2024年購(gòu)房合同參考模板（3篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年購(gòu)房合同參考模板鑒于買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋的具體情況尚無(wú)明確知情，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，雙方根據(jù)我國(guó)《合同法》、《擔(dān)保法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就買(mǎi)受人支付____元定金一事達(dá)成協(xié)議如下：一、銷(xiāo)售許可根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定，買(mǎi)受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件：1.交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)，號(hào)碼為：_____________________________________________________________;2.出賣(mài)人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號(hào)碼分別為：_____________________________________________________;3.經(jīng)過(guò)房屋銷(xiāo)售許可機(jī)構(gòu)_____，的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售(銷(xiāo)售)許可證號(hào)碼為_(kāi)____。二、廣告承諾1.買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)人于____年____月____日刊登在_____報(bào)第_____版的廣告，參考出賣(mài)人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò))，與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商;2.出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí)，則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。3.廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例;如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%，如果此等誤差顯然不利于買(mǎi)受人，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。三、合同標(biāo)的本房屋位于____市____區(qū)(縣)____路____號(hào)____樓_____層____室，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài)，施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片;房屋所在樓房共有____單元_____層，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于____單元_____層，朝向?yàn)開(kāi)____。四、購(gòu)買(mǎi)過(guò)程出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人希望購(gòu)買(mǎi)的第____樓_____戶(hù)已經(jīng)與其他買(mǎi)受人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，致使買(mǎi)受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購(gòu)合同晚于本認(rèn)購(gòu)合同簽訂的日期，則視為受到出賣(mài)人的歧視與欺詐，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向支付買(mǎi)受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬(wàn)元的補(bǔ)償款。五、房屋面積房屋總建筑面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，陽(yáng)臺(tái)建筑面積____平方米，室內(nèi)墻體面積為_(kāi)___平方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為_(kāi)___平方米。六、房屋價(jià)格與交付1.基本價(jià)格：買(mǎi)受人所購(gòu)房屋價(jià)格為人民幣_(tái)____(大寫(xiě)：____元);按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方米____元，按建筑面積計(jì)算為每平方米____元;2.價(jià)格穩(wěn)定：出賣(mài)人承諾在認(rèn)購(gòu)合同簽訂后半年內(nèi)相同戶(hù)型的價(jià)格不得降低，同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)格出售給其他買(mǎi)受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認(rèn)為是對(duì)買(mǎi)受人的歧視或價(jià)格欺詐，出賣(mài)人承諾并承認(rèn)買(mǎi)受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款。3.交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。七、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》1.協(xié)商時(shí)間：雙方承諾將于____年____月____日就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并將于____年____月____日前簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;2.合同內(nèi)容：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣(mài)人提出的附加條款、買(mǎi)受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款;3.買(mǎi)受人義務(wù)：如果出賣(mài)人有證據(jù)證明買(mǎi)受人未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)并就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為買(mǎi)受人違約;4.出賣(mài)人義務(wù)：如果買(mǎi)受人有證據(jù)證明買(mǎi)受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，但出賣(mài)人未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為出賣(mài)人違約;5.無(wú)過(guò)錯(cuò)：如果雙方均未同意對(duì)方提出的關(guān)于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容，導(dǎo)致《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。八、履約責(zé)任1.權(quán)利瑕疵：如出賣(mài)人在本認(rèn)購(gòu)合同簽訂前或者《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣(mài)人除返還雙倍定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人的1萬(wàn)元損失;2.買(mǎi)受人違約：如果發(fā)生買(mǎi)受人違約的行為，買(mǎi)受人已經(jīng)支付的____元定金將歸出賣(mài)人所有;3.出賣(mài)人違約：如果發(fā)生出賣(mài)人違約行為，出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人支付的雙倍定金____元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人，否則每延遲一天將支付300元違約金;4.雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議，則出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人已經(jīng)支付的定金____元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份;雙方簽字蓋章且買(mǎi)受人支付定金后生效;如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由北京仲裁委員會(huì)仲裁。出賣(mài)人：_____出賣(mài)人代表：_____買(mǎi)受人：_____買(mǎi)受人代表：_________年____月____日2024年購(gòu)房合同參考模板（2）合同編號(hào)：2024-XXXX日期：（簽署日期）甲方：（購(gòu)房人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式）乙方：（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商/中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)、地址、聯(lián)系方式）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就購(gòu)買(mǎi)位于（房產(chǎn)具體地址）的房屋達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋的具體位置為（房產(chǎn)具體地址），房屋面積為（建筑面積），戶(hù)型為（具體戶(hù)型），屬于（住宅/商業(yè)用途）。1.2房屋的土地使用權(quán)屬于（國(guó)有/集體/私有）。1.3房屋的使用年限為（永久產(chǎn)權(quán)/年限制產(chǎn)權(quán)），使用起始日期為（具體日期）。第二條房屋交付條件2.1乙方承諾在簽署本合同后（具體天數(shù)，如30天）內(nèi)將該房屋交付給甲方。2.2交付時(shí)，房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)房屋建設(shè)、辦理交付手續(xù)的規(guī)定，具備相應(yīng)的建設(shè)質(zhì)量和使用功能。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方將負(fù)責(zé)修繕或更換。2.3甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間在指定地點(diǎn)接收房屋，并進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方享有全面的房屋使用權(quán)益。第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1本房屋的總價(jià)為人民幣（具體金額），甲方已經(jīng)支付定金人民幣（具體金額）。3.2甲方承諾在本合同生效日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將剩余房款支付給乙方，支付方式為（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3如甲方違約未按時(shí)支付房款，甲方需按照每日總房款的（具體比例）支付違約金給乙方，直至全部付清為止。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1房屋交付驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的房屋面積、戶(hù)型等信息應(yīng)與本合同一致。4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，乙方將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給甲方，甲方成為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。第五條房屋質(zhì)量保證5.1對(duì)于新建房屋，乙方無(wú)條件承諾在交房后的質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修繕。質(zhì)量保修期為（具體時(shí)間，如1年）。5.2如甲方在質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并允許乙方進(jìn)行查驗(yàn)和修繕。若甲方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或未通知乙方，乙方對(duì)問(wèn)題不承擔(dān)責(zé)任。5.3質(zhì)量保修期過(guò)后，乙方仍然對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)五年的維修責(zé)任。第六條合同約定的其他事項(xiàng)（此處可以根據(jù)實(shí)際情況增加其他相關(guān)事項(xiàng)，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等，作為合同的補(bǔ)充條款）第七條合同解除和違約責(zé)任7.1若甲方未按照約定時(shí)間支付房款，視為甲方違約。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2若乙方未按照約定時(shí)間將房屋交付給甲方，視為乙方違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。第八條合同爭(zhēng)議解決8.1甲方和乙方如對(duì)本合同內(nèi)容有任何爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：2024年購(gòu)房合同參考模板（3）購(gòu)房合同合同主體：甲方：（購(gòu)房人姓名）住址：聯(lián)系電話：乙方：（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)）住址：聯(lián)系電話：為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本購(gòu)房合同。第一條購(gòu)房房屋信息1.1房屋基本情況：(1)房屋坐落地點(diǎn)：（具體地址）(2)戶(hù)型：（詳細(xì)描述）(3)建筑面積：（具體面積）(4)產(chǎn)權(quán)情況：（描述產(chǎn)權(quán)情況）(5)房屋價(jià)格：-總價(jià)：（具體金額）-首付款：（具體金額）（支付方式）-貸款金額：（具體金額）（貸款機(jī)構(gòu)）1.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋交付時(shí)間：（具體日期）(2)房屋交付狀態(tài)：（描述交付狀態(tài)）(3)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（描述交付標(biāo)準(zhǔn)）1.3房屋權(quán)屬證明：(1)房屋土地使用權(quán)證：（證件編號(hào)）(2)房屋建筑物所有權(quán)證：（證件編號(hào)）第二條購(gòu)房款項(xiàng)支付及約定2.1首付款：(1)首付款金額：（具體金額）(2)首付款付款方式：（方式和時(shí)間）(3)首付款支付憑證：（支付憑證）2.2貸款：(1)貸款金額：（具體金額）(2)貸款期限：（具體期限）(3)貸款利率：（具體利率）(4)貸款還款方式：（具體方式）2.3尾款：(1)尾款金額：（具體金額）(2)尾款支付方式：（具體方式和時(shí)間）(3)尾款支付憑證：（支付憑證）第三條房屋交付及交付標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋交付：(1)房屋交付時(shí)間：（具體日期）(2)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（描述交付標(biāo)準(zhǔn)）3.2房屋驗(yàn)收：(1)房屋驗(yàn)收時(shí)間：（具體日期）(2)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（描述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）3.3房屋瑕疵：(1)房屋交付后，購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)的瑕疵，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；(2)超過(guò)保修期的瑕疵，購(gòu)房人自行負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)辦理及相關(guān)費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)辦理：(1)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：（具體日期）(2)產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用：（費(fèi)用清單）4.2房屋使用權(quán)：(1)產(chǎn)權(quán)辦理完成后，購(gòu)房人享有房屋使用權(quán)；(2)購(gòu)房人需按時(shí)足額支付相關(guān)房屋使用費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照約定時(shí)間將房屋交付給甲方使用，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為每延遲一天支付合同總金額的千分之一。5.2若甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為每延遲一天支付款項(xiàng)總金額的千分之一。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本