2024門面租賃合同及多場景使用說明

/2024門面租賃合同本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：_______1.租賃物及用途1.1甲方同意將房產(chǎn)租賃給乙方，乙方僅將房產(chǎn)用于【具體經(jīng)營業(yè)務(wù)】。1.2乙方不得將房產(chǎn)用于任何非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的行為。2.租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【年/月】。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【個(gè)月】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。3.租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的金額和方式向甲方支付租金。3.2租金支付方式為【月付/季付/年付】，首次租金支付時(shí)間為【具體日期】。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金【百分比】的滯納金。4.維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付乙方時(shí)符合安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金，如乙方逾期支付租金累計(jì)超過【次數(shù)】次。6.爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.附加條款7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：1.房產(chǎn)平面圖2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.法定代表人聯(lián)系明甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注：本合同僅供參考，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，簽訂前請(qǐng)咨詢專業(yè)法律人士。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==咱們來看看五種特殊的應(yīng)用場合：1.小商鋪?zhàn)赓U：比如說，小明想租個(gè)門面開個(gè)小賣部。這時(shí)候，合同里關(guān)于租賃用途的條款就要明確，小明不能拿著小賣部去做違法的事情。同時(shí)，租賃期限要合適，別租期太長，小明要是生意做不下去了，還能有個(gè)退路。2.餐廳租賃：小張想開個(gè)餐館，那合同里關(guān)于維修和保養(yǎng)的條款就得特別注意，因?yàn)椴蛷d的廚房設(shè)備啥的，出點(diǎn)問題就得趕緊修，不能影響生意。3.臨時(shí)展覽空間租賃：小李想租個(gè)地方辦個(gè)展覽，時(shí)間可能就一兩個(gè)月。這時(shí)候，租賃期限和支付方式的條款就得改改，可能得按天算租金，而且得提前說好展覽結(jié)束后的清潔和恢復(fù)原狀的問題。4.創(chuàng)業(yè)孵化器租賃：小王想租個(gè)地方搞個(gè)創(chuàng)業(yè)空間，可能會(huì)有好幾個(gè)小公司一起租。這時(shí)候，合同里可能就得加個(gè)多方協(xié)議的附加條款，明確各個(gè)公司的權(quán)利和義務(wù)。5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：小趙想開個(gè)培訓(xùn)班，那合同里關(guān)于租賃用途的條款就得寫清楚，不能影響到孩子們的上課。同時(shí)，安全條款也得重視，保證孩子們的安全。租金支付：有時(shí)候，乙方可能因?yàn)楦鞣N原因晚交租金，這時(shí)候，甲方得提前提醒乙方，盡量別弄成逾期，大家都不好看。如果真的有困難，雙方也可以商量一下，看能不能適當(dāng)延長付款時(shí)間。維修責(zé)任：東西用久了總會(huì)有點(diǎn)小毛病，甲方得保證東西修得及時(shí)，乙方也不能因?yàn)橐稽c(diǎn)小事就大吵大鬧，大家互相體諒一下。合同解除：如果乙方真的做不下去了，想提前解除合同，得早點(diǎn)跟甲方說，別等到幾天才說，甲方也得理解乙方的難處，盡量配合。咱們來羅列一下這個(gè)合同需要的詳細(xì)附件，用大白話說說：房產(chǎn)平面圖：就是門面的布局圖，乙方得看清楚自己要租的地方長啥樣，別到時(shí)候說這里不對(duì)那里不對(duì)的。乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：這是乙方的經(jīng)營許可，甲方得看看乙方是不是合法經(jīng)營，別租給個(gè)不靠譜的。法定代表人聯(lián)系明：就是乙方老板的聯(lián)系復(fù)印件，甲方得知道跟自己打交道的是誰?？偟膩碚f，這個(gè)合同就是為了保證甲乙雙方都能在一個(gè)公平公正的環(huán)境下合作，大家互相理解，互相支持，共同把事情做好。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情在租賃期滿后調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過上一年度全國居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）的漲幅。調(diào)整后的租金應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后的48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作，除非不可抗力因素導(dǎo)致無法及時(shí)維修。房產(chǎn)使用限制條款：甲方有權(quán)規(guī)定乙方在使用房產(chǎn)時(shí)的特定限制，如營業(yè)時(shí)間、噪音控制等，以確保不影響周邊居民或商業(yè)環(huán)境。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：經(jīng)營自主權(quán)條款：在不違反合同約定和法律的前提下，乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，甲方不得無端干涉。裝修及改造條款：乙方有權(quán)在征得甲方書面同意后對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，甲方不得無理拒絕。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非另有約定。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：中介