2023-2024年《宅基地出售合同樣本范本 》

宅基地出售合同樣本范本宅基地出售合同樣本范本/宅基地出售合同樣本范本宅基地出售合同合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1本合同中所用術(shù)語的定義如下：a.“合同方”指甲方和乙方。b.“宅基地”指甲方所擁有的位于______市______區(qū)______街道的宅基地。c.“出售價格”指甲方將宅基地出售給乙方的價格。1.2術(shù)語說明1.2.1本合同中使用的術(shù)語應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和常規(guī)理解進(jìn)行解釋。第二章合同雙方2.1合同方信息2.1.1甲方（出售方）：a.名稱：__________b.證件號碼：__________c.聯(lián)系方式：__________2.1.2乙方（購買方）：a.名稱：__________b.證件號碼：__________c.聯(lián)系方式：__________第三章出售條款3.1出售內(nèi)容3.1.1甲方同意將位于______市______區(qū)______街道的宅基地出售給乙方。3.2出售價格3.2.1乙方同意以人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元的價格購買上述宅基地。3.3交付方式3.3.1甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)將宅基地的權(quán)屬證明文件交付給乙方。第四章付款方式4.1付款方式4.1.1乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)將出售價格支付給甲方。4.2付款憑證4.2.1乙方支付款項時，應(yīng)向甲方提供付款憑證，以證明已按照約定支付。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證對所出售的宅基地享有合法的處分權(quán)，且該宅基地上不存在任何糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.1.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式將宅基地的權(quán)屬證明文件交付給乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付出售價格。5.2.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的權(quán)屬證明文件后，及時辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第六章交付與過戶6.1交付要求6.1.1甲方應(yīng)在合同生效后七個工作日內(nèi)，將宅基地的占有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)等相關(guān)權(quán)利交付給乙方。6.1.2甲方應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。6.2過戶手續(xù)6.2.1乙方在收到甲方交付的權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在三十個工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。6.2.2過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第七章保修與維護(hù)7.1保修期限7.1.1甲方應(yīng)保證宅基地在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對此提供一年的保修期。7.1.2保修期自交付之日起計算。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)宅基地，并承擔(dān)使用期間的日常維護(hù)費用。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如果甲方未能按照約定時間或方式交付宅基地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.1.2違約金為合同總價款的百分之五。8.2乙方違約8.2.1如果乙方未能按照約定時間或方式支付出售價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2.2違約金為合同總價款的百分之五。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2仲裁9.2.1如果協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.1.2合同的修改或補充部分應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)解除合同。10.2.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方之日起合同解除。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至______法院管轄。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4.2任何復(fù)印件、件或電子文檔形式的合同副本，在法律效力上等同于正本。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1如果任何一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。11.3.2如果不可抗力事件持續(xù)超過九十天，任何一方均有權(quán)解除合同。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。12.2保密例外a.法律要求；b.任何法院或監(jiān)管機構(gòu)的要求；c.事先獲得對方的書面同意。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1如果任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1除非雙方另有約定，甲方對宅基地上的建筑物和附屬設(shè)施的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。13.1.2乙方對宅基地的使用和處置不侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2知識產(chǎn)權(quán)許可13.2.1甲方在此授予乙方使用宅基地上的建筑物和附屬設(shè)施的知識產(chǎn)權(quán)的非獨占、不可轉(zhuǎn)讓的許可。13.2.2許可的范圍僅限于乙方對宅基地的正常使用。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1任何通知或其他通信應(yīng)通過掛號郵件、快遞服務(wù)、電子郵件或等方式送達(dá)對方。a.以掛號郵件或快遞服務(wù)發(fā)送時，收到回執(zhí)；b.以電子郵件發(fā)送時，對方確認(rèn)收到；c.以發(fā)送時，對方機確認(rèn)發(fā)送成功。14.2通知地址14.2.1雙方在本合同中提供的地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)提前通知對方。第十五章合同生效與終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同的任何修改或補充均以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2合同終止15.2.1合同一經(jīng)終止，雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)即告終止，除非另有約定。15.2.2合同終止不影響雙方根據(jù)合同產(chǎn)生的未履行完畢的義務(wù)的執(zhí)行。附件附件是本合同的一