2024年土地轉讓協(xié)議標準范本（4篇）

第頁共頁2024年土地轉讓協(xié)議標準范本土地轉讓協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名/機構：____________________地址：_______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：姓名/機構：____________________地址：_______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是土地的合法所有者，愿意將其所有的土地轉讓給乙方，并在此協(xié)議書中約定相關事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條：土地信息1.1轉讓土地的基本信息如下：地塊編號：____________________面積：_______________________平方米位置：_______________________用途：_______________________權屬證書號：_________________其他特殊情況（如限制條件、拆遷補償?shù)龋篲______________________1.2土地的權屬證書和相關手續(xù)應當在土地轉讓完成后的[時間]內由甲方向乙方交付。第二條：轉讓條件2.1雙方同意以_______________(人民幣大寫)的價格進行土地的轉讓。2.2貨幣支付方式：_______________________2.3土地轉讓款項的支付方式和時間：（1）雙方同意，在簽署本協(xié)議時即支付土地轉讓款項的__%作為定金；（2）剩余款項在乙方接受土地交付并完成土地權屬過戶手續(xù)后的__天內支付。2.4對于乙方在約定時間內未按時支付土地轉讓款項的，甲方有權解除本協(xié)議，并從乙方已支付的定金中扣除違約金[違約金金額]。第三條：權屬過戶3.1乙方應在簽署本協(xié)議之日起__________日內，甲方將土地權屬過戶所需的文件（包括權屬證書等）交付給乙方或其指定的代理人，并協(xié)助乙方完成土地權屬過戶手續(xù)。3.2乙方應盡快辦理土地權屬過戶手續(xù)，并承擔過戶產生的費用。3.3甲方和乙方應遵守相關法律法規(guī)以及土地局、國土資源管理部門對于土地權屬變更的要求，并積極配合相關部門的監(jiān)督檢查工作。第四條：違約責任4.1除非本協(xié)議另有約定，一方未履行本協(xié)議約定的任何義務，均視為違約，違約方應承擔違約責任。4.2如因一方違約，使得土地轉讓不能完成，守約方有權解除本協(xié)議，并可以要求違約方承擔由此產生的全部損失（包括但不限于違約金、訴訟費用、律師費用等）。同時，守約方有權追回已支付的定金并索取違約金。第五條：法律適用和爭議解決5.1本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。5.2出現(xiàn)本協(xié)議履行過程中的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交至乙方所在地的人民法院進行訴訟解決。第六條：其他條款6.1本協(xié)議自甲方和乙方簽署之日起生效，有效期自土地權屬過戶完成之日起，至土地轉讓款項全部支付之日止。6.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份。本協(xié)議的傳真件、復印件和掃描件與原件具有同等法律效力。6.3本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可以書面協(xié)商解決。甲方（出讓方）：簽字：_______________________日期：_______________________乙方（受讓方）：簽字：_______________________日期：_______________________2024年土地轉讓協(xié)議標準范本（2）甲方：乙方：丙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉讓價為_____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣_____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_____%，計人民幣_____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_____天內支付；第二期，付清余款，計人民幣_____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為____平方米（詳見成國用（）字第____號和成國用（）字第____號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_____天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_____萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起_____個工作日內支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3、甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：代表：乙方（蓋章）：代表：丙方（蓋章）：代表：2024年土地轉讓協(xié)議標準范本（3）土地轉讓協(xié)議書甲方：_________________（以下簡稱“甲方”）地址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方：_________________（以下簡稱“乙方”）地址：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于，甲方是土地的合法所有人，擁有_________________（以下簡稱“土地”）的所有權；乙方有意購買該土地，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。雙方應當本著自愿、平等、公平的原則，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本協(xié)議。一、土地基本情況1.土地面積：_____________平方米（以下簡稱“土地面積”）；2.土地位置：_____________；3.土地用途：_____________。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：本次土地轉讓的總價為人民幣_________萬元（以下簡稱“轉讓價格”）。其中，甲方同意以以下方式接受乙方支付：(1)現(xiàn)金支付：_____________萬元；(2)銀行轉賬：_____________萬元。2.乙方應在簽訂本協(xié)議后的__個工作日內，將全部轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。三、公共秩序及環(huán)保保障1.乙方購買土地后，須遵守國家有關土地利用規(guī)劃、環(huán)境保護、城市建設等相關法規(guī)，不得隨意改變土地的用途；2.乙方購買土地后，應負責對土地進行合理利用，保障土地的環(huán)境保護并符合相關的環(huán)境標準。四、權利與義務1.甲方的權利和義務：(1)甲方保證其作為土地的合法所有人，并自愿將土地轉讓給乙方；(2)甲方應當按照約定時間將土地的權屬證書、土地使用證等相關證件交付給乙方；(3)甲方保證土地不存在第三方權益。2.乙方的權利和義務：(1)乙方購買土地后，享有相應的土地使用權；(2)乙方應按照國家有關法律法規(guī)，合理利用土地，不得違規(guī)改變土地用途，不得對土地進行破壞、污染等行為；(3)若乙方違反相關法規(guī)，導致土地的價值減損，乙方應承擔相應的責任。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定未按時交付土地相關證件，則應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉讓價格的10%。2.若乙方違反本協(xié)議約定未按時支付全部轉讓價格，則應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉讓價格的10%。六、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽署、履行和解釋適用中華人民共和國的法律。2.對于因本協(xié)議產生的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向具有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，在協(xié)議有效期內均具有同等的法律效力。甲方：_________________乙方：_________________日期：_________________日期：_________________2024年土地轉讓協(xié)議標準范本（4）土地轉讓協(xié)議甲方：（出讓方）地址：法定代表人：電話：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：電話：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條交易標的和價格1.1甲方同意將其擁有、位于（地塊地址）的土地（以下簡稱“土地”）全部權利轉讓給乙方。1.2甲方轉讓土地的價格為（轉讓款金額）人民幣整，乙方同意按照該價格支付轉讓款。第二條權益轉讓2.1甲方根據(jù)本協(xié)議的約定將土地的全部權利（包括但不限于所有權、使用權、收益權等）轉移給乙方。2.2甲方同意在土地交付之前，完成所有必需的手續(xù)（如土地調整、清償債務等）并向乙方提交相關證明文件。第三條過戶與交付3.1甲方在簽署本協(xié)議之日起7天內，將土地的所有權辦理過戶手續(xù)，并將土地交付給乙方。3.2乙方接收土地時，應親自到場進行驗收，確認土地的規(guī)劃、位置、面積等與約定相符，簽署《土地接收確認書》。第四條約定事項4.1乙方承諾按照法律法規(guī)和規(guī)劃要求合法使用土地，并承擔因違反相關規(guī)定所導致的一切責任和風險。4.2土地上已經(jīng)存在的建筑物、設施、附屬物等，甲方在交付土地時應將其清空，除非雙方另行約定。4.3若因法律法規(guī)的變化或政府征收等原因，導致土地轉讓無效或受到影響，增加了乙方的風險和損失，雙方應重新協(xié)商解決問題，如協(xié)商不一致，可解除本協(xié)議。4.4甲方對所述土地的權屬、用途等情況的真實性負責。若因甲方提供虛假信息導致糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1若一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2若因不可抗力或其他不可預見的原因導致一方無法履行本協(xié)議，可免除責任，但應及時通知對方，并提供相應的證明文件。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2若因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議生效與解除7.1本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為（有效期限），期滿自動終止。7.2本