農(nóng)村場地租賃合同范本及多場景使用說明

/農(nóng)村場地租賃合同范本本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款合同編號：_______一、租賃場地1.1甲方同意將場地租賃給乙方使用，場地具體位置及面積詳見附件一《場地位置及面積說明》。1.2乙方租賃場地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，具體經(jīng)營內(nèi)容詳見附件二《農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容說明》。1.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃場地，應提前【月數(shù)】個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年【金額】元，共計【總金額】元。3.2乙方應在每年的【日期】前將當年租金支付給甲方。3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定賬戶信息詳見附件三《甲方銀行賬戶信息》。四、場地使用與維護4.1乙方在租賃期間應合理使用場地，并負責場地的日常維護和管理。4.2乙方在使用場地過程中，應遵守國家環(huán)保政策，不得污染環(huán)境。4.3乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應將場地恢復原狀，并承擔相關費用。五、違約責任5.1如甲方未按約定提供場地，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付租金并承擔違約責任。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、附加條款7.1如遇不可抗力因素導致場地無法使用，雙方互不承擔違約責任。7.2雙方同意，在租賃期間，如場地所在土地被征收，甲方應按照相關政策給予乙方相應補償。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件一：《場地位置及面積說明》附件二：《農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容說明》附件三：《甲方銀行賬戶信息》咱們來看看這個合同都能用在哪些地方。1.種植大戶承包土地：比如老張是個種地的好手，想擴大經(jīng)營，租個大片的土地來種糧食。那這個合同就能用上了。需要注意的是，合同里得把種的是啥糧食、怎么種、種壞了怎么辦這些都寫清楚。2.農(nóng)業(yè)合作社租賃場地：現(xiàn)在農(nóng)村合作社挺流行的，大家伙兒一起合作，租個場地搞養(yǎng)殖、種植啥的。這時候，合同里就得把誰是合作社的代表、大家的權利義務咋分配這些說清楚。3.鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)：小李子看中村里那片景兒，想搞個農(nóng)家樂，那他也得租個場地。這合同里就得加上關于旅游經(jīng)營的特殊條款，比如游客安全、環(huán)境衛(wèi)生這些。4.農(nóng)村文化活動場所租賃：村里要辦個廟會、慶典啥的，得租個大場地。那這個合同就得把活動時間、場地布置、安全措施這些考慮進去。5.臨時倉儲或加工場地：有時候，農(nóng)產(chǎn)品豐收了，得找個地方存一存，或者搞個臨時的加工點。那這個合同就得注意場地的使用時間和條件，別影響了人家的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。在實際操作中，咱們可能會遇到一些問題。比如說，租場地的時候，得看看那地兒是不是真的適合你干的事兒，別租了地，種的東西不合適，那不就虧了嘛。再比如說，租金支付這塊，得按時付，不然人家房東有權趕人。還有，合同到期了，不想續(xù)租或者想換個地方，得提前說，別等到時候手忙腳亂的。至于合同里的附件，咱們也得準備齊全了。是場地位置和面積，得有圖有真相，別搞錯了。是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容，得寫明白了，種的是啥，養(yǎng)的是啥，都得說清楚。是銀行賬戶信息，這個得保密，但是也得準確無誤，不然錢打錯了，麻煩可就大了。總的來說，這個合同就是為了保證租場地這事兒能順利進行，雙方都能滿意。所以，大家在簽合同的時候，一定要認真看條款，有不懂的就問，別怕麻煩。合同一旦簽了，那就是有法律效力的，咱們得遵守。希望這個合同的解析能幫到大家，祝大家租地順利，生意興隆！多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：a.甲方保留對場地的最終控制權，包括但不限于對場地使用目的、使用方式、使用時間的決定權。b.甲方有權在提前通知乙方的情況下，對場地進行定期檢查，以確保場地符合租賃協(xié)議和環(huán)保要求。c.甲方要求乙方對場地進行任何改造或建設時，必須得到甲方的書面同意，并且遵守相關法律法規(guī)。d.甲方有權在租賃期滿或乙方違約時，立即收回場地，并不承擔因此給乙方造成的任何損失。e.甲方有權在租賃期間調(diào)整租金，但必須提前通知乙方，并且調(diào)整幅度不得超過市場平均水平的10%。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：a.乙方有權在租賃期間自主決定場地的使用目的、使用方式、使用時間，但必須遵守租賃協(xié)議和環(huán)保要求。b.乙方有權要求甲方在租賃期間保持場地的原有狀態(tài)，不得隨意改變場地的結構和環(huán)境。c.乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先租賃場地，并且享有與租賃期間相同的租金標準。d.乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任，并且有權要求甲方賠償因此造成的所有損失。e.乙方有權在租賃期間拒絕甲方對場地的任何檢查，除非甲方有合理的懷疑乙方違反了租賃協(xié)議或環(huán)保要求。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：a.第三方中介必須遵守租賃協(xié)議的所有條款，并且對甲乙雙方的權益負責。b.第三方中介有權收取中介費用，但費用標準必須得到甲乙雙方的認可，并且在租賃協(xié)議中明確規(guī)定。c.第三方中介必須對場地的實際情況進行充分的調(diào)查和