蘇州房屋租賃合同常用版

蘇州房屋租賃合同常用版第一章總則第一條合同依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第二條房屋基本情況出租房屋（以下簡稱“房屋”）：房屋地址：蘇州市區(qū)路村（弄）幢室；房屋面積：建筑面積平方米；房屋所有權(quán)證編號：；國有土地使用權(quán)證編號：。第二章租賃雙方及權(quán)利義務(wù)第三條甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證上述房屋出租的合法性，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)按約定時間交付房屋及鑰匙給乙方。第四條乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用和占有房屋。乙方應(yīng)按約定支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第三章租賃期限及租金第五條租賃期限租賃期限為自年月日至年月日止。租賃期滿若甲方繼續(xù)出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第六條租金房屋租金為人民幣元/月（大寫元/月）。租金支付方式為每月支付一次，提前支付。第四章押金及退還第七條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付甲方租賃押金人民幣元（大寫元）。第八條押金退還租賃期滿，乙方無違約、欠費情況下，甲方應(yīng)全額無息返還該押金。第五章其他約定第九條房屋轉(zhuǎn)讓租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)按法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋。轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。第十條房屋出售甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方。同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第十一條維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施正常使用范圍內(nèi)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第十二條合同變更及解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫元）。乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫元）。第七章爭議解決第十四條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章附則第十五條附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日以上為蘇州房屋租賃合同常用版的詳細(xì)復(fù)雜合同文檔示例。請注意，該示例僅供參考，實際簽訂合同時，請根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第二條房屋基本情況出租房屋（以下簡稱“房屋”）：房屋地址：蘇州市區(qū)路村（弄）幢室；房屋面積：建筑面積平方米；房屋所有權(quán)證編號：；國有土地使用權(quán)證編號：。第二章租賃雙方及第三方主體第三條甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證上述房屋出租的合法性，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)按約定時間交付房屋及鑰匙給乙方。甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定引入第三方主體，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。第四條乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用和占有房屋。乙方應(yīng)按約定支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。乙方在甲方引入第三方主體時，應(yīng)給予配合和支持。第五條第三方主體權(quán)利義務(wù)第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方主體應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量和效果。第三方主體在履行合同過程中，對乙方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章租賃期限及租金第六條租賃期限租賃期限為自年月日至年月日止。租賃期滿若甲方繼續(xù)出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第七條租金房屋租金為人民幣元/月（大寫元/月）。租金支付方式為每月支付一次，提前支付。第四章押金及退還第八條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付甲方租賃押金人民幣元（大寫元）。第九條押金退還租賃期滿，乙方無違約、欠費情況下，甲方應(yīng)全額無息返還該押金。第五章甲方權(quán)益保障第十條甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)決定房屋的用途和出租方式，并對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)選擇合適的第三方主體，并與其簽訂相關(guān)合同。甲方在乙方違約時，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十一條乙方違約限制乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)加收滯納金。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六章爭議解決第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章附則第十三條附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日通過引入第三方主體，甲方可以更好地保障自身的權(quán)益，同時也能為乙方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方主體的介入，可以為甲方提供更多的選擇和靈活性，同時也增加了乙方的責(zé)任和義務(wù)。在合同中明確甲方的權(quán)利和利益，以及乙方的違約限制，有助于雙方更好地履行合同，維護(hù)自身的權(quán)益?；A(chǔ)上，甲方作為主導(dǎo)方，可以更好地管理和監(jiān)督第三方主體，確保合同的履行和房屋的租賃效果。第五章甲方權(quán)益保障（續(xù)）第十條甲方權(quán)益保障（續(xù)）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用符合合同約定，不影響甲方或第三方的合法權(quán)益。甲方在合同期內(nèi)有權(quán)對房屋進(jìn)行改造或升級，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。甲方在合同期內(nèi)有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)范，包括但不限于噪音控制、垃圾分類等。第十一條乙方違約限制（續(xù)）乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修。乙方在租賃期間如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方或第三方主體受到損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在租賃期間如發(fā)生合同約定的違約行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第八章第三方主體介入的意義和目的第十四條第三方主體介入的意義第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供更加專業(yè)和高效的服務(wù)，確保租賃合同的順利履行。第三方主體承擔(dān)特定的職責(zé)，包括但不限于房屋維護(hù)、設(shè)施管理、安全保障等，從而減輕甲方和乙方的負(fù)擔(dān)，提升雙方的整體滿意度。第十五條第三方主體介入的目的第三方主體的介入目的在于：提升房屋租賃服務(wù)的專業(yè)性，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求和乙方的需求。分散甲乙雙方的合同履行風(fēng)險，通過專業(yè)機(jī)構(gòu)來承擔(dān)一部分潛在的責(zé)任。增加合同的執(zhí)行力度，第三方主體的存在有助于雙方更好地遵守合同條款。第十六條第三方主體介入的意義提高合同的履行效率，第三方主體可以更快速地響應(yīng)和解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。增強(qiáng)合同的公平性，第三方主體作為獨立的一方，可以客觀地調(diào)解甲乙雙方的爭議。豐富合同的服務(wù)內(nèi)容，第三方主體可以根據(jù)市場需求提供更多樣化的服務(wù)。第九章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十七條甲方為主導(dǎo)的目的甲方作為主導(dǎo)方，其目的在于確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，同時通過第三方主體的專業(yè)服務(wù)，提升乙方的生活品質(zhì)。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對租賃合同的制定、修改和解除權(quán)，以及對第三方主體選擇的權(quán)力。第十八條甲方為主導(dǎo)的意義甲方可以更好地控制合同的履行過程，確保房屋租賃服務(wù)的質(zhì)量和效果。甲方可以更靈活地調(diào)整合同條款，以適應(yīng)市場變化和自身需求的變化。甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保合同的公平性和合理性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十章附則第十九條附則本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同自雙方