商品房集資購買合同合集

商品房集資購買合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****姓名：******身份證號碼：****住址：******聯(lián)系方式：****乙方：*****姓名：******身份證號碼：****住址：******聯(lián)系方式：****鑒于：1、甲方通過集資建設(shè)樓房，在擁有住房一套。2、甲方情愿把其通過集資建房取得的房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方。3、甲方確認以其名義取得的本處集資房房屋產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方全部。4、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人，擁有對該房屋的全部權(quán)益。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達上述目的，雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就乙方取得位于的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：第一條、集資房屋的基本狀況及產(chǎn)權(quán)實際人商定1、甲方集資房屋坐落于*，建筑面積76.9平方米。面積如有不符的，無論實際面積是大于還是少于76.9平方米，甲乙雙方均同意接受，均不得以建筑面積大于或少于76.9平方米為由向?qū)Ψ街饕娙魏螜?quán)利。2、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方即為上述第1款商定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。其次條、集資建房手續(xù)辦理甲方應(yīng)按要求，準時辦理各種手續(xù)，準時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。第三條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得一)房屋交付自本合同簽訂之日起，甲方即行將該房屋的全部權(quán)益交付予乙方。乙方即行行使基于實際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的全部權(quán)益。二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1、房屋具備辦理房屋全部權(quán)證條件時甲方樂觀協(xié)作取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書>，并在可以過戶之日起3個月內(nèi)，將本協(xié)議商定的第一條第一款集資房的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證幫助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下2、無論出于何種緣由，致該房屋產(chǎn)權(quán)臨時或永久無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的全部權(quán)益，甲方不得就此主見任何異議。第四條、集資房款甲方以人民幣的總價出讓其集資房予乙方，乙方在本協(xié)議簽訂后，于X年***月***日，先向甲方支付購房款人民幣，同時甲方將房屋及該房屋相關(guān)的手續(xù)、證件交給乙方。至甲方于X年10月1日將房屋實際交付給乙方時，乙方將余款人民幣付給甲方。第五條、除集資款外的費用擔當本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本套集資房的房款共外。不再向乙方收取任何額外的費用。第六條、在本合同商定的房屋過戶之前，由于乙方緣由，需將房屋轉(zhuǎn)讓于第三方時，甲方必需應(yīng)乙方要求，按本合同格式與第三方簽訂合同，不收取任何費用。甲方：*****乙方：******證明人：第七條、違約責任1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應(yīng)退還乙方全部向甲方支付的購房款外，還應(yīng)向乙方支付擔當與甲方所建設(shè)房屋應(yīng)繳集資款和收取乙方酬勞款項數(shù)額相同的違約金>.甲方應(yīng)當于乙方付清房款后12日內(nèi)交付房屋給乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣*萬元。2、協(xié)議簽訂后，乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣*萬元。乙方無故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購房款外，無權(quán)要求甲方退還已收取的酬勞。3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效為由提出解除合同的，須賠償對方萬元經(jīng)濟損失。第八條、聲明及保證鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方緣由致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭全部成員、共有權(quán)人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄全部不利于協(xié)議履行的主見和權(quán)利。且本次交易的集資房不存在任何債務(wù)關(guān)系。第九條、協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方擔當。第十條、爭議的處理本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交漳州仲裁委員會仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。第十一條、補充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不行分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十二條、協(xié)議的效力1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2、本協(xié)議共二頁，一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不行分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。簽訂地點：******甲方：*****乙方：*****證明人：*********年***月***日商品房集資購買合同(第二篇)合同編號：XXXX-XXXX-XXXX標題：商品房集資購買合同摘要：本合同由乙方（以下簡稱“買方”）與甲方（以下簡稱“賣方”）訂立，旨在就買方購買甲方所擁有之商品房（以下簡稱“房屋”）進行約定。本合同包含正文及附件，并經(jīng)雙方共同確認、簽署，具有法律效力。正文：第一條合同目的及范圍1.1買方經(jīng)甲方銷售人員的介紹，決定購買位于（具體地址）的房屋，并雙方就購房事宜達成一致。第二條房屋描述2.1房屋主要信息如下：（描述房屋的基本信息、戶型、面積等）第三條購房價格及支付方式3.1買方同意按照甲方房屋銷售價格（含稅，單位：人民幣）支付購房款項，具體支付方式見附件（付款計劃表）。第四條房屋交付及驗收4.1賣方應(yīng)在約定日期將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)按照賣方要求進行房屋驗收，驗收合格后方可辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責任5.1若賣方未按合同約定交付房屋，或房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在嚴重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2若買方未按合同約定支付購房款項，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2雙方因合同履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。7.2本合同一式兩份，買方與賣方各持一份，具有同等效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：簽名：日期：日期：附件：1.付款計劃表商品房集資購買合同(第三篇)商品房集資購買合同合同編號：簽訂日期：甲方：(開發(fā)商名稱)地址：聯(lián)系電話：乙方：(購房人姓名)身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買由甲方建設(shè)的商品房事宜達成以下合同：第一條商品房信息1.1商品房名稱：1.2房屋位置：1.3房屋建筑面積：1.4房屋用途：1.5房屋售價：第二條付款方式2.1甲方與乙方約定的商品房總價款為人民幣____________________元（大寫：____________________元）。2.2乙方在簽訂本合同之日起___天內(nèi)向甲方支付價款的_____%，即人民幣_______元（大寫：________________元）。2.3乙方在房屋交付時向甲方支付剩余款項，即人民幣___________元（大寫：________________元）。第三條交房及驗收3.1甲方承諾按照雙方約定的時間節(jié)點將商品房交付給乙方。3.2乙方接受房屋交付后，應(yīng)按照甲方提供的驗收標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決辦法。第四條違約責任4.1若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)按每延遲一天支付乙方人民幣________元的違約金。4.2若乙方未按約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款項每日_____‰的違約金。第五條法律適用和爭議解決5.1本合同的解釋、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，