2024二手房購房協(xié)議書

2024年二手房購房協(xié)議書-PAGE2024年二手房購房協(xié)議書-PAGE二手房購房協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章合同雙方1.1賣方信息賣方姓名：[賣方姓名]賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]賣方地址：[賣方地址]1.2買方信息買方姓名：[買方姓名]買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]買方地址：[買方地址]第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)概況房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)完整地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如磚混、鋼結(jié)構(gòu)等]2.2房產(chǎn)權(quán)屬賣方保證，其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)擁有完全、有效的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利限制。第三章購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格買方同意購買房產(chǎn)，購買價(jià)格為人民幣[購買價(jià)格]元（大寫：[購買價(jià)格大寫]元整）。3.2支付方式（1）首付：買方在簽訂本協(xié)議之日起[首付天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付人民幣[首付金額]元（大寫：[首付金額大寫]元整）作為首付款；（2）尾款：買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起[尾款天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付剩余的人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]元整）作為尾款。第四章交付及過戶4.1交付賣方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[交付天數(shù)]日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方。4.2過戶雙方同意在交付完成后[過戶天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地登記等。第五章違約責(zé)任5.1賣方違約如賣方違反本協(xié)議的任何條款，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、支付違約金等。5.2買方違約如買方違反本協(xié)議的任何條款，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于沒收已支付款項(xiàng)、支付違約金等。第六章爭議解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。第七章其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方（簽字/蓋章）：__________日期：__________買方（簽字/蓋章）：__________日期：__________六、合同解除6.1在買方未付清全部購買款項(xiàng)前，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。6.2若賣方在交付房產(chǎn)前，將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的購房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。6.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、房產(chǎn)交付7.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)清空，并將鑰匙交付給買方。7.2買方應(yīng)按照合同約定的交付日期接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收后的三日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的七日內(nèi)解決問題。7.3若賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)解決房產(chǎn)存在的問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、房產(chǎn)過戶8.1雙方應(yīng)在合同約定的過戶日期前，共同前往相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2在過戶過程中，賣方應(yīng)提供一切必要的文件和資料，買方應(yīng)提供一切必要的文件和資料，以便順利完成過戶。8.3在過戶完成后，賣方應(yīng)將所有與房產(chǎn)有關(guān)的文件和資料交付給買方。九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。9.2買方應(yīng)承擔(dān)因購房產(chǎn)生的貸款利息、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。9.3賣方應(yīng)承擔(dān)因出售房產(chǎn)產(chǎn)生的中介費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用。十、售后服務(wù)10.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的一個(gè)月內(nèi)，為買方提供免費(fèi)的售后服務(wù)，包括解決房產(chǎn)存在的問題，提供必要的幫助和建議。10.2若買方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.3買方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得故意損壞房產(chǎn)，否則，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。十一、不可抗力11.1本協(xié)議中的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2若任何一方因不可抗力無法履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。11.3在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，但如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議。十二、保密條款12.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起，對(duì)與本次交易有關(guān)的所有信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍包括但不限于本協(xié)議的內(nèi)容、房產(chǎn)的具體情況、交易價(jià)格等。12.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。十三、適用法律和管轄法院13.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用法律。13.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。十四、完整性條款14.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于本次交易的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。14.2任何修改或補(bǔ)充本協(xié)議的變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。十五、通知和送達(dá)15.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知和其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。15.2通知和