2024年北京市住房裝修合同范本（二篇）

第6頁共6頁2024年北京市住房裝修合同范本甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)乙方系園區(qū)大棚物業(yè)的業(yè)主或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人?，F(xiàn)甲、乙雙方就大棚看護(hù)房裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。一、裝修申請(qǐng)與報(bào)批第一條乙方在裝修前應(yīng)向甲方提出裝修申請(qǐng)，并填寫《裝修申請(qǐng)表》;乙方向甲方提供下列材料：1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公章)，如委托個(gè)人則需裝修委托書。2.乙方向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。3.裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。第二條甲方在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時(shí)間開工裝修，同時(shí)應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場(chǎng)明顯位置以便甲方檢查。第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動(dòng)，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報(bào)甲方審核。第五條如果乙方不提交裝修申請(qǐng)擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。二、出入證1、為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行，乙方需要為其聘請(qǐng)的施工人員辦理現(xiàn)場(chǎng)出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。2、如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請(qǐng)的施工人員有違法行為，或有不符合園區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。3、裝修完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)將其申請(qǐng)的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時(shí)出入證押金。三、裝修保證金1、為保證業(yè)主的利益和看護(hù)房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取乙方管理費(fèi)每戶500元。2、裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，3個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗(yàn)收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用。四、注意事項(xiàng)第一條大棚結(jié)構(gòu)裝修1.不得改動(dòng)門、窗，保持大棚、看護(hù)房屋外觀的美觀統(tǒng)一。2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺(tái)隔斷板。3.不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過后方可繼續(xù)施工。4.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。5.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。第二條水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修1.嚴(yán)禁改動(dòng)室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長(zhǎng)、寬不少于400mm的檢修口，便于日后維修，否則后果自負(fù)。2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線。3.嚴(yán)禁改動(dòng)或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。4.室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長(zhǎng)、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查。6.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。第三條配電、弱電信號(hào)設(shè)施裝修1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必須有勞動(dòng)局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案)。2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計(jì)配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。3.不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電控制和計(jì)量?jī)x表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路控制施工。第四條大棚外觀裝修1.嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗，不得擅自加裝護(hù)欄。2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺(tái)違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù)。3.空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)第五條裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)1.裝飾材料搬運(yùn)：安排時(shí)間搬運(yùn)，切勿損壞公共區(qū)域搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時(shí)清掃干凈。2.裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時(shí)間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時(shí)清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入;嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財(cái)務(wù);嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域的整潔。4.裝修施工時(shí)間：1)工作時(shí)間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時(shí)間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。2)機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)禁施工擾民。5.消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場(chǎng)必須配置兩個(gè)5公斤滅火器，工作現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。六、裝修竣工驗(yàn)收裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時(shí)間，甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請(qǐng)5個(gè)工作日內(nèi)，由公司物業(yè)部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用，均由施工方承擔(dān)。七、其它第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財(cái)產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對(duì)四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。第二條如因乙方裝修給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第四條本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。第五條乙方在工程裝修期間必須加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，需有專門安全監(jiān)督人員進(jìn)行安全監(jiān)督，在裝修期間裝修人員在園區(qū)內(nèi)、外所發(fā)生的任何意外由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。甲方：_____乙方：_____經(jīng)辦人：_____經(jīng)辦人：_________年____月____日2024年北京市住房裝修合同范本（二）第一部分-合同的背景信息1.合同雙方甲方：[甲方姓名/公司名稱/街道地址/聯(lián)系方式]乙方：[乙方姓名/公司名稱/街道地址/聯(lián)系方式]2.房屋信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋所有權(quán)歸屬：[所有權(quán)歸屬信息]第二部分-裝修項(xiàng)目詳情1.裝修設(shè)計(jì)在甲方的指導(dǎo)下，乙方將負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)整個(gè)裝修項(xiàng)目。乙方提供的設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲方的需求，并在甲方的批準(zhǔn)后開始實(shí)施。2.裝修工程2.1乙方承諾對(duì)裝修工程進(jìn)行全面的管理，并確保質(zhì)量和進(jìn)度。2.2裝修工程包括但不限于：-拆除舊結(jié)構(gòu)-安裝新墻體、天花板和地板-安裝管道和電線-安裝門窗和五金配件-石膏線和油漆2.3在裝修期間，乙方將負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)和處理垃圾。裝修結(jié)束后，乙方必須移除所有的裝修材料和工具，確保房屋恢復(fù)原狀。3.裝修材料3.1乙方將提供裝修所需的材料清單，并在甲方的同意下采購。3.2乙方承諾所提供的材料是符合國家標(biāo)準(zhǔn)且品質(zhì)可靠的。4.裝修費(fèi)用和支付方式4.1裝修費(fèi)用總額為[總額]，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2裝修費(fèi)用的支付方式為：-在簽署本合同時(shí)支付[首付款金額]-在裝修工程開始前支付[第二筆款項(xiàng)金額]-在工程完成后支付[尾款金額]5.干部商業(yè)行為任何一方不得從本合同中獲利或向第三方收取任何費(fèi)用，除非雙方達(dá)成書面協(xié)議。第三部分-附加條款1.違約和索賠1.1如果乙方未按時(shí)完成裝修工程，其將承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，并按合同總額的[違約金比例]支付違約金。1.2如果甲方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用的任何款項(xiàng)，其將承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.保修期2.1乙方在裝修完工后提供[保修期限]的保修服務(wù)。2.2在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)任何由乙方施工不當(dāng)造成的問題，乙方將負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。3.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙