公寓長(zhǎng)短租賃合同

公寓長(zhǎng)短租賃合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______公寓_______單元_______層，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：家具、家電等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按季度支付。每季度租金為_______元，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度租金。3.2乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______銀行：_______3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的千分之_______。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。六、提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________房屋照片家具、家電清單押金收據(jù)租金支付憑證其他相關(guān)文件（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：學(xué)生宿舍租賃學(xué)習(xí)生活規(guī)定：乙方應(yīng)遵守學(xué)校宿舍管理制度，不得擅自離校、夜不歸宿。宿舍調(diào)整：如學(xué)校安排乙方更換宿舍，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方搬遷。宿舍維修：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的正常維護(hù)、維修，確保乙方居住安全。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：甲方應(yīng)保證宿舍網(wǎng)絡(luò)的正常使用，如有故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。保險(xiǎn)事宜：甲方應(yīng)為單位所有宿舍購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。企業(yè)員工宿舍租賃員工變動(dòng)：如乙方工作單位調(diào)整，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方搬離宿舍。宿舍衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持宿舍衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃。電器使用：乙方應(yīng)合理使用電器，不得私自拆改、損壞。安全管理：甲方應(yīng)加強(qiáng)宿舍安全管理，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。加班安排：如乙方因工作需要加班，甲方應(yīng)提供必要的便利條件。酒店式公寓租賃服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用：甲方應(yīng)提供物業(yè)、保潔、維修等服務(wù)，并明確服務(wù)費(fèi)用?？头坑闷罚杭追綉?yīng)提供床上用品、洗浴用品等客房用品，并定期更換。餐飲服務(wù)：甲方應(yīng)提供餐飲服務(wù)，乙方如需外賣，應(yīng)遵守酒店規(guī)定。訪客管理：甲方應(yīng)制定訪客管理制度，確保乙方及酒店其他客人的人身及財(cái)產(chǎn)安全。投訴處理：甲方應(yīng)設(shè)立投訴舉報(bào)渠道，對(duì)乙方提出的合理訴求及時(shí)處理。旅游公寓租賃旅游信息咨詢：甲方應(yīng)提供旅游信息咨詢服務(wù)，為乙方旅游提供便利。景點(diǎn)門票優(yōu)惠：甲方應(yīng)爭(zhēng)取為乙方提供景點(diǎn)門票優(yōu)惠政策。交通保障：甲方應(yīng)提供交通便利，確保乙方順利游覽景點(diǎn)。特色活動(dòng)：甲方應(yīng)組織舉辦各類特色活動(dòng)，豐富乙方業(yè)余生活。緊急救援：甲方應(yīng)設(shè)立緊急救援機(jī)制，確保乙方在旅游過(guò)程中遇到緊急情況時(shí)能夠得到及時(shí)救助。家庭長(zhǎng)期租賃家庭教育：甲方應(yīng)關(guān)注乙方子女的教育問(wèn)題，提供必要的輔導(dǎo)和指導(dǎo)。家庭健康管理：甲方應(yīng)關(guān)心乙方的家庭成員健康狀況，提供必要的關(guān)心和幫助。鄰里關(guān)系：甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與鄰里之間的關(guān)系，維護(hù)和諧居住環(huán)境。居家安全：甲方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保乙方的居住安全。寵物管理：如乙方飼養(yǎng)寵物，甲方應(yīng)制定寵物管理制度，確保寵物不影響他人生活。公寓式酒店租賃酒店服務(wù)：甲方應(yīng)提供與酒店相符的服務(wù)，包括客房服務(wù)、洗衣服務(wù)等。會(huì)員權(quán)益：甲方應(yīng)告知乙方相關(guān)會(huì)員權(quán)益，如積分兌換、優(yōu)惠活動(dòng)等。酒店活動(dòng)：甲方應(yīng)舉辦各類酒店活動(dòng)，提高乙方居住體驗(yàn)?？头可?jí)：如乙方需升級(jí)客房，甲方應(yīng)提供相關(guān)優(yōu)惠政策。退房手續(xù)：甲方應(yīng)明確退房手續(xù)及注意事項(xiàng)，確保乙方順利辦理退房。老年人公寓租賃健康管理：甲方應(yīng)關(guān)注乙方的健康狀況，提供必要的健康管理服務(wù)。養(yǎng)老服務(wù)：甲方應(yīng)提供養(yǎng)老服務(wù)，包括日常生活照料、醫(yī)療保健等。情感關(guān)懷：甲方應(yīng)關(guān)注乙方的情感需求，提供必要的心理慰藉。安全防護(hù)：甲方應(yīng)加強(qiáng)安全防護(hù)措施，確保乙方的人身安全。緊急聯(lián)系：甲方應(yīng)設(shè)立緊急聯(lián)系機(jī)制，確保乙方在緊急情況下能夠及時(shí)得到救助。附件列表及要求：房屋照片：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等。家具、家電清單：詳細(xì)列出家具、家電名稱、數(shù)量、品牌等信息。押金收據(jù)：由甲方出具，證明乙方已支付押金。租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。房屋鑰匙交付憑證：記錄鑰匙交付時(shí)間、數(shù)量及相關(guān)人員簽名。物業(yè)服務(wù)合同：如有物業(yè)公司，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋維修記錄：記錄房屋維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法解除合同。房屋損壞爭(zhēng)議：雙方共同核實(shí)損壞后續(xù)問(wèn)題及解決辦法：租金調(diào)整爭(zhēng)議問(wèn)題描述：租賃期間，市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方提出調(diào)整租金，乙方不同意。解決辦法：雙方應(yīng)提前商定租金調(diào)整機(jī)制，如遇市場(chǎng)變動(dòng)，可按約定的比例或方式調(diào)整租金。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可尋求第三方調(diào)解或依法解決。房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議問(wèn)題描述：租賃期間，房屋出現(xiàn)故障，甲方、乙方對(duì)維修責(zé)任產(chǎn)生分歧。解決辦法：明確約定維修責(zé)任及維修流程，如甲方負(fù)責(zé)維修，應(yīng)按時(shí)修復(fù)；如乙方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議，可委托第三方鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。提前解除合同爭(zhēng)議問(wèn)題描述：甲方或乙方提前解除合同，雙方對(duì)違約金、押金返還產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)提前約定提前解除合同的條件及違約金計(jì)算方式。如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金；如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。同時(shí)，明確押金返還條件，如乙方按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。房屋使用爭(zhēng)議問(wèn)題描述：乙方使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，甲方認(rèn)為乙方不合理使用，乙方不同意。解決辦法：雙方應(yīng)明確房屋使用規(guī)定，乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按市價(jià)賠償。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況，如發(fā)現(xiàn)不合理使用，應(yīng)及時(shí)告知乙方并要求乙方改正。押金退還爭(zhēng)議問(wèn)題描述：租賃期滿或合同解除后，甲方未按約定退還押金。解決辦法：雙方應(yīng)明確押金退還流程及時(shí)間。如租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。如甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)依法追討。房屋交付爭(zhēng)議問(wèn)題描述：租賃開始前，甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：雙方應(yīng)明確房屋交付時(shí)間。如甲方未能按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方遲延交付違約金。如雙方對(duì)房屋交付情況有爭(zhēng)議，可委托第三方鑒定。房屋質(zhì)量爭(zhēng)議問(wèn)題描述：租賃期間，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方、乙方對(duì)質(zhì)量責(zé)任和維修費(fèi)用產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用。如雙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題及維修費(fèi)用有爭(zhēng)議，可委托第三方鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議問(wèn)題描述：租賃期間，乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿，甲方未能提供滿意解決方案。解決辦法：雙方應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。如乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)有異議，甲方應(yīng)與物業(yè)公司溝通，要求提高服務(wù)質(zhì)量。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依法投訴或解除合同。法律法規(guī)變化爭(zhēng)議問(wèn)題描述：租賃期間，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方對(duì)合同效力產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)變化，如發(fā)生變化，應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。如雙方對(duì)合同效力有爭(zhēng)議，可尋求第三方調(diào)解或依法解決。明確合同條款：針對(duì)上述問(wèn)題，完善合同條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)，降低爭(zhēng)議發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。附件完善：補(bǔ)充完善附件，如房屋照片、家具家電清單、押金收據(jù)等，確保雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施有清晰的認(rèn)識(shí)。增加法律顧問(wèn)：在簽訂合同前，雙方可聘請(qǐng)專業(yè)法律顧問(wèn)審查合同，確保合同的合法性、有效性。簽訂書面合同：雙方應(yīng)簽訂書面合同，確保合同內(nèi)容的明確、完整。留存證據(jù)：在合同履行過(guò)程中，雙方