商品房買賣協(xié)議書樣本（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商品房買賣協(xié)議書樣本甲方（買方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方所有的房產(chǎn)進(jìn)行買賣協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：____________2.房產(chǎn)地址：____________3.戶型結(jié)構(gòu)：____________4.建筑面積：____________5.使用面積：____________6.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________7.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________二、房產(chǎn)交付及交付標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，并符合相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)。2.房產(chǎn)交付后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，則由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)一并交付相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地證明以及其他相關(guān)的房產(chǎn)證明。三、房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.商品房的購(gòu)買總價(jià)為人民幣_(tái)_______元。2.甲方須一次性支付購(gòu)房總價(jià)的____%作為首付款，即人民幣_(tái)_______元，付款時(shí)間為本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.甲方須在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。逾期付款的，甲方須按照每日購(gòu)房總價(jià)的____%支付逾期違約金。4.乙方應(yīng)提供購(gòu)房發(fā)票，以便甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)事務(wù)。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)1.房產(chǎn)交付后，乙方有義務(wù)辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶未能順利進(jìn)行或未按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并進(jìn)行賠償。五、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任1.自本協(xié)議簽署之日起，房產(chǎn)所發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)、損耗等情況，由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方在享有房產(chǎn)時(shí)應(yīng)妥善保管，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞或遺失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他影響使用的情況，甲方有權(quán)要求乙方解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并進(jìn)行賠償。違約方向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金為人民幣_(tái)_______元。2.如發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法解決，應(yīng)提交相關(guān)法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并由違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。七、協(xié)議生效和解決爭(zhēng)議1.本協(xié)議在雙方簽字或蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。2.對(duì)本協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.甲、乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交爭(zhēng)議至所在地人民法院進(jìn)行處理。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2.本協(xié)議自甲方和乙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方簽字（蓋章）：日期：乙方簽字（蓋章）：日期：商品房買賣協(xié)議書樣本（二）甲方：（出售方）住所地：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方）住所地：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有具備產(chǎn)權(quán)的商品房的所有權(quán)人，同時(shí)乙方有意購(gòu)買該商品房，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方達(dá)成如下買賣協(xié)議：第一條商品房基本信息1.甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的商品房出售給乙方。2.商品房的基本信息如下：房屋性質(zhì)：商品房房屋類型：（例如住宅、商鋪等）建筑面積：（具體面積）房屋結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)）產(chǎn)權(quán)登記：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）交付標(biāo)準(zhǔn)：（交房標(biāo)準(zhǔn)）價(jià)格：人民幣（具體金額）第二條商品房權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)費(fèi)用1.甲方保證對(duì)該商品房享有完全的產(chǎn)權(quán)，并承諾不存在限制或糾紛。2.關(guān)于商品房的產(chǎn)權(quán)登記和過(guò)戶手續(xù)，雙方約定如下：a.乙方在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，將支付商品房?jī)r(jià)款的40%給甲方，并以此為基礎(chǔ)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。b.乙方在支付該商品房全款后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方將協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)完全過(guò)戶給乙方。c.過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第三條商品房的交付1.商品房的交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)。2.商品房的交付方式為（具體交付方式）。第四條商品房的質(zhì)量及維修責(zé)任1.商品房的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方承諾在商品房交付后的3年內(nèi)，按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)提供維修服務(wù)。2.自商品房交付之日起，乙方享有質(zhì)量保修期為3年，期間由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條買賣合同的解除和違約責(zé)任1.乙方如果不履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并向乙方追償違約金。2.如果甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并向甲方追償違約金。3.除非因不可抗力原因，任何一方的違約行為均應(yīng)支付違約金。違約金的具體金額由違約方支付，最高不超過(guò)本協(xié)議約定價(jià)格的10%。第六條附件1.本協(xié)議所有附件視為本協(xié)議的有效組成部分。2.附件內(nèi)容包括但不限于：商品房產(chǎn)權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、過(guò)戶協(xié)議等。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交到本協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。第八條協(xié)議的生效和變更1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.對(duì)于本協(xié)議的任何修改或變更，應(yīng)由雙方書面協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條其他約定1.本協(xié)議簽訂地為（具體地址）。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：簽字：日期：乙方：簽字：日期：商品房買賣協(xié)議書樣本（三）甲方：（買方）：身份證號(hào)碼：通訊地址：電話號(hào)碼：乙方：（賣方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：通訊地址：電話號(hào)碼：鑒于甲方同意購(gòu)買乙方的商品房，乙方同意將商品房出售給甲方，雙方根據(jù)平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.乙方向甲方出售的房屋位于（地址）__________，建筑面積約__________平方米，房屋性質(zhì)為商品房。2.房屋所在樓號(hào)為__________，房間號(hào)為__________。3.房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備、管道、燃?xì)?、供電、暖氣等情況如下：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第二條房屋權(quán)屬證明1.乙方保證所售房屋的權(quán)屬完整、證明齊全，并能保證甲方按照約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方有權(quán)聘請(qǐng)律師等專業(yè)人士對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行審查，并由乙方提供相應(yīng)的證明材料。3.若乙方未能實(shí)現(xiàn)上述保證，甲方有權(quán)隨時(shí)解除交易，并要求退還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條房屋價(jià)格和支付方式1.鑒于房屋的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值和雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見，甲方同意以__________元的價(jià)格購(gòu)買乙方所售的房屋。2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付買房定金__________元。3.甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付買房首付款__________元。乙方應(yīng)在收到首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)移交房屋權(quán)屬證明文件。4.甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付余款__________元。余款支付前，乙方應(yīng)將房屋交付甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.乙方同意在甲方完成全部支付后，提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的一切文件和材料，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)）。第四條交房與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付甲方。交房時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出示有效的房屋所有權(quán)證明。2.甲方應(yīng)在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或更換，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或更換費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)支付定金、首付款、余款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本交易合同。2.若乙方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或因質(zhì)量問題無(wú)法交付符合甲方要求的房屋，甲方有權(quán)解除本交易合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的任何變更、修改應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，若雙方對(duì)協(xié)議條款有不同