產開發(fā)公司在實際開發(fā)投資中盼望收益最大化，本文嘗試在理論上提出了一種不擬定性環(huán)境下房地產投資決策實物期權分析框架，并結合實際房地產開發(fā)案例做了有益嘗試。雖然當前在中華人民共和國應用該分析框架還存在諸多現實障礙因素，但它一定會對房地產開發(fā)公司管理者投資決策思維方式產生深遠影響。本文基本構造與重要內容如下：導論。闡明本文選題提出意義、研究范疇、研究辦法及重要創(chuàng)新之處，概括性地描述了本文核心思想。第一章，老式房地產投資決策理論和辦法：文獻回顧與評價。本章一方面回顧了房地產投資決策所依照老式投資決策理論，即喬根森（Jorgenson）新古典投資決策理論和托賓（Tobin）“q”理論，并指出它們本質是凈現值法。然后簡要評述了不擬定性狀況下房地產投資決策所慣用普通決策準則（重要有最大最小盼望值準則、最大最大盼望值準則、赫威斯準則、最小最大后悔值準則和等概率準則）和老式投資決策辦法代表——凈現值法（NPV法），并對凈現值法重要缺陷作了初步分析，為實物期權理論和辦法引入奠定了基本。第二章，房地產投資決策實物期權分析理論基本。為了彌補凈現值法缺陷，解決不擬定性環(huán)境下投資決策問題，本章引入了實物期權理論。一方面分析了實物期權理論和辦法產生和發(fā)展理論和時代背景：金融工程興起和發(fā)展；當代金融理論發(fā)展和應用；老式投資決策辦法無法解決公司發(fā)展環(huán)境中不擬定性。然后概括地闡述了實物期權分析辦法產生理論基本——布萊克－舒爾斯金融期權定價理論。在此基本上，對20近年來國內外實物期權理論研究發(fā)展概況和實物期權辦法在各個領域實際應用狀況作了較為詳細述評，并結合實際狀況對實物期權理論將來發(fā)展方向（實物期權模型普通性、博弈論與實物期權模型結合、將實物期權擴展為代理問題、實物期權適應性和應用性等）進行了初步展望。這在理論上為實物期權分析辦法在房地產投資決策中應用做了鋪墊。第三章，房地產投資決策實物期權分析實踐參照。本章一方面通過對凈現值法（NPV法）與實物期權法比較，深刻分析了實物期權在公司投資決策中戰(zhàn)略價值，指出在不擬定性環(huán)境下，實物期權分析辦法是眾多公司（涉及房地產開發(fā)公司）進行重大投資決策有效辦法。然后仔細闡述了實物期權法基本分析框架，涉及投資項目與實物期權相應關系、不同實物期權價值構成、實物期權定價原理和定價要素修正等問題。在此基本上，簡介了國外運用實物期權辦法對自然資源開發(fā)投資期權定價分析某些實際案例，以闡明實物期權分析辦法有效性。這在實踐方面為實物期權分析辦法在房地產投資決策中應用提供了有力佐證。第四章，房地產投資決策實物期權分析框架及其實際運用。本章一方面對房地產、房地產市場和房地產投資特性作了深刻分析，目在于從普通意義上闡明房地產投資決策重要性。然后簡要闡述了老式房地產投資決策分析框架、存在不擬定性因素及其普通解決辦法（盈虧平衡分析法、敏感性分析法和概率分析法），并指出了它們重要缺陷——反映不出房地產開發(fā)公司管理者在不擬定性環(huán)境下投資行為積極性特性。在此基本上，結合房地產開發(fā)項目期權特性（不擬定性、靈活性和不可逆性），依照布萊克－舒爾斯期權定價原理和單個實物期權定價思路建立了房地產投資決策實物期權（延遲期權）模型，并對模型輸入變量作了修正。接下來，提出了房地產投資決策實物期權分析詳細過程，以增強其可操作性。最后，運用房地產投資決策實物期權模型對國內某知名房地產開發(fā)公司天津分公司一種房地產開發(fā)案例作了應用嘗試。第五章，房地產投資決策實物期權分析在中華人民共和國合用性及政策建議。雖然當前中華人民共和國存在著諸多制約房地產投資決策實物期權分析現實因素，但是，作為一種全新投資決策辦法，實物期權分析辦法在房地產投資決策中應用是一種必然趨勢，并且有著較為遼闊發(fā)展前景。基于此，提出了許多重要政策建議，以增進實物期權分析辦法早日應用于潛力巨大中華人民共和國房地產開發(fā)投資事業(yè)。結論。綜合并再次明確本文重要觀點，指出尚未完畢和有待進一步研究重要有關課題。本文重要創(chuàng)新之處有如下幾點：第一，在國內初次全面比較分析了老式投資決策辦法（凈現值法）與實物期權分析辦法不同之處，深刻剖析了老式投資決策辦法幾種重大缺陷，如靜止地考慮決策問題，假定投資是可逆，忽視項目潛在價值、靈活性價值等，對于增進公司管理者決策思維從“害伯不擬定性使投資最小化”轉變?yōu)椤皬牟粩M定性中獲得收益使知識最大化”具備重要意義。并提出了實物期權分析辦法不是對老式投資決策理論和辦法簡樸否定，而是對其進行必要修正和完善這一觀點。第二，當前國內外許多文獻對于實物期權產生和發(fā)展背景問題，涉及甚少，且不全面。本文對此作了嘗試，初次全面分析了實物期權理論和辦法產生和發(fā)展背景。并在全面綜述國內外實物期權理論發(fā)展和應用狀況基本上，嘗試摸索了實物期權理論研究將來發(fā)展方向：普通意義上實物期權模型建立問題、博弈論與實物期權模型結合問題、實物期權擴展為代理問題、實物期權適應性和應用性問題等。第三，在國內初次將實物期權分析辦法引入房地產開發(fā)投資決策領域，第一次從實物期權角度分析了房地產開發(fā)投資項目特性，嘗試建立了房地產投資決策實物期權（延遲投資期權）模型，進行了模型輸入變量修正，并提出了一種尚待完善房地產投資決策實物期權分析法實行過程，以及結合國內實際房地產開發(fā)項目做了初步應用嘗試。第四，嘗試詳細分析了當前阻礙實物期權分析辦法在中華人民共和國房地產投資決策領域應用重要因素，并結合這些重要因素提出了許多相應政策建議，這在國內也尚屬初次。第五，雖然當前房地產投資決策實物期權分析辦法在國內實際房地產開發(fā)投資中應用存在較大難度，但是，引入這種全新決策思維方式將會給不擬定性環(huán)境下整個房地產開發(fā)投資決策乃至其她房地產有關投資決策領域提供一種嶄新思路。核心詞：不擬定性