2023-2024年《合同樣本出讓土地的條件》

合同樣本出讓土地的條件合同樣本出讓土地的條件/合同樣本出讓土地的條件協(xié)議出讓土地的條件合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本協(xié)議出讓土地的條件所構(gòu)成的文件。1.1.2“甲方”指甲方（出讓方）的全稱。1.1.3“乙方”指乙方（受讓方）的全稱。1.1.4“出讓土地”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方出讓的土地。1.1.5“出讓價款”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的出讓土地的價款。1.2術(shù)語1.2.1“出讓合同”指本合同。1.2.2“出讓土地的現(xiàn)狀”指出讓土地的地理位置、面積、用途、權(quán)屬、他項權(quán)利等基本情況。1.2.3“出讓土地的規(guī)劃條件”指出讓土地的規(guī)劃用途、規(guī)劃指標(biāo)、建設(shè)要求等規(guī)劃條件。第二章出讓土地的現(xiàn)狀與規(guī)劃條件2.1出讓土地的現(xiàn)狀2.1.1出讓土地位于__________（地點(diǎn)）。2.1.2出讓土地面積為__________（面積）。2.1.3出讓土地用途為__________。2.1.4出讓土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.1.5出讓土地?zé)o他項權(quán)利設(shè)定。2.2出讓土地的規(guī)劃條件2.2.1出讓土地的規(guī)劃用途為__________。2.2.2出讓土地的規(guī)劃指標(biāo)為__________。2.2.3出讓土地的建設(shè)要求為__________。第三章出讓價款3.1出讓價款的數(shù)額3.1.1乙方應(yīng)向甲方支付出讓價款，出讓價款為__________（數(shù)額）。3.1.2出讓價款不包括土地增值稅、契稅、印花稅等與土地出讓有關(guān)的稅費(fèi)。3.2出讓價款的支付3.2.1乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時間和方式向甲方支付出讓價款。3.2.2乙方未按期支付出讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四章交付土地4.1交付土地的條件4.1.1甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時間和方式向乙方交付土地。4.1.2交付土地時，甲方應(yīng)保證土地達(dá)到本合同規(guī)定的現(xiàn)狀和規(guī)劃條件。4.2交付土地的方式4.2.1甲方應(yīng)以書面形式通知乙方辦理土地交付手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時辦理土地交付手續(xù)。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.2爭議解決的法律適用5.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。5.2.2本合同規(guī)定的任何條款如與法律相抵觸，應(yīng)按照法律的規(guī)定執(zhí)行。第六章土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)授予6.1.1甲方根據(jù)本合同規(guī)定授予乙方出讓土地的使用權(quán)。6.1.2乙方自出讓合同生效之日起取得出讓土地的使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)期限6.2.1乙方使用出讓土地的期限為__________年，自出讓合同生效之日起計算。6.2.2乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)依法享有出讓土地的使用、收益、處分等權(quán)利。第七章土地用途與建設(shè)要求7.1土地用途7.1.1乙方應(yīng)按照出讓土地的規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途。7.1.2乙方確需改變土地用途的，應(yīng)按照法定程序報批，并補(bǔ)繳土地出讓價款。7.2建設(shè)要求7.2.1乙方在出讓土地上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)符合出讓土地的規(guī)劃條件。7.2.2乙方應(yīng)按照法定程序辦理建設(shè)項目審批手續(xù)，并接受甲方的監(jiān)管。第八章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租與抵押8.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.1.1乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓出讓土地的使用權(quán)。8.1.2乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)按照法定程序報批，并補(bǔ)繳土地出讓價款。8.2土地使用權(quán)的出租8.2.1乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)可以出租出讓土地的使用權(quán)。8.2.2乙方出租土地使用權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和其他第三方的合法權(quán)益。8.3土地使用權(quán)的抵押8.3.1乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)可以抵押出讓土地的使用權(quán)。8.3.2乙方抵押土地使用權(quán)時，應(yīng)按照法定程序辦理抵押登記手續(xù)，并通知甲方。第九章土地收回與補(bǔ)償9.1土地收回9.1.1在土地使用權(quán)期限內(nèi)，甲方因公共利益需要提前收回出讓土地的，應(yīng)依法給予乙方補(bǔ)償。9.1.2甲方收回出讓土地時，應(yīng)按照法定程序辦理，并保障乙方的合法權(quán)益。9.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式9.2.1甲方收回出讓土地時，應(yīng)按照市場價格對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。9.2.2乙方可以選擇貨幣補(bǔ)償或者以其他方式獲得補(bǔ)償。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約10.1.1甲方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。10.1.2甲方未能按照本合同規(guī)定的時間和方式向乙方交付土地的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金。10.2乙方違約10.2.1乙方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。10.2.2乙方未按期支付出讓價款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息不被泄露、盜用或濫用。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2盡管本合同終止或履行完畢，雙方仍應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理12.2.1雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并盡力恢復(fù)合同的履行。12.2.2雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)情況決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三章合同的變更與解除13.1合同的變更13.1.1雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2.2出現(xiàn)法定解除情形的，一方有權(quán)解除合同，并通知對方。第十四章法律適用與爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.1.2本合同規(guī)定的任何條款如與法律相抵觸，應(yīng)按照法律的規(guī)定執(zhí)行。14.2爭議解決14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.2附件與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方應(yīng)在合同末尾的簽字欄內(nèi)簽字或蓋章，以示確認(rèn)。附件：__________（附件