簡易版廠房租賃合同書范本

簡易版廠房租賃合同書范本簡易版廠房租賃合同書第一部分：甲方與乙方信息甲方（出租方）：乙方（承租方）：第二部分：租賃物描述1.廠房位置與面積廠房位于：（具體地址）廠房面積：（平方米）2.租賃物用途租賃物主要用于：（用途）如乙方需改變使用用途，須經(jīng)甲方書面同意。第三部分：租賃期限租賃期限為：（年月日）至（年月日）。租賃合同到期前，如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。第四部分：租賃物的交付本合同生效之日起，甲方將租賃廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方同意按廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀承租。乙方簽訂本合同，即視為對租賃廠房現(xiàn)狀的認(rèn)可。第五部分：租金及支付方式租金每月每平方米：（金額）租金支付期限為：（天）內(nèi)。租金支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第六部分：甲乙雙方的義務(wù)和權(quán)利甲方義務(wù)保證租賃物符合國家相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。提供房產(chǎn)證或其他有效證明文件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的基本維護(hù)和維修。乙方義務(wù)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。按時支付租金及其他費用。妥善保管租賃物，合理使用附屬設(shè)施，不得損害租賃物。甲方權(quán)利按約定收取租金。要求乙方按約定用途使用租賃物。在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方權(quán)利按約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按約定交付租賃物。在租賃期限屆滿前，有權(quán)申請續(xù)租。第七部分：違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：（金額）。第八部分：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九部分：其他約定本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十部分：合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一部分：甲乙雙方簽字（或蓋章）甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：（年月日）###特殊應(yīng)用場合及增加條款工業(yè)生產(chǎn)用途環(huán)保要求：增加條款規(guī)定乙方必須遵守的國家和地方環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動不對環(huán)境造成污染。安全生產(chǎn)：增加條款要求乙方制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查?？蒲袑嶒炗猛颈Ｃ軈f(xié)議：增加保密條款，規(guī)定乙方對實驗成果和甲方提供的技術(shù)資料保密。知識產(chǎn)權(quán)：明確乙方在使用廠房期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題。倉儲物流用途消防安全：增加條款要求乙方遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施和器材。保險責(zé)任：明確乙方應(yīng)購買的保險類型及其責(zé)任范圍。文化教育用途教育培訓(xùn)內(nèi)容：增加條款規(guī)定乙方必須遵守的教育培訓(xùn)內(nèi)容和方向，不得違反國家法律法規(guī)。未成年人保護(hù)：增加條款規(guī)定對于未成年人的保護(hù)措施和安全保障。商業(yè)零售用途商業(yè)登記：要求乙方在租賃前完成相關(guān)的商業(yè)登記手續(xù)。商業(yè)活動限制：明確乙方不得進(jìn)行違法或者有損甲方名譽的商業(yè)活動。附件列表及要求房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對廠房擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)。廠房現(xiàn)狀圖片或視頻資料：記錄廠房交付時的現(xiàn)狀，作為日后檢查的依據(jù)。環(huán)保評估報告：證明廠房所在區(qū)域的環(huán)境符合乙方使用需求。安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件：如果適用，應(yīng)提供安全生產(chǎn)許可證的復(fù)印件。建筑設(shè)計圖紙：包括廠房的結(jié)構(gòu)、布局等詳細(xì)設(shè)計圖紙。實際操作過程中的問題及解決辦法租金調(diào)整問題：合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和方式，避免日后發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的租金調(diào)整機制，如根據(jù)市場價格變動進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。維修責(zé)任劃分：應(yīng)明確哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲方和乙方各自的維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。提前解約條款：合同中應(yīng)有提前解約的條件、違約金或其他責(zé)任承擔(dān)方式。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的提前解約條件和違約責(zé)任，保護(hù)雙方權(quán)益。變更用途問題：乙方需變更用途時，如何處理？解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定變更用途的申請程序和甲方審批的條件，以及可能涉及的額外費用。爭議解決方式：在發(fā)生爭議時，如何快速有效地解決問題？解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定具體的仲裁機構(gòu)或法院。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）共享辦公用途共享資源使用規(guī)定：明確乙方使用共享辦公空間內(nèi)的會議室、休息室等資源的規(guī)定。個人信息保護(hù)：增加條款規(guī)定對乙方個人信息的保護(hù)措施。臨時活動用途臨時活動許可：要求乙方根據(jù)活動性質(zhì)申請相應(yīng)的臨時活動許可?；顒佑绊懺u估：要求乙方評估活動對周邊環(huán)境和交通的影響，并采取相應(yīng)措施。高新技術(shù)開發(fā)用途技術(shù)成果轉(zhuǎn)化：明確技術(shù)成果轉(zhuǎn)化的流程和權(quán)益分配。研發(fā)資金管理：如有研發(fā)資金，應(yīng)規(guī)定資金的管理和使用辦法。農(nóng)業(yè)種植用途農(nóng)業(yè)種植規(guī)范：增加條款規(guī)定乙方必須遵守的農(nóng)業(yè)種植規(guī)范和農(nóng)業(yè)殘留物管理。農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量保證：明確乙方對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量的保證措施。旅游休閑用途游客安全管理：增加條款規(guī)定乙方必須采取的游客安全管理措施。應(yīng)急預(yù)案：要求乙方制定并演練應(yīng)對突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。附件列表及要求（續(xù)）消防設(shè)施檢查報告：證明廠房的消防設(shè)施符合規(guī)定并處于良好狀態(tài)。安全生產(chǎn)管理制度復(fù)印件：證明甲方有建立并執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度。周邊環(huán)境評估報告：評估廠房周邊環(huán)境對乙方使用的影響。技術(shù)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議模板：用于高新技術(shù)開發(fā)用途時，明確技術(shù)成果轉(zhuǎn)化過程中的權(quán)益分配。農(nóng)業(yè)種植技術(shù)指導(dǎo)資料：提供給乙方進(jìn)行種植的technicalguidelines。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）臨時活動影響交通：活動期間可能造成交通擁堵，如何解決？解決辦法：提前與交通管理部門溝通，必要時安排交通引導(dǎo)和臨時停車區(qū)域。農(nóng)業(yè)種植污染問題：如何防止農(nóng)業(yè)種植活動對環(huán)境造成污染？解決辦法：合同中應(yīng)包含對農(nóng)業(yè)種植環(huán)保要求的條款，并定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測。高新技術(shù)成果歸屬：如何確定研發(fā)成果的歸屬？解決辦法：合同中應(yīng)明確高新技術(shù)研發(fā)成果的歸屬原則，以及后續(xù)的