2024商鋪出租合同注意事項有哪些

2024年商鋪出租合同注意事項有哪些-PAGE2024年商鋪出租合同注意事項有哪些-PAGE商鋪出租合同注意事項有哪些合同編號：__________第一章合同目的1.1甲乙雙方同意，甲方將商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪，用于【用途】。1.2乙方承諾按照本合同的約定，合法使用該商鋪，并按時支付租金。第二章出租商鋪的基本情況2.1甲方保證對該商鋪擁有合法的出租權，且該商鋪不存在任何權屬糾紛。2.2該商鋪的面積為【面積】，具體范圍及界線詳見附件一。2.3甲方應提供該商鋪的相關權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為【年】，自【年】年【月】月【日】起至【年】年【月】月【日】止。3.2乙方應在每月【日】前支付當月租金，租金為人民幣【金額】元。3.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前【個月】通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。第四章保證金及押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣【金額】元作為保證金，用于保證乙方按照本合同的約定履行義務。4.2保證金在租賃期滿后，乙方按照本合同的約定將商鋪交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。4.3乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣【金額】元作為押金，用于保證乙方按照本合同的約定支付租金及承擔其他費用。押金在租賃期滿后，乙方按照本合同的約定將商鋪交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第五章維修及保養(yǎng)5.1甲方應保證該商鋪在交付乙方時符合約定的使用功能，并對該商鋪進行必要的維修及保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間應合理使用并妥善保管該商鋪，如因乙方使用不當導致商鋪損壞，乙方應承擔修復費用。5.3甲方應定期對該商鋪進行安全檢查，確保乙方在租賃期間的安全。第六章費用承擔6.1乙方承租期間，該商鋪所產生的水電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網絡費等相關費用，由乙方承擔并按時繳納。6.2甲方應確保乙方承租期間，該商鋪的物業(yè)管理服務符合雙方約定的標準，且物業(yè)管理費收費標準合理。6.3乙方在租賃期間需對該商鋪進行裝修或改造時，應征得甲方書面同意，并承擔由此產生的全部費用。裝修或改造后，乙方不得損壞原有建筑結構，并在租賃期滿后，將該商鋪恢復原狀，否則甲方有權要求乙方賠償損失。第七章甲方權利與義務7.1甲方有權按照本合同的約定收取租金及保證金、押金等費用。7.2甲方應保證該商鋪在交付乙方時符合約定的使用功能，并對該商鋪進行必要的維修及保養(yǎng)。7.3甲方應定期對該商鋪進行安全檢查，確保乙方在租賃期間的安全。7.4甲方應確保乙方在租賃期間，該商鋪的權屬清晰，不受到任何第三方的干擾。7.5甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動，但有權了解乙方使用該商鋪的情況，并對乙方的違法行為進行制止。第八章乙方權利與義務8.1乙方有權按照本合同的約定使用該商鋪，并要求甲方按照約定提供相關權屬證明文件。8.2乙方應按照約定的用途使用該商鋪，并按時支付租金及承擔相關費用。8.3乙方應合理使用并妥善保管該商鋪，如因乙方使用不當導致商鋪損壞，乙方應承擔修復費用。8.4乙方在租賃期間需對該商鋪進行裝修或改造時，應征得甲方書面同意，并承擔由此產生的全部費用。裝修或改造后，乙方不得損壞原有建筑結構，并在租賃期滿后，將該商鋪恢復原狀，否則甲方有權要求乙方賠償損失。8.5乙方不得將商鋪轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置給第三方，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第九章違約責任9.1如甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。9.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本合同。9.3如乙方逾期支付租金及承擔相關費用，甲方有權按照逾期天數向乙方收取滯納金，滯納金為逾期金額的【百分比】。9.4如乙方在租賃期間未經甲方書面同意，擅自將該商鋪轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第十章合同的變更、解除與終止10.1本合同一經簽訂，甲乙雙方均應嚴格遵守，未經對方書面同意，不得擅自變更、解除或終止本合同。10.2在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應簽訂書面解除協議，并按照協議的約定辦理相關手續(xù)。10.3如乙方在租賃期間需將該商鋪轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置給第三方，應征得甲方書面同意，并按照本合同的約定辦理相關手續(xù)。10.4如甲乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.5本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章不可抗力11.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力事件，導致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，以減輕可能給對方造成的損失。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為等，不可抗力事件的影響范圍和程度由雙方協商確定。11.3在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應暫停履行本合同，暫停期限與不可抗力事件的影響期限相同。如不可抗力事件持續(xù)時間超過【個月】，甲乙雙方有權解除本合同。11.4不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復履行本合同。如因不可抗力事件導致甲乙雙方無法繼續(xù)履行本合同，甲乙雙方應友好協商解決，盡量減輕損失。第十二章爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。12.2在本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.3爭議解決過程中，除爭議部分外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。12.4爭議解決過程中產生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非甲乙雙方另有約定。第十三章合同的轉讓13.1未經對方書面同意，甲乙雙方均不得擅自轉讓本合同的權利和義務。13.2如甲方轉讓其在本合同中的權利和義務，應保證受讓人具備履行本合同的能力，并書面通知乙方；乙方應在合理時間內作出答復，逾期未答復視為同意。13.3如乙方轉讓其在本合同中的權利和義務，應保證受讓人具備履行本合同的能力，并書面通知甲方；甲方應在合理時間內作出答復，逾期未答復視為同意。13.4合同轉讓后，受讓人取代轉讓方成為本合同的當事人，享有相應的權利和承擔相應的義務。第十四章合同的補充和修改14.1本合同的補充和修改，應由甲乙雙方共同協商，并以書面形式簽訂。14.2本合同的補充和修改部分，與本合同具有同等法律效力。14.3甲乙雙方應按照補充和修改后的合同履行權利和義務，如有爭議，按照第十二章的約定解決。第十五章通知與送達15.1本合同項下的通知、要求等，甲乙雙方應以書面形式送達對方。15.2通知、要