公寓買賣合同范本

公寓買賣合同范本（參考）甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下公寓轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方將其名下位于【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)【】棟【】單元【】層【】號(hào)公寓（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付人民幣【】元整作為定金；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余房款人民幣【】元整。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.4乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等手續(xù)領(lǐng)取并妥善保管。四、甲方陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。五、乙方陳述與保證5.1乙方購(gòu)買該房屋用于自住，并按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用該房屋。5.2乙方按照本合同的約定支付房屋價(jià)款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方總房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；逾期超過(guò)【】日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方總房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；逾期超過(guò)【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：【】年【】月【】日請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-公寓買賣合同范本（參考）目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋價(jià)款及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶五、甲方陳述與保證六、乙方陳述與保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________二、房屋基本信息2.1甲方將其名下位于【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)【】棟【】單元【】層【】號(hào)公寓（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。2.2該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。三、房屋價(jià)款及支付方式3.1該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付人民幣【】元整作為定金；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余房款人民幣【】元整。四、房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)一并交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.4乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等手續(xù)領(lǐng)取并妥善保管。五、甲方陳述與保證5.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。5.2甲方保證已如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。六、乙方陳述與保證6.1乙方購(gòu)買該房屋用于自住，并按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用該房屋。6.2乙方按照本合同的約定支付房屋價(jià)款。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方總房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；逾期超過(guò)【】日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方總房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；逾期超過(guò)【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件（此處為合同附件，包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、裝修狀況說(shuō)明等）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：【】年【】月【】日請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.裝修狀況說(shuō)明4.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件5.土地使用權(quán)證書復(fù)印件6.甲方身份證明文件復(fù)印件7.乙方身份證明文件復(fù)印件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：-認(rèn)定：以合同約定交付日期為準(zhǔn)，逾期一日視為違約。-違約金：每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方總房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款：-認(rèn)定：以合同約定支付日期為準(zhǔn)，逾期一日視為違約。-違約金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方總房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。3.甲方未能提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)：-認(rèn)定：甲方未能按照合同約定提供相關(guān)證件。-違約金：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。法律名詞及解釋：1.處分權(quán)：指甲方對(duì)房屋擁有的轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等方面存在的爭(zhēng)議。3.抵押：指將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保物，向債權(quán)人提供擔(dān)保。4.查封：指法院依法對(duì)房屋采取的限制措施，禁止房屋轉(zhuǎn)讓、出租等行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋前，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，確保無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)提前了解房屋過(guò)戶所需的材料和流程，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.房屋價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，避免逾期支付導(dǎo)致的違約。4.甲方身份核實(shí)：乙方應(yīng)核實(shí)甲方的身份證明文件，確保甲方對(duì)房屋擁有處分權(quán)。5.合同解除：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，避免因解除