物業(yè)電梯機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)方案全套

物業(yè)電梯機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)方案機(jī)房全景一、機(jī)房地坪類(lèi)型：環(huán)氧樹(shù)脂地坪漆

顏色：亮光色、淺灰色

功能：防滑，耐油，抗壓，防塵，永久性。二、機(jī)房線(xiàn)槽要求：可通過(guò)購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)成的膠帶信號(hào)標(biāo)志粘貼或現(xiàn)場(chǎng)刷，線(xiàn)槽上要求貼相關(guān)安全標(biāo)識(shí)。注意：若選擇現(xiàn)場(chǎng)油漆涂刷，則建議用黃色做打底色，再將間距測(cè)量好用黑色油漆涂刷斜杠，切勿用黑色打底，會(huì)造成黃色無(wú)法蓋住黑漆。三、機(jī)房安全標(biāo)識(shí)要求：所有有危險(xiǎn)和有必要讓人們注意安全的區(qū)塊都必須張貼安全警示標(biāo)簽，從而達(dá)到預(yù)防危險(xiǎn)的目的。四、維修信息看板維保信息看板按公司統(tǒng)一模板制作，材質(zhì)為PVC，插頁(yè)盒蓋為有機(jī)玻璃?？窗逍鑿堎N在機(jī)房進(jìn)門(mén)醒目位置，建議設(shè)置在機(jī)房一進(jìn)門(mén)左手邊空白墻上，左邊為負(fù)責(zé)電梯2名維保人員的信息，包括姓名，員工號(hào)，聯(lián)系方式，24小時(shí)維保熱線(xiàn)及標(biāo)語(yǔ)：專(zhuān)業(yè)服務(wù)、盡心服務(wù)；右邊為年度保養(yǎng)工作計(jì)劃表，A3紙大小，記錄每次員工維保情況。五、盤(pán)車(chē)輪及松閘裝置盤(pán)車(chē)輪和松閘裝置要求放置在主機(jī)的右側(cè)，字體上端與主機(jī)的頂端基本保持同一水平線(xiàn)或2CM以?xún)?nèi)；盤(pán)車(chē)輪與松閘裝置上的字要求居中，并需用油漆噴涂，不允許手寫(xiě)或記號(hào)筆等書(shū)寫(xiě)，字體顏色要求紅色，字體大小黑體32。六、工作區(qū)域控制柜前需明顯設(shè)置工作區(qū)域，工作區(qū)域要求用黃色膠帶粘貼或油漆涂刷。七、掛鉤掛鉤需用油漆涂刷成黃色。字體需用油漆噴涂，禁止用手寫(xiě)，字體顏色為紅色，字體大小黑體36號(hào)。八、滅火器機(jī)房?jī)?nèi)需擺放4KG裝干粉滅火器二只，放置在最容易拿到的地方，每月進(jìn)行檢查并登記。九、防撞角及鋼絲繩孔防撞角需涂刷黃色標(biāo)記，預(yù)防撞人；鋼絲繩孔需涂刷黃色，以警示防止雜物掉入井道。十、平層區(qū)標(biāo)識(shí)十一、進(jìn)機(jī)房樓梯樓梯底色全部刷成黑色，踏板側(cè)面涂刷黃色，以示提醒，防止絆倒。十二、色系說(shuō)明電梯機(jī)房規(guī)范1、電梯機(jī)房環(huán)境應(yīng)清理干凈,機(jī)房門(mén)窗應(yīng)防風(fēng)雨,并標(biāo)有”機(jī)房重地,閑人免進(jìn)”字樣,通向機(jī)房的通道應(yīng)暢通,安全,機(jī)房?jī)?nèi)不應(yīng)有與電梯無(wú)關(guān)的其他設(shè)備；2、機(jī)房電源板及電源開(kāi)關(guān)應(yīng)符合規(guī)范要求,安裝位置合理,牢固,標(biāo)記完善,機(jī)房線(xiàn)槽敷設(shè)應(yīng)合理,規(guī)范；3、動(dòng)力線(xiàn)與控制線(xiàn)隔離敷設(shè),拐角處加墊墊；4、機(jī)房通風(fēng)良好,機(jī)房環(huán)境溫度應(yīng)保持在5～40度之間,機(jī)房應(yīng)設(shè)有固定試電氣照明,地板表面上的照明度不小于200LX；5、機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)有緊急救援裝置及其說(shuō)明書(shū)；6、電梯井道與機(jī)房間的孔洞，引機(jī)繩平層標(biāo)記,電梯運(yùn)行方向標(biāo)記等應(yīng)符合規(guī)范要求；7、機(jī)房控制柜安裝正確,控制柜安裝正確,控制柜內(nèi)走線(xiàn)合理,美觀.；8、機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)有必需的消防設(shè)備。電梯機(jī)房的一般要求1、每臺(tái)電梯應(yīng)單設(shè)有一個(gè)切斷該電梯的主電源開(kāi)關(guān)，該開(kāi)關(guān)位置應(yīng)能從機(jī)房入口處方便迅速地接近，如幾臺(tái)電梯共用同一機(jī)房，各臺(tái)電梯主電源開(kāi)關(guān)應(yīng)易于識(shí)別。其容量應(yīng)能切斷電梯正常使用情況下的最大電流，但該開(kāi)關(guān)不應(yīng)切斷下列供電電路：ａ．轎廂照明和通風(fēng)；ｂ．機(jī)房和滑輪間照明；ｃ．機(jī)房?jī)?nèi)電源插座；ｄ．轎頂與底坑的電源插座；ｅ．電梯井道照明；ｆ．報(bào)警裝置。2、每臺(tái)電梯應(yīng)配備供電系統(tǒng)斷相、錯(cuò)相保護(hù)裝置，該裝置在電梯運(yùn)行中斷相也應(yīng)起保護(hù)作用。3、電梯動(dòng)力與控制線(xiàn)路應(yīng)分離敷設(shè)，從進(jìn)機(jī)房電源起零線(xiàn)和接地線(xiàn)應(yīng)始終分開(kāi)，接地線(xiàn)的顏色為黃綠雙色絕緣電線(xiàn)，除36Ｖ以下安全電壓外的電氣設(shè)備金屬罩殼均應(yīng)設(shè)有易于識(shí)別的接地端，且應(yīng)有良好的接地。接地線(xiàn)應(yīng)分別直接接至接地線(xiàn)柱上，不得互相串接后再接地。4、線(xiàn)管、線(xiàn)槽的敷設(shè)應(yīng)平直、整齊、牢固。線(xiàn)槽內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)總面積不大于槽凈面積60％；線(xiàn)管內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)總面積不大于管內(nèi)凈面積40％；軟管固定間距不大于1ｍ，端頭固定間距不大于0.1ｍ。5、控制柜、屏的安裝位置應(yīng)符合：ａ．控制柜、屏正面距門(mén)、窗不小于600ｍｍ；ｂ．控制柜、屏的維修側(cè)距墻不小于600ｍｍ；ｃ．控制柜、屏距機(jī)械設(shè)備不小于500ｍｍ。6、機(jī)房?jī)?nèi)鋼絲繩與樓板孔洞每邊間隙均應(yīng)為20～40ｍｍ，通向井道的孔洞四周應(yīng)筑一高50ｍｍ以上的臺(tái)階。7、曳引機(jī)承重梁如需埋入承重墻內(nèi)，則支承長(zhǎng)度應(yīng)超過(guò)墻厚中心20ｍｍ，且不應(yīng)小于75ｍｍ。8、在電動(dòng)機(jī)或飛輪上應(yīng)有與轎廂升降方向相對(duì)應(yīng)的標(biāo)志。曳引輪、飛輪、限速器輪外側(cè)面應(yīng)漆成黃色。制動(dòng)器手動(dòng)松閘扳手漆成紅色，并掛在易接近的墻上。9、曳引機(jī)應(yīng)有適量潤(rùn)滑油。油表應(yīng)齊全，油位顯示應(yīng)清晰，限速器各活動(dòng)潤(rùn)滑部位也應(yīng)有可靠潤(rùn)滑。10、制動(dòng)器動(dòng)作靈活，制動(dòng)時(shí)兩側(cè)閘瓦應(yīng)緊密、均勻地貼合在制動(dòng)輪的工作面上，松閘時(shí)應(yīng)同步離開(kāi)，其四角處間隙平均值兩側(cè)各不大于0.7ｍｍ。11、限速器繩輪、選層器鋼帶輪對(duì)鉛垂線(xiàn)的偏差均不大于0.5ｍｍ，曳引輪、導(dǎo)向輪對(duì)鉛垂線(xiàn)的偏差在空載或滿(mǎn)載工況下均不大于2ｍｍ。12、限速器運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)、出廠時(shí)動(dòng)作速度整定封記應(yīng)完好無(wú)拆動(dòng)痕跡，限速器安裝位置正確、底座牢固，當(dāng)與安全鉗聯(lián)動(dòng)時(shí)無(wú)顫動(dòng)現(xiàn)象。13、停電或電氣系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)應(yīng)有轎廂慢速移動(dòng)措施，如用手動(dòng)緊急操作裝置，應(yīng)能用松閘扳手松開(kāi)制動(dòng)器，并需用一個(gè)持續(xù)力去保持其松開(kāi)狀態(tài)。電梯機(jī)房管理規(guī)程一、目的規(guī)范電梯機(jī)房的管理，確保電梯正常運(yùn)行。二、內(nèi)容和過(guò)程控制1.非工作人員不得隨便進(jìn)入電梯機(jī)房。2.保持電梯機(jī)房清潔，嚴(yán)禁存放易燃物品。3.電梯維護(hù)人員須定期對(duì)電梯機(jī)房、主機(jī)、控制柜進(jìn)行維護(hù)清掃，防止塵污造成電短路，引起火災(zāi)。4.停電檢修、清掃時(shí)，禁止用汽油、酒精等易燃品擦洗。5.電梯維修電梯時(shí)，必須按安全規(guī)定等程序操作。不準(zhǔn)違章作業(yè)。6.電梯機(jī)房嚴(yán)禁吸煙，不準(zhǔn)無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。做好防溺水、防止小動(dòng)物進(jìn)入的工作。7.機(jī)房動(dòng)火必須申報(bào)，并按有關(guān)程序和規(guī)定進(jìn)行，必須有安全措