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第5頁共5頁2024年租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議標準樣本本合同雙方當事人:_____賣方(以下簡稱甲方):_____地址:_____聯(lián)系電話:_____委托代理人:_____地址:_____聯(lián)系電話:_____買方(以下簡稱乙方):地址:_____聯(lián)系電話:_____委托代理人:_____地址:_____聯(lián)系電話:_____委托代理機構(gòu):_____經(jīng)辦人:_____聯(lián)系電話:_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫)1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市_____,房屋結(jié)構(gòu)為_____,房屋用途為_____,房屋建筑面積為____平方米,車庫面積____平方米。2、該房屋所有權(quán)證號為_____(共有權(quán)證號為_____)。土地使用權(quán)方式為_____,土地使用權(quán)證號為_____.3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:__________________.4、該房屋租賃情況______________________________________.第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計算該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為[人民幣][幣]總金額(小寫)_____元,大寫____億____千____百____拾_____萬____千____百____拾_____元整。第三條付款方式、時間雙方約定按以下第_____項以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款:1、一次性付款:本合同鑒定之日起_____天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給_____.2、分期付款:合同簽訂之日起_____幾天內(nèi),房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時,權(quán)屬證明過戶后_____3、其它方式:_____第四條交房方式:甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:(1)自本合同簽定之日起_____天內(nèi),甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。(2)其他方式____________________________________________.第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同第三條約定的時間付款,甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實際付款之日止,月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天,甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責任:(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,合同限期繼續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。第六條甲方逾期交房的違約責任除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時間交房的,乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止,月利息按計算。逾期交付超過_____天,乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責任:(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同繼續(xù)限制履行。若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關(guān)費用),保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任,甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前,確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),并取得房屋權(quán)共有人同意。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自本合同生效之日起,乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_____元整。第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項__________________________________.第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。1、由[嘉興仲裁委員會][_____仲裁委員會]仲裁。2、向人民法院起訴。第十五條本合同自_____之日起生效。1、甲、乙雙方簽字。2、經(jīng)_____公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。第十六條本合同一式_____份,其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)。甲方(蓋章):_____乙方(蓋章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_____委托代理人(簽字):_____委托代理人(簽字):_____簽訂地簽訂地點:_____簽訂地點:_________年____月____日____年____月____日2024年租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議標準樣本(二)_____(以下稱甲方)與_____(以下稱乙方)就租用客房事宜簽定協(xié)議如下:1、租約:自____年____月____日起至____年____月____日止。2、房租價格簽約之日起:凡屬乙方訂房者均享受以下簽約房價。A標:_____元。B標:_____元。C標:_____元。三人間:_____元。用餐標準:自助三餐含于房價中(餐券概不退換)。3、乙方客人在酒店內(nèi)住宿,須向甲方出示本人有效護照或居留證件并出示乙方公司的書面證明。4、乙方住客的退房時間為中午十二時,如住客繼續(xù)使用房間,則其房和服務(wù)計費如下:下午六時前加收_____%房租,下午六時后加收_____%房租。5、乙方住客可將其貴重物品存放在酒店行李寄存處,否則如有任何貴重物品遺失時,甲方概不負責。6、乙方在退房時,或遵循酒店特殊要求時,應(yīng)前往酒店收銀處辦理退房及其它手續(xù)。7、乙方住客應(yīng)遵守甲方訂立或公布于酒店內(nèi)的賓客行為守則。8、甲方對乙方住宿的責任只在住客與接待處辦理好入住憑證時開始至住客辦理退房手續(xù)時為止。9、除天災及其它特別原因,甲方難以提供住宿外,如因甲方原因而使住客不能在酒店居住時,甲方應(yīng)安排乙方住客入住其它酒店。10、優(yōu)惠項目(1)乙方可憑甲方的就餐券按時在_____就餐。(2)商務(wù)中心各項服務(wù)均可享受_____%的優(yōu)惠。(3)卡拉OK可享受_____%的優(yōu)惠。11、乙方客房內(nèi)增住其它客人,需經(jīng)甲方前廳部同意,并到前廳部辦理住房登記手續(xù)。12、客房內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品,客房內(nèi)嚴禁使用電爐或其它功率在500瓦以上的電器設(shè)備,否則由此引起的一切后果,均由乙方承擔全部責任。13、因乙方使用保護不當而造成客房建筑及其它物品損壞等情況應(yīng)由乙方負責賠償。14、合約期滿時在當時房價及上述各條情況均沒有更改的情況下,同時雙方也無其它異議時本協(xié)議書可自動延長一年,期滿中止合同或收回合同,均應(yīng)在協(xié)議終止前一個月并通知對方辦理中止或收回合同協(xié)議手續(xù)。15、本合同一式兩份,自簽定之日起生效。甲方(蓋章):_____乙方(簽字):_____負責人(簽字):_________年____月____日____年____月____日2024年租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議標準樣本(三)租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方:[轉(zhuǎn)讓人姓名或單位名稱]乙方:[受讓人姓名或單位名稱]鑒于甲方是一方當事人,是房屋的合法擁有者并同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方是另一方當事人,有意愿購買該房屋,并已經(jīng)了解并接受該房屋的事實情況。經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:第一條轉(zhuǎn)讓物甲方同意將其擁有并合法登記在自己名下的房屋,位于[房屋地址]的全部房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條價格與支付方式1.乙方同意以[轉(zhuǎn)讓價格]的價格購買該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。2.乙方同意在簽署本協(xié)議之日起[時間]內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價格給甲方。3.乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)以[幣種]為單位。第三條房屋交付1.甲方同意在乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后[時間]內(nèi)將房屋的產(chǎn)權(quán)完整無損地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照雙方約定的時間和地點,完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。第四條房屋狀況擔保1.甲方保證自己是該房屋的合法擁有者,擁有全部的產(chǎn)權(quán)。2.甲方保證該房屋沒有任何抵押、查封、糾紛或法律糾紛。3.甲方向乙方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。第五條乙方承諾1.乙方承諾在收到房屋產(chǎn)權(quán)證明材料后,按照約定時間和地點辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方承諾在簽署本協(xié)議后,對于房屋進行重新裝修、改動等行為時,必須經(jīng)過甲方的書面同意。第六條擔保1.甲方和乙方保證本協(xié)議的簽署和履行是合法有效的,不違反任何法律法規(guī)。2.雙方享有和履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責任1.任一方不履行本協(xié)議的約定,導致對方遭受損失的,應(yīng)承擔違約責任并賠償損失。2.如因不可抗力因素導致一方不能履行本協(xié)議的約定,不承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用[地點]法律。如因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議,雙
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