城市規(guī)劃辦法及其細(xì)則

城市規(guī)劃辦法及其細(xì)則《城市規(guī)劃辦法及其細(xì)則》篇一城市規(guī)劃辦法及其細(xì)則第一章總則第一條為加強城市規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城市空間布局，改善人居環(huán)境，集約高效合理利用城市土地，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃的編制、審批、實施、修改和監(jiān)督檢查。第三條城市規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵循科學(xué)發(fā)展觀，堅持生態(tài)優(yōu)先、以人為本、可持續(xù)發(fā)展原則，注重保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，合理配置公共資源，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展。第四條市城市規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本市城市規(guī)劃的統(tǒng)一管理工作。區(qū)、縣（市）城市規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的城市規(guī)劃管理工作。第五條城市規(guī)劃實行分級審批制度。市城市總體規(guī)劃由市人民政府報省人民政府審批。區(qū)、縣（市）的城市總體規(guī)劃由區(qū)、縣（市）人民政府報市人民政府審批。第二章城市規(guī)劃的編制第六條城市規(guī)劃編制應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。第七條城市規(guī)劃編制應(yīng)當(dāng)廣泛征求專家和公眾意見，組織專家論證，必要時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。第八條城市規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。第九條城市總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括城市發(fā)展布局、功能分區(qū)、用地規(guī)劃、綜合交通體系、公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、歷史文化保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)等。第十條分區(qū)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃，詳細(xì)劃定各規(guī)劃分區(qū)內(nèi)的土地用途、開發(fā)強度等控制指標(biāo)，并制定相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)原則。第十一條控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)對規(guī)劃地段內(nèi)的土地使用、建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套等提出控制指標(biāo)。第十二條修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)結(jié)合控制性詳細(xì)規(guī)劃，具體安排建設(shè)項目的空間布局、建筑造型、環(huán)境景觀等。第十三條城市規(guī)劃編制單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并對其編制的規(guī)劃質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三章城市規(guī)劃的審批第十四條城市規(guī)劃報送審批前，組織編制機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將規(guī)劃草案予以公告，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求專家和公眾的意見。第十五條市城市總體規(guī)劃由市人民政府審查同意后，報省人民政府審批。區(qū)、縣（市）的城市總體規(guī)劃由區(qū)、縣（市）人民政府審查同意后，報市人民政府審批。第十六條分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃由城市規(guī)劃主管部門審查后，報本級人民政府審批。第十七條修建性詳細(xì)規(guī)劃由城市規(guī)劃主管部門審批。第十八條城市規(guī)劃批準(zhǔn)后，組織編制機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法公布經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃。第四章城市規(guī)劃的實施第十九條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地使用和各項建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求，服從規(guī)劃管理。第二十條城市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依法核發(fā)建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第二十一條建設(shè)項目選址應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。第二十二條建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)用地的位置、面積、使用性質(zhì)等內(nèi)容。第二十三條建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的用地性質(zhì)、建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、建筑退線距離等內(nèi)容。第二十四條建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求進(jìn)行建設(shè)。第二十五條城市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)對建設(shè)項目的實施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對違反城市規(guī)劃的行為依法進(jìn)行處理。第五章城市規(guī)劃的修改第二十六條城市規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，不得隨意修改。確需修改的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行。第二十七條修改城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)按照原審批程序報送審批。第二十八條修改控制性詳細(xì)規(guī)劃的，組織編制機關(guān)應(yīng)當(dāng)組織論證，并采取聽證會等形式征求利害關(guān)系人的意見。第二十九條修改修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)報原審批機關(guān)批準(zhǔn)。第三十條城市規(guī)劃修改涉及他人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)依法予以補償。第六章法律責(zé)任第三十一條違反本辦法規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自修改城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正，并依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。第三十二條建設(shè)單位或者個人違反本辦法規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由城市規(guī)劃主管部門依法進(jìn)行處理。第七章附則第三十三條本辦法自發(fā)布之日起施行。第三十四條本辦法由市城市規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)解釋。第三十五條其他未盡事宜，依照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行?！冻鞘幸?guī)劃辦法及其細(xì)則》篇二城市規(guī)劃辦法及其細(xì)則城市規(guī)劃是塑造城市未來面貌和功能的關(guān)鍵步驟，它涉及到土地使用、交通布局、環(huán)境保護(hù)、社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展等多個方面。為了確保城市規(guī)劃的科學(xué)性、合理性和可實施性，特制定本辦法及其細(xì)則。一、總則本辦法旨在指導(dǎo)和規(guī)范城市規(guī)劃的編制、審批、實施和監(jiān)督等各個環(huán)節(jié)，以實現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展。城市規(guī)劃應(yīng)遵循以人為本、科學(xué)布局、合理開發(fā)、協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，充分考慮自然環(huán)境、歷史文化和社會經(jīng)濟(jì)等因素。二、規(guī)劃編制規(guī)劃編制應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會各界意見，組織專家論證，確保規(guī)劃的科學(xué)性和民主性。規(guī)劃內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括城市的發(fā)展目標(biāo)、功能定位、空間布局、道路交通、公共服務(wù)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等。三、審批程序規(guī)劃草案應(yīng)當(dāng)提交城市規(guī)劃委員會審議，并經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)后向社會公布。審批過程中應(yīng)充分考慮各方意見和建議，確保規(guī)劃的合法性和公正性。四、實施管理規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得隨意變更。確需調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行。實施過程中應(yīng)當(dāng)建立健全監(jiān)督機制，確保規(guī)劃的實施效果。五、監(jiān)督檢查城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期對規(guī)劃實施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正違反規(guī)劃的行為。同時，鼓勵公眾參與監(jiān)督，共同維護(hù)規(guī)劃的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。六、法律責(zé)任違反本辦法規(guī)定，擅自變更規(guī)劃或未按照規(guī)劃實施的行為，應(yīng)當(dāng)依法追究責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)依法給予行政處罰。七、附則本辦法