農(nóng)村場地租賃合同范本及多場景使用說明_第1頁
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/農(nóng)村場地租賃合同范本本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款合同編號:_______一、租賃場地1.1甲方同意將場地租賃給乙方使用,場地具體位置及面積詳見附件一《場地位置及面積說明》。1.2乙方租賃場地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,具體經(jīng)營內容詳見附件二《農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營內容說明》。1.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【年數(shù)】年,自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃場地,應提前【月數(shù)】個月向甲方提出書面續(xù)租申請,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年【金額】元,共計【總金額】元。3.2乙方應在每年的【日期】前將當年租金支付給甲方。3.3租金支付方式為銀行轉賬,甲方指定賬戶信息詳見附件三《甲方銀行賬戶信息》。四、場地使用與維護4.1乙方在租賃期間應合理使用場地,并負責場地的日常維護和管理。4.2乙方在使用場地過程中,應遵守國家環(huán)保政策,不得污染環(huán)境。4.3乙方在租賃期滿或提前解除合同時,應將場地恢復原狀,并承擔相關費用。五、違約責任5.1如甲方未按約定提供場地,乙方有權解除合同,甲方應退還已支付租金并承擔違約責任。5.2如乙方未按約定支付租金,甲方有權解除合同,乙方應承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、附加條款7.1如遇不可抗力因素導致場地無法使用,雙方互不承擔違約責任。7.2雙方同意,在租賃期間,如場地所在土地被征收,甲方應按照相關政策給予乙方相應補償。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:【年】年【月】月【日】日附件一:《場地位置及面積說明》附件二:《農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營內容說明》附件三:《甲方銀行賬戶信息》咱們來看看這個合同都能用在哪些地方。1.種植大戶承包土地:比如老張是個種地的好手,想擴大經(jīng)營,租個大片的土地來種糧食。那這個合同就能用上了。需要注意的是,合同里得把種的是啥糧食、怎么種、種壞了怎么辦這些都寫清楚。2.農(nóng)業(yè)合作社租賃場地:現(xiàn)在農(nóng)村合作社挺流行的,大家伙兒一起合作,租個場地搞養(yǎng)殖、種植啥的。這時候,合同里就得把誰是合作社的代表、大家的權利義務咋分配這些說清楚。3.鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā):小李子看中村里那片景兒,想搞個農(nóng)家樂,那他也得租個場地。這合同里就得加上關于旅游經(jīng)營的特殊條款,比如游客安全、環(huán)境衛(wèi)生這些。4.農(nóng)村文化活動場所租賃:村里要辦個廟會、慶典啥的,得租個大場地。那這個合同就得把活動時間、場地布置、安全措施這些考慮進去。5.臨時倉儲或加工場地:有時候,農(nóng)產(chǎn)品豐收了,得找個地方存一存,或者搞個臨時的加工點。那這個合同就得注意場地的使用時間和條件,別影響了人家的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。在實際操作中,咱們可能會遇到一些問題。比如說,租場地的時候,得看看那地兒是不是真的適合你干的事兒,別租了地,種的東西不合適,那不就虧了嘛。再比如說,租金支付這塊,得按時付,不然人家房東有權趕人。還有,合同到期了,不想續(xù)租或者想換個地方,得提前說,別等到時候手忙腳亂的。至于合同里的附件,咱們也得準備齊全了。是場地位置和面積,得有圖有真相,別搞錯了。是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營內容,得寫明白了,種的是啥,養(yǎng)的是啥,都得說清楚。是銀行賬戶信息,這個得保密,但是也得準確無誤,不然錢打錯了,麻煩可就大了。總的來說,這個合同就是為了保證租場地這事兒能順利進行,雙方都能滿意。所以,大家在簽合同的時候,一定要認真看條款,有不懂的就問,別怕麻煩。合同一旦簽了,那就是有法律效力的,咱們得遵守。希望這個合同的解析能幫到大家,祝大家租地順利,生意興隆!多方為主導時的,附件條款及說明:1、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:a.甲方保留對場地的最終控制權,包括但不限于對場地使用目的、使用方式、使用時間的決定權。b.甲方有權在提前通知乙方的情況下,對場地進行定期檢查,以確保場地符合租賃協(xié)議和環(huán)保要求。c.甲方要求乙方對場地進行任何改造或建設時,必須得到甲方的書面同意,并且遵守相關法律法規(guī)。d.甲方有權在租賃期滿或乙方違約時,立即收回場地,并不承擔因此給乙方造成的任何損失。e.甲方有權在租賃期間調整租金,但必須提前通知乙方,并且調整幅度不得超過市場平均水平的10%。2、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:a.乙方有權在租賃期間自主決定場地的使用目的、使用方式、使用時間,但必須遵守租賃協(xié)議和環(huán)保要求。b.乙方有權要求甲方在租賃期間保持場地的原有狀態(tài),不得隨意改變場地的結構和環(huán)境。c.乙方有權在租賃期滿后,優(yōu)先租賃場地,并且享有與租賃期間相同的租金標準。d.乙方有權在甲方違約時,要求甲方承擔違約責任,并且有權要求甲方賠償因此造成的所有損失。e.乙方有權在租賃期間拒絕甲方對場地的任何檢查,除非甲方有合理的懷疑乙方違反了租賃協(xié)議或環(huán)保要求。3、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:a.第三方中介必須遵守租賃協(xié)議的所有條款,并且對甲乙雙方的權益負責。b.第三方中介有權收取中介費用,但費用標準必須得到甲乙雙方的認可,并且在租賃協(xié)議中明確規(guī)定。c.第三方中介必須對場地的實際情況進行充分的調查和

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