2024年個人房屋買賣協(xié)議書范本1

2024年個人房屋買賣協(xié)議書范本[1]-PAGE2024年個人房屋買賣協(xié)議書范本[1]-PAGE個人房屋買賣協(xié)議書范本[1]合同編號：__________第一章：合同雙方1.3本合同雙方在此確認，賣方是__________（房屋完整地址）的合法所有者，擁有完全處分權，房屋產權清晰，無任何糾紛。1.4買方自愿購買上述房屋，并承諾遵守本合同的各項條款。第二章：房屋信息2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋建筑面積：__________平方米2.3房屋套內面積：__________平方米2.4房屋建成年份：__________2.5房屋結構：__________2.6房屋用途：__________2.7房屋產權性質：__________2.8房屋所有權證號：__________2.9房屋土地使用權證號：__________2.10房屋他項權利情況：__________2.11房屋附屬設施及裝飾裝修情況：__________第三章：交易價格及支付方式3.1房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.1定金：買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2首付款：買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向賣方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.3尾款：買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內將剩余房款一次性支付給賣方。3.3買方未按照約定時間支付購房款項的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×__________‰。第四章：房屋交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將房屋及附屬設施、裝飾裝修等完好無損地交付給買方。4.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關身份證明、繳納相關稅費等。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明交付給買方。4.4雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，買方在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，成為房屋的合法所有者。第五章：稅費及其他費用5.1本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，按照國家及地方政策規(guī)定各自承擔。5.2買方應按照國家及地方政策規(guī)定，自行承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費用。5.3賣方應按照國家及地方政策規(guī)定，自行承擔因房屋交易所產生的稅費。5.4房屋過戶過程中產生的其他費用，如評估費、登記費等，由雙方按照實際發(fā)生金額各自承擔。5.5買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如需賣方提供相關證明材料，賣方應予以積極配合，產生的相關費用由買方承擔。第六章：質量保證及維修責任6.1賣方保證所出售的房屋及其附屬設施在交付時符合國家規(guī)定的質量標準，且不存在任何隱蔽瑕疵。賣方應向買方提供房屋質量保證書。6.2買方在接收房屋時應對房屋及其附屬設施進行詳細檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方在合理期限內進行修復。賣方應在接到買方通知后及時修復，并承擔因此產生的費用。6.3在保修期內，房屋及其附屬設施如因材料、工藝等原因導致質量問題，賣方應負責修復，并承擔相應的維修費用。保修期自房屋交付之日起計算，具體期限按照國家和地方的有關規(guī)定執(zhí)行。6.4買方在使用過程中，因使用不當或不可抗力等因素導致的房屋及其附屬設施損壞，賣方不承擔維修責任。第七章：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金的計算方式為：違約行為導致的損失金額×__________‰。7.2賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為：房屋總價×__________‰。7.3買方未按約定時間支付購房款項的，每逾期一日，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×__________‰。7.4賣方在交付房屋時，房屋存在質量問題未按約定進行修復的，買方有權要求賣方支付質量修復違約金，違約金計算方式為：修復費用×__________‰。7.5買方未按約定配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向賣方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：房屋總價×__________‰。第八章：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九章：合同變更與解除9.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經雙方簽字蓋章確認。口頭形式的變更、解除無效。9.2在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。雙方應協(xié)商解決，可變更或解除合同，不承擔違約責任。9.3買方在支付定金后，如因個人原因無法繼續(xù)履行合同的，賣方有權沒收定金，并有權要求買方支付因此造成的損失。9.4賣方在收取定金后，如因個人原因無法繼續(xù)履行合同的，應雙倍返還定金給買方，并承擔因此造成的損失。第十章：其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.4雙方應遵守國家及地方關于房屋交易的相關法律法規(guī)，如有違反，應承擔相應的法律責任。10.5本合同簽訂后，如因政策變動導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決，可變更或解除合同，不承擔違約責任。10.6雙方確認，本合同簽訂前已充分了解房屋交易的相關法律法規(guī)，簽訂本合同是雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。10.7本合同簽訂后，雙方應積極履行合同義務，如因一方原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第十一章：物業(yè)權利轉移11.1賣方應將與房屋相關的所有權利，包括但不限于使用權、處置權、收益權等，一并轉移給買方。11.2買方在支付完全部房款并辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，即刻享有房屋的所有權利。11.3賣方應向買方提供所有與物業(yè)權利轉移相關的文件和資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、物業(yè)轉讓協(xié)議等。11.4買方有權要求賣方提供物業(yè)權利轉移的詳細證明，賣方應在買方提出要求后7個工作日內提供。第十二章：物業(yè)交付12.1賣方應在合同約定的時間內，將房屋及其附屬設施、裝飾裝修等完好無損地交付給買方。12.2買方在接收房屋時，應對房屋及其附屬設施進行詳細檢查，如發(fā)現(xiàn)任何問題，應在交付時向賣方提出。12.3賣方應在交付房屋時，向買方提供所有與物業(yè)使用相關的文件和資料，包括但不限于物業(yè)使用說明書、設施設備清單等。12.4買方在接收房屋后，應按照物業(yè)使用說明書和設施設備清單進行合理使用，并妥善保管。第十三章：物業(yè)維修及保養(yǎng)13.2買方在使用房屋過程中，應按照設施設備的使用說明進行合理使用，并定期進行保養(yǎng)和維護。13.3買方在發(fā)現(xiàn)房屋或其附屬設施存在問題時，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后7個工作日內進行維修。13.4雙方應共同承擔房屋及其附屬設施的維修和保養(yǎng)費用，具體費用承擔比例由雙方協(xié)商確定。第十四章：物業(yè)使用及管理14.1買方應按照約定的用途使用房屋，不得將房屋用于違法活動。14.2買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用，并妥善使用公共設施。14.3賣方應在交付房屋前，向買方提供物業(yè)管理的相關資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、管理規(guī)定等。14.4買方在接收房屋后，應遵守物業(yè)管理合同和管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的用途和結構。第十五章：合同終止及解除15.1在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本合同。15.2在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履