土地轉(zhuǎn)讓合同正式版模板合集

土地轉(zhuǎn)讓合同正式版模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：******丙方：******經(jīng)各方友好協(xié)商，本著公平、自愿、有償、誠懇信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于*****，土地面積為*****平方米(折*****畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于*****，綠化率不少于*****%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為*****萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣*****萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的*****%，計人民幣*****萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后*****天內(nèi)支付；其次期，付清余款，計人民幣*****萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價款的準(zhǔn)時支付，丙方同意供應(yīng)兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為*****平方米(詳見成國用()字第*****號和成國用()字第*****號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后***天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)****畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方**運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方情愿關(guān)心乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過***%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參加其***畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾制造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計***萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起****個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過**個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅擔(dān)當(dāng)應(yīng)由受讓方擔(dān)當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方擔(dān)當(dāng)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：******代表：******乙方(蓋章)：******代表：******丙方(蓋章)：******代表：*********年月日土地轉(zhuǎn)讓合同正式版模板(第二篇)合同編號：[合同編號]土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：(甲方名稱)地址：(甲方地址)法定代表人：(法定代表人姓名)聯(lián)系電話：(聯(lián)系電話)乙方：(乙方名稱)地址：(乙方地址)法定代表人：(法定代表人姓名)聯(lián)系電話：(聯(lián)系電話)鑒于甲方擁有并合法持有以下土地，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：一、合同摘要甲方同意將其擁有并合法持有的位于[土地地址]的土地轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意支付合同約定的土地轉(zhuǎn)讓款。二、土地轉(zhuǎn)讓款1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[付款期限]內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款，總額為[土地轉(zhuǎn)讓款金額]?？铐椫Ц斗绞饺缦拢海?）第一階段：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[第一階段付款期限]內(nèi)支付[第一階段付款金額]。（2）第二階段：乙方應(yīng)在乙方獲得[相關(guān)手續(xù)]并獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)之日起[第二階段付款期限]內(nèi)支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的賬戶支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方收到款項后即視為完成支付。三、權(quán)屬交割1.乙方應(yīng)自本合同生效之日起，承擔(dān)土地的一切權(quán)屬風(fēng)險及責(zé)任。2.甲方應(yīng)向乙方交付土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件（包括但不限于土地使用證、土地權(quán)屬證明等）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的交付時間和方式提供土地權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于款項總額[違約金比例]%的違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于款項總額[違約金比例]%的違約金。五、其他條款1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的有效性、解釋、變更、終止均適用中